Reprise du message précédent :

Assurance vie Fortuneo

Merci messieurs, très intéressant. Donc même avec cet email limite frauduleux la valeur devrait augmenter prochainement même si il y a pas urgence.
Ça peut être une bonne occasion tout de même, la revalorisation sera probablement d'au moins les frais d'entrée.

#crosstopic Bourse

Bonjour,

je cherche des retours d'expérience sur la taxation d'obligations dans d'autres pays "Euronext". En particulier les Pays-Bas.

Je connais le processus de taxation de ces dividendes (retenue à la source + taxation FR - crédit d'impôt compensant ou non cf imprimé 2047).

Pour les obligations, c'est moins clair:  
- il est très difficile de trouver le taux de retenue à la source pour les obligations
- le taux du crédit d'impôt est généralement de 11,2% ("intérêts" dans la 2047) et non 17,7% comme pour les dividendes (17,7% permet de compenser une retenue de 15%)

Pour les Pays-Bas, il semblerait que ce soit 10% de retenue pour les coupons (site joptimiz). Binck me dit qu'il n'y a pas de retenue (mais utilise dividendes et obligations dans la même phrase...)

A rajouter que les Pays-Bas avait promis de supprimer cette taxation pour faire venir Unilever, qui finalement a baissé sa culotte. Cette loi n'est donc pas passée.

Donc retenue ou pas sur les coupons NL?

Binck m'annonce des taux de 15% pour le Lux et 26,375% pour l'Allemagne. Soit les taux des dividendes...est-ce aussi le cas des coupons?
Personne n'a d'obligs Volkswagen par exemple?*

Messieurs des élites, à vos IFUs

EDIT:

J'ai trouvé ça:

Binck aurait donc raison
Mais à voir sur des Perpétuelles cependant

J'avais fait un long post sur les AV Lux il y a un bon moment (1 an+) car j'avais evoque mon AV Lux et on m'avait demande quel interet je pouvais avoir vs. une AV francaise.

En quasi bref:

1/ Effectivement une fiscalite qui s'adapte a ton pays de residence, notamment utile si tu bouges en pays de la zone Euro ou le concept est bien reconnu et ca te permet de conserver l'anteriorite de l'AV durant ces mouvements facilement. Objectivement si tu bouges en pays hors zone Euro l'interet est mineur car il est bien rare qu'il y ait une fiscalite plus avantageuse que l'abattement + fiscalite apres 8 ans. Les US c'est pire, le Japon c'est pire, etc...

Si vraiment tu bouges dans un paradis fiscal, que ce soit avec une AV francaise ou lux c'est la meme chose, tu vides integralement mais bien peu d'assureurs FR ou Lux vont accepter avec le sourire tes justificatifs de residence, c'est toujours un peu la guerre car c'est un boulet de compliance a traiter chez eux, surtout pour des petites sommes. J'ai deja eu le retour d'assureurs qui ne veulent pas s'embeter et te feront payer les impots francais, a toi ensuite de clamer ton du aupres du Tresor Public en faisant valoir ta nouvelle residence. Inutile de dire que tu t'amuses... Dans ce cas de figure, 90% des gens gardent leurs AV en place et laissent capitaliser sans y toucher pour ne pas declencher d'evenement fiscal; pas parfait mais sans prise de tete.

2/ Le 'super privilege' luxembourgeois: en cas de faillite d'assureur au Luxembourg qui ne serait PAS rachete par un autre assureur (scenario tres tres noir), alors les epargnants sont rembourses AVANT le fisc, AVANT les employes et les fournisseurs de l'assureur, pour simplifier. En France, les epargnants sont rembourses APRES le fisc et les employes et AVANT les fournisseurs, en simplifiant.

3/ La quasi absence de contrainte de liquidite et de referencement, ce qui est d'un cote positif car concretement tu peux executer presque 100% des actions, fonds, ETF, produits structures, mais aussi hedge funds, etc... sur AV Luxembourgeoise. Ca semble etre le paradis evidemment en revanche il est rarissime que ce soit sans frais. Les frais de passage d'ordre sont parfois de 1% avec un minimum a 50 parfois 100 EUR de frais par ordre. Bref cette flexibilite a un cout.Les frais sur UC annuels sont generalement aussi plus eleves, rarement vu moins de 0.8% pour des contrats de 250k EUR minimum. Peut etre que tu auras de meilleures conditions, partage les termes du contrat si tu peux

4/ Les fonds euros sont nazes car ce n'est clairement pas leur business, c'est fait pour etre 100% UC.

5/ Tu peux ouvrir des sous-compartiments au sein d'un meme contrat d'AV avec par exemple un sous-compartiment en USD ou autres devises majeures. Top pour evidemment participer sur des ETFs, fonds, etc... uniquement disponibles hors EUR. Mais encore une fois, frais sur UC et frais d'ordres pas donnes du tout generalement.

Perso j'ai une assurance La Mondiale au Lux qui m'avait permise de loger certains produits structures interessants auxquels je pouvais participer via des contacts personnels; pas abonde depuis, c'est probablement un contrat que je vais garder ouvert comme pont fiscal futur eventuel en cas de lourds problemes en France mais peu interessant en termes de frais vs. une classique AV francaise en ligne. Le passage du CTO en flat tax a vraiment change l'attractivite de l'AV Lux qui auparavant etait un vehicule vraiment tres attractif pour loger les actions US par exemple.

Un PEA poussé par le vent, pas de pétole avec du CW8

 
 
 
 
 
Déjà étudiante, c'est bien mieux qu'étudiant. Vécu en tant que bailleur...    
400balles c'est pas des masses.. une fois les aides déduites elle arrivera à l'aligner.
 

 
Conclusion trop rapide selon moi. La plupart des revalorisations précédentes de SCPI étaient loin de compenser les frais d'entrée sur AV.
Exemple: la revalorisation de Europimmo au début de l'année: passage de 933.80€ à 947.60€ (NB: ce sont les prix sur contrat Spirica), soit +1,48%, pour des frais d'entrée à 6.5%.
Ou pour PFO2 passage de 177.51€ à 179.34€, soit +1,03%.
Conclusion: l'idée "l'augmentation de la part me permettra de revendre rapidement avec plus-value" est fausse. L'investissement sur SCPI reste un placement à long terme. Et vérifiez aussi que les caractéristiques de la SCPI achetée vous conviennent (TOF, etc...)
 
Edit: typo

 
On n'a pas connu les mêmes étudiantes

Petite question, quand vous placez votre intéressement sur le PEE (avec abondement), à la fin de l'année dans votre bilan, dans quel catégorie de votre épargne vous mettez la partie intéressement, dans les versement ? Ou vous considérez que c'est 100% du rendement (intéressement + abondement) ?  
 
J'ai la même question pour les PERCO dans le cas où vous verseriez 10 jours de congés, vous les considérez dans les versement ?

 
Les derniers échos de mon syndic de copro... Rap à 00h00 en hurlant dans le studio / stupéfiants / tabac / Alcool / 15 dans 25m² ...  
Bon semble t il j'ai réussi ma mission "foutre dehors le gosse de riche" , reste que j'appréhende la découverte de l'état de l'appartement (neuf) après 7 mois de présence de l'individu.
 
Pour la prochaine, je fais comme tous les frer du topic  -> GO AV  

Non c'est du salaire.  

 
C'est comme ça que je le considère aujourd'hui, mais c'est du salaire "sans effort"

 
   
 
Sacrifier 10 jours de congé et aller bosser c'est sans effort ?
 
L’intéressement et la participation tu les as pas mérités ? Ça tombe du ciel par magie ?

Vu sous cet angle effectivement tu as raison, j'ai regardé sous l'oeil du contrôleur de gestion  
 

Ma boite qui veut que je place mon intéressement sur leur PEE, alors que le montant est ridicule et qu'il n'y a pas d'abondement...
 
Je vais m'en occuper, merci !

hé gamin, si tu places dans le PEE tu économises l'IR !

Je considère que l’intéressement/participation/congés sur PERCO sont des revenus épargnés.
 
En revanche pour moi, l’abondement est du rendement (qui est généré par l’acte d’épargner sur un PEE/PERCO)

 
Quand tu vois la somme... Franchement, ça me donne pas envie... Surtout qu'on est sans doute pas prêt d'avoir bien plus par an...

Eh la famille. Peu importe la somme. Le % d'IR économisé sera le même.

 
Ton intéressement et  ta participation c'est du juste du salaire que tu as placé donc le montant investi sur un an c'est la somme de : versement libre + participation + interessement

 
Même si déblocage anticipé ?

Évidemment

 
Ca tombe bien, je voulais démissionner    

 

 
J'ai de la chance avec le mien en comparaison, voisin du dessus, (il a un 45m2 payé par papa-maman dans une zone où la norme étudiante, c'est 15m2).

Compassion frèr...

Tellement protégés les locataires dans ce pays

En plus des loyers  totalement décorélés  du vrai prix d'acquisition des logements, dans les grandes villes.
Les réparations non à la charge du locataire (pardon si, changer la bonde de douche une fois tous les 3 ans incombe au locataire...et reboucher à l'arrache les trous d'étagère lors de la fin du bail, super.)
La treve hivernale si ta soudainement plus envie de payer.
Ceux qui peuvent squatter un logement en 48H avec un ticket de pizza.

J'adore ce pays

Bon après faut pas oublier que les investissements dans l'immobilier sont aussi source de spéculations et d'augmentation des prix pour tout le monde (futur proprios comme locataires). C'est pas plus mal que l'investissement soit potentiellement aussi risqué que la bourse sans en avoir tout à fait le rendement.

J'ai un PEA chez Fortunéo, ça faisait un moment que je ne m'en étais pas occupé. Les plus values sont correctes dans l'ensemble mais vu le montant investi ça ne représente pas grand chose.
J'explore un peu tout ça pour me remettre dans le bain et j'ai une question simple : ça vaut quoi les ordres intelligents chez Fortunéo pour le PEA ?

+1

A part les TMI 0%, tout le monde a intérêt à placer I/P sur le PEE, même s'il n'y a pas d'abondement. Au bout de 5 ans tu récupères tes billes nettes d'IR (tu payes quand même les PS sur les PV, mais vu la qualité des fonds proposés, en général il n'y en a pas beacoup).

 
 
Un pote qui gagne très bien sa vie en a plein le cul d'être appelé par son locataire pour des pbs de chiottes ou autres conneries à 10 €    
Il songe à vendre.

L'agence est fait pour ça.

Bonjour,

Etant pacsé mais disposant d'un bien a mon nom et que j'ai en location, je cherche a faire en sorte que ce revenu locatif n'impacte pas ma compagne.
On a choisi le prélèvement a la source pour le salaire cela fonctionne comme prevu. Mais comment intégrer ce revenu locatif de la meme manière ?

Merci pour vos conseils  

 
 
Il a qu'à lui filer une enveloppe mensuelle, le locataire se démerdera pour faire les petites réparations sans l'emmerder

En pratique, je suis sur que si il fait ca, le locataire finara quand même par lui casser les couilles comme quoi c'est pas assez et il faut +. En regroupant toutes les dépenses sur un mois ou l'enveloppe ne pourra pas couvrir.

Même s'il y en a bcp, c'est pas grave

 
Les impacts ISR de Natixis j'ai comme choix...
https://www.interepargne.natixis.co [...] iststate=1

Imposition commune, alors ça l'impacte forcément.  
Après tu peux lui refiler du Pognon pour compenser, mais c'est votre tambouille à vous.

Merci, j'ai écouté le podcast sur l'immo et c'était assez intéressant.
 
Du coup j'ai fait all-in sur Unibail

Ouais quand j'ai posté je n'avais pas encore entendu ce passage, le dédicace à Finkie

 
Deuxième épisode All-In Yomoni  

C'est ce qu'on fait chez les DePain: je calcule l'imposition de mes revenus fonciers et je lui rembourse au prorata de ses revenus.
Si t'as la flemme de calculer tu corriges ta déclaration en disant que t'as 0 revenus fonciers et tu calcules la différence.

Il suffit d'avoir une compagne / un compagnon non imposable, tout ce qui est à payer est pour toi