Reprise du message précédent :

Ben y'en a pas, en fait. Le principe est que c'est interdit, le Code du travail ne dit pas "Si jamais vous faites un truc interdit, vous devez accorder des jours de congé à votre salarié"
 
Si vraiment elle veut rester dans les clous, elle informe la DIRECCTE de son lieu de travail pour faire sanctionner son employeur. A partir du moment où elle ne souhaite pas le faire, c'est de la pure négociation avec son employeur.

Et pour le fait de travailler le samedi alors que c'est pas prévu en temps normal ?

Ce seront des heures supplémentaires.

Salut à tous.
 
J'ai un gros problème et je cherche autant d'aide que possible le plus rapidement possible.
 
Je suis locataire dans un immeuble, au 5ème et dernier étage. Dans ma cuisine, il y a un vélux. Il a toujours légèrement forcé, que ce soit pour l'ouvrir ou pour le refermer depuis 8 ans que j'y suis. Ca n'a pas été noté dans l'état des lieux.
Bref, début septembre, alors qu'il était ouvert, j'ai voulu le refermer. Quand je l'ai fait j'ai entendu au gros "scratchh" sans pouvoir le refermer complètement. Je l'ai réouvert pour voir ce que c'était, et la partie gauche du vélux en bois à complètement explosé :
 

 

 
J'ai réussi comme j'ai pu à refermer pas totalement le vélux pour éviter la pluie etc.... Bref, j'ai contacté mon agence qui a envoyé plusieurs artisans.
Le premier a réouvert le vélux pour voir exactement puis refermer (pas totalement), le deuxième n'a pas osé réouvrir le vélux. Et un couvreur ce matin, ne l'a pas ouvert, mais a fait son compte rendu à l'agence, en disant, que c'était impossible de casser un vélux comme ça sans l'avoir bien forcé et donc mauvaise utilisation, et donc grosso modo c'est de ma faute.
 
Bref, il faudrait surement changer aussi tout le contour du vélux, 5ème étage, pas de balcon ou quoique ce soit en dessous, donc emploi de gros moyen pour le remplacer, donc ça vaut surement dans les 3000€ à 4000€ dixit le couvreur.
 
Je n'ai rien fait de mal moi, j'ai pas forcé comme un tabanard dessus ou quoique ce soit. L'agence du coup me dit que c'est à moi de payer. J'ai absolument pas les moyens, je suis au chômage depuis plus d'un an, et puis merde, je l'ai pas cassé exprès. De plus il est plutôt vieux (surement plus de 15 ans).
 
Bref, je peux faire quelque chose? Ou je suis définitivement dans la grosse merde, et que je vais me retrouver sdf au mois de mars (trêve hivernal oblige)?

Bonjour,
As-tu essayé de contacter ton assurance habitation ? Tu as peut être une couverture juridique qui peu t'aider.
 
Ensuite, tu peux envoyer un courrier recommandé à l'agence en leur précisant que de ton côté, tu n'y es pour rien et que le fait que le Velux ait été forcé peut éventuellement venir du fait qu'un artisan l'ai forcé pour l'ouvrir et faire le devis.
 
Tu précises également que le couvreur n'est pas un expert et n'est peut être pas totalement indépendant vis à vis de l'agence, et tu demandes donc la visite d'un expert indépendant concernant ce problème.
 
Et pour terminer, tu leur précises qu'avec l'hiver qui arrive, le logement se retrouvera en état d'insalubrité car le Velux ne se ferme plus, et leur demande une solution de relogement.
 
 
Sinon tu peux aussi voir pour faire intervenir un autre artisan ou couvreur, qui précisera dans son devis que le Velux est vétuste.
 
 
Et d'après le site de Velux, une durée de vie de 15 ans est la moyenne :
http://www.velux.fr/particuliers/s [...] rage_embue

Alors oui, j'ai contacté mon assurance habitation. J'ai pas de couverture juridique et bien sur l'assurance ne prend pas en compte le velux (hormis bris de glace ce qui n'est pas le cas ici).
 
Effectivement, le premier artisan qui est venu, a forcé pour ouvrir, voir les dégâts et ensuite essayer de le refermer.
 
Aucune idée de l'âge exact du velux. Juste le premier artisan justement qui m'a dit qu'il était vieux (comparé au neuf de ma chambre qui a 8 ans maintenant).
 
Bref, l'agence immo, m'a juste dit qu'il m'enverrait un courrier. Et j'ai déjà pris rendez vous avec l'association UFC Que Choisir au cas où.

Bonjour,
 
Une question soulevée sur le topic immobilier suite à un possible achat d'appartement.
 
Le lot en question possède un jardin de 250m². Sauf qu'en l'occurrence, ce n'est pas exactement "possède": il s'agit d'une "jouissance exclusive et permanente".
 
Quels inconvénients peut-on avoir dans cette situation, qu'est-ce que cela changera concrètement au quotidien ? Sachant qu'il s'agit d'une toute petite copro (4 lots), qu'on veut y faire construire une piscine et qu'on aura l'accord écrit au moment de la promesse d'achat.
 
Merci d'avance

 
asso genre ADIL / ANIL serait ptete plus adapté non?

Peut être effectivement, je vais voir ça.
 
Par contre, question que je me pose, je suis pas connaisseur, peut être que quelqu'un ici pourra me dire :
 
Sur mes photos, vous trouvez que le bois du vélux est en bon état ou pas? Au niveau de la cassure il est un peu noir, 'fin bon, je sais pas.
 
Autre question, je viens de lire sur le net, que le locataire doit graisser ses velux. Je ne savais absolument pas (je sais nul ne doit ignorer la loi -_-'). Je ne l'ai jamais fait. Mon velux dans ma chambre, depuis 8 ans que j'y suis fonctionne nikel. Bref, ils peuvent me le reprocher et du coup me faire casquer à cause de ça?

Moi je trouve quand même que le propriétaire a fait preuve de peu d'attention au niveau de l'entretien de son logement. 15 ans (ou un peu moins) sans venir repeindre ou faire une inspection, c'est léger.

Graisse le maintenant.

Malheureusement je ne peux plus le graisser. Impossible de le réouvrir de peur qu'il tombe du 5ème étage. Il n'y a que le côté droit qui tient le vélux. Clairement, je ne peux plus y toucher.

 
Sur le principe c'est pas à toi de payer, le velux à fait son temps, c'est à la charge du proprio. C'est comme une chaudière à gaz, si elle fonctionne plus au bout de 20ans, c'est pas à toi d'en payer une neuve    Donc tu contactes d'abord ton proprio si tu as ses coordonnées.

Mouais... Le principe est en effet que le locataire ne doit pas payer pour l'usure normale d'un produit, sauf que là, face à un juge, il va falloir des arguments: sur la photo, le velux est bel et bien cassé, ce n'est pas de l'usure. Il faudrait donc une expertise pour démontrer que la rupture provient bien exclusivement de l'usure, ca risque de prendre du temps et de l'argent.
 
Mais le conseil est bon, mieux vaut squizzer l'agence et négocier directement avec le propriétaire, et le tout avec des devis, histoire de pouvoir savoir précisément de quoi on parle

Non, l'agence. Il n'est pas censé connaître l'identité du proprio, et ce n'est pas avec lui qu'il a un contrat, non ?

L'agence est mandataire du propriétaire, le vrai cocontractant est bien le propriétaire.

Ha, ok. Il me semblait qu'une fois j'avais jamais eu en ma possiession l'identité du propriétaire. Mais mes souvenirs remontent.

TU ne l'as pas toujours, mais tu peux imposer à l'agence de te la remettre.

En effet, c'est bien avec l'agence que j'ai le contrat. Et c'est eux mes interlocuteurs. Ils m'ont dit qu'ils sont en train de m'envoyer justement une lettre avec AR concernant se velux, on va voir exactement ce que ça dit.

Edit : J'attends la lettre, je vais voir mon rdv avec l'ufc voir ce qu'ils me disent (j'ai un rdv avec un spécialiste du logement justement). Et après ça je prendrais contact avec le proprio si il le faut.

J'ai failli avoir ce problème, avec un volet roulant qui s'est bloqué juste pendant l'état des lieux final Je me voyais déjà sortir la liasse. Mais il s'est débloqué tout seul. Ouf. Foncia a pu me voler ailleurs.

Yo
Si je conduis en Suisse, que je me fais flasher et je ne me fais pas interpeller en Suisse, je serai poursuivi en France pour l'amende.  
Je risque la sanction française ou la sanction suisse?  
(par curiosité)

Suisse.

Donc pas de perte de points

Bonsoir à tous,  
j'aurais besoin d'avoir la confirmation d'un initié.  
Mon frère est actuellement en CDD et il vient de décrocher un CDI. J'ai donc fait des recherches pour connaitre la durée de son préavis, j'ai trouvé sur le site du service public que la durée maximale était de 15 jours mais sa supérieure soutient que c'est un mois.  
Qui a raison ? Comment le prouver ?
Merci

Le préavis est dans ce cas de 1 jour par semaine de contrat, celui-ci ne pouvant excéder 2 semaines, donc sa supérieure est un âne
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] sultRech=1

Normalement, il n'est pas en période d'essai après son cdd. Donc son préavis est le préavis normal.

Edit : le cdi est pour le même poste que le cdd ? Dans la même boîte ?

 
Le texte au dessus ne parle pas de période d'essai mais de préavis en cas de rupture anticipée.
 
Donc la réponse au dessus est correcte

Non mais je pensais que c'était un préavis dans son nouveau cdi, après avoir fait un cdd au même endroit. Du coup j'étais à côté de la question.

Pas nécessairement. Ils ont des juristes spécialisés en baux d'habitation qui connaissent très bien le droit et la pratique
 
Donc naruto, maintiens ton RDV chez UFC.
 

Le bail dit quoi exactement concernant le propriétaire ?  
 
Dans tous les cas, ton interlocuteur véritable est le propriétaire. Les agences sont là en principe pour fluidifier les relations car dispo au moins 5 jours sur 7 et toute la journée, contrairement au propriétaire-individu.

 
Encore une fois je mets longtemps à répondre    
 
J'ai envoyé le préavis le 10 octobre et elle l'a reçu le 15.
 

Oui puis ce n'est pas comme si quelqu'un avait déjà répondu avant toi hein

Il me semble que sauf si l'employeur s'est engagé sur un nombre déterminé d'heures d'intervention payées (sorte de forfait), le salarié ne peut revendiquer un droit aux astreintes, et donc tu ne pourrais refuser l'avenant ou plutôt tu pourrais mais dans les faits ça ne changera rien. Faudra que je retrouve les sources.

 
Ben sur 6 semaines c'est déjà la moitié de passé.  Tu essayes d'avoir une confirmation écrite car c'est mal partie.

Bordel
 
Je viens de raccrocher avec une femme qui m'a appelé en pleurant, en pensant que j'étais les soins palliatifs et qui m'a exposé en détail la maladie de sa maman et sa mort prochaine, avant de me demander de l'aider, moment où j'ai pu placer un merdique "mais vous pensez appeler qui?" suivi de "je pense que c'est un faux numéro".
 
Elle a chialé encore plus avant de raccrocher en me disant qu'elle était désolée...
 
La négo sur le tarif de prestations de R&D que je suis en train d'écrire est un peu décalée, du coup, là...

 
Oh le tact !    
 
J'espère au moins que tu ne lui as pas souhaité une bonne journée    

 
Ouais, je trouve aussi. A ma décharge, j'ai été un peu pris par surprise...
 
 
Et non.

Tu aurais pu placer ton nom pour ses problèmes de succession  

   
 
Merde. J'ai raté une occasion.

J'imagine le chacal

 
 
Je comprends qu'elle ait cru composer le bon numéro, tu représentes quand même un peu les soins palliatifs ... mais plutôt les soins palliatifs des comptes en banque !  

Bonjour,

J'ai un fils de pute qui met des prospectus pour sa pizzeria de merde de quartier dans ma boîte aux lettres bien qu'il y ait écrit au marqueur « PAS DE PUB » dessus.

À part foutre le feu à la pizzeria, quels sont mes recours, vu que le distributeur est parfaitement identifiable : la pizzeria ?