Reprise du message précédent :

Tiens je testerai ces restos
 

Ca vaut pas la chasse au clown  

je testerais les tiens également que je ne connais pas, a l'exception du Lounge qui je crois appartient a un vieil ami que je voyais devant durant l'ouverture... Faudrait que j'aille voir ...

Le lounge est pas du tout un resteau mais c'est assez sympa pour boire un coup, par contre pour discuter moins, c'est tout petit

la c'est carrement des chateaux

J'ai pas mentionné un seul resto en fait hein.

Putain que j'aime pas roquevaire . C'est chiant d'accès.

ya des barraques sympa par contre

boarf, c'est pas des plus genant en fait.  
accés a l'autoroute dans le sens que tu desires en moins de 5 min, et marseille a 15 min.

Si ce n'est que c'est payant l'autoroute là bas
 
La nationale est toujours blindée bouchée aux heures de pointe, ça me stresse.

eh vous connaissez pas un endroit ou on peut jouer au pingpong (bar, academie de billard ou bowling par exemple) ?

entre marseille et roquevaire non elle est gratuite.
par contre tu raques 2.30€ si tu veux aller a aix  

Oué je sais. Le pire, c'est la bouilladisse, alors là

Salut à tous !
On me propose un taf à Marseille dans la fac de St Jérome. Je connais pas du tout Marseille à part la fois où je suis allé aux entretiens.
Faut compter combien pour pouvoir se loger correctement sur Marseille (ie 30-40m2 dans un quartier pas trop craignos avec si possible place de parking). L'interet  serait de trouver evidemment pres de la ligne 1. Quels sont les quartiers et les arrondissements à fuir ? Les incontournables ?

Saint jérome c loin d'etre les beaux quartiers et sauf si je me trompe tu n'es pas sur une des deux lignes de metro. C'est même assez galere sans voiture.
Sinon à marseille en gros tu as les quartiers nords (13-14-15-16) qui sont pas top, l'hypercentre genre le 1er arrondissement (vieux port) et une petite partie du 2eme (idem) et une partie du 6eme ou c pas mal, des quartiers assez anonymes genre le 5eme...Les quartiers les plus recherchés sont les quartiers suds, à l'opposé de la fac st jérome, à savoir le 7-8-9.
Pour les prix tout dépendra du quartier.

Pour finir sur la ligne 1 en supposant que c pas trop loin de ton taf, elle passe par:
-timone-baille: 5eme, fac de médecine, pas trop d'ame ni d'animation
-castellane: debut du 6eme,  c central (la ligne 2 passe aussi). Ca craint pas (trop -exepté rue de rome la nuit), qq terasses l'été
-préfecture-vieux port: quartier sympa, un des plus animé de la ville ( c pas non plus la folie), ca craint pas (sauf pour les voitures garés), bcp de ptites rues commercantes, de bar, de resto.

Et apres ca passe à Noailles/st charles ou je te deconseille d'habiter.

Pour les prix, apres un rapide tour par se loger:

quartier vieux port (1er): des T1 de 30-35m² à 400€ g pas trouvé avec parking

quartier baille: T2 38m² meublé duplex parking: 615€ (tres cher)
Sans parking tu trouves des surfaces équivalentes à 420€
Dans le 6eme sauf certains coins (rue paradis) ca doit etre dans ce style, en gros compte 500€ le 40m² sans parking dans de l'ancien.

En comparaison dans le 9eme un T2 40m² dans residence avec parking: 650€

Dans le 3e y'a tout de meme de très beaux apparts de plus de 100m².
 
Jedi, ça va ça n'a pas trop bougé depuis 2ans on dirait niveaux prix.

Rien ne vaut le 8 ème

J'ai vécu à Marseille pendant un an, là, je suis retourné à Paris pour un an, mais j'ai hâte de revenir sur Marseille l'année prochaine    C'est bizarre quand même, je n'ai vécu qu'un an à Marseille alors que j'en ai passé 20 à Paris et je me sens plus à l'aise à Marseille Marseille, plus belle ville du monde dans mon coeur !  

par rapport a ce qu'a dis jeunejedi, je rajouterai que le 5eme et le 10eme sont pas mal aussi (j'habite dans le 9eme Ste Marguerite-Dromel), les prix c'est en moyenne entre 15 et 20 euros le m² avec parking (moins dans les quartiers nords)

Ok Merci.  
Pour le taf, je ne pense pas y aller en caisse (pas envie de me coltiner les bouchons), l'ideal serait bien sur de pouvoir y aller en vélo ou à pieds mais bon ça ne semble pas très réaliste cette histoire. Bon va peut etre falloir envisager de demander un peu plus questions sous...

 
jetais ds le 8eme pres du rd point du prado donc faut changer de metro mais il est tres proche. pour un studio de 35m² je payais 550€ tt compris (charges et eau) et 80€ la place de parking ds l'immeuble
 
le probleme c'est que st jerome s'est vraiment pas super donc si tu veux des bons quartiers proches du metro c'est le 8eme pres du rond point, ou alors perier, le debut du 6 etc mais c'est pas donné

Le 12e c'est sympa et pas loin de St Jérome (j'y vais en 10 minutes depuis montolivet sauf matin)

moi je pars sur marseille dans quelques semaines pour habiter. j'ai fréquenté la ville par à coups ( 1 jour par ci 2 jours par là ) et je l'aime bien. effectivement je la trouve assez sale globalement mais pas partout ce qui prouve que c'est avant tout une question d'éducation et je compte bien apprendre la propreté à mes enfants, d'un autre cote les grandes villes et les villes du sud en général c'est pas la grande propreté...
 
quant à moi je cherche dans les 8-9-12e pour acheter. et de préférence dans le 8e.tant qu'à faire... le budget n'est pas énorme mais j'ai vu pas mal d'annonces

8eme? achat? selon la taille, j'espère que tu as ou que l'on te preteras 200  000 euros au moins...

En loc' je payais 458 € pour un 25m2 en bord de mer en face de Borely, pas besoin de parking ya toujours de la place dans la rue.

Je cherche aussi et du 30m² ca se trouve dans les 60000, mais faut chercher et pas avoir peur des travaux

60.000€ 30m² dans le 8eme ,cad  2000€/m2.
Oui effectivement faut aimer les ruines

Excuse moi je ne pensais pas que tu en savais plus sur les prix que les vendeurs des apparts que j'ai visité

Ah ça les agents immobiliers, ils ont pas de soucis d'argent.

Et j'ai mangé une pomme

Tant que y'a la santé, tout va.

Une pierre qui roule n'amasse pas mousse

oui j'aurai un peu plus de 200000 et on trouve... apres ce qu'il faut dénicher c'est la bonne affaire et la bonne agence...
 
ça a un cout , il ne faut pas avoir peur des travaux mais en général ce ne sont pas des travaux extraordinaires. un petit coup de main et ça roule et je connais une personne qui travaille dans le bâtiment donc ça devrait aider si c'est ce genre de logement que je trouve !

Salut Skate, tout va bien?
bon jeunejedi et moi ne sommes pas agents immobiliers, enfin moi non en tout cas, jeunejedi, je sais pas , mais il a raison, 2000 euros le m² dans le 8eme ca n'existe pas surtout dans les petites surfaces... Ou alors comme jeunejedi le dit, dans une ruine...

Et après, vous parlez tout les deux (skate et nono le nono) de travaux, mais ce cout faut l'intégrer au cout de l'acquisition (peut être moins si c'est fait par des amis)... et la, c'est plus la même chose
 
Je me suis intéressé et m'intéresse tjs de tres près a l'immobilier et j'ai acheté mon appart 15 mois après avoir commencé a cherche (je suis très difficile et pas bcp d'argent...)

Bah écoute, j'ai visité un 28m² il y a quelques semaines à 2 pas de la passerelle rabateau pour 60000€
(bon après l'installation electrique est pourrie, il y a des charges pour des travaux dans les parties communes mais voila)

edit : 24 en fait, pardon

on est déjà a 2500 et plus proche du 9eme que du 8ème (même si Rabateau c'est 13008), mais tant mieux, tu nous tiens au courant si tu te rapproches et que tu prends celui la  

rabateau c qd même le coin le plus pourrit du 8eme
Et si c'est aussi peu cher, c'est qu'il doit y avoir des travaux dans l'appart + de gros travaux de copropriété + les travaux dans la rue pour démonter la passerelle (dans les 5 ans?)

ne soit pas si negatif, j'ai habité a deux pas (bld schloesing) et c'est qd meme tres bien, certes ce n'est pas le roucas blanc, perrier, paradis ou commandant rolland mais bon

schloesing c pas rabateau

Sur Rabatau et Schloessing, directement, le bruit de circulation et la pollution doivent être soignés, non?
Dormir l'été avec le fenêtre ouverte ?