Reprise du message précédent :

Qui a déjà entendu parlé de cela ? Des détails ?

https://www.cbanque.com/assurance-v [...] format=amp

Vaut-il mieux rester un looser en loc, ou un wannabe sur un boulevard passant et mort ?

La différence est en général entre 1000 et 1500€ de capitalisation par mois d'un côté et 0 de l'autre Il faut choisir son combat !

MAJ des chiffres

Vous pourriez arrêter de polluer le topic avec vos immo physiques ? Il y a un topic dédié

Déjà qu'on supporte vos discussions à base de SCPI

Ce gag dure depuis plusieurs mois

 
Avec un loyer à 1500 € (courant à Paris pour des surfaces correctes), tu peux louer pendant 44 ans pour 800 K€

J'prend la rue privative et haussmannien à isolation phonique refaite
100m² please. Balcon please. entre 400 et 500k serait sympa.
 
Merci

Un T4 correct dans Paris c'est mini 2500€ de loyer CC.
 

Oui et au bout de 44 ans tu as forcément moins d'argent qu'en ayant acheté hein

107 ans si on place la somme à 2%.

Nickel on pourra louer à 400€ par mois pour payer les charges (moins de 9m2 légaux ) et plus tard faire la chambre du 2eme enfant

Pour un appart médiocre comme ça dans quartier médiocre, je préfère largement ma loc.
Tant pis pour l'achat.

HFR vieillit.
 
Ils veulent tous une maison et des chiards maintenant.
C'est fini leur vingtaines avec soif de liberté.

De mon point de vue 1700€ c'est totalement insuffisant pour assumer 400€ de loyer en cas de pépin.
 
Après avec un Pinel tu as un plafond sur les ressources de ton locataire (qui est pour moi l'inconvénient n°2 du dispositif - après le fait de surpayer le bien ) qui limite forcément la qualité des dossiers que tu peux choisir

Ce HS locatif sur deux pages
 
On s'ennuie car l'epargne c'est finalement pas si difficile que ca a mettre en place et que les marches sont porteurs, tant mieux

ah mais tu prêches un convaincu  
D'autant si ton plan n'est pas nécessairement de rester dans le 5/6 prochaines années sur Paris...
 
Est ce que la recherche de PV a tout prix quitte à réduire à fond sa qualité de vie (quartier pas sympa / pas mieux desservi ect ect) vaut des sacrifices sur quelques années ?  
Personnellement je ne pense pas, l'intérêt de Paris est d'en profiter pas de s'en dégoutter... Mais je peux comprendre que 50k€ de PV ou plus peut en faire rêver certain !

Pour revenir dans l'epargne, je me permet un petit up d'un post datant de quelques jours

[/quotemsg]

J ai beaucoup de retard sur le topic mais

Je mettrais le chien devant la niche fiscale, pas derriere.  

ça monte ça monte, la correction va piquer ^^

 
Mon avis ne va pas te surprendre: tu as 25% d'actifs risques dans ton patrimoine dont seulement 16% diversifies, le reste en titre vif concentre et en UC active. La seule approche qui me conviendrait serait de rester stable ainsi et deja vivre une premiere crise pour te sentir a l'aise (ma reco), soit monter par exemple a 30% en ajoutant soit plus de trackers bien diversifies soit eventuellement un poil de HY en UC.
 
Le coup de prendre des UC risquees 'pour du long terme car c'est bloque' est selon moi pas la bonne approche car les UC actives se surveillent bien plus qu'une articulation de tracker qui peut vivre sa vie des annees sans intervention dans le pire des cas.

inb4  
 
Meuh oui tu as raison, tes chiffres sont meilleurs que les chiffres officiels... surtout si ça va dans ton sens comme par... hasard    
 
Molo gars c'est sourcé. Point. Cépa à la tête du Dooley hein...
 
D'ailleurs à ce jeu là on peut faire le raisonnement inverse et d'ailleurs c'est le cas pour moi ! Mon inflation est bien INFÉRIEURE à 1 %. Le loyer est stable, les prix des forfaits n'arrêtent pas de diminuer, idem les prix des vacances, la bouffe bio baisse bcp dernièrement, etc.  
 
Mais je ne vais pas clamer non plus que l'inflation est à 0 % pour avoir raison. Je m'en fie aux chiffres et sources... à moins que tu saches tout mieux que tlm    

L'électricité va augmenter de plus de 5% cette année. Ça va se ressentir dans “mon” inflation

  qualitay

Y a qu'a voir l'évolution du Topic saikse
 
1000 pages par semestre quand les piliers étaient vingtenaires / début de trentenaires... et parthouzaient comme des dingues (ah ! La belle époque...  ) maintenant ça se traînasse grave alors que le topac épargne carbure  

Prime de 150€ versée sur le compte aujourd'hui pour l'ouverture d'une AV chez Bourso (le code promo était BEST)
 

Pas encore reçu le versement trimestriel des SCPI ici .
 
Par contre, j'ai reçu la lettre de Sofidy : la déclaration d'Immorente s'annonce funcky, parce qu'ils ont envoyé tout le revenu inclus l'étranger au fisc et qu'il faut donc corriger en complétant le formulaire .  
 
Je ferais ça ce week-end. C'était attendu mais un peu blasant, vu que j'ai commencé à toucher les revenus qu'en 2019. Mais a priori, le formulaire 2018 est bien détaillé pour le remplissage.

Petite question, pour cet achat sur mon PEA Bourso :
 

 
la valeur d'achat c'est 16,909 ou 16,9770 (cours) ? (Marché comptant euronex)

Comme indiqué, ton ordre a été exécuté à 16,909. 16,9770 c'est le cours de clôture.

À peine acheté, déjà en pv. YAM  

En moyenne sur les dernières années on est plus proche de 2% que de 0.8%.

inb4 pas de source https://www.inflation.eu/inflation- [...] rance.aspx

I&E    

 
Il faut se méfier avec Bourso pour les ordres sur les fonds, le cours d'exécution juste après avoir passé l'ordre est "indicatif" et susceptible d'évoluer. Je l'ai vécu tout récemment.

Ce dont tu parles, c'est pas plutôt la prise en compte de la commission et de la couverture ? C'est actualisé dans les 24 heures, normalement.

 
Je suis pas sûr. J'ai constaté plusieurs trucs bizarres récemment en ayant vendu une ligne. L'ordre a été indiqué immédiatement exécuté, au cours du moment, avec le liquide apparaissant dans la poche espèce. J'ai transféré presque tout ce liquide. Quelque temps après, je constate que ma poche espèce est à découvert, et que le cours d'exécution indiqué a changé. Je pense qu'il a été ajusté à posteriori, et qu'ensuite les frais de transaction ont été débités des espèces, d'où le découvert.
 
Dans tous les cas, le site de Bourso est mal fichu...

ça fait déjà franchement étriqué pour un T4, et si tu ajoutes qu'il n' y a que 2 chambres.... ça limite à 1 enfant et encore, pas de bureau, pas de chambre d'amis...
sans parler du magnifique oxymore "deux grandes chambres de près de 13m²"

Cependant, pour l'avoir vécu je dois dire que la chambre de bonne au 8e c'est le super bon plan quand les enfants entrent au Lycée ça fait une garçonnière au top où les jeunes tout juste ex-pucelles peuvent gueuler comme des cochons qu'on égorge, tout en ayant le "fil à la patte" qui fait que le grand dadet d'ado descends comeme prendre de la bouffe et faire ses lessives donc on le perds pas de vue non plus... Franchement s'il y a bien une qualité indéniable à l’haussmannien de mon point de vue c'est celui ci

Ok je voulais avoir confirmation, mais effectivement comme le dit le Frer Warrah, il faut se méfier des chiffres annoncés par Bourso sur certains achats/louchage...tu regardes 24/48h après et ça a changé... Je l'ai constaté sur leur Av par exemple.

Tu as constaté quoi sur l'AV ? Une variation du prix de revient ? Si c'est ça, l'actualisation peut mettre du temps en effet, mais ça ne pose en pratique aucun problème.

Quand tu louche par exemple, ils indiquent que c'est validé a un certain nombre de part et un certain prix de revient. si tu gère tout dans un fichier excel, tu indiques les chiffres validés. Mais ensuite, tu re-regardes 1 semaine plus tard, et tu te rends compte que ta louche initiale a été valorisée différemment... Soit une quantité différente et donc un prix de revient différent...

Quand tu gère tout ça ds un excel ou Google sheet, c'est très chiant...

La solution c'est de ne pas suivre d'aussi pres son epargne sincerement.

Tu fais un point chaque trimestre, c'est bien suffisant. Pister chaque trade ainsi est penible et n'apporte rien de concret. Parfois meme c'est anxiogene si les marches sont orientes a la baisse.

Quantité différente j'ai jamais eu. Mise à jour tardive du prix de revient, oui. Mais ça, c'est pas bien grave.

EDIT : tu es sûr que tu n'as pas vu une variation du nombre de parts simplement parce que c'est tombé au moment d'un prélèvement des frais de gestion ?