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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
Ce sondage expirera le 21-12-2025 à 22:00




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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°55412165
chocho56
Posté le 03-01-2019 à 11:56:26  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Ils sont passé ou les intérêts du LDD chez boursorama ?
Il me les ont enlevés totalement ! Rends l'argent !

mood
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Posté le 03-01-2019 à 11:56:26  profilanswer
 

n°55412166
stephaneF
Posté le 03-01-2019 à 11:56:28  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


Pas mal pour ID.  :jap:


Comme I&E.  :o

n°55412228
incassable
Posté le 03-01-2019 à 12:01:42  profilanswer
 

harold_finch a écrit :


 
Et t'as pas attendu 3 semaines pour avoir la réponse ?
Putain ils s'améliorent :o


 
moins d’1 semaine avec le 1er au milieu, pas trop mal

n°55412241
Mitch2Pain
Posté le 03-01-2019 à 12:02:41  profilanswer
 


 
Pas si sur: le prix de l'immo à Toulouse augmente plus vite que la moyenne nationale, si ça continue comme ça pendant 9 ans il a des chances de retrouvers ses billes à la sortie.

n°55412246
Bahamut22
Light is right !
Posté le 03-01-2019 à 12:02:58  profilanswer
 

footeure a écrit :

Ma conjointe je réussis à lui faire acheter n'importe quoi. Même des biotechs.
Par contre je dois lui garantir de couvrir ses pertes à 100%, et je prends 10% de la PV pour moi :o


 [:frogaski62:5]


---------------
Laisser son clignotant allumé sur autoroute est contre-productif et dangereux ! Eteignez-le !!
n°55412254
g373
Posté le 03-01-2019 à 12:03:33  profilanswer
 

ici le rendement annuel moyen pour 2 AV ouvertes depuis 2010 et 2011 est passé de 3,7% début 2018 à 2,7% depuis fin 2018...  
 
Full UC j'ai le sentiment de me faire bouffer par les frais de gestion des fonds depuis toutes ces années quand même...  


---------------
Proud Mtgox holder
n°55412261
alpachinoi​s
Posté le 03-01-2019 à 12:04:32  profilanswer
 

Shriv a écrit :


 
La clé c'est de bien choisir son projet et de comprendre ce que l'on fait. C'est sûr que le locatif type résidence étudiante vendu clés en mains c'est un mauvais produit. Donc il y a de tout avec différents régimes fiscaux qui impactent fortement ton cash flow.  Avant de me lancer j'ai rencontré différents acteurs, étudié différents types de projets dans différents secteurs et j'ai déterminé les critères qui me semblaient bons pour que cela fonctionne.  
 


 

Shriv a écrit :


 
Je ne suis pas dans les cas de figure au dessus mais j'ai essayé de bien m'entourer pour avancer.  
 


 

Shriv a écrit :


 
Clairement c'est du stock picking. Une fois que tu as plusieurs biens tu diversifies un peu plus le risque.  
Mais je suis d'accord avec toi sur les PV du passé qui font rêver parfois pour rien. Bon ceci dit si tu achètes maintenant dans 30 ans tu auras toi aussi peut être fait une grosse PV  :o  
 
 
 


 
Tu as combien d'appartements à Lyon du coup maintenant :??: :o

n°55412309
Le Matou
Posté le 03-01-2019 à 12:09:43  profilanswer
 

Mon bilan 2018 sera rapide.
 
L'arrivée de 104k€ de cerises cet été a pratiquement triplé mon épargne, qui aura progressé de 55k€ à 162k€. Ça y est, je suis millionnaire en francs [:atom1ck]
 
Cette année, j'aurai eu confirmation que les UC, ce n'est vraiment pas pour moi. Trop de temps investi, d'interrogations, d'incertitudes... Je me traine encore 2 lignes de Small Caps auxquelles je ne toucherai plus si ce n'est pour les revendre lorsqu'elles seront repassées dans le vert (et comme elles sont à -20% chacune, je dirais que ça n'est pas pour demain.)
 
Mon expérience et l'évolution des marchés en 2018 me conforte dans ma stratégie paresseuse, que j'aurais peaufinée et appliquée cette année :
* 500€ sur mon LA, au cas où
* PEL@2% alimenté a minima, il pourra toujours dépanner si les taux des fonds euros devaient vraiment se casser la gueule à l'avenir
* 75%-80% de mon épargne répartie à peu près équitablement sur 3 fonds euros boostés, dont Euro Exclusif qui me sert de matelas de sécurité
* 20%-25% en EWLD sur PEA, via un DCA mensuel de 2x500€ (fonds sur Euro Exclusif en attendant, avec rachat mensuel pour investir)
* la détention en nu-propriété de la RP de mes parents. Aucune idée de la valeur de cette maison, je ne l'intègre de toute façon pas à mon bilan tant qu'ils en ont l'usufruit. Ils ont eu l'intelligence de directement l'acheter à mon nom (je suis fils unique) pour ne pas que je re-paie de taxes dessus à leur décès, mais pour moi, elle est à eux tant qu'ils seront vivants.
 
Avec une répartition actuelle de 94,4% de mon épargne en fonds euros (je suis plutôt au début de mon DCA), et en l'absence qui plus est des performances de ces fonds euros pour l'année passée, un bilan chiffré n'a pas grand intérêt. Je n'ai de toute façon pas trop compris comment calculer le TRI sur mon PEA ; actuellement, mon PRU est à -7,70%, et ça ne me fait ni chaud ni froid.
 
Toujours en reprise d'études jusqu'en juin 2020, avec des revenus très faibles d'ici là, tout fraichement séparé de ma compagne, je vais continuer d'appliquer ma stratégie de DCA sur les 2,5 à 3 ans à venir, en rééquilibrant éventuellement les fonds euros lorsque leurs performances auront été dévoilées.
 
Contre vents et marées, personnels comme des marchés financiers, en cette nouvelle année, plus que jamais, croire à la cohérence et au bienfondé de mon cap financier, le tenir et s'y tenir.

n°55412313
_synapse_
Posté le 03-01-2019 à 12:10:00  profilanswer
 

Bon, j'y connais pas grand chose donc je lis un peu le topic en diagonale mais j'aurai besoin d'une petite info AV :o
 
J'ai une AV Boursorama en gestion pilotée (bouhhhh :D) qui ne fait que perdre du pognon ces derniers mois, un peu normal vu la gueule de la bourse ceci dit...
 
Bref je vous entends souvent parler de passer en gestion libre (ça ok je sais faire :D) mais surtout du Fond € pour l'AV en question, et là je bloque, c'est quoi ce fond € ? La ligne "Eurossima" ou quelque chose comme ça ? Autre chose ?
 
Je suis un peu perdu  :sweat:  :o

n°55412326
PsykOoO
Posté le 03-01-2019 à 12:11:05  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Comme I&E.  :o


Spoiler :

J'ai fait - 48 sur ID.   [:skylvind:8]

mood
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Posté le 03-01-2019 à 12:11:05  profilanswer
 

n°55412360
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 03-01-2019 à 12:15:56  profilanswer
 

_synapse_ a écrit :

Bon, j'y connais pas grand chose donc je lis un peu le topic en diagonale mais j'aurai besoin d'une petite info AV :o
 
J'ai une AV Boursorama en gestion pilotée (bouhhhh :D) qui ne fait que perdre du pognon ces derniers mois, un peu normal vu la gueule de la bourse ceci dit...
 
Bref je vous entends souvent parler de passer en gestion libre (ça ok je sais faire :D) mais surtout du Fond € pour l'AV en question, et là je bloque, c'est quoi ce fond € ? La ligne "Eurossima" ou quelque chose comme ça ? Autre chose ?
 
Je suis un peu perdu  :sweat:  :o


Euro Exclusif = Fonds € dynamique (bonnes perfs tant qu'immo / obligations / actions sont bien orientées)
Eurossima = Fonds € standard (perfs moyennes basées principalement sur des obligations)
 
Garanti - les frais de gestion dans les deux cas.


---------------
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n°55412402
Pauleta777​7
Posté le 03-01-2019 à 12:22:49  profilanswer
 

Le Matou a écrit :

Mon bilan 2018 sera rapide.
L'arrivée de 104k€ de cerises cet été a pratiquement triplé mon épargne, qui aura progressé de 55k€ à 162k€.


 
 :love:

n°55412435
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 03-01-2019 à 12:28:16  profilanswer
 

Ce doit être un fruit que tout le monde adore, les cerises :o


---------------
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n°55412445
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 12:29:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°55412466
Le Matou
Posté le 03-01-2019 à 12:33:13  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Ce doit être un fruit que tout le monde adore, les cerises :o


 
Euh... J'ai mal formulé, ou...? [:cupra]
 

nico6259 a écrit :

- Cerises = private-joke HFR désignant les sommes reçues en donation & héritage, en référence à Sadlig qui a gagné des 10aines de k€ en ramassant les cerises familiales dans sa jeunesse, symbole de la "France du m'hérite" : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t17182645 [:flots][/#2A00D4]

n°55412481
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 03-01-2019 à 12:35:16  profilanswer
 

Non non, pas de connerie mais c'est juste le fait que les cerises te permettent de tripler ton patrimoine sans efforts que le topic aime ;)


---------------
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n°55412500
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 12:37:42  answer
 

croustx a écrit :

 

Gros +1.

 

Dans mon cas, c'est les locataires qui payent mes crédits + impôts.
Tout est géré en agence, donc zero soucis.

 

Et quand tu as le bon profil, ça passe crème auprès de la banque.

 

Effectivement, autour de moi :
* le CSP+ va jouer en bourse / avec des placements
* l'ouvrier va investir sur du locatif - voir acheter des biens à travaux

 

... et après quelques années, l'ouvrier roule avec une plus belle voiture que le CSP+ :o


L'immo magique  :love:

n°55412505
croustx
Modoadorateur
Posté le 03-01-2019 à 12:38:16  profilanswer
 


 
Ouhai :o

n°55412516
Agmoh
¯\_(ツ)_/¯
Posté le 03-01-2019 à 12:39:54  profilanswer
 


 
Au fait, t'as pas publié tes perfs de bourse magique à 7% l'an ?

n°55412538
Le Matou
Posté le 03-01-2019 à 12:43:08  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Non non, pas de connerie mais c'est juste le fait que les cerises te permettent de tripler ton patrimoine sans efforts que le topic aime ;)


Dans mon cas, c'est un combo "parcours de vie compliqué" (petit patrimoine perso par rapport à où je devrais en être) + "parents intelligents qui préfèrent me donner quand c'est optimisable fiscalement et/ou quand j'en ai besoin, plutôt qu'à leur mort" (grosses cerises).
 
Ceci dit, je reste toujours prudent par rapport aux cerises. On ne sait jamais à quel point la personne a aidé sa famille en question, que ce soit en investissement dans leur PME, auprès d'eux en cas de maladie depuis des années, etc... Surtout quand c'est l'enfant unique, qui a 100% de chance d'être celui qui s'occupe de ses parents dans la fratrie. Bref, ça représente souvent nettement plus d'efforts qu'avoir acheté un bout de bitcoin il y a des années. Parfois, pas. Mais ne tirons pas de conclusions trop hâtives ;)

n°55412562
PsykOoO
Posté le 03-01-2019 à 12:49:36  profilanswer
 

Merci les VL mises à jour au 31/12. Les performances sont un peu moins pourries.  :o

n°55412626
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 13:00:54  answer
 

Agmoh a écrit :

 

Au fait, t'as pas publié tes perfs de bourse magique à 7% l'an ?


J'ai publié mon rapport il y a quelque page mais t'as pas du le voir.

 

Sinon en bourse c'est simple :
- PEA Yomehdi : -20%
- AV Spirica : -25% avec les Small Caps
- AV Suravenir : -6% grâce aux etf
- CTO : très bonne PV avec Realty Income et très mauvaise MV avec Iliad

 

Le reste c'est du cash que j'ai pas encore décidé comment placer mais ça sera certainement pas sur tes pépites  :O

n°55412669
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 13:06:54  answer
 

Comme tous les ans, PB du fonds € de Matmut Vie Épargne versée dès le 1er janvier. Difficile d'évaluer vu que j'ai fait des rachats en cours d'année, mais j'ai l'impression qu'on reste à 2,2 % comme depuis deux ans, ou pas loin.

n°55412674
david42fr
Posté le 03-01-2019 à 13:07:21  profilanswer
 


T'étais chiant avec ta fixette Linxea, tu es devenu intéressant quand tu as été célibataire, et tu redeviens chiant avec ta nouvelle fixette immo/SCPI.... REDEVIENS CÉLIBATAIRE!!!! :o


---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°55412688
RaKaCHa
Posté le 03-01-2019 à 13:09:27  profilanswer
 


Pas dégueu.
Pas de frais d'entrée à ce que je vois en plus.

n°55412695
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 13:10:13  answer
 

david42fr a écrit :


T'étais chiant avec ta fixette Linxea, tu es devenu intéressant quand tu as été célibataire, et tu redeviens chiant avec ta nouvelle fixette immo/SCPI.... REDEVIENS CÉLIBATAIRE!!!! :o


[:tibo2002]

 

Frer je trouve pas que j'ai été lourd avec l'immo, pas plus que les autres.
Pour les SCPI ça fait longtemps que j'en ai pas parlé.

 

[:cosmoschtroumpf]

 

Dès que j'ouvre ma gueule ça va pas en fait ?  :O

n°55412697
Filob
Posté le 03-01-2019 à 13:10:26  profilanswer
 

Je réfléchi à mon alloc 2019 et j'ai un dilemme:
 
Pour optimiser les frais je devrais m'en tenir à 2 louches annuelles sur mon PEA, c'est pas du tout optimisé ou osef, tant que c'est régulier le DCA fera son effet?
 
Option B changer de crèmerie pour faire 4 louches annuelles, on faire 4 louches annuelles et osef des frais pour mieux lisser le DCA (Bourso versus bourse directe)


---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!
n°55412703
Delivereat​h
Posté le 03-01-2019 à 13:11:27  profilanswer
 

Pour les pro lazy etf, vous balancez 100% de votre DCA sur un tracker world ou bien vous diversifiez sur du emerging markets / china / autre ?

n°55412706
RaKaCHa
Posté le 03-01-2019 à 13:11:44  profilanswer
 

Filob a écrit :

Je réfléchi à mon alloc 2019 et j'ai un dilemme:

 

Pour optimiser les frais je devrais m'en tenir à 2 louches annuelles sur mon PEA, c'est pas du tout optimisé ou osef, tant que c'est régulier le DCA fera son effet?

 

Option B changer de crèmerie pour faire 4 louches annuelles, on faire 4 louches annuelles et osef des frais pour mieux lisser le DCA (Bourso versus bourse directe)


J'avais fait un calcul qui valait ce qui valait, entre louche mensuelle/bimestrielle/trimestrielle/semestrielle c'était kif-kif.

RaKaCHa a écrit :

Si je ne me suis pas planté :o
6000€ par an à 5 fréquences différentes.

 

https://reho.st/preview/self/f1efa9 [...] 564f87.png

 
Delivereath a écrit :

Pour les pro lazy etf, vous balancez 100% de votre DCA sur un tracker world ou bien vous diversifiez sur du emerging markets / china / autre ?


100% EWLD.


Message édité par RaKaCHa le 03-01-2019 à 13:14:07
n°55412715
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 03-01-2019 à 13:12:52  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


J'ai réussi à dissuader la dite amie de signer pour le pinel. [:shay]

 

Bravo !
Au pire si vraiment elle veut de l'immo il y a mieux à faire en immo.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°55412720
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 13:13:50  answer
 

RaKaCHa a écrit :


Pas dégueu.
Pas de frais d'entrée à ce que je vois en plus.


Ah si, si, il y a des frais d'entrée sur ce contrat (qui n'est plus commercialisé), de mémoire 2% dégressif selon le montant placé (sachant qu'il servait 4,65 % à l'époque, c'était pas non plus délirant). Ne pas confondre avec l'autre contrat multisupports de la Matmut (Multi Vie).

 

C'est ma première AV, la seule que j'ai >8 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 03-01-2019 à 13:37:13
n°55412727
RaKaCHa
Posté le 03-01-2019 à 13:15:34  profilanswer
 


Ah ok.
Google m'a envoyé sur une page Assurance Vie Épargne Matmut j'ai pas fait gaffe :d

n°55412729
3ul3r
Posté le 03-01-2019 à 13:15:47  profilanswer
 

Delivereath a écrit :

Pour les pro lazy etf, vous balancez 100% de votre DCA sur un tracker world ou bien vous diversifiez sur du emerging markets / china / autre ?


 
45% World hedged
40% World
15% EM Asia (Chine Inde Indonésie Corée du Sud Malaisie Pakistan Philippines Taiwan Thailande)

n°55412741
Profil sup​primé
Posté le 03-01-2019 à 13:17:49  answer
 

RaKaCHa a écrit :


Ah ok.
Google m'a envoyé sur une page Assurance Vie Épargne Matmut j'ai pas fait gaffe :d


J'ai édité mon message : le contrat actuel s'appelle Multi Vie, effectivement sans frais d'entrée, mais PB du fonds € moisie.

 

C'est d'ailleurs étonnant qu'ils continuent à rémunérer aussi bien leur vieux contrat. Je pensais finir par le clôturer, mais si ça continue à faire mieux que les fonds € classiques Spirica ou Suravenir, je vais le garder.


Message édité par Profil supprimé le 03-01-2019 à 13:20:57
n°55412764
Filob
Posté le 03-01-2019 à 13:20:41  profilanswer
 

3ul3r a écrit :


 
45% World hedged
40% World
15% EM Asia (Chine Inde Indonésie Corée du Sud Malaisie Pakistan Philippines Taiwan Thailande)


 
Quel support pour le world hedged?
 
Ici toujours 50% hedged sur AV et 50% non hedged sur PEA


---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!
n°55412781
RaKaCHa
Posté le 03-01-2019 à 13:23:14  profilanswer
 

En HGD sauf à aller sur CTO c'est forcément FR0011660927 je crois.

n°55412785
3ul3r
Posté le 03-01-2019 à 13:23:48  profilanswer
 

Filob a écrit :


 
Quel support pour le world hedged?
 
Ici toujours 50% hedged sur AV et 50% non hedged sur PEA


 
World hedged sur CTO.
World sur PEA.
EM Asia sur PEA. LU1681044480

n°55412864
benoitgg
Posté le 03-01-2019 à 13:32:49  profilanswer
 


Il est dans la cogip de stephanef?

n°55412871
3ul3r
Posté le 03-01-2019 à 13:33:21  profilanswer
 

RaKaCHa a écrit :

En HGD sauf à aller sur CTO c'est forcément FR0011660927 je crois.


 
Oui, sur CTO côté sur Euronext il y a que 2 choix :
Lyxor MSCI World Monthly Hedged UCITS FR0011660927
ou
iShares MSCI World EUR Hedged UCITS ETF IE00B441G979
 
Le premier est à réplication synthétique, le second est physique.
Perso je louche une fois sur 2 sur chaque.

n°55412873
Filob
Posté le 03-01-2019 à 13:33:24  profilanswer
 

CTO j'en ai ouvert un mais jamais touché.
Quel avantage versus AV pour World hedged?


---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!
n°55412895
AshkaraN
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 03-01-2019 à 13:35:10  profilanswer
 
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