FR est principalement découragé car il est régulièrement TT pour ses sorties limites sur divers topics dont celui ci. Le démon le pique régulièrement.
 
Cela n’enlève en rien son grand travail de qualité ici et il est chaleureusement remercié. La porte reste ouverte.
 
Si des candidats à la présidence du topic souhaitent se manifester c’est auprès de moi, en MP, jusqu’à mardi prochain minuit.

Je vais devoir racheter la part de la maison de mon ex-femme d'ici 18 mois (100k - 120k). J'ai le choix entre payer cash et emprunter sur 10 ans à 3,04% en nominal mais 5,735% TAEG (1700 balles de frais de caution  )
 
Les frais de caution rendent le coût du crédit exhorbitant.
 
Que feriez-vous?  

Je vais devoir racheter la part de la maison de mon ex-femme d'ici 18 mois (100k - 120k). J'ai le choix entre payer cash et emprunter sur 10 ans à 3,04% en nominal mais 5,735% TAEG (1700 balles de frais de caution  )
 
Les frais de caution rendent le coût du crédit exhorbitant.
 
Que feriez-vous?  

Je vais devoir racheter la part de la maison de mon ex-femme d'ici 18 mois (100k - 120k). J'ai le choix entre payer cash et emprunter sur 10 ans à 3,04% en nominal mais 5,735% TAEG (1700 balles de frais de caution  )
 
Les frais de caution rendent le coût du crédit exhorbitant.
 
Que feriez-vous?  

 
Non mais je crois simplement que l'info ne passe pas car on utilise pas ton language. Ici on est informaticiens, ingénieurs, bref des gens efficaces.
Je vais essayer de t'expliquer la règle dans un language juridique imbitable qui te sera familier:
 
 
Article unique – De la limitation des apports pécuniaires au sein du Plan d’Épargne en Actions (PEA)
 
Attendu que le Plan d’Épargne en Actions (ci-après désigné « le PEA »), en sa configuration de droit commun, constitue un dispositif fiscal encadré par les dispositions des articles L. 221-30 et suivants du Code monétaire et financier,
Et attendu que les avantages fiscaux qui y sont attachés se trouvent conditionnés à l’observation stricte de certaines limites quantitatives relatives aux flux d’alimentation dudit plan,
Il convient de préciser ce qui suit :
 
Article 1 – Définition du plafond de versement
Le montant maximal cumulé des versements en numéraire susceptibles d’être effectués sur un PEA, toutes périodes confondues, par un même titulaire personne physique, ne saurait excéder la somme de cent cinquante mille euros (150 000 €), sans préjudice des fluctuations subséquentes de la valorisation des actifs détenus dans ledit plan.
 
Article 2 – Irrelevance des moins-values patrimoniales
Les éventuelles diminutions de la valorisation nette des actifs détenus sur ledit plan, qu’elles résultent de moins-values latentes ou de cessions réalisées à perte, sont réputées sans effet quant au quantum autorisé desdits versements.
 
En d’autres termes, le contribuable ne saurait, en aucun cas, prétendre à une « reconstitution » de sa capacité de versement par l’invocation d’une prétendue déperdition patrimoniale, le plafond susmentionné s’appréciant en fonction du flux entrant brut de capitaux versés, et non du stock net résiduel ou volatil du portefeuille.
 
Article 3 – Irrévocabilité de l’atteinte du plafond
Une fois le plafond atteint, toute tentative de versement additionnel, y compris en présence d’une sous-valorisation manifeste des titres en portefeuille, constitue une infraction aux dispositions réglementaires, pouvant emporter les conséquences fiscales prévues par l’administration compétente, lesquelles ne sauraient être tempérées par un raisonnement patrimonial fondé sur l’équité ou la subjectivité des performances boursières.
 
Conclusion
Ainsi, nul ne peut valablement exciper d’une perte, fût-elle abyssale, pour solliciter un réabondement du PEA, dès lors que le seuil réglementaire des versements initiaux a été atteint. La règle est d’airain ; la souffrance boursière, bien que sincère, demeure étrangère à la mécanique fiscale.

Bonjour,
 
Je souhaite avoir quelques conseils pour augmenter ma part de risque sur mon épargne, en dehors des fonds Euros, j'ai principalement de l'ETF World + Europe grace aux conseils du Topic.  
Etant débutant, je ne sais pas quoi faire pour prendre des choses un peu plus risqué sans passé par la case "Pilotée le plus risqué possible"
 
Vous avez des conseils, ou faut juste que j'augmente ma part d'ETF.
 
Merci à vous!
 

Je veux faire un rachat total de mon AV Bforbank
- ouverte en 2013
- 100% F€
- tous les versements ont été faits avant avril 2017 donc abattement
- total versé depuis l'origine : 27 500€
- montant de l'épargne au 6/6/25 : 32 378,74€ soit une plus-value (minable ) de 4878,74€
- Je suis en TMI 30, je serai peut-être à 40 cette année
- Je suis célibataire donc abattement de 4600€

Mon calcul :
Montant sur lequel je paie des frais : 4878,74-4600=278,74€
> si je choisis "Déclaration des plus-values dans le revenu imposable", ce montant de 278€ sera automatiquement transmis aux impôts et ajouté à mes revenus déclarés
> si je choisis "Prélèvement libératoire forfaitaire", la banque prélève 278,74*0,075=20,91€ de PFL et c'est finito
En TMI 30 ou 40 il vaut mieux prendre l'option "Prélèvement libératoire forfaitaire", donc je récupère 32 378,74-20,91=32 357,83€ et je suis content

Mais l'espace client Bforbank propose un simulateur, je n'y comprends rien :

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/399792
Pourquoi il est écrit
- Plus-value soumise à imposition >> 4 600,00 : 4600€ c'est l'abattement, ca n'a rien à voir avec le montant de la plus-value ?!
- Montant du rachat : 30 528,83 € >> là c'est pire je ne sais pas du tout d'où sort ce montant
- Plus-value issue des primes versées jusqu'au 26 septembre 2017 : 4 600,00 € >> même remarque que ci-dessus
- Montant simulé net : 30 525,96 >> bon là c'est le montant ci-dessus moins les 2,87€ de PS, mais ça ne me dit pas d'où sort ce montant

J'ai appelé Bforbank pour en savoir plus, la personne explique clairement qu'elle n'est pas conseiller fiscal et est incapable de répondre à quoi que ce soit. Pire, elle m'embrouille en me disant des trucs faux ? Genre "dans votre cas, si vous souhaitez profiter de l’abattement, vous devez impérativement opter pour la déclaration des plus-values" WTF
Elle dit aussi "si vous optez pour le PFL, vous ferez une avance à l’état et il y aura un décalage d’un an pour récupérer le trop perçu" mais de quoi elle parle (peut-être que ca a à voir avec les UC, j'en sais rien, de toute façon moi c'est 100% F€)

Question : vous comprenez cette simulation vous ? Mon calcul est pas bon

J'ai toujours ce problème avec Fortuneo, il faut attendre le lendemain pour que les comptes soient à jour.
Au moins pas ce souci avec Bourso.

Elle a raison sur le dernier point pour l'avance à l'état, c'est écrit sur la FP.

Tout ce qui est au dessus de 4600€, su tu as fait moins de 150k de versement en AV, je crois que l'imposition n'est que de 24.7% si tu choisis le PFL, sinon c'est soumis à l'IR (donc TMI 30% ou 40% dans ton cas ?).

En tout cas, pour que ton rachat se passe dans les meilleurs conditions, le plus rapidement possible en évitant de donner 4000 justificatifs, fait d'abord un rachat partiel en ne laissant que 1k€, puis fait le rachat total de 1k€.

Mais je laisse les pro me corriger si je dis une bêtise.

Mais quelle avance ? Je comprends pas

 
Edit : et puis l'avance à la limite osef, c'est quoi ces calculs là ?  
 
Je comprends rien du tout ca soule
Comment on fait dans ces cas là ? La banque ils gardent mon argent mais quand il s'agit d'expliquer y a plus personne, super quoi

Wtf suis chez Bourso, j’ai rouvert un PEA pour mettre 500€/mois sur tracker World et j’ai l’impression que je suis sur la mauvaise formule : ultimate trader    
 
J’ai non seulement du rater un truc mais surtout je viens de lire que si je passais moins de 30 ordres / mois ils prélevaient 119€/mois ? C’est bien ça ? Car j’ai l’impression que mon solde espèces a baissé assez vite en 2/3 mois  

ça doit être compliqué avocat quand on ne comprend pas le sens des mots et qu'on a du mal à faire une recherche Google basique

https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t10208759
 
EDIT Comment ton assureur peut savoir que tu seras sous l'abattement ? je ne sais pas...

 
Mais l'espace client Bforbank propose un simulateur, je n'y comprends rien :
 

Pourquoi il est écrit  
- Plus-value soumise à imposition >> 4 600,00 : 4600€ c'est l'abattement, ca n'a rien à voir avec le montant de la plus-value ?!
- Montant du rachat : 30 528,83 € >> là c'est pire je ne sais pas du tout d'où sort ce montant  
- Plus-value issue des primes versées jusqu'au 26 septembre 2017 : 4 600,00 € >> même remarque que ci-dessus
- Montant simulé net : 30 525,96 >> bon là c'est le montant ci-dessus moins les 2,87€ de PS, mais ça ne me dit pas d'où sort ce montant
 
Question : vous comprenez cette simulation vous ? Mon calcul est pas bon

 
C'est la tout l'intérêt non ?
 
J'ai une ligne stoxx 600 que je me tâtais à vendre vu que j'ai déjà du World. Avec l'arrivée de l'agent orange tout à plongé dans le rouge sauf cette ligne. Du coup j'arrive plus à la vendre

Un prêt de 100k à 2.95% sur 5 ans, sans apport, avec différé de 2 ans avant de rembourser, ça vous semble correct ?
J'ai possibilité d'investir via ma profession dans un fonds de PE et ils proposent cette offre pour le financement.

Augmentation de capital vidi?

Au bout des 5 ans, j’ai les parts qui valent toujours 20K

20K, que j’ai "payées" en réalité environ 17,5K

Je suis tombé sur l’offre de CORUM qui propose d’acheter des parts de leurs SCPI (CORUM XL, Origin…) à crédit, via un partenariat avec Younited.

L’idée, c’est qu’on peut emprunter entre 6 000 et 50 000 €, sur 1 à 7 ans, à un taux fixe plutôt bas pour du crédit conso :

- 1 à 3 ans : 1,9 %
- 4 à 5 ans : 2,9 %
- 6 à 7 ans : 3,9 %

Et en face, ils annoncent un rendement brut autour de 5,5 %.

J’ai fait le calcul sur un emprunt de 20 000 € sur 5 ans :

- Mensualités : ~358 €/mois
- Loyers perçus (nets d’impôts) : ~66 €/mois

Donc effort réel : ~292 €/mois

Au bout des 5 ans, j’ai les parts qui valent toujours 20K, que j’ai “payées” en réalité environ 17,5K grâce aux loyers
Ce qui revient à une décote implicite de ~12 % sur le prix d’achat

Sur le papier, ça semble plutôt malin mais je voulais avoir l'avis du forum. Merci

Et les frais de souscription

Je lis tout et son contraire sur internet
Effectivement pour les PS j'ai lu comme toi que c'était prélevé au fil des ans sur f€, mais je l'ai pas lu souvent, par contre je lis partout qu'il faut les déduire alors je les ai déduits

J'ai demandé à perplexity mais vu qu'il prend les premiers résultats de Google pour me ressortir sa réponde il arrive aux même conclusions que moi, ca m'aide pas du tout

Tu m'étonnes que les gens placent leur argent sur LA ou LDDS
Non seulement c'est archi simple mais en plus vu les prélèvements (quand on joue la sécurité avec des f€ ) l'AV ne rapporte pas plus, peut être même moins ici vu les taux des LA LDDS ces dernières années
Je veux faire un retrait théoriquement ultra simple et j'arrive à rien calculer
J'ai une AV bourso avec des versements avant ET après 2017, je crois que c'est même pas la peine d'essayer que je calcule quoi que ce soit le jour ou je veux sortir l'argent, c'est incalculable

Bref j'ai plus qu'à choisir au pif, à les laisser calculer ma PV et à prier pour que ma déclaration d'impôts soit bien remplie en 2026

Oui, tu en penses quoi ? MP si tu préfères

Restez en public svp

Attention, ce n’est pas garanti.
Tu n’es pas à l’abri d’une dévalorisation de la part. L’époque du "c’est de la pierre donc ça ne peut que monter" est révolue. Certaines SCPI ont déjà baissé leur prix de part récemment.
Bon, cela dit, chez Corum (Origin, XL…), les parts ont toujours été revalorisées jusqu’ici. Mais… les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
 

L'évolution des encours d'Europe Small chez Independance AM    
 
C'est scandaleux    
 
=> https://www.independance-am.com/nos-fonds/europe-small/
 
- Octobre 2023 : 127m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] bre-23.pdf )
- Mars 2024 : 202m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] s-2024.pdf )
- Octobre 2024 : 301m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] r-fr-1.pdf )
- Janvier 2025 : 375m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] r-2025.pdf )
- Avril 2025 : 500m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] l-2025.pdf )
- Mai 2025 : 601m€ ( https://www.independance-am.com/wp- [...] 2025-1.pdf )