Hello, jai une grosse somme (environ 30 à 40% de la taille actuelle de mon tas de pognon) qui va tomber (cerise, prime, loto, on s'en fout je vous dirais pas...) et.... jai vraiment aucune idée de comment placer. Intuitivement je mettrais bien tout sur mon pea en world  
 
MAIS on se dit que peut-être éventuellement on déménageait bien dans notre coin pour prendre une pièce en plus et faire une chambre d'amis/bureau/salle de gaming  
 
MAIS y a rien dans notre coin dans notre game de prix et le temps qu'on se décide y aura au moins 6 mois/1an  
 
MAIS jai pas envie de laisser moisir le truc sur du ldd/livret A
 
Donc.... ben je sais pas....  
 
En gros on a un appart qui vaut ~800k (90m2 en 1er couronne chic), 350k de crd, donc 550k net + 150k de patrimoine financier hors sous en plus. On doit pouvoir emprunter genre 400k sans trop se forcer  
 
=> 1.1 m€ donc on peut acheter un truc à 900k/1m hors frais notaire ce qui est la fourchette basse des biens dans notre coin pour notre cible "ultime" mais ça nous met à poil ce qui me met moyen à l'aise
 
Des frers qui se sont retrouvés dans une situation un peu pareille? (Pb de riche certes mais pb quand même)

Hello, jai une grosse somme (environ 30 à 40% de la taille actuelle de mon tas de pognon) qui va tomber (cerise, prime, loto, on s'en fout je vous dirais pas...) et.... jai vraiment aucune idée de comment placer. Intuitivement je mettrais bien tout sur mon pea en world  
 
MAIS on se dit que peut-être éventuellement on déménageait bien dans notre coin pour prendre une pièce en plus et faire une chambre d'amis/bureau/salle de gaming  
 
MAIS y a rien dans notre coin dans notre game de prix et le temps qu'on se décide y aura au moins 6 mois/1an  
 
MAIS jai pas envie de laisser moisir le truc sur du ldd/livret A
 
Donc.... ben je sais pas....  
 
En gros on a un appart qui vaut ~800k (90m2 en 1er couronne chic), 350k de crd, donc 550k net + 150k de patrimoine financier hors sous en plus. On doit pouvoir emprunter genre 400k sans trop se forcer  
 
=> 1.1 m€ donc on peut acheter un truc à 900k/1m hors frais notaire ce qui est la fourchette basse des biens dans notre coin pour notre cible "ultime" mais ça nous met à poil ce qui me met moyen à l'aise
 
Des frers qui se sont retrouvés dans une situation un peu pareille? (Pb de riche certes mais pb quand même)

@sim: bof j'aime pas les av. Et si je pars sur du fonds € c'est que j'ai décidé de partir sur du CT en vue dun achat immo
 Et donc autant aller sur du la /les ça changera pas grand-chose (34*0.5%*6mois=70€ d'intérêts en plus/rmoins) par rapport à  l'achat de 1m€ en face, et je me fatiguerais moins en démarche  
 
@ash oui mon pea doit être à 15k de versement max donc ça rentre largement.
 
Aucun souci à dormir si cette somme est placé en Lump sum sur du wld en pea SI j'ai prévu d'investir pour 4/5 ans au moins.
 
Mais là c'est le fait de partir sur un scénario CT (achat immo) vs. un scénario LT (invest. Financier qui me bloque). Bien sûr on est bien dans notre appart actuel, mais on se dit juste qu'une pièce en plus serait bien...

 
Bah tu pourrais en mettre seulement une partie nan ?

Bah tu pourrais en mettre seulement une partie nan ?

Comment avoir un retour alors que c'est un tout nouveau produit, le seul produit, d'une société qui vient d'être créée ?  Trop de nouveautés à la fois à mon goût alors qu'il existe déjà une large offre par des acteurs reconnus (sofidy par ex). L'argument du 0% de frais d'entrée ne me paraît pas particulièrement pertinent : 1) il faudra voir les frais courants et ils sont peu loquaces à ce sujet    2) dans les sci, les frais d'entrée sont généralement acquis à la sci et donc "profitent" aux associés 3) ces frais peuvent être dans l'intérêt des investisseurs compte tenu de l'illiquidité potentielle de ce genre de produit 4) les frais d'une sci sont aussi très liés aux frais plus ou moins visibles des sous-jacents.

Vous arrivez à vous connecter à Saxo?

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Bonsoir le topic
 
Pour bien commencer 2021, je démarre une activité d'indépendant (consultant IT freelance) afin de donner un coup de boost à mon augmentation de patrimoine modeste
 
Pour ceux d'entre-vous qui sont dans ce cas, je suis curieux de savoir comment vous intégrez les actifs et la tréso de votre entreprise (après impôt bien entendu ) dans votre suivi de patrimoine ?
Pour les deux prochaines années, je ne me verserai à priori pas de rémunération par le biais de cette boîte et tout ira en tréso.
 
Spontanément, j'aurais envie de considérer ce "patrimoine" inexistant tant qu'il n'est pas sorti de ma structure, mais je me demandais ici comment vous gériez ça ?
 
Étant donné mon "faible" patrimoine net (40K), un an devrait suffire pour que j'ai + d'actifs dans ma boîte que de patrimoine personnel
 
Qu'en pensez-vous ?
 

Je regarde de plus en plus pour faire de l’investissement locatif mais j’arrive pas à me lancer. J’ai l’impression que c’est un vrai nid à emmerdements pontentiel. Les travaux a faire au fil des locations, les visites, les locataires, les potentiels impayés, la fiscalité quu bouge pas le bon sens, etc...

De l’autre coté j’ai l’impression que tout le monde s’enrichi énormément avec ça et que du coup je dois forcément me tromper.

Je suis incapable de trouver un appartement potable sur LBC & co, ce qui est tres frustrant car étant en CDI avec un bon salaire je pourrais emprunter et mettre facile 500k€ sur la table... Et comme je compte quitter mon taf dans pas longtemps c’est vraiment dommage de pas en profiter.

@sim: bof j'aime pas les av. Et si je pars sur du fonds € c'est que j'ai décidé de partir sur du CT en vue dun achat immo
Et donc autant aller sur du la /les ça changera pas grand-chose (34*0.5%*6mois=70€ d'intérêts en plus/rmoins) par rapport à l'achat de 1m€ en face, et je me fatiguerais moins en démarche

@ash oui mon pea doit être à 15k de versement max donc ça rentre largement.

@miles : en fait si je peux sûrement emprunter plus et dépasser mon 33%.
Mais j'ai pas envie. J'ai 2 enfants en bas âge en école privée, une nounou et une femme de ménage, un appart avec des charges liés à des travaux extérieurs... donc ça fait quelques années qu'on est sur des budgets serrés et qu'on voudrait repartir un jour en vacances et se faire plaisir (En fait on devait recommencer en mars 2020 avec un voyage en amoureux chouette puis des vacances chouettes avec les enfants. Je vous fais pas un dessin...).

Et jai bien compté tous les sous (pee, etc...)

Aucun souci à dormir si cette somme est placé en Lump sum sur du wld en pea SI j'ai prévu d'investir pour 4/5 ans au moins.

Mais là c'est le fait de partir sur un scénario CT (achat immo) vs. un scénario LT (invest. Financier qui me bloque). Bien sûr on est bien dans notre appart actuel, mais on se dit juste qu'une pièce en plus serait bien...

Bonjour à tous,
Petit profil discret pour l'occasion
1/ Votre situation familiale :29, pacsé, enfants pas avant 2ans. Pas prêt pour les mioches.
2/ Votre situation patrimoniale : proprio de ma résidence principale en petite couronne. Un crédit à 1500€/mois pour le couple en cours pour payer la RP. Valeur RP 500k€
TMI = on va dire 13%. Salaire en CDI à ~54k€. Pareil pour ma compagne.

Epargne actuelle:
-PEL à 2,5%, 62k€. Se ferme en 2024.
-LDD, 10500€.
-2 comptes courant avec 1000€ dessus.
-2 comptes pour de la bourse de base (actions, options). Ouverts en 12/2019. Pour le premier :+100% sur 2020 (invest 2000€, 4000€ actuellement). Pour le deuxième : + 180% sur 2020 (invest progressif d'un total de 3100€, +8700€ actuellement)
- 800€ sur de la crypto (+40% depuis l'ouverture en 2017)

3/ Vos projets ? Pas de projet pour le moment. Peut-être un changement de boulot pour aller en Europe de central courant 2021. Combien de temps puis-je bloquer mon capital ? Illimité tant que j'ai 10K€ dispo de suite pour une urgence.

4/ Votre tempérament : aversion au risque (pour les AV notamment) ? Je dirais oui, une bonne aversion au risque, mais pour l'instant j'ai jamais trop perdu Si mon investissement actions chute de 10% en 1 mois, je réagis comment : je garde et je redouble la mise pour me refaire

J'ai besoin de conseils pour placer mon épargne future (marre d'avoir un rendement <1% sur le LDD).
Je ne suis pas prêt à investir dans de l'immobilier Pinel (je n'y crois pas).
Des amis me conseillent un PER, j'y crois moyen.
Je me tâte pour une assurance vie avec des placements boursiers et/ou etf, c'est possible ? Puis-je placer par exemple sur l'action EDF ou Total ou Ford sur une assurance vie ? Un PEA, sinon...

Merci pour vos conseils!

Edit: j'en ai ma claque des banques tradi. Grosse préférence pour Boursorama en France.

Je n'intègre pas du tout la valeur de mon entreprise dans mon patrimoine car même à 20 personnes, la cession est très très compliquée. Donc actif pas liquide du tout.

EN REVANCHE. Je t'invite dès que possible à créer une holding au dessus de ton entreprise pour remonter le résultat et faire des coquineries avec. A ta disposition pour en parler.

On parle de 34k à placer c'est ça ?

 
 
Tu as des AV avec titres vifs oui, notamment chez Spirica en ligne.
 
Pour l'immo, il n'y a pas que le Pinel.
 
Ta TMI c'est 30 % pas 13 %.

Quel intérêt par rapport à ses verser les sous directement ?  

30 francs ?
 
WTF ?

https://scontent.fcdg3-1.fna.fbcdn. [...] e=6008F042

Priceless !  

 
Ok merci, je vais regarder ça. Titres vifs en gestion libre ? Avec des titres FR et US ?
 
Tu penses aux invest immobiliers dans les SCI ?
 
Effectivement, TMI de 30%. Ca m'a donné l'occasion de relire la FP pour voir que j'étais nul (confusion TMI, taux d'imposition moyen)

Où as-tu lu/vu qu'on te force à changer ta Visa Premier contre une Ultim ?  
 

Pas du tout, la communication de Boursorama est que les clients Visa Premier gardent leurs conditions au moment de leur souscription et la carte Visa Premier sera normalement renouvelée  à chaque échéance.

=> La holding permet d'éviter en partie l'imposition d'aujourd'hui en la remettant à demain. Si l'on pense (comme moi) que beaucoup de dispositifs fiscaux vont être rabotés ces prochaines années, c'est judicieux de renforcer sa capacité d'investissement plutôt que de compter sur l'existence d'un hypothétique dispositif fiscal dans 10/20 ans

D
Entre 30 et 40k c'est ca. Jai pris 34k dans mon calcul parce que cest 30% de mon tas de POGNON actuel mais la somme que je vais recevoir va etre entre 30 et 40k.

Cela permet d'affecter la partie non affectée à sa consommation à de l'épargne très long terme.
 
Avantage :
Si tu souhaites investir, plutôt que de te verser un salaire, et donc de payer charges sociales +IR, tu ne paies que l'IS et tu remontes l'argent dans ta holding. Cela permet d'accumuler l'argent beaucoup plus facilement qu'en perso.
C'est encore plus vrai si ta TMI est élevée. Dur d'épargner quand on est au dessus de 40%
 
Inconvénient :  
Peu d'enveloppes fiscales, ou assez spécifiques (notamment sur la cession de parts)
 
=> La holding permet d'éviter en partie l'imposition d'aujourd'hui en la remettant à demain. Si l'on pense (comme moi) que beaucoup de dispositifs fiscaux vont être rabotés ces prochaines années, c'est judicieux de renforcer sa capacité d'investissement plutôt que de compter sur l'existence d'un hypothétique dispositif fiscal dans 10/20 ans  
 
A titre d'exemple, j'ai approximativement 40k à investir en perso et à peu près 10 fois plus en holding. Pour le moment je travaille sur la première partie.

Bonsoir le topic
 
Pour bien commencer 2021, je démarre une activité d'indépendant (consultant IT freelance) afin de donner un coup de boost à mon augmentation de patrimoine modeste
 
Pour ceux d'entre-vous qui sont dans ce cas, je suis curieux de savoir comment vous intégrez les actifs et la tréso de votre entreprise (après impôt bien entendu ) dans votre suivi de patrimoine ?
Pour les deux prochaines années, je ne me verserai à priori pas de rémunération par le biais de cette boîte et tout ira en tréso.
 
Spontanément, j'aurais envie de considérer ce "patrimoine" inexistant tant qu'il n'est pas sorti de ma structure, mais je me demandais ici comment vous gériez ça ?
 
Étant donné mon "faible" patrimoine net (40K), un an devrait suffire pour que j'ai + d'actifs dans ma boîte que de patrimoine personnel
 
Qu'en pensez-vous ?
 

On pourrait écrire la même chose pour les dispositifs d'optimisation fiscale à travers une holding. Ils pourraient aussi être rabotés ces prochaines années, surtout en ce qui concerne la sortie du pognon in-fine. Et du coup tu te retrouves marron avec tout le pognon bloqué dans la holding.

Petite question, j'ai ouvert un PER chez Linxea (Suravenir) fin Novembre. J'aimerais faire un virement dessus avant la fin d'année mais je ne vois pas où faire ?! J'ai rien reçu comme accès autre que Linxea. Une idée ?
Merci.

Je n'intègre pas du tout la valeur de mon entreprise dans mon patrimoine car même à 20 personnes, la cession est très très compliquée. Donc actif pas liquide du tout.
 
EN REVANCHE. Je t'invite dès que possible à créer une holding au dessus de ton entreprise pour remonter le résultat et faire des coquineries avec. A ta disposition pour en parler.

 
Je ne connais pas la situation exacte de l'intéressé, mais si c'est une société basique pour recevoir la facturation d'un travailleur indépendant, sans salarié ni rien d'autre, la holding me paraît assez clairement overkill à ce stade.
Par ailleurs stocker beaucoup d'argent dans la société pose souvent un problème au moment de le rapatrier quand on en a besoin.

Je n'ai jamais compté la treso de ma boite comme de l'épargne perso, déjà parce que ça appartient à une personne morale (que je répresente certe) mais aussi parce que c'est sur son compte.
 
Le transfert de la treso du compte de la SASU vers ton compte perso, c'est 30% de frottement fiscal (régime du dividende).
Surtout, théoriquement, tu distribues souvent car la société n'a pas vocation a thésauriser inutilement.
La treso que tu y laisses, c'est pour pallier les dépenses et les coups dur de la boite, pas de toi.  
 
 
Après effectivement, il y a les montages avec la holding qui permettent de faire remonter les bénéfices de la boite avec un frottement fiscal moindre. Ensuite via la holding tu investis l'argent avec un éventuel levier. L'imposition se fera au moment de la distribution, avec la fiscalité du moment.  
 
J'avais regardé à l'époque mais j'avais laissé tombé pour deux raisons :  
1/ Vu les montants que je brassais tout seul, et ce qui restait à la fin de l'année, le jeu n'en valait pas la chandelle. C'etait overkill: une grosse structure pour un bénéfice pas ouf. Il aurait fallu que je fasse x2. Et surtout c'était valable si il y avait une remontée de bénéfice dans la durée, et je ne voulais pas m'engager 15 ans.
2/ Un "tiens" vaut mieux que deux "tu l'auras": je préfère prendre aujourd'hui avec la fiscalité du moment, que dans 15 ans.  
 
 
 

hello,  
certains ici ont déja acheter de l or ?  
dans l optique d acheter pour les gosses styles quelques napoléons chaque année ? interessant ou bof ..

 
 
Tu veux faire un placement long terme pour des enfants.
Pourquoi tout mettre dans de l'Or ?
Pourquoi pas d'action ni d'immobilier (pierre-papier) ?
Tu penses que tout va s'effondrer ?