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Auteur | Sujet : [Topic unique création de société] Jeunes et futurs créateurs viendez! |
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oh_damned | Reprise du message précédent :
--------------- “Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson |
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KaiserCz bros before hoes | |
kolian |
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haralph Sometimes I hate my conscience |
kolian |
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kolian | Demande de kbis quand un connard voulait absolument un kbis de - de 3 mois oui --------------- |
croustx Modoadorateur | Question aux entrepreneurs.
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XprtZ Profil : O.O | Sur twitter les gens te diront sur twitter et reddit --------------- PSN : XprtZ - BattleTag : XprtZ#2257 - 3DS : 2492-4109-3060 |
Zaldarf |
Message cité 1 fois Message édité par Zaldarf le 23-07-2025 à 18:29:32 |
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Implosion du Sord Fesseur de chameaux |
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kolian |
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kolian |
Oui, un associé (y compris minoritaire) peut valablement abandonner sa créance de compte courant d’associé, même si la société est en difficulté. Cet abandon doit être formalisé par un acte écrit et peut, le cas échéant, être assorti d’une clause de retour à meilleure fortune. Il constitue alors une opération patrimoniale volontaire, et non une renonciation occulte, ce qui le sécurise fiscalement et juridiquement. Il convient toutefois de respecter un formalisme rigoureux, notamment en cas de contrôle (fiscal ou URSSAF) ou de liquidation ultérieure. Sources :
Message cité 1 fois Message édité par kolian le 30-07-2025 à 11:56:26 --------------- |
dobermann78 Demqin | Intéressant cet abandon avec retour à meilleure fortune. --------------- Demqin |
kimmeria |
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gagaches |
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kolian |
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freddy021 Les Français qui dégomment | J’aide une boîte en difficulté.
Message cité 2 fois Message édité par freddy021 le 03-08-2025 à 10:25:13 --------------- Israélien dans l’âme, français par hasard mais Macroniste invétéré. |
kolian |
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XprtZ Profil : O.O |
chrissud |
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dJe781 | |
dobermann78 Demqin |
--------------- Demqin |
kimmeria |
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kolian | l'immo pro c'est quand même un monde très particulier.
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Tempus_Fugit tempinou |
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kimmeria |
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Message édité par sorg le 06-10-2025 à 16:01:55 |
kimmeria | Déjà, faut oublier l'idée du régime réel des revenus fonciers (SCI IR ou achat nom propre privé avec versement d'un loyer de l'EI), car tu ne peux pas pratiquer d'amortissements. Cela génère donc un bénéfice fiscal foncier, et donc de l'impôt, alors que les loyers seront entièrement consommés pour payer la mensualité du prêt. Et c'est doublement à oublier s'il y a des travaux à réaliser, car ils ne sont pas déductibles des revenus fonciers dans le cadre d'un local pro. Reste la SCI IS ou l'achat avec l'EI dans la compta pro. SCI IS : il y aura des frais de constitution (statuts, enregistrement, etc) et de gestion supplémentaires (comptabilité à part, gérance juridique, compte bancaire de société), et des impôts spécifique (CRL, IS à terme, sortie en dividende "revenus mobiliers" flat tax). Mais ça sera plus flexible pour piloter ces revenus (elle sort en dividende les années qu'elle veut) et lorsqu'elle voudra vendre le bien, car il sera indépendant de son activité pro. Et par ailleurs ça peut permettre d'avoir un meilleur prêt car la banque sera rassuré d'avoir plusieurs associés (elle + toi). Immobilisation dans l'EI : c'est moins de frais de constitution et de gestion, mais ça complique un peu la vente à terme, car ça sera l'EI qui vendra, donc PV soumises au régime des plus-value professionnelles. Pas de loyer à payer, donc des montants de charges déductibles de l'EI plus faible, et qui ne feront que baisser au fur et à mesure de la fin des amortissements. A terme, cela veut dire qu'elle aura davantage de revenus professionnel soumis à cotisations sociales professionnelles. Peu de flexibilité pour "piloter" les revenus issus de cet investissement immobilier. Faut voir aussi les montants qui sont en jeu. L'optimisation idéale ne sera pas la même pour un local de 50k que de 500k. Voilà dans les grandes lignes, My 2cents. Message cité 2 fois Message édité par kimmeria le 06-10-2025 à 16:35:33 |
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