Reprise du message précédent :

C’est quoi le problème de poster un cdp sur le topic cdp ?

Tiens, tu fais plus blabla toi ? Ça, c'en est un, de cdp

CDP en bois à 14h30
 
Je rentre de dèj avec un HFRien  et passe aux chiottes pisser un bol et me laver les dents    
Les 2 chiottes sont occupés, pas un bruit dedans. Soit ça pionce, soit ça force en silence...    
Je commence à me laver les dents et j'entends les dévidoirs dans les 2 chiottes activés silencieusement pour pas trop se faire remarquer, signe que l'heure est bientôt venue de sortir  
ça sent le fragile qui a honte de sortir après la grosse commission du midi devant un collègue  
Je termine de me laver les dents consciencieusement en respectant bien mes 30s par côté    
Plus un bruit dans les chiottes  
Ensuite, j'essuie ma brosse à dents, me lave les mains, les sèche puis vais pisser    
Grosse envie et je suis vieux donc ça prend du temps    
Toujours plus un bruit dans les 2 chiottes    
Je retourne me laver les mains, me racle la gorge, fais du bruit avec mes pompes pour faire genre j'y vais    
J'ouvre la porte, signe annonciateur de la délivrance à venir mais ne sort pas et reste la porte entrebâillée à regarder mon téléphone 1 ou 2 minutes  
ça ne bronche toujours pas    
Au final, j'ai lâche l'affaire et suis retourné bosser    
Le CDP est tout compte fait pour moi car j'ai mis 15 minutes à rédiger ce post à la con  

Rends moi mes 2 minutes de vie  

+1

C'est le truc le plus nul que j'ai lu aujourd'hui

 
Ah toi tu lurkes pas le topic mode.

Rofl

Mais kilébête !

A chaque cdp un peu long je lis d'abord le message suivant pour savoir si ça vaut le coup.
Merci pour ton sacrifice.

 
A retenir pour faire un CDP sur le prochain CDP

Spa encore au point les IA  
 

Celui-là c'est un vrai de vrai  

Ah, tu ne t'es pas relu aujourd'hui ?

Ouch

Tu trouves que c'est du blabla inutile ?

 
Je le fais de temps à autre quand je me lave les mains après ma pèche, sauf que je reste dans le sas des chiottes, j'aime bien voir le regard médusé d'un collègue timide      

Petit récent...
 
Mon grand-père immigré ouvrier modeste a vécu toute sa vie dans un petit appartement en HLM. C'était un locataire modèle. Vous connaissez les personnes âgées, il aurait préféré se faire seppuku que payer son loyer avec 1 jour de retard.
 
Malgré ça, le bailleur n'hésitait pas à le rudoyer. Vous connaissez les bailleurs sociaux : forts avec les faibles mais ils se couchent devant les foyers à problèmes. Certains dans l'immeuble ont 1 an d'impayés mais le bailleur ne dit rien.
 
Mon grand-père était traité comme une merde, il recevait régulièrement des courriers incendiaires pour des futilités, comme une "dernière relance" en gras/souligné/rouge pour lui réclamer une attestation d'assurance qu'il avait déjà envoyée. J'avais dû intervenir.
 
Il vient de partir en maison de retraite et c'est moi qui ai géré le déménagement. La directrice d'agence m'appelle sur un ton hautain et me dit qu'il va falloir que je remette l'appartement à neuf, que j'enlève les tapisseries et que je repeigne tout avant l'état des lieux...
 
Je lui ai dit grossièrement d'aller se faire foutre, qu'elle récupèrerait l'appartement sale et que je lui faisais cadeau de la caution.

Directrice d'agence qui ne semble pas connaître la notion d'usure normale.

 
Ils sont tous comme ça, ils veulent que tu remettes le bien à neuf comme si t'avais déjà pas assez payé

Tu dégages la fibre, le double vitrage, le mitigeur, la douche intégrée, les RJ45, tu remets le bidet, le papier peint tissé, la prise RTC, le carrelage bleu petits carreaux, les ampoules à incandescence.

 
   
 
Ce n’est même pas un CDP, simple justice.

 
Et cadeau du chef dans la cuisine

Le dépôt de garantie ne plafonne pas les sommes éventuellement dues par le locataire.
Mais oui tu n'as pas d'obligation de remise à neuf.

Tu devrais demander un remboursement d'une partie des loyers pour vétusté (avouée) du logement.

Pour ensuite eux même faire des travaux avant de le relouer.

Merci pour vos retours
 
Effectivement, simple justice

Tant de méconnaissance...
Les courriers sont publipostés par niveau de relances, tous les locataires ont les mêmes, ton père n'est qu'un numéro.
Les "foyers à problèmes" sont en procédure juridique, mais tu ne le sais pas, et tu crois que non car leur bordel continue depuis 1 an, car les procédures sont très longues, et ça n'est pas la faute du bailleur.
Le DG n'est qu'un début de remboursement automatique, le reste sera récupéré par une refacturation locative, si ça n'est pas payé ça finira également en procédure juridique.
Un tas d'éléments du logements sont soumis à vétusté (ex: peintures, tapisseries, sols...), généralement mise par écrit dans une convention négociée avec les représentant locataires. Après 30 ans, les éléments a vétusté comptent pour pas grand chose. Il y a des éléments sans vétusté: un convecteur, une baignoire, etc... ne s'usent pas comme par magie (ex: si éclat sur une baignoire, c'est qu'un objet est tombé dessus), donc si c'est niquel et toujours fonctionnel ils n'ont rien à dire, même si ça fait vieillot par rapport au style attendu aujourd'hui.
Aucun travaux n'est "dû" par le bailleur après un certain nombre d'années, le locataire a pris le logement dans un certain état et est censé l'entretenir. Si travaux en cadeau il y a, ça peut être fait dans le cadre d'un geste commercial, mais c'est rarement à la sortie... après selon la politique du bailleur, il peut décider de ne pas refacturer certains dégats après une location aussi longue, surtout si le locataire n'a pas eu d'incident de paiement  
Si tu rends l'appartement sale, ça sera noté dans l'état des lieux, et ton père se fera facturer un nettoyage par une entreprise spécialisée, ça peut facilement coûter plus de 1000€.
Les locataires voudraient les avantages d'un propriétaire sans en avoir les problèmes: le bien, son loyer, et les conditions de locations sont convenues au départ, mais le locataire s'imagine pouvoir demander un rafraichissement de son logement tous les quinze ans: refaire les sols et peintures de 3-4 pièces dans un appartement par un peinture, en qualité assez basique et sans fioriture, ça va chercher dans les 8-10k: avec un loyer bas et plafonné, déjà largement consommé par des remboursements d'emprunts, comment le bailleur finance-t-il cela ? Si le locataire le fait lui-même dans le cadre de son occupation du logement, il en a pour 1000€ de camelotte... mais ça demande du travail.
Essayez le privé pour voir si c'est mieux.

Ne lisez pas.

Ne pas oublier que les bailleurs sont tous en grande difficulté financière et donc en redressement judiciaire.

Sinon : https://www.service-public.fr/parti [...] its/F21105

 
C'est peut-être un CDP, si ça tombe c'est le truc à lire absolument et il dit ça pour pas qu'on le lise

Un appartement que j'ai eu en Loc.
J'avais repeint le salon d'une couleur hyper moche pour cacher les traces sur les murs.
La propriétaire était deg mais n'avait rien pu dire.

Si c'est de mauvais goût , il me semble qu'il peut t'obliger à remettre la couleur d'origine.

Même si la couleur d'origine était moche également.

 
Actuellement, avec les investissements massifs nécessaires à la rénovation énergétique pour la lutte contre le changement climatique et l'adaptation aux effets de celui-ci, la majorité des bailleurs seront déficitaires d'ici quelques années, sans compter tout le pognon que l'état va encore essayer de leur prendre pour équilibrer le budget (et qui viendra donc en moins sur les rénovations de logements)
Explique-moi comment tu finances 50k de travaux par logement sur 50% d'un parc, avec des loyers à 500€ dont il faut déduire pas mal de choses (comme tout propriétaire, il y a du foncier, des coûts de gestion, l'entretient courant, et pour la majorité des logements un emprunt encore en cours). Sans compter toutes les constructions neuves souhaitées pour loger ceux qui ne trouvent pas (ou pas au tarif souhaité ). Rajoutons à cela les vieux locataires et les indésirables, qui quittent un logement dans un état nécessitant de remettre au bas mot 10k dedans pour pouvoir le remettre en location, cela parfois après seulement quelques années d'occupation. Parlons aussi des locataires endettés, on parle de 5 à 10% de loyers non-réglés sur la masse, c'est énorme.
C'est toujours l'histoire du pauvre petit locataire malheureuse victime du grand méchant bailleur assoifé d'argent ... alors qu'un bailleur social ne distribue aucun bénéfice, il les réinvestit entièrement dans le parc locatif. Quand exceptionnelement un bailleur est très mal géré et qu'il va couler, on revend une partie de son parc au privé: un gros "bouygues ou autre" rachète ça, fait de la renovation rapide (surtout du visuel...), et augmente les loyers de 30%, ça se loue quand même parce que le marché est tendu, et après les locataires se plaignent qu'il n'y a pas assez de logement social.
Les gens voudraient les avantages d'un propriétaire sans les inconvénients, tout en étant locataire et à un tarif hyper bas: ça n'existe pas.