Reprise du message précédent :

 
Non, pas du tout, je ne penses rien de tout ca...c est juste pour diversifier un peu et voir si ca vaut le coup..

Go Corum !  

Bonjour à tous,

Cela fait désormais quelques temps que je vous lis donc petite présentation de mon côté à mon petit niveau.

29 ans - Pacsé début 2020

Situation pro : CDI 50 k€ fixe + +/- 30 k€ variable/IP
Compagne : CDI 40 k€

Immo : propriétaire de ma résidence principale (valeur 320 k€ emprunt restant 280 k€ (1400/mois)) + LMNP (valeur 170 k€ emprunt restant 157 k€ (850/mois) loyer perçu 810/mois). Ma copine a un appart à l'étranger en locatif (valeur 250k€ avec un beau prêt sur le dos)

Placements : PEE 6400€ (fonds actions europe et monde) + PEA Yomoni (1600€) + Assurance vie Yomoni (1500€)

J'ai le sentiment d'être au taquet sur l'immo et je ne sais pas trop sur quoi prioriser l'épargne restante entre PEE/PEA/AV...

Merci de vos conseils !

J'hésite aussi à faire go Corum, avec 10k€

Avec 10k, tu ne vas pas gagner grand chose.

Tout à fait, c'est pour ça que je ne compte pas sur ces dispositifs de sortie. Ce que je dis simplement, c'est que la holding me permet d'avoir davantage d'argent à investir avec que sans.
 
Je ne sais pas de quoi serait faite la fiscalité dans 15 ans. Pour autant, j'ai une petite épargnette en perso que j'ai négligé jusqu'à présent et que je vais placer selon vos bons conseils :-)

 
Diversifier par rapport à quoi ?
 

 
environ 45€/mois.
 
 

 
C’est fiable ça ?
Un pote avait fait allin chez Marne et Finance et j’ai bien cru qu’il allait paumer tout son blé jusqu’a la derniere minute

]
 

Ça ne vaut pas le coup de perdre une heure sur sa déclaration de revenus.    

Honnêtement, vous investissez dans de l'immobilier de bureau et commercial en ce moment?

Tous mes flux vont dans des traceurs d'actions SALES USA GREENZ  

Les revenus de Corum Origin n'ont quasiment pas subi la crise.

Ils ont des investissements européens
 
Corum est devenu une banque, distribue sa propre Av (où on peut mettre des parts SCPI... Corum, évidemment)
 
Donc, pour Corum :
- on peut détenir des parts en "vif" (ma Copine a ça) ; c'est intéressent si on peut emprunter pour obtenir "effet de levier"
- avoir des parts via Av
 
Bien entendu, programmation des versements.
Possibilité de toucher les loyers sous forme d'€, ou de parts supplémentaires.
 
Les loyers sont mensuels.
 
Délai de jouissance : 5 mois (vérifié par Coucousalutin )
 
 
ça rapporte + qu'un livret A
 
Le truc "chiant", en "direct", c'est la "déclaration de revenus" (de loyers dans des pays étrangers, donc)
(suffit de le faire 1 année, et ensuite c'est du "copier/coller", hein !)

Il y a forcément  des impacts plus important, mais ils sont différés
Bilan à faire dans 1 an ou 2 je pense.

Désolé, j'avais oublié que l'économie d'investissement est complètement décorrélée de l'économie réelle.
 
Je retourne lurker avec mes AV sur Fonds€!

On verra, mais pour l'instant c'est transparent.
Il faudrait des faillites en cascade en 2021/2022 pour que ça change quelque chose.

C'est 5 mois, et ça se vérifie en 10 sec, dommage de ne pas le faire plutôt qu'écrire ça.

 
Oui: c'est dans ce secteur qu'il y a de bonnes affaires à réaliser en achetant des locaux à vil prix.
Contrairement à la santé et à l'immobilier logistique que tout le monde s'arrache.

Même pas besoin de demander à nouveau, c'est automatiquement renouvelé à échéance (tous les deux ans).
Donc rien ne change pour ceux qui ont déjà la Visa Premier.

Oui tout à fait

Hello tout le monde    
 
J'ai posté il y a quelques pages maintenant pour vérifier ma compréhension de la FP.
Le plan initial était linxea avenir fond € + pea bourse direct.
 
Seul hic: mon numéro de sécurité sociale américain.
Pour Linxea, il s'agit d'un critère d'américanité, qui empêche tout simplement d'ouvrir chez eux (même sans être citoyen, sans green card, sans être resident alien, donc théoriquement, sans FATCA)
 
Du coup je voulais avoir votre avis sur le contrat puissance avenir de assurancevie.com. J'ai l'impression que c'est le même (assureur, frais, ...).
Comme je ne l'ai pas beaucoup d'avis sur le forum, je me permet  

Si tu prends des UC j’irai plutôt sur Darjeeling.

J'ai cette somme qui déborde dont j'aimerais investir
Trop court pour Corum Origin ?

Bonjour,
 
Je suis en train de me renseigner doucement sur les SCPI pour faire un peu de levier vu que j'ai pas prévu d'acheter une RP avant quelques années.  
La fiscalité a l'air plus avantageuse sur les AV sauf qu'on peut pas prendre un prêt immobilier pour ça.  
Techniquement, un prêt étudiant ça passerait ? Parce que dans les faits, je suis inscrit à la fac, je suis donc étudiant mais j'ai 29 ans et je bosse.    
Y en a qui ont déjà pris des prêts étudiant assez tardivement dans leur parcours ? J'arrive pas à voir les restrictions sans demander rdv avec un conseiller, notamment avec la BNP qui lâche jusqu'à 75k TAEG 1,5%

Il y a peut-être une bonne raison si c'est à vil prix? Pas peur que le télétravail et les futures faillites ne viennent un peu assombrir le tableau?

 
Oui j'y ai pensé aussi, je vais surement prendre date    
 
Mais il me semble qu'ils ne proposent pas d'ETF MSCI world hedgé chez Darjeeling, je me trompe ?

   
 
Petite question post 2019-20, post gilets jaunes, covid...et tutti quanti
 
Pensez-vous qu’il puisse y avoir une taxation sur les comptes courants / assurances vies des Français (au-dessus d’un certain seuil éventuellement) au cours de l’année 2021 ?
 
A quel pourcentage de probabilité voyez-vous ce scénario ?
 

20% contre 80% sur une ponction sur les retraites

Gros pavé indigeste à venir sur la Holding suite à des demandes en MP, je vous poste cela demain

Bon réveillon à tous ! Ici ce sera en couple et visio avec la famille ce soir / demain pour des moments ensemble.
 
Quelques jours de congés bien mérités, et bientôt la saison des bilans  

Bilan dès le 4 janvier pour moi.    
 
Je vais prendre une estimation à 1% pour les fonds en euros.  

Ici réveillon au Carlton pour honorer frer DSK tombé trop tôt  

Amusez-vous bien camarades !

J'y suis allé plusieurs fois. C'est là qu'on dort à la Cogip quand on est en déplacement à Lille.  
C'est bien mais un peu vieillot. Mais bien placé.

Bon j'ai pris 3 actions BABA à l'instant.
On verra bien...
 
Mes 3 premières actions au NYSE    
 
Que du fr/uk/de jusqu'à présent....

Prêt étudiant, si tu n'arrives pas à avoir une durée supérieure à 5 ans l'impact sera quasi négligeable par rapport à un investissement sans (je te laisse faire les calculs).
Si tu arrives à avoir au moins 10 ans pourquoi pas.
 
Mais bon dans tous les cas c'est dommage de ne pas prendre un taux immo affecté si c'est pour acheter des SCPI. Non seulement tu peux prendre des durées correctes pour avoir un vrai effet de levier (>15 ans), mais tu pourras aussi déduire les intérêts d'emprunt.
 
Et puis tant qu'à faire un prêt non affecté autant acheter de l'ETF world aucun intérêt à aller sur de la SCPI dans ce cas.

Soutien aux violeurs !

   
Il fut relaxé il me semble

hello les frers,
 
pour l ouverture un premier PEA, vous recommandez quelle etablissement ? n importe lequel ? Bourso ? tous se valent ?

0%. Un gouvernement ne fera jamais ça à l'approche de nouvelles élections.

En 2021 non, à long terme oui.

 
J'imaginais partir sur un max 100k pour pas trop m'endetter non plus, même si j'ai normalement de la marge.  
La BNP propose un prêt sur 12 ans par exemple.  
Et le TAEG de 1,5 me semblait pas dégueu par rapport à ce que je voyais proposé pour un prêt immo pour SCPI. Ma réflexion part de là au départ.  
Par contre oui, j'avais pas pensé aux intérêts d'emprunt, mais si je mets ça en AV ça entre pas en compte, si ?  
 
J'ai pensé aussi à investir en ETF avec, mais je me sentirais moins à l'aise avec le risque et ça redonne pas de cash-flow positif.