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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
Ce sondage expirera le 21-12-2025 à 22:00




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter

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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°47449386
mko
Posté le 19-10-2016 à 22:06:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :

Bien les gars, en avant  :bounce:  
 
Avec nos myons, ça vaut le coups qu'ils créent ce fonds :o
Il pourra bien concurrencer MMC, je crois que I10GV dans le même univers fait encore mieux.


Alors ? Next step ???
Go Go  :o  
Petition ?
Faut leur écrire ? Ou ?  
 :D

Message cité 1 fois

---------------
Voyage et pensées photographiques
mood
Publicité
Posté le 19-10-2016 à 22:06:13  profilanswer
 

n°47449401
Profil sup​primé
Posté le 19-10-2016 à 22:06:49  answer
 

kurtosis a écrit :

Mon pote, si j'ai bien compris, bientôt le cadal de Noël sera moins d'un millième de ton package (mais défisc :D) = congrats.


Ça l'est déjà frer, faut pas déconner  [:niktounet]

Message cité 1 fois
n°47449558
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 19-10-2016 à 22:15:12  profilanswer
 

Velocesuper a écrit :

Du coup, je n'ai même plus de livret A  :D


 

RomainD2 a écrit :

Du coup, pour retrouver ce que j'ai investit,


 

david42fr a écrit :

Du coup, vous êtes surs que les valeurs conseillées en première page sont d'actualité? 2 dans ton invest, les 2 en négatif!


 

RomainD2 a écrit :

Edit : Du coup, vous me conseillez de


 

RomainD2 a écrit :

Du coup, tu n'investissait pas tes 400€ par semaine avec la même répartition?


 
Pitié.
 
Et tout ça sur une seule page...
 
 
 [:somberlain_12:2]  

Message cité 1 fois

---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°47449649
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 19-10-2016 à 22:21:15  profilanswer
 


 
Je me sens [:galom]  
 
On est tous le  [:galom]  d'un autre.

n°47449687
Profil sup​primé
Posté le 19-10-2016 à 22:23:30  answer
 

Et je te dis pas quand tu seras journaliste.

 

Reste frer.

n°47449966
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 19-10-2016 à 22:37:37  profilanswer
 

Même pas journaliste, ca c'est une couverture pour faire plaisir aux parents et aux collègues.
Mon vrai trip c'est encore moins rémunérateur.
 
Mais bon, quitte à être artiste, autant l'être après 15 ans dans la finance qu'après un bac L :o

n°47450408
kanak
Posté le 19-10-2016 à 23:06:43  profilanswer
 

Le certicat investir est quand même peu liquide http://investir.lesechos.fr/cours/ [...] ,isin.html et élevé frais 1,5%. Mieux vaut un ETF...


---------------
https://www.lepotcommun.fr/pot/9xaw [...] Ihaggarene
n°47450620
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 19-10-2016 à 23:26:52  profilanswer
 

N'investissez surtout pas sur I&E alors, vu les frais ..faut arrêter la fixette sur les frais, j'en ai rien à carré de filer 10% de perf au gérant s'il superforme le marché de 20%, il est bon il est rémunéré en conséquence et c'est normal

 

La selection investir 10 surperforme le CAC de plus de 1.5%


Message édité par kiwai10 le 19-10-2016 à 23:52:10
n°47450789
kanak
Posté le 19-10-2016 à 23:44:00  profilanswer
 

Variation depuis le 01/01/2016-4,45% pour le certificat vs -2,76% pour le CAC

 

Après chacun se démerde avec son fric

Message cité 1 fois

---------------
https://www.lepotcommun.fr/pot/9xaw [...] Ihaggarene
n°47450817
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 19-10-2016 à 23:48:32  profilanswer
 

kanak a écrit :

Variation depuis le 01/01/2016-4,45% pour le certificat vs -2,76% pour le CAC
 
Après chacun se démerde avec son fric


 
Sur 2 ans, +31,37% contre +13,26% pour le CAC.
 
Comme quoi les chiffres  [:poutrella]


---------------
Flickr
mood
Publicité
Posté le 19-10-2016 à 23:48:32  profilanswer
 

n°47451496
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 20-10-2016 à 07:48:07  profilanswer
 

mko a écrit :


Alors ? Next step ???
Go Go  :o  
Petition ?
Faut leur écrire ? Ou ?  
 :D


 
 
J'essaie de voir ça avec mon contact  :jap:  

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°47451853
stephaneF
Posté le 20-10-2016 à 09:05:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
J'essaie de voir ça avec mon contact  :jap:  


Active ton réseau Linkedin !  [:julm3]


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°47451994
ignomo
Posté le 20-10-2016 à 09:24:06  profilanswer
 

Quelqu'un aurait un outil de calcul du rapport qualité prix de différentes options de mutuelle ?
 
Sinon je vais devoir faire un google doc :o

Message cité 3 fois
n°47452232
kurtosis
R.oi des Euros
Posté le 20-10-2016 à 09:53:49  profilanswer
 

Peut-être que le topic "Astuces pour économiser des tunes" a ça frer.

n°47452260
LooKooM
Modérateur
Posté le 20-10-2016 à 09:56:24  profilanswer
 

ignomo a écrit :

Quelqu'un aurait un outil de calcul du rapport qualité prix de différentes options de mutuelle ?
 
Sinon je vais devoir faire un google doc :o


Epargne/Placement  :sweat:  
 
Même si la santé est un bon investissement...

Message cité 1 fois
n°47452278
Velocesupe​r
Posté le 20-10-2016 à 09:57:38  profilanswer
 

3ul3r a écrit :

Je crois que tu oublies simplement qu'un "coup dur" financier est toujours associé à un "coup dur" dans la vie. Que ce soit un gros problème matériel inattendu pour toi ou ta famille, ou un problème médical sans avance santé, dans ces cas là on a autre chose à foutre (et à penser) que demander un rachat sur AV.


Donc si je résume, faire un virement d'un livret vers un CC, c'est bien. Faire un rachat depuis une AV vers le CC, c'est le mal.
Pourtant, il doit y avoir à peu près le même nombre de clics de souris  ;)

 
flash23 a écrit :

Pitié.
Et tout ça sur une seule page...
 [:somberlain_12:2]


Ce ne serait pas français, du coup ?  :D

 

Message cité 1 fois
Message édité par Velocesuper le 20-10-2016 à 09:59:37
n°47453344
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 20-10-2016 à 11:14:23  profilanswer
 

Velocesuper a écrit :


Ce ne serait pas français, du coup ?  :D  
 


 
Si, mais c'est utilisé à outrance, et bien mal utilisé.
 
http://www.letelegramme.fr/france/ [...] 766658.php
 
 
Et surtout, on l'utilise bien trop souvent en début de phrase sans qu'il y ait une quelconque raison de le faire, comme pour se donner contenance ou trouver une forme de liaison qui nous semble manquer.

Message cité 1 fois

---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°47453393
ignomo
Posté le 20-10-2016 à 11:17:02  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Epargne/Placement  :sweat:  
 
Même si la santé est un bon investissement...


 
Bon, la nouvelle mutuelle me coûtera plus cher pour un remboursement moindre.  
 
> moins d'épargne.

n°47453583
dd_pak
Posté le 20-10-2016 à 11:27:07  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Si, mais c'est utilisé à outrance, et bien mal utilisé.
 
http://www.letelegramme.fr/france/ [...] 766658.php
 
 
Et surtout, on l'utilise bien trop souvent en début de phrase sans qu'il y ait une quelconque raison de le faire, comme pour se donner contenance ou trouver une forme de liaison qui nous semble manquer.


 
Du coup on fais comment ?  :o

Message cité 1 fois
n°47453604
david42fr
Posté le 20-10-2016 à 11:28:24  profilanswer
 

ignomo a écrit :

Quelqu'un aurait un outil de calcul du rapport qualité prix de différentes options de mutuelle ?
 
Sinon je vais devoir faire un google doc :o


Bon courage, confronté à ce choix il y a 2 mois (avec 15 jours pour choisir...), c'est mission impossible, rien est exprimé sur la même base!

Message cité 1 fois

---------------
A life spent making mistakes is not only more honorable, but more useful than a life spent doing nothing. -- Shaw -- mon topic de vente photo
n°47453759
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 20-10-2016 à 11:37:33  profilanswer
 

dd_pak a écrit :


 
Du coup on fais comment ?  :o


 
Déjà, on commence par conjuguer correctement : "on fait".  :o  
 
 
Ensuite, ton "du coup" est-il nécessaire ?
 
Si "du coup" veut dire "à la suite de quoi", je ne vois pas ce qu'il vient faire ici.
 
 
Tu peux plutôt écrire :
 
"Alors, comment fait-on ?"
 
"On fait comment, alors ?"
 
"Par conséquent, que fait-on ?"
 
"Et donc, on fait comment ?"
 
etc.
 
 :o  


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°47454221
ignomo
Posté le 20-10-2016 à 12:05:28  profilanswer
 

david42fr a écrit :


Bon courage, confronté à ce choix il y a 2 mois (avec 15 jours pour choisir...), c'est mission impossible, rien est exprimé sur la même base!


 
Réponse par l'exemple :  
 
http://img4.hostingpics.net/pics/545694Capture.jpg
FR = frais réels, TM = ticket modérateur, BR = base de remboursement de la sécurité sociale.
Les taux affichés sont sécu + mutuelle.


Message édité par ignomo le 20-10-2016 à 12:09:09
n°47454512
Vetocom
Posté le 20-10-2016 à 12:25:36  profilanswer
 

Salut
 
Je vais rentrer 15k € en UC sur mon AV
 
. Je compte y rentrer par petits coups 2000€ à la fois afin de éviter de rentrer au mauvais moment.
 
Mais à quel rythme faut il rentrer en ce moment?
2000 par semaine, par mois,,par trimestre  ?

Message cité 3 fois
n°47454520
stephaneF
Posté le 20-10-2016 à 12:26:21  profilanswer
 

Vetocom a écrit :

Salut

 

Je vais rentrer 15k € en UC sur mon AV

 

. Je compte y rentrer par petits coups 2000€ à la fois afin de éviter de rentrer au mauvais moment.

 

Mais à quel rythme faut il rentrer en ce moment?
2000 par semaine, par mois,,par trimestre  ?


Par mois, c'est pas mal je trouve.
Ou 1000 € / 15 jours.


Message édité par stephaneF le 20-10-2016 à 12:26:37

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°47454570
zeyon77
Posté le 20-10-2016 à 12:29:52  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

J'ai acheté mes SCPI avant ma RP.  [:julm3]


 
Hello :)
 
Je suis sur le point s'acheter des parts de SCPI de deux Gérants différents (PF02 et CORRUM) à crédit.
Je sais que tu as fait la même chose avec d'autres SCPI il y a un petit moment déjà et je voulais avoir ton retour.
Tu en es content?
Quels SCPI avais-tu sélectionnés? Et comment tu les avais sélectionnées?
 
Merci d'avance  :jap:

Message cité 1 fois
n°47454595
flipcup
Posté le 20-10-2016 à 12:31:35  profilanswer
 

Vetocom a écrit :

Salut
 
Je vais rentrer 15k € en UC sur mon AV
 
. Je compte y rentrer par petits coups 2000€ à la fois afin de éviter de rentrer au mauvais moment.
 
Mais à quel rythme faut il rentrer en ce moment?
2000 par semaine, par mois,,par trimestre  ?


Un article assez intéressant à ce sujet : http://www.epargnant30.fr/impact-d [...] le-action/
 
Au dela de ça, ton AV a probablement une option d'investissement programmée mensuelle, c'est le plus simple.

n°47454979
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 20-10-2016 à 13:11:56  profilanswer
 

Vetocom a écrit :

Salut

 

Je vais rentrer 15k € en UC sur mon AV

 

. Je compte y rentrer par petits coups 2000€ à la fois afin de éviter de rentrer au mauvais moment.

 

Mais à quel rythme faut il rentrer en ce moment?
2000 par semaine, par mois,,par trimestre ?

 


Par mois et en 7 mois ce sera fait :jap:

 

Quelles UC sur quelle AV ?

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 20-10-2016 à 13:12:31

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°47455419
stephaneF
Posté le 20-10-2016 à 13:46:55  profilanswer
 

zeyon77 a écrit :


 
Hello :)
 
Je suis sur le point s'acheter des parts de SCPI de deux Gérants différents (PF02 et CORRUM) à crédit.
Je sais que tu as fait la même chose avec d'autres SCPI il y a un petit moment déjà et je voulais avoir ton retour.
Tu en es content?
Quels SCPI avais-tu sélectionnés? Et comment tu les avais sélectionnées?
 
Merci d'avance  :jap:


J'ai 2 SCPI du même gérant, PAREF :
- Novapierre 1 : Murs de boutiques
- Pierre 48 : immo d'habitation de plus value
 
J'avais posté un compte rendu détaillé il y a un an ou deux.

Message cité 1 fois

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°47455466
jhnattal
Kiwi pour les intimes
Posté le 20-10-2016 à 13:49:43  profilanswer
 

Yo à tous, j'aurais besoin de vos lumières :
 
Je suis aujourd'hui salarié avec un IR tournant à environ 10K€/an (2 parts).  
 
J'ai une opportunité pour passer freelance que j'ai de fortes chances d'accepter et je compte être rémunéré en dividendes uniquement (donc pas de cotisation retraite). Pour l'instant, je pars en mode "je vais finir ma carrière en freelance".
 
Mon expert comptable m'a sorti une simulation où en gros mon IR passerait dans les 15K€/an (toujours 2 parts, pas d'enfant pour l'instant).
 
Aujourd'hui, je pense évidemment à ma retraite que je dois auto-financer et en même temps optimiser mon IR qui devient assez conséquent. Alors, j'entends partout qu'il faut investir dans la pierre pour l'avenir, la defisc, etc... N'ayant pas du tout l'envie de me lancer dans la gestion de patrimoine immobilier avec toute les contraintes liées, j'ai commencé à regarder les SCPI (pinel ou rendement) en direct ou en AV.
 
Parmi les produits existants, auriez-vous des conseils sur quoi m'orienter dans la mesure où j'aimerais investir environ 1800/2000€ par mois, qui serviront éventuellement à optimiser mon impôt et préparer ma retraite (j'ai 29 ans).
 
Merci :)

Message cité 2 fois
n°47455552
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 20-10-2016 à 13:56:55  profilanswer
 

jhnattal a écrit :

Yo à tous, j'aurais besoin de vos lumières :

 

Je suis aujourd'hui salarié avec un IR tournant à environ 10K€/an (2 parts).

 

J'ai une opportunité pour passer freelance que j'ai de fortes chances d'accepter et je compte être rémunéré en dividendes uniquement (donc pas de cotisation retraite). Pour l'instant, je pars en mode "je vais finir ma carrière en freelance".

 

Mon expert comptable m'a sorti une simulation où en gros mon IR passerait dans les 15K€/an (toujours 2 parts, pas d'enfant pour l'instant).

 

Aujourd'hui, je pense évidemment à ma retraite que je dois auto-financer et en même temps optimiser mon IR qui devient assez conséquent. Alors, j'entends partout qu'il faut investir dans la pierre pour l'avenir, la defisc, etc... N'ayant pas du tout l'envie de me lancer dans la gestion de patrimoine immobilier avec toute les contraintes liées, j'ai commencé à regarder les SCPI (pinel ou rendement) en direct ou en AV.

 

Parmi les produits existants, auriez-vous des conseils sur quoi m'orienter dans la mesure où j'aimerais investir environ 1800/2000€ par mois, qui serviront éventuellement à optimiser mon impôt et préparer ma retraite (j'ai 29 ans).

 

Merci :)

 


Bienvenue camarade,

 

Attention à la défisc, lis bien la FP, ce que tu gagnes en défisc tu risques de le perdre et plus encore en moindre rendement et MV :jap:

 

Comment est repart ton patrimoine ?
Les SCPI pourquoi pas, mais attention de ne pas avoir que de l'immo.

 

Perso, j'aime bien PFO2 et Corum comme notre camarade zeyon ci-dessus. Corum a une bonne exposition internationale.

 

En direct ce serait bien par l'emprunt. Quelle sera ta TMI ?
Sinon via Linxea Spirit mais par ta capacité d'épargne et PFO2 n'y est plus dispo.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°47455583
Profil sup​primé
Posté le 20-10-2016 à 13:58:57  answer
 

Je commence à dépasser les 10k d’impôt moi aussi (frais réel)
Ça vaut le coup de commencer à s’intéresser à la defisc ?  
Sans mobiliser trop de mon épargne pour ne pas être bloqué pour un éventuel projet immo dans 2-4 ans

Message cité 1 fois
n°47455651
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 20-10-2016 à 14:03:42  profilanswer
 

 


Toutes les défisc que je connais (immo, Sofica, FCPI...) tu as 80% de proba d'être perdant plutôt que de faire le deuil et payer ton IR :o

 

Les meilleures défisc ça reste le PEE si tu as cette chance d'en disposer, fonder une famille et recruter du personnel de maison :o

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 20-10-2016 à 14:05:33

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°47455695
Profil sup​primé
Posté le 20-10-2016 à 14:06:11  answer
 

Ok j'oublie :D

n°47455737
Shaad
Posté le 20-10-2016 à 14:09:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Les meilleures défisc ça reste ...... fonder une famille et recruter du personnel de maison :o


 
Le redface n'est pas assez red ni assez gros !  :D  
 

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°47455760
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 20-10-2016 à 14:10:32  profilanswer
 

Prenez un taff au smic, vous n'aurez pas d’impôts...

Message cité 1 fois

---------------
Flickr
n°47455766
carbon38
Dead Rabbit! :o
Posté le 20-10-2016 à 14:10:53  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Le redface n'est pas assez red ni assez gros !  :D  
 


 
Du point de vue des impôts, il a pas tort  [:hah1n1]

n°47455794
zeyon77
Posté le 20-10-2016 à 14:12:58  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Voici un bilan des mes 2 SCPI sur 6 ans (+ estimation pour 2013).
 
Novapierre 1 est une SCPI en murs de magasins
Pierre 48 est de l'immo d'habitation de PV. Investi en partie en immo loi 1948.  
 
Les chiffres sont nets de tout frais tiennent compte bien sûr des mes emprunts (que je suis en train de renégocier en ce moment).
 
Si vous avez des questions ou des remarques n'hésitez pas.
 
 
http://img803.imageshack.us/img803/3751/scpi.jpg


 

stephaneF a écrit :


J'ai 2 SCPI du même gérant, PAREF :
- Novapierre 1 : Murs de boutiques
- Pierre 48 : immo d'habitation de plus value
 
J'avais posté un compte rendu détaillé il y a un an ou deux.


 
tu parle de ça? la photo n'existe plus apparemment :(

Message cité 1 fois
n°47455904
zeyon77
Posté le 20-10-2016 à 14:19:02  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

SCPI 1 : Paref Novapierre 1 - murs de boutiques
 
Achat en mars 2007 pour 39 390 €
100% à crédit amortissable sur 15 ans à 3,80% (renégocié à 2,80% en 2013)  
Mensualité : 275 € + 10 € d'assurance
Revenus par trimestre : environ 500 € aujourd'hui
 
Capital restant dû : - 22 326 €
 
Total de revenus jusqu'à aujourd'hui - rachats de parts : 14 351 €
Total de l'emprunt : - 26 537 €
 
Valeur à aujourd'hui : 44 720 € (là dedans il y a de le PV + du rachat de parts)  
 
Gain total = 10 208 €
 
 
SCPI 2 : Paref Pierre 48 - Immobilier d'habitation de plus value
 
Achat en mars 2007 pour 23 140 €
100% à crédit "in fine" sur 15 ans à 4,50% (renégocié à 3,00% en 2013)  
Mensualité : 58 € + 6 € d'assurance
Revenus par trimestre : 0 €  
 
Capital restant dû : - 23 140 €
 
Total de revenus jusqu'à aujourd'hui : 0 €
Total de l'emprunt : - 7 749 €
Rachat de parts : - 2 845 €
Gain en impôts (déficit foncier) : 1 132 €
 
Valeur à aujourd'hui : 39 959 €  (là dedans il y a de le PV + du rachat de parts)  
 
Gain total = 7 357 €
 
 
Des questions ?
 


 

zeyon77 a écrit :


 
 
 
tu parle de ça? la photo n'existe plus apparemment :(


 
Parlez trop vite  :whistle:  
 
 

n°47455976
Profil sup​primé
Posté le 20-10-2016 à 14:24:03  answer
 

haralph a écrit :

Prenez un taff au smic, vous n'aurez pas d’impôts...


merci

n°47455996
stephaneF
Posté le 20-10-2016 à 14:25:19  profilanswer
 

[:stephanef]  
 
Bon le rendement de Novapierre a baissé quand même. Y'a mieux sur le marché aujourd'hui.
Ces cons là on doublé la taille de la SCPI, du coup ils ont dû acheter des trucs moins rentables.

Message cité 1 fois

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Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°47456100
kangoorico
Posté le 20-10-2016 à 14:31:28  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


Bienvenue camarade,

 

Attention à la défisc, lis bien la FP, ce que tu gagnes en défisc tu risques de le perdre et plus encore en moindre rendement et MV :jap:

 

Comment est repart ton patrimoine ?
Les SCPI pourquoi pas, mais attention de ne pas avoir que de l'immo.

 

Perso, j'aime bien PFO2 et Corum comme notre camarade zeyon ci-dessus. Corum a une bonne exposition internationale.

 

En direct ce serait bien par l'emprunt. Quelle sera ta TMI ?
Sinon via Linxea Spirit mais par ta capacité d'épargne et PFO2 n'y est plus dispo.


Pour ne pas se faire défoncer par les impôts,  il y aussi la nue propriété. Pas de revenus, pas d'impôts. Et la durée de détention commence à l'achat de la nue propriété

Message cité 1 fois
mood
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