Reprise du message précédent :
C'est quoi le petit (2), c'est pas l'estimation des frais cumulés sur 5 ans de détention ?

En direct de l'AG Corum : la résolution 16 est acceptée :
Pour à 82,6%.
 
Mais le quorum n'est pas atteint.

Le quorum chez Corum n'est pas atteint ? C'est cocasse.

T'as prévu de remplir tes tupperwares avec des petits fours?

Bonjour,
 
Une video intéressante sur l'investissement sur les marchés émergents.
 
https://youtu.be/DEV49qY0TP8

Le cocktail était sympa, j'ai dû boire une bouteille de champagne. Je suis bien là.    
 
À retenir : les loyers vont augmenter, car ils sont en grande partie indexés sur l'inflation !
 

La déprime la photo …  

Ça me rappelle le temps où je faisais les AG Moneta et Amiral Gestion

Pique-assiette évidement

Sacrée soirée pour le toutou.  

 
Sa seule cuite de l'année et en plus gratuite !  
Laisse le profiter  

 
Bonne idée, j'ai fait un ticket. Je vous dirais.
 

 
Ces frais ne sont pas prélevés par Boursorama Banque mais sont inclus dans la valeur du produit
 
Donc ça semble correspondre aux frais des supports.
J'ai environ 2.2k€ investi sur le CEFP donc 29€ de frais de gestion sur 2.2k, ça me paraîtrait OK... Mais pas sur 240€ versés.
Pour info, il me semble que bourso prend 1% de frais de gestion et le fonds prend 1.6% de "frais courants"  

Bonsoir,

Je vais faire simple.

Pour un jeune retraité (68A) en bonne santé au profil d'investisseur prudent, que conseillez-vous comme UC dans une AV ?
Le sempiternel ETF actions monde ?
Existe t-il des alternatives moins volatiles pour un horizon de placement de 5-15 ans ?
SCPI (je sais qu’il y a des sceptiques sur le fil à propos de ces produits) ?
Obligations ? Un mix ETF obligations IG et fonds de gestion d’obligations HY ?
OPCVM de bon père de famille (si ça veut dire quelque chose … ) ?

En réalité, je pose la question pour mon père qui doit placer environ 250K de liquidités, a priori via AV.

Si jamais vous avez la patience de supporter un peu plus ma prose, voici quelques éléments de contexte que j’avais déjà évoqués en partie il y a quelque mois sur le fil, ainsi que ma proposition de stratégie d’investissement de ces 250K.

Merci une nouvelle fois pour vos précieux conseils !

Bonsoir,
 
Pour confirmation, j'ai un peu de mal à suivre de près mon épargne sécurisée en ce moment car beaucoup de mouvements. J'ai 15k€ sur un fonds euro exclusif de Boursorama. Cette AV est très récente et il y a fort à parier pour que je retire cet argent avant les 8 ans de maturité.
 
Vu le rendement 2020 de 1.35%, en restant dans du sécurisé, on est d'accord qu'il n'y a finalement aucun intérêt de laisser cette somme sur le fonds euro après deduction du PFL à 30%, et donc autant tout passer sur un livret A ?

Pour gagner combien en plus sur le LA?

Pas de Sapin2 sur LA, ni 1 semaine de rachat
Le rendement n'est qu'un critère parmi d'autres.

 
tu parles de vrais ETF ou plutôt d'ETN ?  

Un lifestyle de myonaire (à deux)  

Bonjour à tous,
 
Je viens quémander les conseils des winners de HFR concernant mon argent (ou plus exactement celui de mon couple).
Rapide rappel du contexte : En couple (tous les deux 42 ans), 2 enfants, mariés depuis 10 ans, ensemble depuis 20 ans et j'arrive encore à la supporter    (et inversement   )  
On est a peu près à 190k€ de revenu brut (100 moi, 90 elle) et cela va évoluer vers 250 k€ (155 moi, 95 elle).
On a une résidence principale (estimée à approx. 1,4M€, peut être plus) avec un crédit d'environ 450k€ (le seul et unique crédit).
Tout nos revenus proviennent du travail. Absolument aucune autre rentrée d'argent.  
Pas des grands fétards ni super dépensiers, plutôt gestion à la papa avec forte aversion au risque.
Aujourd'hui, je fais face à deux problématiques:
- Mon imposition sur le revenu est assez élevée (je trouve) : Environ 23k€ et cela ne va pas aller en baissant  
- Je n'ai aucun investissement long terme : En dehors de l'épargne "forcée" que représente notre crédit, nous n'avons rien (et du coup de l'argent s'entasse sur nos comptes courants)
 
Du coup, j'en viens à demander vos avis sur :
- La possibilité de mieux profiter des avantages fiscaux afin de faire baisser mon imposition
- Quelle serait la meilleure manière de placer mon argent pour le futur
 
Dans mon entourage, on me parle beaucoup d'investissement locatif mais j'ai du mal à savoir si c'est (encore) une opportunité ...
Bref, je suis perdu   , et j'aimerai avoir un peu d'aide si possible.
 
Merci par avance à ceux qui pourront éclairer mon chemin.
Bonne journée à tous !

Girardin ? C’est déjà ça de pris…

Il manque des actions !
Place tous les mois sur un ETF .

Ivre, il ne précise pas la somme sur les comptes courants.

Hello,
 
Quel est le montant de votre cash disponible sur vos cc ?
Vous n'avez ni PEA, ni AV ?  
Vous n'avez jamais rencontre un CGPI/Banquier/notaire conseil ?
 
 

aie les conseils de Halfsup  

• Tout d'abord, attention à la future hausse d’impôts (tu vas passer dans la tranche à 41%). En supposant que vous soyez salariés, quelques versements sur un PER peuvent être intéressants pour "contrer" la tranche à 41%. Les versements déduits des revenus lors du versement, mais les retraits à la retraite sont imposés. L'idée étant de parier sur le fait qu'à la retraite vous serez sur une TMI 30% au lieu de 41%.
• Effectivement, cela manque d'investissements. Ouvrir chacun un PEA (pour prendre date) et y verser progressivement pour investir en ETF World permettrait de diversifier. (versements très progressifs, de type 1k/mois au début, pour passer la barrière psychologique)
• Vu la description, vous avez probablement une capacité d'épargne de 50 à 80k annuels, donc vos comptes courants font 100k (voir plus). Placer une partie en épargne "de précaution" sur une AV serait une bonne idée, soit sur du fonds € soit sur des produits relativement stables (mais à rendement limité) de type Capimmo ou Tangram.
• Votre prêt immobilier est-il ancien? Les taux remontent, mais si votre taux actuel est au dessus de 2.5%, il faut se poser la question du rachat de crédit.
• Vos revenus permettent effectivement d'envisager des investissements de type immobilier, en physique ou en "papier" (SCPI), avec un prêt pour le financement. Attention au miroir aux alouettes de la défiscalisation (Pinel): ce qu'il faut, c'est calculer la rentabilité globale de l'opération et pas se focaliser uniquement sur la réduction d'IR. (note: ton profil vas attirer les vendeurs de produits packagés avec commissions à tous les étages....prudence...). L'investissement immo est toujours interessant de nos jours, mais au prix d'un effort/temps nécessaire pour la gestion (hors SCPI, qui ne nécessitent aucune gestion).
• Effectivement, une légère baisse d’impôts (10%) est possible via l'investissement en Girardin Industriel. Globalement, le topic semble circonspect sur l’intérêt de la chose, et sur le bénéfice/risque, donc nous n'émettrons pas de "recommandation" sur le sujet. Je peux par contre mentionner que c'est une solution que j'utilise à titre personnel depuis plusieurs années.

En complément de ce qui t'a été dit, je te conseillerais de te méfier de l'objectif de défisc, comme une fin en soi (en général contre productif).  
Je pense qu'il vaut mieux optimiser tes placements (comme déjà dit, ça manque d'ETF !)
Mais il faut que tu conjugues ça avec ton aversion au risque...
+1 sur le PER, si tu bascules dans le tranche des 41% et que tu penses baisser d'une tranche à la retraite, ça devient intéressant. Mais là encore, se repose la question des ETF.
Je ne peux que te conseiller de lire et relire la FP, et trainer un peu par ici. Ca vaut le coup, tu te feras ton idée avec du recul, tu seras plus éclairé à la fin.

 
En fait, tu es en retard sur le planning. A 40 ans, tu devrais déjà avoir au moins un divorce à ton actif. Cela te permettrait de défiscaliser à travers la pension alimentaire.    
 
C'est bien de vouloir faire durer ta première femme. Tu as le sentiment de faire des économies. Mais tu devrais faire un excel pour comparer. Si tu mets les enfants chez leur mère et que tu les prends en leasing, ça peut vite devenir intéressant.      

 
Pas sur que la maitresse soit moins chère que la mariée.

 
 
Question assez spécifique car expatrié au Luxembourg.
 
J'ai déjà ma RP et je souhaite investir dans du locatif (plusieurs biens).
 
Ici un studio coûte dans les 500K  donc çà devient franchement difficile de ficeler un dossier même à haut revenu.
 
Je regarde donc dans les pays frontaliers :
- BE est intéressant (Bruxelles par exemple) mais il y a de nombreuses questions en suspens sur la fiscalité qui est en passe de changer sur les revenus locatifs...
- DE, je ne suis pas assez à l'aise avec la langue    
 
Reste donc la France.
 
Des personnes avec une expérience d'un tel montage ? En particulier au niveau du prêt et de la banque ? Les banques LU ont toujours été strictes ici (20% d'apport + notaire), donc je pensais faire le tour en France. Niveau impôts, je partirais certainement sur régime LMNP.
 
Et en attendant, je compose avec du IWDA et une touche de HY    
 

 
Toujours se rappeller l’adage « si l’argent poussait sur des arbres, les femmes épouseraient des singes » effectivement

   
 
Tellement vrai.  

   excellent

 
Un peu limite ce genre de sortie, on se calme svp

Et là, c'est pas le modo qui parle, mais le citoyen

 
Tu t'es renseigné auprès d'une banque au Luxembourg ? Les conditions de prêts ne sont pas les même qu'en France j'avais des collègues qui pu acheter jusqu'à 3 appartements sans apport (2 an d'intervalle entre chaque achat). Au final ils portaient une dette > 1Mio€ et cela avec des revenus de l'ordre de 4k€ (brut) donc assez faible pour le pays.
 
Les banques suivaient facilement car l'appartement prenait au bas mot 30% de valeur en 2 ans. Après il faut être a l'aise avec une dette de 1Mio€ au dessus de sa tête. Si le marché immobilier chute ça fera très très très mal.
 
Ces même collègues ne négociaient d'ailleurs jamais leur salaire qui était "ridicule" par rapport à la PV immobilière.

 
Ca c'etait y'a 5 ou 6 ans. J'en ai profité pour ma RP.
 
Maintenant c'est la galère. D'ou mes questions

Imaginons que je veuille transférer les avoirs de mon PERcol vers un autre PER.

Voici les frais que j'ai dans la brochure tarifaire :

Si le 1er versement dans le PER date de moins de 5 ans c'est 1% de frais.

Vu que j'ai environ 22k€ je me prend 220€ de frais de transfert. Il y a t-il un plafond réglementaire ? je trouve que 220€ c'est un peu beaucoup.

Sur ce PERcol je suis investi sur un fonds qui réplique le MSCI EMU; -12% YTD, ça pique un peu ...

Si je dois payer 220€ de frais de transfert, je pense que je vais faire l'autruche, ne pas regarder la MV, et attendre les 5ans réglementaires pour déplacer le "gros argent".

Le plafond est de 1% justement: https://www.legifrance.gouv.fr/code [...] 0038817404

C'est la loi 1%.
J'ai transféré et on m'a pas pris de frais de transfert.