Reprise du message précédent :

On est en TMI 30%. Revenu imposable du ménage autour de 110K pour 3 parts.

 
Si ce niveau de revenus est amené à perdurer (voire même à augmenter), je partira sur une SCI IS.

Hello,  
 
Consultant indépendant, je compte transformer ma SASU en EURL (le mix salaire + dividendes ne me parait plus pertinent)
 
Des choses à savoir avant de dégoupiller ?

 
Pour la mutuelle et la prévoyance, il faut faire attention à ta situation personnelle notamment niveau santé.  
 
En SAS tu es assuré en assimilé salarié donc avec des contrats collectifs.  
 
En EURL tu es assuré en perso, donc avec possibilité d'être inassurable si tu as eu des soucis de santé

Pennylane c'est tout de même des petites putes...
 
Fonction e-virement qui était disponible pour tout le monde...mais depuis cette semaine uniquement pour les abo  avec compte bancaire pro chez eux.
 
Bien entendu, il a fallu que je me prenne le mail d'un client pour avoir l'information.
 

Hello,
 
Je suis en train d'étudier l'achat d'une résidence secondaire (principale étant locataire) via une SCI.
 
Je suis gérant d'une EURL depuis presque 15 ans et j'ai vu qu'il était avantageux d'acheter un bien via une SCI à l'IS, qui détient le bien avec deux entités :  
Moi à titre perso et mon EURL qui loue le bien à la SCI.  
 
Est ce qu'il y'en a qui ont fait la même démarche ?  
 
Je suis locataire sur Paris, mais impossible d'acheter un bien qu'il nous faudrait, donc j'envisage le bien secondaire à la campagne

Bonjour,
 
Je ne vois pas ce que cela change que vous ayez une EURL, pour acquérir une résidence secondaire, au contraire cela peut être un problème pour emprunter.
 
Je ne vois pas comment une SCI à l'IS serait plus avantageuse pour acheter et gérer une résidence secondaire.  
En revanche ce peut être vrai si c'est du locatif saisonnier, du moins à étudier.
 
Pour moi une raison de créer une SCI pour une résidence secondaire, c'est de transmettre des parts sociales à ses enfants, afin qu'ils paient moins de droit de successions lorsqu'ils partiront.  
2 parents  x 150 000 € par enfant tous les 15 ans. si par exemple la résidence secondaire vaut 600 000 € et que vous avez 2 enfants, vous donnez l'ensemble de suite à vos enfants tout en laissant le droit de jouissance gratuite aux parents. Les parents ne peuvent plus vendre puisque le bien appartient aux enfants.
 
ou être à plusieurs à acheter un bien.
 
Attention, la taxe d'habitation existe toujours notamment pour les résidences secondaires et en plus certaines communes ont voté une surtaxe de 60%. Avant d'acheter vérifier si cette surtaxe existe mais sans  savoir si à l'avenir elle serait votée.

 
Un avantage à mon sens à étudier sur le long term.
Les x année du bénéfice de l’entreprise taxé à 15% et 25% + crédit sur la sci contre le cash à titre perso qui a été taxé à 45% (ou plus) de cot sociale + ir.

Question stupide : à partir de quel moment c'est pas de l'abus de biens sociaux d'être l'occupant exclusif d'un bien payé par les fonds remontant de la société ?
 
Pour que ça s'efface, il faudrait que la personne physique paie un loyer à la SCI, n'est-ce pas ?

 
 
ça peut prendre plusieurs formes, pas forcément sous forme de versement réel d'un loyer, mais oui si on profite gratuitement et personnellement d'un logement possédé par sa société on ne peut pas couper à ce que ça soit pris en compte par l'administration d'une manière ou d'une autre dans le calcul des prélèvements obligatoires.

J'ai édité

 
Bon, nous avons vu le comptable.
Il privilégie également le régime de la SCI à l'IS, mais il a également évoqué un régime de loueur de meublé (a priori ressemblant au LMNP, mais utilisable pour un local professionnel). Il doit faire le point avec son collègue qui maitrise le sujet et nous faire parvenir une note à ce sujet. A suivre.

 
 
une SCM ?

Comme par hasard le comptable qui conseille un montage où il va avoir une société à l'IS en + qui va lui rapporter 1000 à 2000 balles par an

 
 
Les fins de mois sont difficile dans le secteur    
 
Mais oui, le plus simple peut vite être le plus rentable sur la durée.

 
Quel IS ?
c'est pour une résidence secondaire, il ne va pas se verser un loyer à lui même.
Il devra emprunter au nom de la SCI et étant caution personnel et devra de se compte bancaire personnel faire des virements vers la SCI pour quelle paye l'emprunt.
 
 

Ceux qui se louent un bureau/espace de leur propre domicile pour leur activité pro, dans le formulaire CFE vous avez coché la case A2 ou non ?  
https://www.impots.gouv.fr/sites/de [...] d_5226.pdf
 
"Activité professionnelle exercée de mon domicile ou exercée en clientèle"
Sauf que après on a dans la notice :  
"Les contribuables qui ne disposent pas de local spécifiquement dédié à leur activité professionnelle cochent la case du cadre A2 et sont dispensés de compléter le cadre C de la page 3."
J'ai un doute du coup...    
 
 

 
Ma compagne est justement là dedans. Le montage est fait (SCI à l'IS, et deux associées orthophonistes). L'expert comptable n'est pas d'une grande aide...
Sur la partie en grand, j'ai lu qu'il n'était pas vraiment légal d'être locataire à titre gratuit d'une SCI à l'IS. Donc comment tu justifies ça ?

C'est un acte anormal de gestion. Tu dois faire un bail et verser un loyer. Sinon l'administration fiscale réintegrera pour toi les loyers fictifs que la SCI aurait du recevoir, lors du prochain contrôle (qui aura forcément lieu rapidement, car une SCI IS sans recette déclaré ça allume des voyants rouges).

Dura Lex, sed Lex.

 
A mon avis,  
 
Si l'entreprise est une SAS qui loue une partie au travers d'un bail locatif, ce n'est plus une activité exercée au domicile mais la société exerce dans ses propres locaux.
Si maintenant, tu es entrepreneur individuel et que tu te verses une indemnité d'occupation, là c'est exercé à son domicile, dans ce cas A2.
 
https://www.impots.gouv.fr/sites/de [...] d_5228.pdf

Oui, je suis en EURL (mais c'est pareil), mais je rejoins ton analyse, je vais appeler mon SIE pour confirmer ce point

 
C'est ce que j'avais conclu de mes recherches, mais justement le message de Chrissud laissait entendre le contraire...

J'ai eu aussi le cas chez Indy, des fonctions gratuites qui passent payantes du jour au lendemain sans comm

 
Non pas du tout, justement une société ne peut pas financer la résidence secondaire de son dirigeant ou d'un autre.
Eventuellement pour héberger un salarié ou dirigeant lorsque le lieu de travail ne permet pas de rentrer chaque jour à son domicile.

Bonjour

SASU créée en Septembre, début d'activité en Septembre aussi.
En 2025, j'ai reçu une ARE de France Travail jusqu'au 18/07 donc T1 et T2 de retraite cotisé, T3 et T4 NOK.

Je cherche à déterminer la meilleure solution pour moi entre ces deux options pour valider les trimestres de retraite 3 et 4 en 2025:

1. faire une feuille de paie rétroactive pour Septembre, avec un risque de majorations annoncé par Apy Paie de 250EUR pour les impôts et 100EUR pour l'URSSAF, puis paie de 600EUR bruts mensuels en Oct, Nov, Dec.

2. faire une feuille de paie de 1800EUR bruts en Nov et de 1800EUR bruts en Dec. Pas de majoration, ok du point de vue légal pour valider T3 et T4, mais risque de devoir faire un dossier ultérieur avec l'assurance retraite pour prise en compte effective des T3 et T4.

Qqun a un avis ???
edit > évidemment, Apy Paie qui facture à la fiche de paie me dit que l'option 1 est préférable mais ça ne me semble pas vraiment convaincant

Un trimestre se valide en 2025 en ayant un brut de 1782€.
Tu veux valider 2 trimestres, tu te payes 1782€ x 2.
Les mois réellement travaillé n'ont aucune incidence.
 
Donc tu peux tout à fait te payer 1800€ brut en nov/dec et y'aura 0 soucis.
 
Perso lors d'un boulot d'été étudiant où j'ai bossé 1 mois et demi, j'ai validé 3 trimestres...

Ok c'est bien ce que j'avais en tête, merci
 
Si j'élargis la question pour 2026, le même prestataire me dit qu'il est plus prudent de verser un salaire mensuel de 600EUR bruts, plutôt que 1800EUR trimestriel. C'est du bullshit ou il y a un intérêt à le faire ?
Leurs honoraires sont 99EUR onboarding puis 19,90 HT par mois et 19,90 HT par fiche de salaire.

Pour la retraite, on s'en tape, c'est la somme anuelle qui compte.
 
Mais tu ne vas pas mettre la mutuelle payée par la boite ?
Dans ce cas de figure, tu vas avoir une fiche de paie par mois de toute façon non ?
 
Sinon, tu as pas la remise parce que tu es chez l'expert-comptable ?
Perso je paye 19.5€ l'abo et 14.90€ la fiche de paie.

Non pas de mutuelle, je suis couvert par celle de ma conjointe.
Mon seul besoin est valider les trimestres de retraite.
Pour Apy paie, 19.90 par mois et 19.90-10EUR la première année par fiche de paie. Ils ont apparemment un peu augmenté leurs tarifs

faudrait regarder les cotis mini sur 600€ et les cotis sur 1800€, voir s'il y a un écart?

Tu paieras + de charges sur 1x1800 que sur 3x600 (règles sur les allègements de charge, allègement qui diminuent + le salaire mensuel monte).
 
Si pour les années suivantes tu veux absolument valider des trimestres retraite et avoir une continuité au niveau couverture sociale en général, alors verse toi un petit salaire mensuel au seuil + mutuelle.

Depuis quand y'a des allégements de charge pour un président de SAS ?

On est pas dans un régime salarié classique.

860€ de coût mensuel pour le président de SAS versus 639€ pour un vrai salarié.

Au temps pour moi.
 
Mais quelle idée de cumuler aussi...

Donc ça ne change rien du point de vue des charges, on est d'accord: je me verse 1800EUR en Nov et idem en Dec et roule.
Et en 2026, a priori, je pourrais faire de même vu que pas de mutuelle, 1800EUR par trimestre. Pas bien compris ce que je gagne à faire 600EUR tous les mois...

Pourquoi pas de mutuelle ?

 
Perso je trouve ça bizarre d'avoir une rémunération trimestrielle pour un président de SAS assimilé salarié.
C'est un peu contre la philosophie du truc.

 
 
Couvert par sa compagne, il l'a dit

 
 
Perso je ne comprend pas l'interet d'être président de SAS

 
Pouvoir se payer 600€ par mois pour engranger des trimestres retraites

Bon ok, je fais 1800 Nov et 1800 Dec puis je ferai 600/mois next year.
Merci à tous pour votre aide précieuse