Reprise du message précédent :

Bordel, elle avoue OKLM conseiller un produit qu'elle ne connaît pas  
Comment elle sait que c'est dans l'intérêt du client si elle ne connaît pas ?
Et  tu paies pour ce service

La machine est lancée, une ami me demande de le rejoindre sur Revolut pour acheter du bitcoin et autre cryptotrucs

Sad story frer.
Je vais en profiter pour parler de mes frais et voir ce que je retirer de chez eux sans casse.

Oui.
Amélioration du cashflow et déduction des intérêts d'emprunt plus longtemps.

Sur FB, ça fait des semaines que j'ai plus que des pubs pour des ICOs...
 
Le plus drôle étant un contact qui est passé de 15 posts par jour pro-Mélenchon à des conneries sur le Bitcoin.
 
"Ca fait peur aux banques et aux Etats lol"

 
Et bientot "J'ai plus un rond mais que fait l'état ?"

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En voici la liste:
-PEL: 4,0k€ (+150€/mois)
-LA monsieur: 13k€ (soit environ 3 mois de salaire Mr+Mme)
-LA madame: 1,5k€
-Assurance vie madame: 3,5k€
-PEE: 3,3k€
 
-J'ai un crédit en cours pour la résidence principale: solde restant dû 134,2k€, vente 167k€ RP: montant que je vais récupérer= 32,8k€ (je n'ai pas de frais anticipés de remboursement)
-Achat nouvelle RP + travaux = environ 260k€. Financement: crédit sur 25ans 230k€ + 30k€ apport perso. Il reste donc 2,8k€ pour les imprévus travaux.
 
Au niveau des projets à venir:
Investissement à perte dans un 2ème enfant    
Pas de voiture, celle de madame est changée et j'ai une voiture de fonction
Achat résidence principale en cours
 
A plus long terme: investissement immobilier mais quand j'aurai un peu plus de fond. J'aurai normalement la chance d'hériter d'un peu de vignes en Champagne (50ares) mais pas avant 15-20ans. Donc je ne compte pas dessus; et d'ici là j'aurai surement d'autres projets.
 
Concernant mon aversion au risque: partant du principe que je me suis passé de ces 3,3k€ de mon PEE depuis 6ans, c'est que je n'en avais pas besoin. Les perdre me ferait évidemment bien chi.... mais ce ne serait pas la bout du monde. Disons que quitte à prendre un risque, être au moins sûr d'en récupérer 50-60%
 
J'espère avoir éclairci ma situation

Je me suis permis une louhcette sur H2O Multistratégies. Le gérant dit dans les Echos que la fermeture à la souscription du fonds est imminente, car il approche sa taille critique.  
Et vu la perf et le style de gestion, une louchette peut amener loin

Immo et encore immo après en locatif ?
Tu veux un patrimoine full immo ?

Si tu places LT en actions, tu es sûr de ne pas perdre 50%.
Avec la méthode et le MENTAL.

oui c'est sans doute surtout ça
la vraie bonne réponse c'est ni: "1 mois de dépenses" ni "800€" ni "ça sert à rien", mais bien: "la somme avec laquelle tu te sens en sécurité"

Révision de la valeur cadastrale pour la taxe foncière pour remplacer la taxe d'habitation. Le plan se déroule comme prévu.
Les Pinel vont le sentir passer.
Les multi-Pinel vont souffrir.

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que si le logement se loue
Cela dépend de la valeur locative.

 
pas forcément, c'est plutot les valeurs cadastrales des biens anciens ( 15/20/30 ans ) qui vont être ajustés.
 
donc, pas les Pinel & co
 
// c'est juste mon avis !

Pour enfoncer le clou, les projets du gouvernement pour tuer le fonds €.
 
Sans parler des PS à 20% histoire de tuer les enveloppes défiscalisées.
 
Pas facile d'être rentier de nos jours

+1.

Genre Paris va morfler, non ? (C'est comme la TH, la TF est minime comparé au reste à la province, non ?)

si ton Pinel est dans un coin qui se loue (ce que je te souhaite), il est fort possible que la taxe soit sur la valeur locative de 1970 et qu'elle ait augmenté depuis.

pas forcément. Tu as d'un côté la valeur cadastrale (1970) qui permet de hiérarchiser la base taxable, et ensuite le taux appliqué. Paris a un faible taux car les sociétés payent l'IS.

 
non, concretement, la valeur locative d'un bien construit il y a 4 ans par exemple, et basé sur des taux actuels.
ainsi, pour une nouvelle construction, la valeur locative peut être 2 à 3 fois plus importante que le voisin qui habite là depuis 30 ans.
 
... et je n'ai pas de Pinel ... ( mais un scellier "do it yourself"   )

J'ai une question concernant une phrase de la FP :
 

 
Ça veut dire quoi concrètement ?
Qu'il faut déclarer les PVs dans l'enveloppe ou uniquement celles "récupérées" ?
 
Parce que la les gens avec du tracker BC et ETH ils vont devoir déclarer des PVs de dingues à fin décembre alors que potentiellement ils sont en MV aujourd'hui ?
 
Ça me semble étrange, il y'a un truc que je ne comprends pas ...

PV dans l'enveloppe.
RÉALISÉES, pas latentes.

Tu déclares les PV réalisées, quand tu as fait une vente.
Pas les PV latentes.
 
Edit: Grillé

Ok j'ai eu un bug sur le terme "réalisées".
 
Du coup ça entre dans l'IR en plus des 30% de flat taxe ? Ça pique un peu non ?
 
Deuxième chose, le CTO y'a une poche produit et une poche espèce comme sur un PEA ou juste une poche "produit" ?
 
Le cas échéant, la PV à déclarer c'est quand ça passe sur la poche espèce ou quand je récupère sur mon CC ?
 
Oui, je vais relire la FP de ce pas.

No c'est juste flat tax.

Oui.

Quand tu vends et que ton pognon arrive sur ta poche espèces.

 
Ca reste décent? Est ce que vous conseilleriez de garder un contrat chez eux?  
 
 
 

 
 
J'ai un peu étudié la question ces derniers mois avant de me lancer. Je suis parti sur un achat d'une ruine avec beaucoup de travaux que je vais louer en meublé avec le minimum d'apport possible. Cela  te crée un déficit foncier important qui te permet de ne pas payer d'impôts sur tes loyers. En gros tu joues l'effet de levier au maximum. Si tu as un dossier solide ça passe sans problème. Si tu te débrouilles bien en fonction de ton projet 5 K d'apport peuvent suffire.  Certains même se financent à 110% mais je ne suis pas allé jusque là.
 
 
 
 

tout à fait correct
si contrat déjà ouvert je conseille de garder

 
 
Si si il y a un CTO 0% chez Bourso, distinct du CTO trading. Dans les deux on semble choisir une tarification des transactions, sauf qu'apparemment le tarif "découverte" n'est pas applicable au CTO 0%.

 
 
Garder, oui pour le fonds €.
Continuer d'alimenter, a priori non, à voir en fonction des frais sur versement.

Numéro de CIF svp ?  

2%    
https://www.cbanque.com/epargne/afer/multisupport-afer

 
Merci pour ta réponse. Je l'ai effectivement depuis quelques années maintenant.  
 

 
Merci. c'était ma stratégie effectivement. Je souhaite ouvrir des AV pour mes enfants donc horizon de placement long terme 20 ans. Est ce que tu recommandes  également les AV présentées en première page ou tu as d'autres produits à me conseiller? Quelles allocations privilégier?

Les frais uc afer sont bas. Regardez à deux fois.

Les frais de transfert sont effectivement une 'punition' infligés au client partant. Apres le transfert des titres en lui même est super simple. C'est le process de KYC autour qui est plus pénible (encore que). La ou j'ai travaillé transféré depuis/vers le nominatif vers un autre établissement ('porteur ou nominatif) prend montre en main max 2mn par ligne. Recevoir des titres (hors KYC) est automatique.... Après c'est une question de cible client qu'on vise.

 
 
Les AV en FP, si elles sont là c'est qu'elles sont bonnes évidemment
 
Pour l'allocation, à voir selon ton profil et tempérament. Mais pour du LT, tu peux en principe être dynamique. Tu verras le profil recommandé par le courtier quand tu ouvriras ton AV.

 
Oui chez Bourso tu as les comptes-titres (CTO, PEA, etc.) 0% et ceux en tarifs classiques comme le forfait "Découvertes". C'est normal ce sont deux offres distinctes.

Merde, trop tard pour I&E sur Fortu ?  

 
Le taulier s'engage...  

 
Tu as eu la carte de voeux de Pauline ?

Bonsoir,

Merci pour votre travail et vos explications tout d'abord.

Je suis étudiant, j'ai ouvert une AV Linxea AV il y a une semaine. J'ai un capacité d'environ 700 à 500 euros d'épargne par mois. Je compte verser 100 à 200 euros par mois sur cette AV. Je comptais faire 60% fonds euros et 40% d'UC mais je bloque un peu sur les UC, je pensais faire 30% d'action et 70% d'obligation. J'ai lu qu'il fallait diversifier les zones géographiques et c'est là que cela devient compliqué, je ne demande pas une UC en particulier mais si vous avez des sites spécialisés pour mieux comprendre le fonctionnement de tout cet ensemble, je suis preneur.

Merci,