Reprise du message précédent :
Je fais le point sur ma situation.  
 
1/ Votre situation familiale : 33 ans, pacsé, 1 enfant.
 
2/ Votre situation patrimoniale :  
Locataire 750/mois
Capacité mensuelle d'épargne en gros 0,5K euros
Revenus 25K/An.
2 Av depuis 6 mois avec 1,6K chacune.
0,3K chez degiro pour voir et "s'amuser"
Environ 20 000 de côté sur livret A
 
Bref, qu'est ce que vous feriez ?  
 
Merci.

oui mais tu comprends la machine à laver

 
C'est une SCPI avec pas mal de locataires, donc un risque plutôt dilué (81 immeubles, 541 locataires, taux d'occupation 92%). Pas de gros soucis a priori. Le seul truc, c'est que c'est de l'immo essentiellement de bureau et essentiellement sur Paris/région parisienne, ce qui est peu diversifié à mon sens. Après, vu la taille et la localisation du truc, le risque est surtout un vieillissement du parc immo avec pas mal de travaux (mises aux normes...). Je dirais que le scénario cata le plus probable serait une baisse progressive du rendement que je trouve pas tip top sans être catastrophique. Par contre je ne pense pas qu'il y ait une explosion de la rentabilité à attendre... on s'attendrait plutôt à une baisse des rendements, comme ces dernières années.
 
Pour vous faire une idée plus précise, regardez la carte du patrimoine en zoomant sur Paris. Après faudrait faire le détail des clients (genre si 50% du patrimoine est loué à GEMO il risque d'y avoir des turbulences   ) et regarder un peu du côté de la société de gestion...
 
Je suis pas experte, et j'achèterai pas forcément   .  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

20000€ sur le LA c'est trop. 6 mois de dépenses suffisent sur tes comptes liquides

 
Et si il a 18 kE de dépenses mensuelles comme le gars sur IH?
 
 

Tout a fait, j'en avais fait un peu la promo ici, je me souviens.  
Comparé à SGL que j'ai désinvesti au profit de QuadEur, ya pas photo.

Excellente trajectoire également sur ID France Smidcaps FR0010834382   je vais finir l'année en beauté. (OK, pas vendu pas gagné...)

+39.32% sur 1 an.

FYP

Chef.
La vraie maxime est ''  pas vendu pas gagnu ''.  Bien connue sur le topic bourse.

vu les univers ...ben oui....

 
Perso, je ne découvre pas : j'en suis à mon 5ième rachat partiel. Depuis 2 AV.

 
Ca cote combien d'XP du rachat partiel ca?    
 
T'es passé niveau compagnon?  

 
Tu desinvestis SGL qui est un fonds flexible avec actuellement 30-40% d'actions principalement de large cap pour aller vers des fonds 100% actions small/mid caps. C'est assez normal que cela se comporte differemment

Du moment qu'il se fait un prêt à lui même à 2% pour dépasser 80% de revenus épargnés chaque mois, c'est bon  

 
Qui êtes-vous ? Qui vous invite ?  

 
J'y vois un autre intérêt : Kraken et les autres plateformes d'échanges ne sont pas des banques. Ce sont des ... plateformes d'échanges. Donc pas du tout les mêmes protections, les mêmes sécurités et les mêmes assurances qu'avec une banque. Les plateformes qui se font piratées et/ou qui volent les avoirs des clients après XX ans, il y en a chaque années dans le monde des cryptomonnaies. Et tu repars la bite entre les jambes sans rien.
 
Je résume :
- Ecole POGNON
Passer les ordres sur Kraken et stocker les bitcoins soi-même sur un hard cold wallet. Mais 1) faut payer l'objet 2) faut faire confiance au fabriquant 3) faut pas perdre l'objet 4) faut pas se faire voler l'objet 5) faut pas que l'objet soit détruit dans un accident 6) putain c'est chiant tout ça    
- Ecole CONFORT
ETF Bitcoin

Si tu perds ton ledger tu peux en racheter un et rétablir ta clé avec une phrase à conserver

 
Merci de la réponse très rapide
 
J'avais fait une lecture "rapide", je viens de relire "rapidement", je n'ai pas trouvé de réponse "rapide" à mes 2 questions simple ...je relierai dc moins vite plus tard en espérant trouver ma réponse

 
Un autre avis  du coup / "Tes deux AV, si elles sont nulles, attend qu'elles aient 8 ans et met ça ailleurs (c'est mon avis, pas forcément le meilleur avis)"
 

+1  
c'est moins prise de tête, cela dit, quid de la liquidité du tracker...
 

Je sais bien.

Disons que j'en ai eu marre de mon livret A à capital non garanti et avec des frais de gestion. /troll
Vu la stratégie de SGL, ça ne redécollera pas chez eux tant que les marchés seront hauts. J'ai donc été brouter sur des terrains plus fertiles (mais plus accidentés certes) en attendant...

Petite questoon.
 
La bourse donne environ 7% de moyenne de rendements annuel sur le long terme.
 
J ai du mal avec cette certitude.  
 
Est elle valable tout le temps ou uniquement en cas d investissement regulier?
 
Je n arrive pas a me convaincre que 1000 euros placé sur un tracker monde sans s occuper de rien et sans reforcer auront fait 7 % en moyenne sur 20 ans.
 
Imaginons, je place ... 1 ans krack .... ca remonte petit a petit et rekrack 15 ans apres le premier
 
Je sais que mon exemple est on ne peut plus simpliste mais sans investissement regulier, j ai difficile de croire au 7% annuel de moyenne

Bah voilà. C'est investissement régulier.
Et évidemment selon bon ou mauvais timing du premier jet ça varie en plus ou moins, variance diminuant avec la fréquence d'investissement et la durée de constatation.
Et ça reste une constatation TLT (100 ans ?) passée, l'avenir TLT pourrait décaler cette moyenne annualisée constatée.

Pour vérifier ton postulat, il faudrait que tu perdes une très grande partie des plus-values latentes accumulées entre chaque crack sans aucun rattrapage derrière. Sur un ETF capitalisant d'un grand indice (Eurostoxx ou autre) c'est très hautement improbable.

Sur les 100 dernières années, ce chiffre se vérifie, c'est mathématique.
Il ne faut pas se contenter de regarder la courbe historique des indices bruts, car cela ne reflète pas les dividendes servis par les entreprises cotées qui les composent. Peut-être que ça n'a l'air que d'être un détail pour toi, mais je t'assure, ça change tout.   (rien a voir avec France Gall)

https://fr.investing.com/indices/ca [...] rical-data : Le cac40 Gross Return (PX1GR):
4.090,60 en clôture du 14 octobre 1997.
13.597,43 en clôture le 13 octobre 2017.
Soit une moyenne annualisée de 6.19% sur 20 ans, un peu en dessous de la théorie mais il ne s'agit là que de 40 entreprises françaises...

édit: D'ailleurs je vois un truc bizarre... cf deux messages plus bas...

J'ai du RAP. Comme d'autres SCPI.
RAP est pour moi dans la poche "défensive". C'est moins diversifié, il est vrai, mais justement j'ai d'autres SCPI pour diversifier. En revanche, en cas de crise, je pense que RAP vivra mieux la période d'incertitude. Lors de la crise immo US, NYC a par exemple très peu baissé. Les villes incontournables comme Paris sot un bon coussin pour amortir le choc, au prix d'un rendement moins élevé.
 
Bien évidemment, je n'ai lu aucun rapport annuel ou trimestriel, pure perte de temps.  

Les GP :
Boursorama, ING, Yomoni, WeSave, Grisbee

Les GL :
Fortuneo, Oney, Bforbank
Linxea : Spirit, Zen, Avenir    
Assurancevie.com : Évolution Vie,  Puissance Sélection  
Mes-Placements : Retraite, Liberté  
 
Soit 15 contrats différents.

Si quelqu'un peut se dévouer pour m’éclairer
 
https://fr.investing.com/etfs/lyxor [...] rical-data : Lyxor UCITS CAC 40 (DR) D-EUR (CAC) :
52.40€ en clôture le 18 Juin 2001
52.56€ en clôture le 13 octobre 2017
+0.3%   pour 16 ans de durée d'investissement, nom de Zeus !
 
Le sous-jacent correspondant:
https://fr.investing.com/indices/ca [...] rical-data : CAC40 Gross Return (PX1GR):
7565.10 points en clôture du 18 Juin 2001.
13597.43 points en clôture le 13 octobre 2017.
+79,4%
 
C'est quoi ce scandale ?
Qu'est-ce que j'ai loupé ?

 
Sans consulter précisement, la réponse est très probablement que le premier distribue ses dividendes et pas le second. 16 ans de dividendes composés à 3.7% en moyenne c'est 80% donc CQFD a priori.  

Et dire qu'il pourrait acheter ses propres obligations, se les auto hypothéquer pour souscrire un autre auto-prêt avec lequel il pourrait investir en SCPI sur sa propre résidence principale pour au final s'auto-payer un loyer. Il pourrait même auto-couvrir ses auto-prets avec des auto-CDS.
Tout ce pognon qui descendrait en cascade de tous les côtés !...

Il ne sait vraiment pas s'y prendre.

Le truc tracke le CAC gross return, et... quoi ? Il distribue ?
Les dividendes de son sous-jacent valorise le sous-jacent, qu'est-ce qu'il y a à distribuer exactement ?

Faut que je creuse, ça m'échappe carrément ce bazar.

Oulà, imprimer un code DataMatrix avec un imprimante laser, que c'est dur ! N'imaginons même pas en imprimer deux, trois, les mettre dans les enveloppes fermées et les disperser chez papa/maman/frérot. (Variante pour celui qui ne fait pas confiance à sa famille:

, on envoie la clé secrète dans plusieurs services Cloud (GDrive, Dropbox, etc.) et on imprime la passphrase sur code DataMatrix. Pour les plus paranos: partage de clé secrète de Shamir.)

En théorie, on a déjà tous des sauvegardes de nos données importantes (faites proprement, càd offsite, etc.), le problème est le même. Il suffit de rajouter une petite centaine d'octets à l'ensemble.

 
Un jeune apprenti du rachat partiel   .
Brutalement stoppé dans sa course au POGNON  

 
Merci Velo    

 
Des fois t’es quand même grave à la ramasse frer  
 
Quand il y a un D dans un tracker c’est pour distribuant / C pour capitalisant

Apparemment il n'est pas référencé sur boursedirect ni boursorama

Dommage je m'en prendrais bien 200 balles.

(...)

J'en ai depuis plus d'un an. Une valeur bien sympa, ma meilleure UC en 2017 avec groupama avenir euro ex æquo devant I&E.

Ça nous avance bien qu’elle soit sympa

Désolé si je fais pas semblant d'analyser les valeurs alors que je n'en ai pas les moyens

Je te rassure je suis pas sur que grand monde ici sache mesurer la performance d'un fonds

https://www.youtube.com/watch?v=2lVDtdImA8I&t=3s

un fonds propre
avec des girls

J'attendais une prime Fortuneo ^^ Mais elle n'arrive pas !