Reprise du message précédent :

Euh non, pas du tout, tu réécris l'histoire. Ou tu ne la connais pas. Un bon documentaire pour comprendre un peu le délire financier bullesque de l'époque : « Quand l'Internet fait des bulles », en deux parties.

 
Plusieurs sources :
Enquête annuelle de Capital, meilleur Agent, annonces des agences de mon quartier, évolution des prix dans le 92, etc..  
 
Ma RP vaut aujourd'hui au moins 430 à 440 k€.  
je l'ai valorisée 420 k€.
Achetée 380 k€ il y a 5 ans.

Merci frer je regarde tout ça.

 
Plutôt la deuxième! Je ne suis pas révisionniste.
 
J'essaierai de regarder, merci!

Peut-être également consulter ceci : https://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle [...] (Internet)
 
Je ne l'ai pas encore lu, mais ça m'a l'air assez détaillé.

 
SeLoger a aussi lancé un service d'estimation, ils pretendent etre plus precis que les autres, mais il y a nettement moins de criteres que meilleurs agents, donc j'y crois moyen (meme si j'aimerais bien).

Le problème, c'est le certains.
Il doit bien sortir une prévision apocalyptique par jour avec une bulle qui va éclater demain.
C'était le cas en 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, ...
Quand ça pète vraiment, dans la masse des prophéties du chaos, il y en a forcément un qui l'avait prédit !§!.
Il sera alors érigé en héros visionnaire sur les cendres de notre cash parti en fumée

Je me suis dit que j'allais mettre à jour la valeur de ma RP tous les 5 ans. Ca suffit.

Clair. Je trouve https://www.lacoteimmo.com assez pratique pour ça, mais je ne sais pas si c'est le plus pertinent. Qu'en penses-tu/qu'en pensez-vous ?

15 k€ d'écart entre les deux, pour ma part.
 
Et les critères ont l'air assez similaires entre les deux.

J'ai essayé, ça donne 407 000 € dans mon cas.

En + ou en -, et ca represente quel %?

Sur SeLoger il n'y avait pas de criteres sur le bruit ni sur la qualité du bien par exemple, ce sont quand meme 2 criteres non négligeables.

Edit: Mea culpa, il y a ces criteres, j'avais juste fait vite.
La cote immo et seloger sont etrangement similaires... a mon avis c'est un renommage pour gagner en visibilité.

Il y a l'estimation des impôts également, dispo sur impôts.gouv

 
SeLoger annonce 268k€, meilleurs agents 252k€. Je vous laisse faire les calculs, j'ai la flemme    
 
Et j'ai eu une case a cocher pour "calme", et une question sur le standing global de l'immeuble.

Oui, Patrim c'est très pratique pour les estimations.

 
   
 
Ca y est, t'es prêt mentalement à pouvoir donner tes 2000 boules à Cedric Annicette ARNAQUE FORMATION ESCROC ESCROQUERIE
 

 
Sérieusement, comment on peut être content de lâcher 400 boules dans ces conneries ? Il sait pas lire ton collègue ? Car payer qu'on te répète des poncifs sur scène, c'est bien ?
 
Tout en mangeant des petits-fours METRO

Le truc c'est que patrim c'est limité à 3 consultations par an et c'est quand même assez approximatif finalement

Bonjour !
 
Je vais me lancer dans mon DCA sur CW8 (sur mon PEA).
 
On est bien d'accord que, compte tenu de la valeur fluctuante du tracker, on ne peut pas dire : "je vais acheter pour 500 € de CW8 chaque mois/tous les 2 mois" mais on dit plutôt "je vais acheter 2 parts du tracker chaque mois/tous les 2 mois" ?
 
Merci !

non justement, tu passes en EWLD et tu vises 499€

Le problème si tu fais ça c'est que tu seras un peu dans la mouise le jour où le CW8 sera à 350€ !
(oui je sais c'est pas demain )
 
Si on ne fait que des louchettes mieux vaut se diriger vers un tracker avec une VL plus faible.
 
En MSCI World sur PEA ça veut dire FR0011869353.

Sauf que la ce n'est pas le coût que tu "moyennes", c'est ton nombre de part. Ce n'est donc pas un DCA.

Tu peux faire plus sans soucis.

Enfin bon, vérifier plusieurs fois par an la valeur de sa RP, je ne vois pas trop l'utilité.

RP + RS + investissements immo + évolution des prix, ça demande davantage de consultations

C'est comme checker le EWLD tous les jours
D'ailleurs ils font quoi ajd mes ETF

Je vais acheter quelques SIIC pour diversifier mon patrimoine..  
Se pose la question de l'enveloppe.. Vous êtes plutôt CTO ou AV ?
 
Sur Spirit, il y a quelques SIIC et à horizon 8 ans, l'abattement semble donner l'avantage à l'AV par rapport à la flat taxe.. Mais en contrepartie, par de REITs et pas de marge ! Des avis ?

je ne vois pas ce qu'une créance auprès d'un établissement privé susceptible de faire faillite à de sécurisé.
Sécurisé au sens: ne fera pas de négatif (hors inflation ) en régime continu, alors oui.
Sécurisé en case d’évènement majeur type éclatement de l'€? Absolument pas, avoir des actions est bien plus sûr.
 

Quand les taxes exploseront    
 

C'est bien ce dont je parle, et j'avoue ne pas bien savoir comment se protéger de ce risque.
Je suis près à sacrifier 1% de rendement par an pour me prémunir de ce risque. Le problème est de savoir ce qu'il est intelligent de faire, d'ou ma question
 

on est peut etre en train de revivre exactement la même chose, mais on en reparlera d'ici 18 mois pour voir  

 
euh, c'est un décès dans le cadre de lapin il me semble  

Ben un héritage généralement

 
oui mais je comprenais de lookoom qu'il parlait d'héritage sans décès justement, des cerises encore vivantes en fait  

Le numéro est dans l'URL  
Tu es sur un forum d'informatique, fais un effort  

Je suis candidat pour la question con du jour.

Sur les interfaces (genre fortuneo, au hasard), ça se passe comment pour déterminer si on est dans le vert/rouge quand on a un PEA ?

Exemple pratique :
1) Janvier : on achète 100 € d'un ETF quand il vaut 50
2) Février : on achète 100 € du même ETF quand il vaut 100
3) Mars : on achète 100 € du même ETF quand il vaut 70

Dans ce cas de figure, pour moi, on est "dans le rouge" en Mars car on a acheté à une moyenne de valeur de l'ETF de 73,3 ; alors que la valeur est à 70.

Tu n'as pas le PRU affiché avec la PV / MV à côté de ta ligne ?

On peut pas acheter 100€ d'un ETF à 70€ sur PEA

bah normalement si (Fortuneo au hasard):
 

J'ai pas encore acheter de tracker !
 
Je veux juste savoir comment ils calculent si t'es en PV / MV si tu achètes le même trackers à différents moments et donc à différentes valeurs
 

 
Comment ça?
 
S&P500 il est à 2740 €.
Tu peux tout de même mettre 1000 € dessus?

 
1 ligne = 1 ETF (ou une action) ?
 
Ce n'est pas 1 ligne = 1 achat à une période donnée ?

 
C'est marrant on reconnait Indépendance et expansion

Pas en PEA !
Ce sont des ordres de bourse, tu achètes des parts complètes.
En AV tu peux par contre.