Reprise du message précédent :

BALO
mais il y a un décalage je crois.

Comme la CSG  
Pourquoi cette rage sur l'héritage alors que c'est ce qui a fait exploser ton patrimoine?

 
Et en montant, ces 87% des successions représentent combien par rapport au total des montants des successions?

Ma bonne résolution 2022 : je fais le ménage dans mon PEA. En voyant que mes lignes ne rivalisent pas avec CW8, je passe en mode lazy.
Vente en cours et réinvestissement progressif

 
Oui ce sont les seuls contrats..

Est ce que les discussions sur les cerises et les successions telles qu'elles sont abordées font avancer le sujet de l'épargne ?
 
Car on voit beaucoup de propositions qui relèvent plutôt de la politique et sur lesquelles nous n'avons aucun levier, hormis le vote sur un autre topic.
 
Ne faudrait-il pas cantonner ces discussions à la manière d'optimiser ces cerises ou successions ?
 

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Merci !!!

 
non
 
(je détaille autant que ta situation patrimoniale)
 
après tu en as fortement envie, tu veux juste te reposer sur le topic et non prendre tes responsabilités ?

 
40% me semble déja très élevé en SCPI, clairement bien au dela de ce que je trouverais tolérable. Là tu voudrais aller à 70%, ça me semble évidemment beaucoup trop.
J'ai un désamour particulier de ces véhicules mais force est de constater qu'ils se comportent bien ces dernières années.  
La logique voudrait dans ton cas que tu arbitres plutôt une partie de ton fonds euros vers des Actions graduellement si tu souhaites à ce point augmenter ton budget de risque.
 
Tu es déja dans ta RP "pivot" ?

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Tu peux acheter des SCPI à crédit mais pas des actions.
 
Une des possibilités est de prendre ton crédit @20ans pour acheter des SCPI et vendre les SCPI actuel pour les investir en actions (a moins que les SCPI actuelles soient nanties car achetées à crédit encore en cours ? )

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Tu dois constater que les avis divergent parfois sur "ce qu'il faut faire".
Tu vas trouver des plutôt "pro ETF", des plutôt immo, des qui composent avec les deux... Là on ne parle que de ce qui est le moins exotique (exit les crypto par exemple).
 
De l'avis général, il faut se diversifier. Il faut aussi faire quelque chose qui te plaise, que tu comprennes à peu près.
Je t'invite à parcourir la FP, elle donne bcp d'éléments précieux.
 
Perso jusqu'à présent je suis plutôt partisan de l'AV avec ce qu'il faut de composition ETF (world par exemple, un bon support de diversification qui constitue le corps de mes trackers) et fond euro, idéalement boosté sur les AV qui le permettent.
Je suis à 50/50, c'est bien exposé fonds indiciels, donc assez agressif pour mon âge, donc ce n'est pas un conseil. La répartition est en effet fonction de ton aversion au risque, lis ce qu'il se dit ici.
Après, versements réguliers, en DCA, sans se préoccuper des marchés, comme dit en FP... Rééquilibrer, de temps en temps, son allocation pour rester à la cible. Tenir sa stratégie.
PS pour répondre à ta question, je crois comprendre que les actions sont des actifs qui devraient tenir face à l'inflation. je laisse les spécialistes compléter.
 
Ce qui me parait aussi important, c'est de limiter les frais au max, en partant sur ETF, sur des contrats en ligne moins taxés (toujours les Linxea and co, je te laisse lire). Evite à tout prix les produits des banques, les CGP, j'ai testé, pendant 20 ans, et perdu du pognon. Purée si j'avais lu ce topic il y a dix piges... Pense aussi au PEA pour les frais (voir FP).
 
Pour revenir sur l'immo, c'est un sujet récurrent. Y'en a qui ont gagné bcp de sous comme ça. En y consacrant un temps et une énergie non négligeables.  
Pour ma part, à la fois je ne fais pas de locatif, pour éviter des emmerdements, parce que bricoler c'est pas mon truc, mais d'un autre côté j'ai ma RP et ma baraque en Bretagne qui vont bien. Donc, au fond je suis aussi immo...
 
Bonne lecture surtout, tu vas trouver plein de réponses.

Amplegest PME AC FR0011631050
Echiquier Entrepreneurs FR0011558246
Mandarine Europe Microcap R LU1303940784
Nova Europe ISR A FR0011585520
Sextant PME A FR0010547869

C'est surtout plus simple de taxés les éléments peu mobiles (immo, salariés etc)

Marge, crédit conso  

 
Je découvre la société Bricks et je suis assez surpris de ce truc, notamment de sa mise en avant sur ADI.
Je trouvais au départ que ça puait le scam, finalement je me demande si ça ne sent pas juste l'entourloupe.
 
Déjà, sur les 4 logos mis en avant sur leur site, 2 sont en fait des articles payés par l'entreprise (forbes et Challenges).
Aucun projet déjà financé n'a son détail visible, simplement un rendement (faramineux) affiché sur la page d'accueil.
Vient l'article sur ADI. Le plus complet et une grosse interview.
Par contre il y a le petit lien de parrainage qui déjà décrédibilise un peu la chose, mais soit
 
Mais je suis plus qu'étonné de voir certaines choses sans aucun commentaire du gérant du site, ça me semble tellement gros.
 
Morceaux choisis:
 

  "ça ne peut que monter"
 

  On prend en compte l'évolution du passé pour affiché une rentabilité attendue
 
Commentaire assez incroyable de notre ami Nico, qui sur un autre topic fustige un "conseiller en immo" qui a oublié de parler du LMNP, et qui fustige régulièrement l'immomagik, qui au lieu de relever ces incohérences assez énormes commente:

   
 
Et surtout, que ce soit sur ce site, sur le site brincks ou sur les autres sites qui en parlent, il est impossible de trouver comment est calculé le rendement, c'est très très flou et c'est sans aucun doute voulu. Du coup je doute que les travaux d'entretien soient pris en compte, ou la vacance locative

Je ne sais pas si c'est passé :
Guide to the Markets Europe - Q1 2022 - JPM
Vraiment excellent ce truc.
 


A l'heure où j'ai jamais eu autant d'US dans mon ptf  

Il faut vraiment faire preuve d'un sacré optimisme pour pouvoir croire en ce genre de courbes pour les US et la Chine

merci !

Merci pour vos retours

Merci pour ta réponse  

En effet les ETF semblent les plus adaptés, vu les faibles frais de gestion et la pref qui va avec.

Par contre il y a beaucoup d'ETF ... sur à peu près tout. Donc quel secteur choisir ? Le world peut être une bonne approche, mais par exemple le S&P 500 ou les industries de la tech, qui étaient jusqu'alors les endroits où il fallait investir, ne semble plus aussi prometteurs dans un contexte où les taux remontent. D'où ma question, sur quel secteurs orienter son POGNON ?

 
Sans vouloir défendre à tout crin cette boîte, il faut aller lire la FAQ du site, il y a pas mal de réponses à tes questions.
Mais oui, il pousse fort sur le taux de rentabilité sans dire qu'il agglomère loyers versés et revalorisation des bricks.
 
J'ai tenté le coup pour voir mais j'y mettrai pas une fortune.

 
Y a pas de raison que ADI échappe au businnes modèle de l'internet d'aujourd'hui  

C'est quand même de très mauvaise foi de faire celà, c'est même très limite IMO.
C'est comme si je promettais 50% de ROI car j'ai acheté un appartement au bon moment et que le marché a pris 50%.
Ou que je vendais un appartement loué en parlant du loyer alors que ça fait 6 mois que les locataires ne payent plus
 
D'autant que les prix réévalués par un "expert indépendant" (qu'est-ce que ça signifie?) ont tout intérêt pour Bricks à être gonflés:
1. Lorsque tu revends tes parts, aucune partie de l'immeuble n'est réellement revendue: aucun impact si la part a été surévaluée
2. Celui qui revend sa part est content car il fait sa PV, il en parlera positivement autour de lui
3. ça permet de gonfler les rendements obtenus et attendus sur la page d'accueil du site.
 
Je suis très étonné que ce genre de chose soit autorisée

 
Très intéressant ton post, ton allocation HY est toujours d'actualité ? Tu as fait de nouvelles trouvailles ?
il y a aussi un ETF Lyxor si jamais: Lyxor ESG USD High Yield - LU1435356149. Accessible sur CTO ou via AV.
 
D'autres ici ont du HY en CTO ? Si oui sur quels fonds ?

 
Aussitôt dit !
 

 
Sur le fond, est-ce que ce serait moins safe qu'une SCPI ?

Ce n'est pas le côté safe ou risqué qui me hérisse, aucun problème à ce qu'il y ait des placements plus risqués que d'autres, c'est la malhonnêteté évidente mis en avant par cette société entre ses articles payés et ses rendements truqués

Oui enfin à ce compte là, on te dit jamais trop qu'une SCPI, ça peut être compliqué à vendre.

Ben perso je l'ai lu assez rapidement en lisant des articles sur les SCPI.
Accessoirement je parle de Bricks là, pas des SCPI

 
 
S'il faut toujours dire la vérité à la clientèle, il n'y a pas de commerce possible.
Marcel Pagnol

Dakore

 
C'est vrai que c'est un point important, au moins dans les fonds réglementés comme les SCPI/OPCI, la réglementation oblige à une évaluation par un évaluateur immobilier qui est externe. Ca protège d'évaluations trop fantaisistes. Mais s'agissant de Bricks, étant donné qu'ils sont intermédiaires de financement participatif, j'ai l'impression qu'ils ne seraient pas tenus à cela.

 
 
Nan mais plus sérieusement, bien sûr qu'il enjolive la mariée et sans doute trop ; il y a beaucoup de marketing là-dedans.
Maintenant c'est une boîte jeune, ils vont sûrement se faire rattraper par l'AMF et ils rentreront dans le rang.
Est-ce qu'ils sont sérieux, on verra dans le temps si ça se consolide ou s'ils disparaissent avec la caisse.

 
j'ai fait une petite ligne de celui ci en AV:
LU0085136942  
 
Apres en AV il y a peu de supports dispo...

 
Comme toute boite jeune, elle pourrait aussi mettre facilement la clé sous la porte et leurs bricks n'ont aucune valeur juridique notamment en terme de notion de propriété en dehors de brick.co
 
Franchement, à l'heure actuelle, bien que le concept soit très aguichant à mes yeux, je  m'y mettrais pas un orteil et encore moins je ne le conseillerai pour l'instant. Si dans quelques années, la boite existe toujours et que le flou artistique au niveau juridique, notamment en cas de défaillance de l'opérateur, s'est finalement clarifié, pourquoi pas. Mais pour l'instant, c'est un peu comme être le tout premier à essayer un tout nouveau vaccin contre une maladie mortelle...  

 
Pareil j'y toucherait pas, la structure juridique a l'air foireuse.
Et pour le crowndfunding immo type homeunity  j'ai  aussi de gros doutes même si je n'ai pas encore creusé, pas certains qu'on y trouve les meilleurs projets....

Oui, je continue à acheter régulièrement des parts de fonds HY, pour 20% de mes placements risqués.
Pas de nouvelles trouvailles depuis mon post, mais la répartition entre les fonds évolue. Je vise toujours une exposition HY US entre 66 et 75%, le surplus en zone EUR. Actuellement :

26,17% (HY USD) Candriam US HY Corp Bonds I EUR C
24,51% (HY USD) Fidelity Funds - US High Yield Fund Y-ACC-EUR
15,51% (HY WRD-H) Candriam Global HY Bonds Class I EUR Cap
13,65% (HY WRD) iShares Global High Yield Corp Bond UCITS ETF USD (Acc)
9,48% (HY EUR) CM-AM High Yield S
5,65% (HY EUR) DPAM L Bonds Higher Yield Y Cap
2,63% (HY EUR) Allianz Euro High Yield MC
2,39% (HY EUR) HSBC Euro High Yield Bond Ac  

Je n'ai rien vu de nouveau, et le sujet n'est pas le plus traité sur ce topic

Lyxor ESG USD High Yield - LU1435356149 : Je viens de regarder, C'est sans doute un fonds qui mérite qu'on s'y arrête. S'agissant d'un ETF distribuant, je passe mon tour. A l'instant T, le bid/ask spread est un peu élevé (0.85% pour 8.000 €), et les perfs sur 1, 3 et 5 ans un poil en dessous de mes 2 chouchous en HY USD. (lien comparatif : https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/59497 )

 
Je pense que le but non avoué des fondateurs est de revendre la boîte à un gros du marché d'ici 5-7 ans. Ca résoudrait le problème de leur crédibilité fragile (pour être gentil) à l'heure actuelle.

 
Si jamais il existe en accumulation aussi: LU1435356065
Merci pour ton retour sinon, je me penche vraiment sur la possibilité de passer le HY en CTO mais au vu de mon patrimoine pas sur que j'y gagne grand chose.