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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
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2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°51542451
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2017 à 16:46:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Miles_Teg91 a écrit :

 

Si je suis arrivé où je suis, c'est en me battant sur tous les fronts [:pazou:3]

 



.

 

Tu as bien raison !

 

Pour le CTO Bourso, on a la prime 60€ même en ouvrant avec 10 € ? :D
C'est pour une amie :o Il faut jouer le GAME.


Message édité par nico6259 le 14-11-2017 à 16:47:09

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 14-11-2017 à 16:46:13  profilanswer
 

n°51542518
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 14-11-2017 à 16:51:35  profilanswer
 

À ouvrir fin décembre pour optimiser le TRI :o

n°51542599
Miles_Teg9​1
Posté le 14-11-2017 à 16:57:44  profilanswer
 

J'ai pas vu de minimum sur bourso, donc à défaut, 10€ !
 
Merci de me corriger si nécessaire :)


---------------
Votre bracelet personnalisé
n°51542625
toto408
free porn
Posté le 14-11-2017 à 16:59:58  profilanswer
 

Comment les pages défilent ici  [:kangol:1]


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OverClocking-Masters
n°51542626
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2017 à 16:59:59  profilanswer
 

Miles_Teg91 a écrit :

J'ai pas vu de minimum sur bourso, donc à défaut, 10€ !

 

Merci de me corriger si nécessaire :)

 


Oui pas vu de conditions non plus, alors même avec 1€ ça doit marcher, ça paraît trop beau :D


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°51542631
Tracteur
Posté le 14-11-2017 à 17:00:14  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°51542639
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 14-11-2017 à 17:00:45  profilanswer
 

toto408 a écrit :

Comment les pages défilent ici [:kangol:1]

 


Kiwai10 a fini son stage découverte de l'entreprise, ça se voit :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°51542680
tanguy12
Posté le 14-11-2017 à 17:03:19  profilanswer
 

david42fr a écrit :


Pour les UC, c'était pour jouer le game des 25/30/40% d'UC pour les primes d'ouverture. La différence sur les frais doit être de 0.1% annuel, mais ça simplifierait les investissements du coup (1 seule ligne par UC). Le truc c'est qu'il y aurait 0 UC sur BfB et Fortu ou presque!
 
il s'agit de linxea Spirit.
 
Erreur de copier coller sur BfB, il s'agit de Dolcea et Euro ALT2


entre spirit et BfB, on passe de 0.5 à 0.85% de frais sur UC.
C'est dommage je trouve.  
Aucune souci pour avoir 0 UC sur Fortu et B4B.... c'est mon cas!

n°51542686
Tracteur
Posté le 14-11-2017 à 17:04:00  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°51542710
c2800
Posté le 14-11-2017 à 17:05:55  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

 

merci pour cet exemple.
par contre un horizon 30 ans :D mon fric aura brulé d'ici là :D

 

Fonds ou ETF même combat, mieux vaut les détenir sur PEA ou PEA-PME si c'est possible

 

Si tu filtres tu verras que je viens de remplacer un tracker par un fonds pour les small européennes, je suis pas full tracker.


Message édité par c2800 le 14-11-2017 à 17:06:31
mood
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Posté le 14-11-2017 à 17:05:55  profilanswer
 

n°51542716
Tracteur
Posté le 14-11-2017 à 17:06:19  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°51542761
Tracteur
Posté le 14-11-2017 à 17:09:39  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°51542767
david42fr
Posté le 14-11-2017 à 17:10:17  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :


entre spirit et BfB, on passe de 0.5 à 0.85% de frais sur UC.
C'est dommage je trouve.  
Aucune souci pour avoir 0 UC sur Fortu et B4B.... c'est mon cas!


sur bfb, j'ai le minimum, mais il me semblait qu'il fallait conserver cette allocation pour conserver les 150€ de prime d'ouverture au moins jusqu'au 31/12, mais je me trompe peut être!


---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°51542785
SaucissonM​asque
Posté le 14-11-2017 à 17:11:25  profilanswer
 

Pas vu dans la FP que l'ouverture du PME-PEA est limité à 1 par personne dans la limite de 2 par foyer fiscal (comme le PEA donc).
Un REX de la liste des fonds 0% Bourso ? Je comptais ouvrir chez Fortu mais vu l'offre qui permet de gratter un peu  :D

n°51542808
Tracteur
Posté le 14-11-2017 à 17:13:07  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°51542855
c2800
Posté le 14-11-2017 à 17:16:14  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

 

Un fonds sur PEA n'a pas de frais de gestion contrairement à une UC/fonds sur AV ?

 

Regarde bien mon calcul, je distingue bien les frais du fonds et les frais de gestion de l'UC de l'assureur

 

Les frais du fonds c'est inhérent au fond, c'est la paye des gérants et de la boite qui les emploie, et c'est déduis de la performance donc totalement transparent pour toi

 

Les frais de gestion de l'assureur, c'est totalement à perte, comme leur nom l'indique, c'est des FDG, et ça se déduit encore de la performance des UC, en mauvais français, c'est du fric balancé par les fenêtres

 

Pour les grosses capitalisation, a priori les ETF sont plus intéressants que les fonds (car la réduction des frais donne un bonus considérable et car les marchés sont déjà globalement efficients pour les grosses capi) , pour les petites c'est l'inverse.

 

Par contre je me demande si en matière obligataire, mieux vaut un fonds ou un ETF.


Message édité par c2800 le 14-11-2017 à 17:21:34
n°51542875
Miles_Teg9​1
Posté le 14-11-2017 à 17:17:47  profilanswer
 

Demande de LDD chez ING aussi, 30€ :)


---------------
Votre bracelet personnalisé
n°51542957
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 14-11-2017 à 17:25:30  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Kiwai10 a fini son stage découverte de l'entreprise, ça se voit :o


 
Je suis ingénieur de recherche très cher  [:julm3]  
 
Et aujourd’hui ça a pas eu besoin de moi pour flooder  [:perco_35:2]

n°51542965
c2800
Posté le 14-11-2017 à 17:26:35  profilanswer
 

Tout le monde est ingénieur sur HFR  [:a-m13:1]  
 
Soutien à mes frers administratifs qui doivent, comme moi, composer avec les matheux   :o  :o

n°51542992
dwarfy
Posté le 14-11-2017 à 17:28:59  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Tout le monde est ingénieur sur HFR  [:a-m13:1]


N'importe quoi.
 
Sur HFR, t'es ingé.
 
C'est pas pareil [:cbrs]

n°51543009
c2800
Posté le 14-11-2017 à 17:30:38  profilanswer
 

Je suis aussi ingé alors :o

n°51543027
frankie_fl​owers
Posté le 14-11-2017 à 17:32:30  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Entre prendre le premier dossier venu et discuter au téléphone, puis en physique lors de la visite, vérifier toutes les pièces justificatives, rencontrer le garant, appeler l’employeur, demander des anciennes quittances, et en amont avoir bien étudier son marché, le profil de la population locale, des locataires cibles y’a déjà un monde  
 
En immo comme en finance on peut faire les choses bien ou à l’arrache

Certes j'imagine que ces vérifications peuvent éliminer certains cassos.
 
Quoique le coup de la rencontre avec le garant et l'appel à l'employeur, j'ai encore jamais vu ce genre d'audace de la part d'un bailleur. Pourquoi pas une visite médicale non plus ? :o
 
Ce que je veux dire, c'est que des quelques anecdotes que j'ai entendues, j'ai conclu que les mauvais payeurs étaient souvent assez éloignés du profil cliché cassos ou pd2pov, donc pas facile à détecter a priori.
 
Faudrait voir les stats, mais je doute qu'elles existent.

n°51543029
tanguy12
Posté le 14-11-2017 à 17:32:44  profilanswer
 

david42fr a écrit :


sur bfb, j'ai le minimum, mais il me semblait qu'il fallait conserver cette allocation pour conserver les 150€ de prime d'ouverture au moins jusqu'au 31/12, mais je me trompe peut être!


ah oui bien sûr si c'est lié à des conditions de primes, garde ces UCs bien au chaud jusqu'à l'acquisition de la prime.
Mais prépare pour quelques switches une fois l'échéance passée...

n°51543110
Web4444
Posté le 14-11-2017 à 17:40:26  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
si, c'est clairement un très bon placement si tu sais que tu vas rester suffisamment de temps (ou ne paie pas de frais de notaire), mais c'est l'acheter pour l'habiter dans 25 ans qui est une mauvaise idée


 
Pas de frais de notaire?  [:zyzz:2]

n°51543137
glandoll
Posté le 14-11-2017 à 17:42:52  profilanswer
 

Web4444 a écrit :


 
Pas de frais de notaire?  [:zyzz:2]


 
oui  :D  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
(au Luxembourg, grosso modo lors du premier achat jusqu'à 550k€)

n°51543160
Web4444
Posté le 14-11-2017 à 17:45:24  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Ben après tu ajustes  [:cosmoschtroumpf]  
 
Si tu préfères un cash flow largement négatif tu prends des actions avec peu de dividendes, et inversement.  
 
A noter que la discussion est fictive vu qu'il n'existe pas d'emprunt long terme pour les actions.


 
Pret étudiant?  [:la chancla:5]

n°51543203
le pote
Day ON
Posté le 14-11-2017 à 17:50:02  profilanswer
 

kiwai10 a écrit :

Entre prendre le premier dossier venu et discuter au téléphone, puis en physique lors de la visite, vérifier toutes les pièces justificatives, rencontrer le garant, appeler l’employeur, demander des anciennes quittances, et en amont avoir bien étudier son marché, le profil de la population locale, des locataires cibles y’a déjà un monde  
 
En immo comme en finance on peut faire les choses bien ou à l’arrache


 
Appeler l'employeur, t'abuses un peu quand même. Déjà en tant qu'employeur je ne donnerais aucune info par téléphone concernant un de mes employés. Et en visu seulement si un document établi par un juge d'instruction m'y oblige.


---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.
n°51543276
c2800
Posté le 14-11-2017 à 17:59:00  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

Certes j'imagine que ces vérifications peuvent éliminer certains cassos.
 
Quoique le coup de la rencontre avec le garant et l'appel à l'employeur, j'ai encore jamais vu ce genre d'audace de la part d'un bailleur. Pourquoi pas une visite médicale non plus ? :o
 
Ce que je veux dire, c'est que des quelques anecdotes que j'ai entendues, j'ai conclu que les mauvais payeurs étaient souvent assez éloignés du profil cliché cassos ou pd2pov, donc pas facile à détecter a priori.
 
Faudrait voir les stats, mais je doute qu'elles existent.


 
Sans compter le risque de te faire casser les c**** par des gros relous bien installés socialement comme un de mes collègues qui est absolument imbuvable avec ses proprios et n'hésite pas à menacer de plus payer le loyer au moindre problème.

n°51543306
fingon
Posté le 14-11-2017 à 18:03:17  profilanswer
 

dwarfy a écrit :


N'importe quoi.
 
Sur HFR, t'es ingé.
 
C'est pas pareil [:cbrs]


 
ingénu? ingérable? :o  
 
Comme disait certaines personnes de ma famille quant une autre disait que j'étais ingénieur : "Maintenant tout le monde est ingénieur. Le moindre travail, on dit que t'es ingénieur". Ce à quoi je répondais un peu amer à la personne qui me remontait l'anecdote "Bien oui. Maintenant, il y a même des ingénieurs de surface..."
 
Ah les familles... le plus grand nid de jalousie et la plus grande concentration de rancœur... surtout quand tu commences à y voir apparaître des belles-soeurs...

n°51543336
c2800
Posté le 14-11-2017 à 18:06:59  profilanswer
 

Chez les personnes de ta famille c'est comme sur HFR, tout le monde est ingé :o

n°51543365
Web4444
Posté le 14-11-2017 à 18:11:02  profilanswer
 

Threal a écrit :


C'est quoi tes concepts ?  [:kolombin:2]


 
Mental, FP et Twizzy  [:la chancla:5]

n°51543431
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 14-11-2017 à 18:21:38  profilanswer
 

Web4444 a écrit :


 
Pret étudiant?  [:la chancla:5]


 
C’est mi long terme :o
 
Pas assez pour s’autofinancer quoi

n°51543472
3ul3r
Posté le 14-11-2017 à 18:27:20  profilanswer
 

c2800 a écrit :

 

Ben après tu ajustes  [:cosmoschtroumpf]

 

Si tu préfères un cash flow largement négatif tu prends des actions avec peu de dividendes, et inversement.

 

A noter que la discussion est fictive vu qu'il n'existe pas d'emprunt long terme pour les actions.

 

Seriously ?
Il existe des emprunts long terme pour n'importe quoi, tant que tu apportes une garantie du niveau de l'emprunt à la banque.

 

Pour l'immo, la garantie c'est l'hypothèque ou le cautionnement.
Pour les actions, la garantie, c'est toi qui doit l'apporter, par exemple via le nantissement d'autres actifs que tu possèdes.

Message cité 2 fois
Message édité par 3ul3r le 14-11-2017 à 18:27:44
n°51543604
frankie_fl​owers
Posté le 14-11-2017 à 18:43:43  profilanswer
 

3ul3r a écrit :


 
Seriously ?
Il existe des emprunts long terme pour n'importe quoi, tant que tu apportes une garantie du niveau de l'emprunt à la banque.
 
Pour l'immo, la garantie c'est l'hypothèque ou le cautionnement.
Pour les actions, la garantie, c'est toi qui doit l'apporter, par exemple via le nantissement d'autres actifs que tu possèdes.

En pratique, on peut obtenir quel taux en nantissant disons 100k de fonds € pour emprunter 100k à placer en actions ?

n°51543669
3ul3r
Posté le 14-11-2017 à 18:51:26  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

En pratique, on peut obtenir quel taux en nantissant disons 100k de fonds € pour emprunter 100k à placer en actions ?


 
Le taux dépend de ton profil et de ta relation avec la banque, c'est généralement EURIBOR (selon ta durée) +1% ou +2%.
 
La banque prête seulement un % des actifs nantis. Si c'est du fonds euros, elle prêtera ~80% du montant.

n°51543687
glandoll
Posté le 14-11-2017 à 18:52:42  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

En pratique, on peut obtenir quel taux en nantissant disons 100k de fonds € pour emprunter 100k à placer en actions ?


 
marge à 1,25% chez degiro....

n°51543691
c2800
Posté le 14-11-2017 à 18:53:23  profilanswer
 

3ul3r a écrit :

 

Seriously ?
Il existe des emprunts long terme pour n'importe quoi, tant que tu apportes une garantie du niveau de l'emprunt à la banque.

 

Pour l'immo, la garantie c'est l'hypothèque ou le cautionnement.
Pour les actions, la garantie, c'est toi qui doit l'apporter, par exemple via le nantissement d'autres actifs que tu possèdes.

 

Et ?
Ce que tu dis est faux pour boursorama deja, tout en sachant que l interet d un pret long terme  est justement evidemment  de ne pas deja avoir les actifs.

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 14-11-2017 à 18:56:17
n°51543700
glandoll
Posté le 14-11-2017 à 18:54:06  profilanswer
 


 
pourquoi si tu es si sûr de toi, tu n'utilises pas de marge ?
et question bonus : pourquoi tu as apporté pas mal pour emprunter pour ta RP ?  :o


Message édité par glandoll le 14-11-2017 à 18:54:39
n°51543738
c2800
Posté le 14-11-2017 à 18:57:48  profilanswer
 

glandoll a écrit :

 

pourquoi si tu es si sûr de toi, tu n'utilises pas de marge ?
et question bonus : pourquoi tu as apporté pas mal pour emprunter pour ta RP ? :o

 

c est bon là ? On se calme hein, je suis pas la pour me justifier, notam. sur des evidences, il faudrait que frer euler se calme un peu car ses derniers messages ne sont que du bashing et tjs sur moi, merci de m oublier.

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 14-11-2017 à 18:59:07
n°51543770
axklaus
Posté le 14-11-2017 à 19:02:25  profilanswer
 


 
Oui il était plutôt doué  :sol:  
 
En dernier recours avant que je me passe de ses services il m'a proposé d’ouvrir une AV (je sais plus ou) dans laquelle il pourrait directement se reverser 50% des intérêts générés
 
Comme ça je n'aurais pas eu besoin de le payer directement, mais je me demande encore maintenant comment on peut faire cela ??

n°51543783
3ul3r
Posté le 14-11-2017 à 19:03:06  profilanswer
 

c2800 a écrit :


c est bon là ? On se calme hein, je suis pas la pour me justifier, notam. sur des evidences, il faudrait que frer euler se calme un peu car ses derniers messages ne sont que du bashing et tjs sur moi, merci de m oublier.

 

Désolé si cela tombe sur toi. Ce n'est pas volontaire. Je ne regarde pas les pseudos et je n'affiche pas les avatars. Quand un utilisateur écrit en gras et souligné quelque chose de faux, la moindre des choses c'est de le contredire.

 

Ce n'est pas parce que ta banque Boursorama ne permet pas cela que ça n'existe pas.

Message cité 1 fois
Message édité par 3ul3r le 14-11-2017 à 19:04:11
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