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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°56345011
Lagoon57
Posté le 18-04-2019 à 17:07:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Gnarfou a écrit :


Suis pas sur, regarde bien la porte à droite près de la fenêtre sur la photo de la première chambre (N°4), on la retrouve ouverte sur la photo de la deuxième (n°5). Ça y ressemble fortement car moins de recul pour la deuxième photo.


C'est très courant dans le haussmanien que les chambres communiquent, ça ne veut pas dire qu'elles n'ont pas une seconde porte indépendante.

mood
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Posté le 18-04-2019 à 17:07:45  profilanswer
 

n°56345022
Lagoon57
Posté le 18-04-2019 à 17:08:36  profilanswer
 

Lautho a écrit :

La photo de la cuisine, ça mène ou la porte ?
C'est un peu bizarre


Une coursive côté cour. Là encore ce n'est pas rare sur les immeubles de cette époque.

n°56345064
PsykOoO
Posté le 18-04-2019 à 17:13:16  profilanswer
 

jeanfloch a écrit :

EWLD à 17€  [:atom1ck]


 [:taigaivai]

n°56345076
PsykOoO
Posté le 18-04-2019 à 17:14:38  profilanswer
 
n°56345154
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 18-04-2019 à 17:22:03  profilanswer
 

Pour 800 K€ tu as même la chambre de bonne au 8ème quand même, une affaire en or qu'on vous dit ! :o


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°56345161
Lagoon57
Posté le 18-04-2019 à 17:23:03  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Pour 800 K€ tu as même la chambre de bonne au 8ème quand même, une affaire en or qu'on vous dit ! :o


Si t'as pas 1M€, tu peux pas avoir bien mieux dans le 15ème pour ce genre de surface ouai :o

n°56345181
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 18-04-2019 à 17:25:20  profilanswer
 

Citation :

 

Du côté de la fédération des assureurs, Arnaud Chneiweiss rappelle qu’il existe déjà une passerelle : « Un assuré peut déjà demander à passer d’un distributeur à un autre », en pointant une contrainte d’importance : « selon des modalités définies par l’assureur ». « Cette disposition va peut-être remettre cette possibilité en lumière », 

 



 

Qui a déjà entendu parlé de cela ? Des détails ?

  

https://www.cbanque.com/assurance-v [...] format=amp


Message édité par Ashkaran le 18-04-2019 à 17:25:48

---------------
Perf Bourse des Frers POGNON !
n°56345203
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 18-04-2019 à 17:27:36  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Si t'as pas 1M€, tu peux pas avoir bien mieux dans le 15ème pour ce genre de surface ouai :o


Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ? :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°56345247
Lagoon57
Posté le 18-04-2019 à 17:32:15  profilanswer
 

hecube a écrit :


Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ? :o


La différence est en général entre 1000 et 1500€ de capitalisation par mois d'un côté et 0 de l'autre :o Il faut choisir son combat !

n°56345338
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 18-04-2019 à 17:40:17  profilanswer
 


 

Lagoon57 a écrit :


La différence est en général entre 2000 et 2500€ de capitalisation par mois d'un côté et 0 de l'autre :o Il faut choisir son combat !


MAJ des chiffres


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
mood
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Posté le 18-04-2019 à 17:40:17  profilanswer
 

n°56345346
Velocesupe​r
Posté le 18-04-2019 à 17:40:46  profilanswer
 

Vous pourriez arrêter de polluer le topic avec vos immo physiques ? Il y a un topic dédié :o

 

Déjà qu'on supporte vos discussions à base de SCPI [:ixemul]

 

Ce gag dure depuis plusieurs mois :sarcastic:

Message cité 1 fois
Message édité par Velocesuper le 19-04-2019 à 09:28:05

---------------
Topic Banque : Venez faire disparaître vos frais bancaires !
n°56345388
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 18-04-2019 à 17:43:29  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Si t'as pas 1M€, tu peux pas avoir bien mieux dans le 15ème pour ce genre de surface ouai :o


 

hecube a écrit :


Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ? :o


 

Lagoon57 a écrit :


La différence est en général entre 1000 et 1500€ de capitalisation par mois d'un côté et 0 de l'autre :o Il faut choisir son combat !


 
Avec un loyer à 1500 € (courant à Paris pour des surfaces correctes), tu peux louer pendant 44 ans pour 800 K€ :o


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°56345408
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 18-04-2019 à 17:45:44  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


La différence est en général entre 1000 et 1500€ de capitalisation par mois d'un côté et 0 de l'autre :o Il faut choisir son combat !


J'prend la rue privative et haussmannien à isolation phonique refaite :o
100m² please. Balcon please. entre 400 et 500k serait sympa.
 
Merci :jap:


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°56345409
Macnigore
Posté le 18-04-2019 à 17:45:46  profilanswer
 

Un T4 correct dans Paris c'est mini 2500€ de loyer CC.
 


---------------
"Ain't nothing to it but to do it"
n°56345410
Lagoon57
Posté le 18-04-2019 à 17:45:47  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :


 
Avec un loyer à 1500 € (courant à Paris pour des surfaces correctes), tu peux louer pendant 44 ans pour 800 K€ :o


Oui et au bout de 44 ans tu as forcément moins d'argent qu'en ayant acheté hein :o

n°56345429
Artefact7
Posté le 18-04-2019 à 17:47:38  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Avec un loyer à 1500 € (courant à Paris pour des surfaces correctes), tu peux louer pendant 44 ans pour 800 K€ :o

107 ans si on place la somme à 2%.

n°56345476
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-04-2019 à 17:53:07  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Pour 800 K€ tu as même la chambre de bonne au 8ème quand même, une affaire en or qu'on vous dit ! :o

 

Nickel on pourra louer à 400€ par mois pour payer les charges (moins de 9m2 légaux :o) et plus tard faire la chambre du 2eme enfant :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°56345491
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-04-2019 à 17:54:10  profilanswer
 

hecube a écrit :


Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ? :o

 

Pour un appart médiocre comme ça dans quartier médiocre, je préfère largement ma loc.
Tant pis pour l'achat.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°56345495
mouillotte
Grammar Nazi Bijour :o
Posté le 18-04-2019 à 17:54:38  profilanswer
 

Velocesuper a écrit :

Vous pourriez arrêter de polluer le topic avec vos immo physiques ? Il y a un topic dédié :o
 
Déjà qu'on supporte vos discussions à base de SCPI   [:ixemul]  
 
Ce gague dure depuis plusieurs mois :sarcastic:


HFR vieillit.
 
Ils veulent tous une maison et des chiards maintenant.
C'est fini leur vingtaines avec soif de liberté.


---------------
Désolé par avance pour mes fautes de français | Tanguy lvl1000
n°56345512
pilef
Posté le 18-04-2019 à 17:56:27  profilanswer
 

agmoh a écrit :

Hello les frer  
 
L'agence qui gère mon pinel m'a appelé, et ils ont une étudiante pour mon pinel à 400 balles par mois hors charge.  
Un de ses parents se porte garant, il gagne 1700 € par mois. Vous en pensez quoi ?  
Je suis assez surpris qu'on me demande mon avis. à mon sens c'est le taf de l'agence de prendre ses responsabilités, mais enfin bref.  
Ca vous parait cohérent ?

De mon point de vue 1700€ c'est totalement insuffisant pour assumer 400€ de loyer en cas de pépin.
 
Après avec un Pinel tu as un plafond sur les ressources de ton locataire (qui est pour moi l'inconvénient n°2 du dispositif - après le fait de surpayer le bien :o) qui limite forcément la qualité des dossiers que tu peux choisir :(

n°56345534
LooKooM
Posté le 18-04-2019 à 17:59:37  profilanswer
 

Ce HS locatif sur deux pages :D
 
On s'ennuie car l'epargne c'est finalement pas si difficile que ca a mettre en place et que les marches sont porteurs, tant mieux :jap:

n°56345582
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 18-04-2019 à 18:06:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Pour un appart médiocre comme ça dans quartier médiocre, je préfère largement ma loc.
Tant pis pour l'achat.


ah mais tu prêches un convaincu [:clooney6]  
D'autant si ton plan n'est pas nécessairement de rester dans le 5/6 prochaines années sur Paris...
 
Est ce que la recherche de PV a tout prix quitte à réduire à fond sa qualité de vie (quartier pas sympa / pas mieux desservi ect ect) vaut des sacrifices sur quelques années ?  
Personnellement je ne pense pas, l'intérêt de Paris est d'en profiter pas de s'en dégoutter... Mais je peux comprendre que 50k€ de PV ou plus peut en faire rêver certain !


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°56346006
RomainD2
Posté le 18-04-2019 à 19:09:22  profilanswer
 

RomainD2 a écrit :

 

Alors, est-ce que ça, c'est plus parlant ?

 

* Epargne (P.E.L 90% + Livrets 10%) : 33.9%
* Fonds Euro (Fortuneo Opportunities, Rendement, et Linxea Spirit) : 30.2%
* ETF World (CW8, 500H, 500, VEUR, CEU) : 16%
* Compte chèque (Liquidité) : 10%
* Actions THALES (PEE, PERCO) : 7%
* UC AV (Nordea, MAgellan, H20, ...) Anecdotique, versements fin 2016, et depuis je ne sais pas quoi faire avec :) : 2%

 

Le but est donc de prendre un peu plus de risque sur l'argent "bloqué" sur l'AV Fortuneo (pour éviter les prélèvements avant les 8 premières années, elle a un peu plus de trois ans) en ajoutant quelques UC. Je n'y verse plus rien car en ce moment, c'est priorité ETF World et liquidité pour un autre projet. J'ai envie d'une stratégie bien passive qui m'impose de verser X euros tous les mois (ou tous les 2-3 mois), sur Y UCs, sans trop me poser de questions, à partir du fond euro le moins performant (Fortuneo Rendement).

 

Merci.

 

Édit : j'aimerais limiter l'immobilier avec les UC car j'ai un investissement en cours (je croise les doigts..) et sinon peut être SCPI à crédit mi-année.

 

Pour revenir dans l'epargne, je me permet un petit up d'un post datant de quelques jours :)

Message cité 1 fois
Message édité par RomainD2 le 18-04-2019 à 19:14:20
n°56346806
Vetocom
Posté le 18-04-2019 à 20:59:53  profilanswer
 

[/quotemsg]

 
Politicoon_Zoon a écrit :


Ben oui c'est la fameuse phrase de Chirac (copiée sans vergogne par Carrez) : derrière chaque niche fiscale, il y a un chien enragé  [:melinouie:9]


J ai beaucoup de retard sur le topic mais

 

Je mettrais le chien devant la niche fiscale, pas derriere.  :o

Message cité 1 fois
Message édité par Vetocom le 19-04-2019 à 22:36:10
n°56346821
krosso
j'suis à la bourre
Posté le 18-04-2019 à 21:01:41  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Ce HS locatif sur deux pages :D
 
On s'ennuie car l'epargne c'est finalement pas si difficile que ca a mettre en place et que les marches sont porteurs, tant mieux :jap:


ça monte ça monte, la correction va piquer ^^


---------------
The problem with socialism is you eventually run out of other people’s money.
n°56346925
LooKooM
Posté le 18-04-2019 à 21:15:46  profilanswer
 

RomainD2 a écrit :


 
Pour revenir dans l'epargne, je me permet un petit up d'un post datant de quelques jours :)


 
Mon avis ne va pas te surprendre: tu as 25% d'actifs risques dans ton patrimoine dont seulement 16% diversifies, le reste en titre vif concentre et en UC active. La seule approche qui me conviendrait serait de rester stable ainsi et deja vivre une premiere crise pour te sentir a l'aise (ma reco), soit monter par exemple a 30% en ajoutant soit plus de trackers bien diversifies soit eventuellement un poil de HY en UC.
 
Le coup de prendre des UC risquees 'pour du long terme car c'est bloque' est selon moi pas la bonne approche car les UC actives se surveillent bien plus qu'une articulation de tracker qui peut vivre sa vie des annees sans intervention dans le pire des cas.

n°56347049
Politicoon​_Zoon
n00b
Posté le 18-04-2019 à 21:32:40  profilanswer
 

Dooley- a écrit :


 
Sur un panier à 50% de service... Les chiffres de l'inflation officiels ne veulent rien dire depuis longtemps mais sont juste un instrument pour imposer des politiques monétaires données et un agenda politique basé sur des taux bas


inb4  
 
Meuh oui tu as raison, tes chiffres sont meilleurs que les chiffres officiels... surtout si ça va dans ton sens comme par... hasard [:clooney16]  [:casediscute]  
 
Molo gars c'est sourcé. Point. Cépa à la tête du Dooley hein...
 
D'ailleurs à ce jeu là on peut faire le raisonnement inverse et d'ailleurs c'est le cas pour moi ! Mon inflation est bien INFÉRIEURE à 1 %. Le loyer est stable, les prix des forfaits n'arrêtent pas de diminuer, idem les prix des vacances, la bouffe bio baisse bcp dernièrement, etc.  
 
Mais je ne vais pas clamer non plus que l'inflation est à 0 % pour avoir raison. Je m'en fie aux chiffres et sources... à moins que tu saches tout mieux que tlm  [:melinouie:9]  


---------------
Dans la vie, il faut choisir entre comprendre et agir  ¯\_(ツ)_/¯
n°56347057
Artefact7
Posté le 18-04-2019 à 21:34:22  profilanswer
 

L'électricité va augmenter de plus de 5% cette année. Ça va se ressentir dans “mon” inflation :(

n°56347104
Politicoon​_Zoon
n00b
Posté le 18-04-2019 à 21:41:16  profilanswer
 

hecube a écrit :


Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ? :o


 [:implosion du tibia] qualitay


---------------
Dans la vie, il faut choisir entre comprendre et agir  ¯\_(ツ)_/¯
n°56347137
Politicoon​_Zoon
n00b
Posté le 18-04-2019 à 21:46:01  profilanswer
 

mouillotte a écrit :


HFR vieillit.
 
Ils veulent tous une maison et des chiards maintenant.
C'est fini leur vingtaines avec soif de liberté.


Y a qu'a voir l'évolution du Topic saikse :o
 
1000 pages par semestre quand les piliers étaient vingtenaires / début de trentenaires... et parthouzaient comme des dingues (ah ! La belle époque...  :ange:) maintenant ça se traînasse grave alors que le topac épargne carbure  [:cosmoschtroumpf]


---------------
Dans la vie, il faut choisir entre comprendre et agir  ¯\_(ツ)_/¯
n°56347229
gsans
Slow food... slow....
Posté le 18-04-2019 à 22:01:05  profilanswer
 

Prime de 150€ versée sur le compte aujourd'hui pour l'ouverture d'une AV chez Bourso (le code promo était BEST)
 
[:atom1ck]


Message édité par gsans le 18-04-2019 à 22:01:35

---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°56347279
Cessy
Posté le 18-04-2019 à 22:08:49  profilanswer
 

Pas encore reçu le versement trimestriel des SCPI ici [:fullraymond:2].
 
Par contre, j'ai reçu la lettre de Sofidy : la déclaration d'Immorente s'annonce funcky, parce qu'ils ont envoyé tout le revenu inclus l'étranger au fisc et qu'il faut donc corriger en complétant le formulaire [:tim_coucou].  
 
Je ferais ça ce week-end. C'était attendu mais un peu blasant, vu que j'ai commencé à toucher les revenus qu'en 2019. Mais a priori, le formulaire 2018 est bien détaillé pour le remplissage.

n°56347294
gsans
Slow food... slow....
Posté le 18-04-2019 à 22:11:09  profilanswer
 

Petite question, pour cet achat sur mon PEA Bourso :
 
https://reho.st/self/1aa0faef15a97bfc1924eabe7bd7d153ac296b5f.jpg
 
la valeur d'achat c'est 16,909 ou 16,9770 (cours) ? (Marché comptant euronex)

Message cité 2 fois
Message édité par gsans le 18-04-2019 à 22:11:37

---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°56347326
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 18-04-2019 à 22:16:35  profilanswer
 

gsans a écrit :

Petite question, pour cet achat sur mon PEA Bourso :
 
https://reho.st/self/1aa0faef15a97b [...] 296b5f.jpg
 
la valeur d'achat c'est 16,909 ou 16,9770 (cours) ? (Marché comptant euronex)


Comme indiqué, ton ordre a été exécuté à 16,909. 16,9770 c'est le cours de clôture.


---------------
It's just money; it's made up. Pieces of paper with pictures on it so we don't have to kill each other just to get something to eat.
n°56347342
Ashkaran
Twizyste engagé
Posté le 18-04-2019 à 22:18:41  profilanswer
 

gsans a écrit :

Petite question, pour cet achat sur mon PEA Bourso :

 

https://reho.st/self/1aa0faef15a97b [...] 296b5f.jpg

 

la valeur d'achat c'est 16,909 ou 16,9770 (cours) ? (Marché comptant euronex)


À peine acheté, déjà en pv. YAM  [:bap2703:2]


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON !
n°56347368
Dooley-
Posté le 18-04-2019 à 22:24:42  profilanswer
 

Politicoon_Zoon a écrit :


inb4

 

Meuh oui tu as raison, tes chiffres sont meilleurs que les chiffres officiels... surtout si ça va dans ton sens comme par... hasard [:clooney16] [:casediscute]

 

Molo gars c'est sourcé. Point. Cépa à la tête du Dooley hein...

 

D'ailleurs à ce jeu là on peut faire le raisonnement inverse et d'ailleurs c'est le cas pour moi ! Mon inflation est bien INFÉRIEURE à 1 %. Le loyer est stable, les prix des forfaits n'arrêtent pas de diminuer, idem les prix des vacances, la bouffe bio baisse bcp dernièrement, etc.

 

Mais je ne vais pas clamer non plus que l'inflation est à 0 % pour avoir raison. Je m'en fie aux chiffres et sources... à moins que tu saches tout mieux que tlm [:melinouie:9]

 

En moyenne sur les dernières années on est plus proche de 2% que de 0.8%.

 

inb4 pas de source https://www.inflation.eu/inflation- [...] rance.aspx

n°56347384
david42fr
Posté le 18-04-2019 à 22:26:51  profilanswer
 
n°56347431
Fred Warra​h
Chairman of the bored
Posté le 18-04-2019 à 22:35:15  profilanswer
 

UV13A5H a écrit :


Comme indiqué, ton ordre a été exécuté à 16,909. 16,9770 c'est le cours de clôture.


 
Il faut se méfier avec Bourso pour les ordres sur les fonds, le cours d'exécution juste après avoir passé l'ordre est "indicatif" et susceptible d'évoluer. Je l'ai vécu tout récemment.


---------------
(╯°□°)╯︵ ┻━┻
n°56347452
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 18-04-2019 à 22:37:36  profilanswer
 

Fred Warrah a écrit :


 
Il faut se méfier avec Bourso pour les ordres sur les fonds, le cours d'exécution juste après avoir passé l'ordre est "indicatif" et susceptible d'évoluer. Je l'ai vécu tout récemment.


Ce dont tu parles, c'est pas plutôt la prise en compte de la commission et de la couverture ? C'est actualisé dans les 24 heures, normalement.


---------------
It's just money; it's made up. Pieces of paper with pictures on it so we don't have to kill each other just to get something to eat.
n°56347483
Fred Warra​h
Chairman of the bored
Posté le 18-04-2019 à 22:41:58  profilanswer
 

UV13A5H a écrit :


Ce dont tu parles, c'est pas plutôt la prise en compte de la commission et de la couverture ? C'est actualisé dans les 24 heures, normalement.


 
Je suis pas sûr. J'ai constaté plusieurs trucs bizarres récemment en ayant vendu une ligne. L'ordre a été indiqué immédiatement exécuté, au cours du moment, avec le liquide apparaissant dans la poche espèce. J'ai transféré presque tout ce liquide. Quelque temps après, je constate que ma poche espèce est à découvert, et que le cours d'exécution indiqué a changé. Je pense qu'il a été ajusté à posteriori, et qu'ensuite les frais de transaction ont été débités des espèces, d'où le découvert.
 
Dans tous les cas, le site de Bourso est mal fichu...


Message édité par Fred Warrah le 18-04-2019 à 22:42:34

---------------
(╯°□°)╯︵ ┻━┻
n°56347503
tanguy12
Posté le 18-04-2019 à 22:45:09  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


A 800k y a de beaux T4 (75-80m²) sur les maréchaux à Porte de Versailles :jap:


ça fait déjà franchement étriqué pour un T4, et si tu ajoutes qu'il n' y a que 2 chambres.... ça limite à 1 enfant et encore, pas de bureau, pas de chambre d'amis...
sans parler du magnifique oxymore "deux grandes chambres de près de 13m²"

mood
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