Reprise du message précédent :
   
 
Pour comparer avec un autre pays, la culture en France est faible sur les sujets epargne, fiscalité…etc a mon avis car la majorité des gens s’intéressent au patrimoine immobilier, et là pour le coup, lz culture n’est pas mauvaise : pinel, sci, location meublé…etc autant de principes qui sont bien connus de beaucoup de nos concitoyens.
 
Dans un pays voisin où l’immobilier est moins le graal qu’en France (taux de propriétaires divisé par 2 par rapport à la france), c’est inversé : peu de gens maîtrisent les fondamentaux de l’immo mais la culture des instruments financiers est bien meilleure.
 
Et de façon amusante, la fiscalité est adaptée dans les 2 cas : favorable à l’immo en France et aux instruments financiers dans ce pays voisin

 
Ah avec le fameux "les taux n'ont jamais été aussi bas" ... et toutes les platitudes qui vont avec comme chaque année    
 

C'est ce qui fait vendre. Si tu mets des infos trop complexes personne ne va le lire/regarder

Tu connais pas le
"Oh lala c'est chiant ton truc"
Il faut du cul, du pognon voyant, un peu d'exotisme et un prophete qui va t'expliquer que tout est possible dans effort . La on a un truc vendeur

 
 
Petite question sur l'assurance vie.
J'ai une AV en gestion depuis 15 ans chez Altaprofits/Generali.
Elle se porte bien mais je n'ai jamais fait de versements depuis le versement initial.
Le site d'Altaprofits est bien pourrave.
 
A la lumière de la FP, je me dit que je devrais ouvrir une deuxième AV.
Fortuneo me semble correct.
Vous conseillez gestion libre ou sous mandat ? Sachant que je ne vais pas passer de temps à contrôler tous les 15 jours les meilleurs supports.

 
Halfsup, c'est le mec qui a fait Math sup, mais à moitié, c'est ça ?

Message destiné a la team "100% ETF world" :  
Vous ferez quoi si la bourse fait du surplace ? (CF les années 60-70).

La même chose que si elle n'en faisait pas.
On n'agit pas en fonction des perf passées.

C'est un pays plat le voisin ?
Et dire que l'immo est favorable en France, c'est vite dit. C'est vrai hors rp, sinon pas trop quand même.
Et je ne suis pas sûr que ça ait grand chose à voir sur ce que font les gens.
En Espagne, la fisca c'est pas trop favorable, pourtant tout les gens en veulent.
Je dirais latin = immo, non latin = moins à fond dans l'immo et plus diversifié.

Quelle a été la perf de l'immo pendant cette période ?

oui dernière phrase très vraie.

 
- Pas un pays plat, plutôt un pays neutre
- Immo favorable sur la RP c’est déjà un gros morceau
- Et la fisca. alignée, sans doute une coincidence en effet d’où le « et de façon amusante »

Bon après t'as déjà assez de pognon hein  

Tracfin ça blague pas.

Salut le topic, je suis en train d'étudier les capacités d'épargne, j'ai donc lu la FP assidûment (mais est-ce que j'ai tout compris, ça c'est autre chose ).
Je pense partir sur du 300€ mensuel.
J'ai 30 piges et j'avoue que, même si je travaille depuis quelques années, je n'étais pas du tout dans la mouvance "épargne"   donc je préfère commencer tranquille.
Je suis encore éligible au LEP, je pensais partir la dessus pour garder une souplesse mais je me demandais pourquoi ne pas ouvrir une AV pour prendre date (étant donné mon "retard" sur ces questions d'épargne)...?

Si je ne dis pas de bêtises, le taux des AV est plus bas que le LEP en ce moment ?
Mais en même temps, si je pense au futur, il faudra prendre date le plus rapidement avec une AV.

Pour les AV, prendre date peut être juste un 1er versement de 300€, puis je créer un LEP le deuxième mois dans lequel je programme mes versements de 300€ mensuels et dès que j'arrive au plafond (ou quand je ne serai plus éligible à garder mon LEP), je rebalance dans mon AV.

Est ce une bonne stratégie ?

Je suis resté sur le fait que l'on peut récupérer son argent mis en AV avant les 8 ans et également sur le fait que les AV sont toujours intéressantes, d'après la FP .
 Quand on lit les messages au dessus, on a l'impression que les AV ne sont peut-être pas si "durables", me trompe je ?

 
OLOL    
 
T'as plusieurs pages de retard, quel est l'intérêt de ton post ?

 
Ça semble très bien.
Privilégie bien les fonds €.
As-tu également de l’épargne sur LA ?

 
Un certain E. Lechypre défendait une thèse assez intéressante sur l’inculture financière des français à l’occasion d’une émission sur les records de collecte Livret A.
Selon lui, « le français moyen » n’a pas cette nécessité de s’intéresser aux placements (notamment bourse) car il a une assurance chômage, il compte sur sa retraite etc…
A l’inverse « l’américain moyen » n’a pas d’autre choix que de s’y intéresser s’il veut avoir un revenu à la retraite, payer les études de ses gosses etc…
Un peu caricatural mais sans doute vrai dans l’idée
 
Et pour ce qui est de la culture immobilière, certes les dispositifs pinel, SCI etc sont connus de beaucoup. En revanche quand il s’agit de comprendre qu’un Pinel n’est pas forcément plus intéressant qu’un LMNP où tu as un loyer plus élevé, potentiellement non fiscalisé et que c’est plus interessant au bout du compte que les 3000€ que tu pourras retirer de tes impôts à la fin de l’année…
Quant au concept de TMI…

Pas bête.  

Oui, très applicable aussi au pays neutre où la retraite par capitalisation oblige en effet les contribuables à s’intéresser aux investissements et à la fiscalité    

Merci pour cet avis éclairé
 
Etonnant, en remontant le topic, j'observe que tous les messages de la sorte sont systématiquement passés sous silence par l'intéressé.  
 
Cela sent effectivement la réputation de gourou sur un forum informatique à maintenir pour compenser un manque indicible, dommage

Pareil frer. Quand on est fainéant c'est pour la vie.

Aucun comme le tien, mais j'ai pu voir que ta supercherie avait été démasquée, et que tu n'avais apporté aucun élément comme on te le demandait.
 
La Team ETF a vaincu

Merci
Oui, enfin j'ai 2000€ sur LA...
Je pensais les mettre sur le LEP.
Autre question : comment explique t on la baisse des taux des AV présentées en FP ? Les taux ont degringolé depuis 2009  

Oui, tant que ton LEP n'est pas plein, aucun intérêt de mettre le moindre € sur le LA !

Tiens bricks dans capital...

 
Et juste avant, la SCI Viagénérations est passée dans l'émission.

Ah zut ça va attirer les souscriptions.  

 
 
Ils ont l'air pas mal ces jeunes, on est loin des requins a l'ancienne de renee  costes juste avant  
 
Enfin leur business model a l'air tout de même un peu louche

Oui le mec de renee costes semblait bien arrogant...
 

Bof, le fonctionnement de cette SCI est tellement complexe que je ne saurais même pas dire quel serait l'impact d'une grosse collecte sur les rendements à court et moyen terme

 
Leur reunion m'a fait l'effet d'un groupe de vendeurs de fenetres K par K ou on gonfle le moral des troupes avec des méthodes bts vente d'un autre age
 
Ce genre de boite pue tellement le rance

Grosse collecte --> moins de sélection des biens --> perf en baisse

Avec les bouteilles de whisky offert…  
Les classements des ventes par employé…
Horrible.

 
Ou Augmentation de la poche financiere et  Arret de la collecte  
En tous cas si ils passent dans capital c'est pour le coup de pub donc ils doivent chercher des fonds.

Je trouve qu’il manque de gestes barrières dans cet épisode quand même !

Ça m'étonne que ça passe dans Capital. C'est vraiment un truc de niche.

On peut vendre quand les lignes pourris h2o ? J ai l impression que ça va faire 2 ans c est n importe quoi :s

Il n'est pas prévu qu'on puisse. Elles seront liquidées et le montant reversé sur le fonds € (pour ceux qui en ont en AV)

Certains d'entre vous pourrez me conseiller sur l'assurance d'un pret immobilier ?
 
Pour un changement d'assurance sur un pret immo.
 
Merci
 
(Si il existe un sujet dédié je prends merci)

Silver Avenir est montée à 70% de cash sans arrêter la collecte.. On pourrait dire que c'est davantage un fonds monétaire qu'un fonds immo
Viagenerations a désormais 60% de cash, ils ont collecté 600 millions d'euros en 2021, capitalisation x5 (150->750M€). C'est plus de collecte que la plus grosse SCPI (4Mds de capi), plus de collecte que la plus grosse SCI (6Mds de capi).

Aucun autre véhicule n'a réalisé ce genre de chiffres depuis pas mal d'années à mon avis. Donc je ne pense pas qu'ils cherchent des fonds.

Tu devrais lire tes pages de retard, beaucoup de gens ont posté des messages plus nuancés (et moins débiles que les tiens soit dit en passant) et rappelant l'intérêt de l'immobilier à crédit. Enfin je m'arrête pas là, je continue à verser sur mes ETF et à investir en immo, libre à toi de suivre ta stratégie on fera le bilan de 5/10ans (après un bon Krach, on verra qui postera des smilies cry baby)