Reprise du message précédent :
Des utilisateurs de Dual Momentum OPCVM/ETF sur AV ou PEA ici? Ou plus généralement momentum?

Yomoni fait une offre jusqu'au 30/11 pour toute 1ère souscritpion à une AV ou PEA...
50€ offert pour dépot de 1000€  
ou
200€pour un dépot de 10 000 €
 
bon ca fait pas forcément énorme mais bon ca va ptet me pousser à aller voir ccomment ca se passe de leur côté

5% de prime c'est sympa quand même pour 1k€.
Au lieu des AV en dur qui prennent 3%  

Merci à Nico pour toutes ses infos par MP, je pense y voir plus clair
 
Y'a plus qu'à...

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Hello le topic,
 
MonFinancier va bientôt proposer un PEA assurance, contrairement à ce qui existe aujourd'hui, ils annoncent une liste de 1200 OPCVM éligibles ! On garde également la possibilité d'avoir des titres vifs mais les frais sont énormes (il faut gérer des lignes d'au moins 6k€ pour concurrencer les frais des Broker en ligne et atteindre 0,5%).
 
Le produit devrait être disponible d'ici la fin du mois.
 
Lien : https://www.monfinancier.com/offre-pea

Intéressant cette tendance des "fournisseurs" des produits à zapper les intermédiaires pour faire baisser les frais.
 

Tu ne pars en vacances qu'avec ton CE et grattes tous les tarifs réduits possibles pour arriver à 4k
 

Oui, dispo sur leur site.
 

Le PEA Assurance n'a pas beaucoup d'avantages pour ceux qui ne prévoient pas d'être assujettis à l'ISF avant sa suppression.

 
Pas besoin de partir avec le CE. Ma soeur, dans un grand groupe, elle prévoit toutes ces vacances normal. Elle remplie un dossier et envoie ça au CE. Suivant le poste, salaire, etc, il file de la thune, 1200€ pour l'argentine en décembre dernier.
 
+ toutes les promos sur les spectacles, concert, culture + les chèques vacances payé à un super prix + le financement d'une activité/sport/club à l'année.
 
Tu arrives assez vite à 3/4k.

 
Je ne vois pas les choses comme ca, pour moi le PEA Assurance permet d'y mettre un tas d'OPCVM sans frais ce qui est bien pratique si tu ne veux pas acheter des titres-vifs.
 
Je pense de mon coté liquider mon PEA bancaire pour passer à une gestion 100% OPCVM suivant les produits disponibles. En espérant qu'une sélection d'ETF soit également proposée.

Après quelques semaines d'absence, je découvre ça...
 
Que veut dire " Le taux de prélèvement de produits financiers étant porté de 5% à 10%, les rendements entre ces deux fonds pourront alors être différents " ?
 
Avec les différentes règles d'arbitrage, pourcentage max, investissement en UC, pénalité avant 3 ans, c'est quand même de la grosse entourloupe pour l'épargnant. Les dernières modifications du contrat Spirit ne vont pas dans le bon sens.

je ne vos pas trop où l'économie sur les frais se trouvent. Pour moi, les frais de souscription sont identiques.
Le site cache d'ailleurs tout cet aspect des SCPI.
D'autres sites sont mieux foutus comme france-scpi.

J'avais fais la demande pour le credit Boursorama a 0,95 genre 4/5 jours avant la date de fin (en vu de compléter un credit Immo)
 
Sauf qu'entre temps, j'avais changé d'avis car j'avais trouvé une autre offre de crédit Immo moins cher que ma banque (LBP) mais qui ne faisait pas de différé. J'avais donc laissé le dossier en plan (mail d'accord de principe dans ma BAL)
 
Au final, samedi, je trouve encore moins cher (BNP) et ils acceptent le différé !
Et je me suis rendu compte dimanche que pour débloquer le PEE, il faut qu'il serve à l'apport ! (J'avais prevu un crédit à 110% et d'utiliser le déblocage anticipé du PEE pour mes travaux)
 
Donc je repars sur l'option credit Immo + différé 35mois + credit conso Boursorama.
Je clique donc sur le lien du mail d'acceptation de Boursorama pour leur envoyer les pièces justificatives (avis d'impôt et dernier salaire) dimanche matin.
Hier : mail d'acceptation définitive.
Ce matin : argent sur mon compte !!!
 
Et les délais de 7/14 jours avant déblocage des fonds ?
A priori, il a commencé des l'accord de principe ! C'est pas censé commencer à l'accord définitif du credit ?
Bon, je vais pas me plaindre, j'ai les sous alors que j'ai même pas signé le credit Immo
 
Du coup, je ne fais plus un credit Immo à 110% : j'utilise mon apport pour le notaire et le credit conso pour mes travaux car ca débloque de fait le PEE pour le notaire (et l'avantage du credit conso par rapport à intégrer les travaux dans le prêt Immo, c'est que je n'ai besoin d'aucune facture à justifier et que si j'utilise pas toute la somme, remboursement anticipé gratuit ! Et que moins de capital emprunter = moins d'assurance aussi, au final, le cout du credit est meme 500€ intérieur, malgré le différé)

C'est vraiment de la merde pour sortir d'un PEG.  Délais jusqu'à 10 jours...  Mes plus values ont largement le temps de se transformer...  

Toujours impossible de souscrire à une nouvelle AV sur Linxea
 
Je vais devoir les appeler  

amendement stephaneF    
 

http://www.boursorama.com/actualit [...] 8fd33bdb81
 

Hum, ça donne envie d'en reprendre ! Merci.
 
 

D'après moi pas besoin d'un "PEA assurance" pour loger des OPCVM.
 
Boursorama propose par exemple un PEA standard (où tu détiens directement les titres et OPCVM, contrairement au "PEA Assurance", qui est en fait un PEA qui se transforme en contrat de capitalisation à la clôture) : le PEA 0%, qui permet d'acheter pas mal d'OPCVM sans frais d'entrée.
 

Je n'étais pas allé voir, et c'est vrai que le site est fumeux.
 
Les frais sont complètement invisibles (et leur simulateur buggé).
 
Sur certaines SCPI ça frise l'escroquerie, les frais -exorbitants- étant semble-t-il planqués au fond d'une brochure.
 

http://www.lerevenu.com/immobilier [...] ns-conseil

Soit 9,60% + 12% + 1,25% de frais sur la SCPI.
 
Comment ça peut être rentable comme placement ?

En étant buy and hold.
(Pour bien amortir les 9,60% de frais à l'achat comme pour l'immo locatif et pour ne pas payer les frais de vente).

Et avec un bon rendement brut et TMI faible.

Moyen de faire mieux avec moins de risque que l'immo locatif en dur.

Sinon sur Linxea Spirit c'est 100% de loyers reversés et pas 88%. Et moyen de trouver à 5% de frais d'achat. Mais pas de déduction des intérêts d'emprunt. Mais fisca de l'AV donc pas d'IR en gérant bien

on te dira : immo classique : 8% fdn + x% frais d'agence + TF ( 1 loyer donc 8.3%) + travaux pour retaper avant la vente...

 
C'est quoi comme boite ? EDF, banque, grosses structure type Orange ?

 Il y avait ça aussi ou j'étais avant à S@gem DS.

 
Oué c'est sur. J'en suis vraiment pas la encore. Je pense qu'il faut un gros patrimoine avant d'arriver au SCPI
 

 
Boite qui fait du pétrole...

une rp une av un pea un livret et go si on aime l IMMO  

Quoi,On peut pas prendre de scpi si on est localooser ?
 

 
Sauf qu'ici on parle de 1200 OPCVM ! I&E est par exemple accessible en PEA mais nul part à 0%, si ça pouvait etre le cas de ce produit ce serait génial.
Les PEA bancaires proposent une sélection réduite d'OPCVM.

je confirme que si  

 
Si c'est possible ici aussi.  
 
Pour moi qui compte bouger professionnellement et n'ait pas encore d'idée sur le où habiter, c'est l'idéal.

Si, mais ce n'est pas le montage idéal, dans un monde parfait où tu commences par la RP pour profiter d'avantages fiscaux étendus par rapport aux autres investissements en immobilier.
Comme toujours, c'est à toi de voir si tu considères l'investissement en SCPI viable ou non sur les critères prix du bien + rendement servi par rapport aux autres classes d'actifs.
C'est un moyen intéressant pour diversifier l'exposition de son patrimoine aux différentes classes d'actifs selon une allocation issue de ta sensibilité au risque et tes objectifs de rentabilité.
 

J'ai acheté mes SCPI avant ma RP.  

Ca n'a pas trop amputé l'apport perso ? Je me tâte parce que je n'exclue pas de changer d'avis sur l'achat mais du coup ça m'emmerde de bloquer sur quelques années.

Et tu t'es précipité sur la RP quand tu as vu le seuil de l'ISF approcher  
De plus, tes plus-values éventuelles sur les parts de SCPI sont taxables.
 
Mais il est évident que lorsqu'on sort du cas "idéal" où il est possible d'acheter dès le début la RP qui nous convient et que l'on conservera XX années, la SCPI est un moyen intéressant de diversifier son patrimoine en y intégrant de l'immo.
 

Au pire, tu revends tes parts de SCPI pour rembourser le crédit par anticipation, et tu intègre la plus-value nette résultant de l'opération à ton apport.

Vu la nébulosité et la potentielle bulle des scpi je me tournerai vers les actions des entreprises foncieresa.

 
SCI, SIIC pour ne pas avoir les gros frais d'entrée des SCPI

J'ai emprunté à 100%.  

 
Je compte pas revendre avant longtemps. Et puis la droite va peut être remettre la détaxation à 15 ans.  

Je ferais toutes ces conneries dans 3/4 ans    
 
Dans l'immédiat, j'épargne pour tout dépenser  

 
 
Y-a-t-il quelqu'un sur ce topic qui connaît lendinvest ?
https://www.lendinvest.com/
 
C'est une start-up financière british qui, après évaluation des risques, file des prêts immobiliers, puis qui vous propose d'investir à votre tour sur ces prêts.
 
Cela semble être déjà une grosse machine :
http://www.businessinsider.com/len [...] &IR=T&IR=T
http://www.telegraph.co.uk/busines [...] k-peer-to/
https://en.wikipedia.org/wiki/LendInvest
 
Je connais quelqu'un qui l'utilise et qui en est assez content, apparemment l'interface du site est très simple à gérer et il a une moyenne de retour de 7%.
Étant quelqu'un d'assez sceptique (et de complètement à la ramasse dans ce domaine), je souhaitais avoir l'avis de membres expérimentés

Les 1500 seront a nouveau deplafonnés dans moins d'un an  

Little HS mais :
On m'a proposé une promotion interne hier.
Une petite rallonge de POGNON en vue.  Pas sur que le ratio Emmerde/Pognon soit favorable pour autant...