Reprise du message précédent :

Je me suis habitué à KL, il fait un peu moins chaud qu'à Singapour...

il fait un peu lourd, mais la chaleur ressentie est moindre que Tokyo a cette meme epoque

sinon, cote condos et loyers, j'ai trouvé cela en fouillant un peu :  
ca donne les prix des rental par condo (Q2 2009 est dispo ) avec des fractiles memes. super interessant pour se faire une idee
http://www.ura.gov.sg/realEstateWe [...] roller.jpf
 
on a aussi acces a ceux d'avant, et on peut constater que de Q1 2009 a Q2 2009 y a deja eu une bonne chute..

C'est l'avantage ici, toutes les transactions sont publiques, du coup on a une idée très précise du marché, y compris des prix d'un immeuble à l'autre.

Mais à moins d'être logé par sa boîte, l'écart de prix entre condo et HDB est énorme et pas toujours justifiable.

mais pour loger en HDB, d'apres ma comprehension :

• il faut trouver (!  ) - les agents proposent-ils des locs en HDB? ou alors faut ecumer les petites annonces?
• il faut accepter qu'un gus aient les clefs de chez toi et une piece bloquee, et qu'il debarque n'importe quand comme ca arrive a pas mal de monde apparemment.
• accepter un niveau de confort inferieur
• accepter d'habiter dans des coins moins sympas et plus reculés

après j'irai pas te contredire, ptet que c'est trop cher pour la difference..

Dans l'ordre :

• Y'a des agents et des annonces
• Non ça c'est le "bricolage" qu'ils font quand la location n'est pas autorisée pour justifier qu'ils ne font que de la sous-location. Pour les locations autorisées y'a pas ce problème.
• Certes on se passe de piscine/salle de gym et l'aspect des matériaux et finitions est moins flatteur à l'œil, mais (à mon sens) ça justifie pas vraiment un quasi doublement du loyer.
• Pas forcément, il y a des HDB (plus rares certes) dans l'hypercentre, il y a des coins sympa et pas éloignés en dehors de Orchard et Clark Quay

Après c'est toujours pareil, où on est "expatrié riche" et la boîte paye rubis sur l'ongle un duplex à

Sinon il existe des private appartments egalement. Je ne connais pas les tarifs a l'achat mais j'imagine que c'est un bon compromis  ( ma premiere piaule etait dans un private appartment, et le niveau de l'appart etait nettement au dessus du HDB moyen, voire meilleur que pas mal de condos..)

Bah c'est généralement 10% moins cher à l'achat qu'un condo, donc j'imagine que c'est comparable pour les loyers. La seule différence c'est les facilities (sécurité, piscine & co).
 
Les français ont généralement un mauvais à-priori vis à vis des HDB (forcément ça rappel les barres HLM) mais je trouve que c'est des logements certes pas très jolis mais tout à fait valables en terme d'habitat: c'est plutôt propre, maintenu en bon état, les pièces sont de tailles correctes (alors que les condos récents sont constitués de placards).
 
Sinon y'a des "executive flat" qui sont des HDB plus luxueux, mais leur nombre est réduit.

tu es en HDB toi?
j'ai recherché sur le topic, j'ai pas vu ou/si tu avais mentionné ou tu habitais.. (Geylang peut etre ? )

su iproperty.com.sg, les HDB genre 3 rooms , >1000sqft sont genre 30% 40% moins cher que les condos pour une zone donnée.. , mais y a pas autant d'offre..

tous mes collegues de taff, qui sont arrivés y a un peu plus d'un an, et se sont donc severement fait mettre sur leurs loyers..
ils paieraient largement 1 a 1.5k$ / mois en moins now..

Sinon, y a t'il des lignes de MRT qui sont vraiment chargées? (attention, je viens de Tokyo, donc, chargées = oblige de renifler les aisselles du voisin / être collé contre le sous-tif rembourré de la meuf d'a cote   )

Les deux lignes le soir aux heures de pointes downtown c'est un peu serré. Mais pas au point d'être Tokyoyen.

Non non moi je suis en HDB mais à Woodland (donc super super loin), mais je cherche autre chose.
 

On trouve des 3 chambres HDB corrects rien qu'à ce prix là
C'est sûr que quand je vois des expats dans des condo à $9000/mois je me dis qu'il vaut mieux que la boîte paye. Ou bien alors c'est pour des patrons de multinationale, mais je les voix pas vivre dans un 4 pièce non plus...

L'heure est à la réduction de coûts... (d'ailleurs la mobilité interne me passe sous le nez )

moi, je vais privilégier les quartiers centraux pour mon premier appart et un condo avec pool pour faire venir la famille en vacances , quitte a payer un peu cher
je veux pas passer de toute facon plus de 20 min en transport vu que je fais de longues heures
 
leurs condos ne sont pas payé par la boite, et heureusement, ils sont pas a 9k mais plutot 5k-6k  (deja beaucoup en effet )

Tu travailles pas dans le CBD quand meme, si ? Parce que ca fait un peu loin me semble-t-il

Non heureusement non, en plus c'est temporaire le temps de me trouver un truc mieux placé.
 
Sinon à ceux qui vivent/ont vécu à Geylang : les avions ça gène pas ? Je viens de visiter un condo qui me plait bien dans le coin (terrasse sur le toit toussa   ) et vraiment pas cher. Le quartier je peux en faire mon parti vu le prix cassé proposé mais j'ai constaté des passages à basse altitude de jets + bimoteurs toutes les 5 min. C'est tout le temps comme ça ou je suis mal tombé ?

Y'a une baze militaire au nord-est
 
À propos des loyer : si le loyer est au dessus de 2500S$, le locataire ne paye pas de frais d'agence. Donc si on vous dit que le proprio accepterai 2500 ou moins, proposez 2550 ou 2600 pour "gagner" un mois de loyer
 
Je créchais dans un condo sur Paya Lebar road, et les avions ne m'ont pas géné ; on en voit passer de temps en temps le soir.

Ouais les avions c'est pas rare de les entendre passer ( en meme temps le national day est bientot, donc peut etre qu'il y en a plus que d'habitude en ce moment ), mais perso ca me gene pas outre mesure  ( Je suis vers Paya Lebar egalement )

Ah c'est bon à savoir ça Comment ça se fait que l'on ne paye plus au-delà de 2500 ?

Les frais d'agent sont de 1/2 loyer me semble-t-il

Ça doit dépendre des agences, du prix je suppose? Tous mes collègues payaient aussi un mois de loyer en 2007.

bon, ca sera Doby Ghaut pour moi

Pas loin d'Orchard, pas mal Tu vas bosser à Raffles Place ? (j'ai oublié)

oui je bosse dans le business district.
 
on a visite quelques big condos, mais les interieurs etaient soient tres mal foutus / anciens ou la vue/bruit horribles.
 
La c'est un petit condo de quelques etages, avec pas grand chose (a part une piscine of course ) , mais de belles grandes pièces carrées
 
plus petit que mon objectif initial, mais le marché semble repartir donc on a préféré pas jouer avec le feu et prendre le premier qui nous a plu.
 

Ok sympa Tu vas pouvoir y aller en tromé le matin

oui.
on est retourné faire le tour du quartier aujourd'hui, bah c'est bien sympa derrière Doby Ghaut (autour de mount Sophia) : ca a un petit air de quartier residentiel a la notting hill London (palmiers, piscines et nouvelles constructions en plus evidemment), super calme. Y a tout ce qu'il faut et Sim Lim Square est a 7 min
Bref super content.
 
sinon, je hais les passages piétons de singap'
a peine vert ca passe au rouge, et ces connards de bagnoles qui te klaxonnent deja

Dhoby
Pour les passages piétons, je comprends pas Tu dois être tombé sur une exception (bon ok c'est Orchard ) Mais dans 90% des cas, les mecs s'arrêtent spontanément (là où il y a les balises de passages piétons) et sont pas trop impatients au feu rouge (c'est pas Kuala Lumpur...)

Orchard, comme ailleurs.
tu as tres peu de temps avant que le bonhomme se mette a clignoter, et quand il clignote, il reste exactement le temps pour un adulte en bonne condition de traverser a grand pas
des que ca passe au rouge pour toi, et genre des bagnoles attendent pr tourner, ca klaxonne.

ca m'est deja arrivé plusieurs fois..

sans parler que bcp de fois, il y a pas de passages pietons a moins de 400m et on doit traverser a l'arrache... bref, je trouve qu'on passe bcp de temps a essayer de traverser les rues ici

sinon a part ca, j'aime bien singap' hein ,

'tain faut que t'ailles faire un stage ici à KL alors Ici, les feux rouges, RAB, et c'est la bagnole avant tout ; le piéton, c'est de la merde

comme en Chine..
mais bon, singap, je me disais : c'est des gens bien élevés, le gouvernement veut limiter la bagnole et donc favoriser les autres moyens de transports - y compris les piétons... ...
mais niet..

T'as vu les taux de fréquentation des MRT et des bus ?  
Y'a pas beaucoup de bagnoles à Saint Gap

c'est des chochottes dans le MRT : quand c'est un peu bondé, si tu pousses un singap' un peu dans le dos pour aider le flux de people a descendre (à la Tokyoïte), il rouspete qu'il faut pas être pressé

Les petites aunties ca les empeche pas en tout cas

aunties?

On appelle uncles et aunties les singapouriens d'un certain age

ah ok
 
je me trompe pas trop si je dis qu'il n'y a pas trop de mixité ethnique a Singap' ?
J'ai pas encore croisé de couple sino-indien , indo-malais, sino-malais (quoique plus difficile a faire la difference parfois )

Non non, tu ne te trompes pas

ok merci pour la confirmation, je peux donc arrêter de chercher
 

Effectivement Mais c'est tout a fait pareil en Malaisie

Holland Village stune arnaque

dites les singapouriens de longue date, vous avez deja fait un free flow champagne brunch ?
Ca a l'air assez dément ces trucs    
 
http://www.camemberu.com/2009/05/s [...] world.html
 
http://superfinefeline.blogspot.co [...] apore.html
 
http://accidentalepicurean.com/200 [...] singapore/
 
Ok, c'est reuch, mais ca doit valoir le coup d'essayer une fois (surtout qu'a coup de champagne, de fromage et de foie gras , ca doit etre pas trop dur de rentabiliser )

Disons que c'est un coin à expats. (y'a quelques "ghettos" comme ça)