Reprise du message précédent :

0 raj frr
J'ai juste compris deux principes financiers de base que les loups de wall street qui regardent mounir semblent ignorer
- il n'y a pas de déjeuner gratuit, donc si c'est simple à faire / tout le monde peut le faire ça ne rapporte rien
- le coût d'opportunité de la passivité est énorme et n'est jamais vraiment mesuré

Je l'ai rencontré en vacances. Vue 2 fois.
Revue 1 mois plus tard. Puis 2 semaikes plus tard un week end chez mes parents, j'avais la maison pour moi. On a fait que de se sauter dessus à cette occas

ça rage fort

Nonoo est ragax

 
Je comprends le PROJET de nonoo l'ENTREPRENEUR, mais faire de l'IMMO en France où le LOCATAIRE est ROI, what can go WRONG  

En realite la France est un tres bon pays pour faire de l immo locatif. Possiblement le meilleur.
 
Et je dis ca en etant PRESENT dans 4 pays (1)
 
Et en ayant regarde des dizaines d autres.
 
Note: (1) PF pour des acquisitions en cours.

En effet

+1 malheureusement. Je prefere mes forets, au moins j'évite ceci.

Nono à 2 doigts d'etre brisax  

Nono acheté combien l'immeuble ?

Combien de travaux ?

Rente locative mensuelle de combien ?

Approche directe en screenant pappers
Intermédiaires qui screen a ta place sur des critères définis.
Trucs sur le Web type fusacq and co
Parfois des fonds d invest minoritaires qui peuvent t apporter des deals
Ou des cabs d avocats si t as des contacts.

Denton cul !

Après faut pas trop écouter nono hein.
Deja la valorisation d un biz pas x fois l ebitda.

Mais un ebe / ebitda normatif (et le retraitement peut te skyrocket ton ebe ) auquel on applique un coef qui dépend du secteur : 4 c'est des boîtes au biz de merde, genre btp (tu connais leur douleur) a empiler du moellon.
5 dans l indus a peu pres potable, 8 dans le service, tu sors pas le meme cash.

Puis tout dépend de ce que tu rachetes (actios, fonds de commerce).

Je respecte ton entrepreneurship nono, mais faut rester humble jeponz

 
Pourquoi?

Nonoo fissure

Je vais partir 5j à Rome de vendredi pro à mercredi

 
oui tu as raison, je vais passer 2-3 coups de fil lundi
 
je pense notamment au nouveau partner au bureau de Casa de mon ancien cab, ils sont apparemment en manque de ressources là-bas.
 
petit projet avec des déplacements à Casa, ça me permettrait de faire les weekends à Marrakech ou autre à la cool

J'hésite pour un resto entre Taillevent et Le Gabriel
 
Des retours d'expérience ?

la vie

 
Ca doit etre sympa d avoir zero credit.  
 
Les deux sont “bien”, sinon.

il a fait 200-300k sur l’année et vous vous inquiétez pour lui. C’est sympa nonobstant  

Lorsque l’argent est poursuivi pour lui-même (statut, comparaison, pouvoir), il risque de médiatiser toute la vie : on vit pour gagner, non plus pour aimer, penser, créer ou se relier.
 
Les études sur le bonheur montrent un effet de seuil : en dessous d’un certain revenu, le manque d’argent détruit le bien‑être; au‑delà, l’obsession d’en avoir toujours plus n’augmente plus vraiment le bonheur.
 

Réf au post de lkm je pensent

Bon la fille que je date là, je crois qu’on est pas fait pour être ensemble.
 
Tout à l’heure, je lui montre l’opening des Harmonies Werckmeister de Bela Tarr. Pour rendre hommage, mort cette semaine.
 
Elle me dit qu’elle aime pas trop, et me montre la BA de Lilo et Stitch (que j’ai évidemment détesté).
 
 
C’est mort vous croyez ?

 
oui je suis dans une période de burn après avoir eu une période de fourmi
 
Je vais cramer ~10% de ce que j'ai épargné sur 18 mois, c'est pas fin du monde (en tout cas de mon point de vue)

 
Lorsque le sage montre la lune, le fou regarde son doigt

 
90% de proba de sodo, à l'oeil nu

c'est pas une photo de livre hein
 
bet,

T'es un peu comme FR toi
Tu veux pas vraiment baiser

L'argent est dans sa SASU
Il sortira pas maintenant parce qu'il est au chômage et veut pomper un max de l'état  
Il sortira pas plus tard parce que la flat tax va pas arrêter d'augmenter mtn

Bref SASUed

Vdv est SASUax

 
Tu vis vraiment en 2025 toi

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gg

nonoo_ son problème c'est qu'il est pas forward thinking
 
Il passe son temps à circle back
 
Alors que les leaders moraux du topic sont fast-moving et always on

 
beau butin

Tu t'es versé des dividendes ?
Si oui my bad
Si non tg

 
il faut boucler le bilan et tenir l'AG avant de verser les divs
 
par contre je me verse mon 1er salaire

on voit bien que nonoo_ n'est pas entrepreneur at heart
 
ça se voit il est très hands-on mais on ne peut pas dire qu'il soit thought leader sur ses marchés

2 sushibox = 1 mois de Spotify

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la rancoeur comme la haine sont des sentiments que j'ignore