Non pas de rachat partiel du contrat sur la période d'offre du bonus de versement.

Ben grosse pv ou pas, si c est légal, ca vaut le coup de le faire, que ce soit pour 5k ou 80k

je vais essayer de me renseigner auprès d un notaire

Le fisc sanctionne sévèrement les montages qui, sous couvert de donation, permettent à celui qui "donne" de conserver directement ou indirectement le bénéfice de ce dont il est censé s'être démuni.  
 
Donner sans rien attendre en retour, oui - en purgeant au passage les plus-values latentes - ; mais les parties de ping-pong (je te passe le beurre, tu me renvoies le sel), on oublie tout de suite ! La jurisprudence fiscale et les décisions du comité d'abus de droit sont remplis d'exemples plus ou moins imaginatifs aboutissant à la flagellation du contribuable sur la colonne des pénalités de mauvaise foi.
 
Édit : cramé par Mr Oscar

 
3.3% en 2 jours avec 0 risque.
T'as mieux à proposer ?  

 
100 euroboules pour 3k c pas ouf.

Av moins de 8ans.

 
"Mais, monsieur le juge, je proteste !!!!! Je lui ai donné pour 80k€ de Amundi MSCI World. Et elle, elle m'a donné pour 80k€ de iShare MSCI World. Ce n'est pas du tout pareil et nous n'avions même pas pensé que cela purgerait la plus-value latente, c''est vous qui nous l'apprenez !"

Mais monsieur le juge, rien à voir avec de l'argent ! Afin d'enseigner à ma femme le fonctionnement économique international et la gestion patrimoniale personnelle, je lui ai cédé gracieusement quelques titres à destination pédagogique, la pratique étant la meilleure des démonstrations. Par la suite, sa situation financière s'est nettement améliorée, et pour partie grâce à cet enseignement pratique. Elle a donc naturellement souhaité me rendre la pareille en me restituant les quelques titres cédés auparavant. Il n'est pas ici question de finances mais d'actionnariat.

 
Si tu avais ouvert mon lien tu aurais vu que l'historique remontait au plus loin à 1985, d'où ma réponse.
Donc oui quelque part ma réponse n'est pas bonne    
Mais la tienne non plus du coup ou tout du moins incomplète : le 10% est un taux brut avec prime d'Etat (donc un taux qui n'existe plus) et le taux de 6,30% est un taux brut auquel il faut soustraire la flat tax de 30% ou choisir le barème progressif.
Avec la flat tax par exemple on arrive à un taux net de 4,41% (en ce moment imbattable pour du sans risque effectivement) mais loin des 10% ou 6,30% avancés que la majorité ne touchera pas.

du fond € uniquement non ? pas des UC ?

 
Je préfère le concept de vases patrimoniaux communicants, dans une logique de construction de couple transgenerationelle, transcendant l'amour par le partage désintéressé.
 
Plus sérieusement oui, à part faire l'andouille je ne vois pas bien l'angle en cas d'enquête pour abus de droit. En pratique il y a très peu de contrôles sur les petits patrimoines, mais cela arrive.

C'est le 10/02  

Tiens en parlant des primes, est-ce à déclarer aux impôts ?

J'ai récemment découvert que les bonus de parrainage sont à déclarer en BNC.

Pour les cashback / ODR ils ne sont pas à déclarer dans la mesure ou elle ne te font pas gagner de l'argent (le montant du cashback / ODR ne doit pas dépasser le montant de la dépense).

Or ici on ne peut pas vraiment parler de dépense ce qui me fait penser qu'il faudrait les déclarer. D'un autre coté si c'est à déclarer, pourquoi cela ne se fait il pas automatiquement vu que Bourso déclare déjà tout le reste...

C'est quand-même très étrange cette notion d'abus de droits fiscaux.
On a de nombreux droits, mais si on les utilise essentiellement ou trop pour optimiser le poid dd la fiscalité, c'est de l'abus.

- Choisir de donner ses propriétés immobilières locatives en démembrement pour limiter les droits de succession, abus ou pas ?

- Utiliser des emprunts "synthétiques" (spread boxes sur le marchés des options) pour déduire les "intérêts synthétiques" de ses gains mobiliers, abus ou pas ?

- Choisir des ETF synthétiques en PEA pour investir sur le marché USA plutôt qu'en CTO, abus ou pas ?

- Être un groupe basé sur plusieurs pays et payer des factures (exploitation d'un brevet, utilisation d'un outil informatique, utilisation d'une image) à des filiales pour réduire grandement ces bénéfices sur certains pays, abus ou pas ?

- Donner à son père une somme de 100 000 € principalement investi en ETF Nasdaq-100 x2 (acheté initialement 5 000 €) en franchise d'impot et de recevoir quelques mois plus tard un panier d'actions évalué à 100 000 € (que le père avait acheté initialement dans les 5 000 €), abus ou pas ?

- Faire des investissements Girardin uniquement pour réduire son impôt, abus ou pas ?

- Créer une holding pour repartir les bénéfices de sociétés filles en franchise d'impot, abus ou pas ?

La liste est longue. Mais je trouve que c'est souvent une affaire d'humeur des juges. Pour moi, tout ce que les textes autorisent de faire ne doit pas être sanctionné.

Oui c’est fiscalisé il n’y a que le LA, LDDS et LEP non fiscalisé. Tu payes les PS+IR ou flat tax.

Non c’est bien sur le contrat
Sinon ça serait trop facile, tu ferais arbitrage F€ vers UC puis retrait des UC

Car c'est à la fin de l'année que l'on connait l'entièreté de ses revenus, le projet de loi des finances    et les primes des PER chez la concurrence.

 
Je trouve cela que nos aînés profitent d'avantage conséquent sur ces produits à taux garanti à vie. Si la banque arrive chaque année à fournir ce rendement de 6.30% pour eux, pourquoi ils ne proposent rien d'intéressant pour notre génération. Le taux du PEL est de 1.75%. C'est prévu pour quand le retour a un taux à 6.30% ?

 
C'est quand-même très étrange cette notion d'abus de droits fiscaux.
On a de nombreux droits, mais si on les utilise essentiellement ou trop pour optimiser le poid dd la fiscalité, c'est de l'abus.
 
- Choisir de donner ses propriétés immobilières locatives en démembrement pour limiter les droits de succession, abus ou pas ?
 
- Utiliser des emprunts "synthétiques" (spread boxes sur le marchés des options) pour déduire les "intérêts synthétiques" de ses gains mobiliers, abus ou pas ?
 
- Choisir des ETF synthétiques en PEA pour investir sur le marché USA plutôt qu'en CTO, abus ou pas ?
 
- Être un groupe basé sur plusieurs pays et payer des factures (exploitation d'un brevet, utilisation d'un outil informatique, utilisation d'une image) à des filiales pour réduire grandement ces bénéfices sur certains pays, abus ou pas ?
 
- Donner à son père une somme de 100 000 € principalement investi en ETF Nasdaq-100 x2 (acheté initialement 5 000 €) en franchise d'impot et de recevoir quelques mois plus tard un panier d'actions évalué à 100 000 € (que le père avait acheté initialement dans les 5 000 €), abus ou pas ?
 
- Faire des investissements Girardin uniquement pour réduire son impôt, abus ou pas ?
 
- Créer une holding pour repartir les bénéfices de sociétés filles en franchise d'impot, abus ou pas ?
 
La liste est longue. Mais je trouve que c'est souvent une affaire d'humeur des juges. Pour moi, tout ce que les textes autorisent de faire ne doit pas être sanctionné.
 

Je suis en période d'achat immobilier, ce qui m'amène à polluer quelques topics
 
Ma situation : vente d'un bien pour en acheter un autre.
Ce qui m'amène à une épargne livret (220k€) et AV (30k€).
Mensuellement on arrive bon an mal an à épargner 1000€ dont une bonne partie repart en vacances et entretien de véhicules principalement.
Dans l'optique d'un achat imminent de la RP, vous conseilleriez quel montant d'apport ?
Je pars sur 180k, 200k max mais cela ne me laisserait que peu de thunes disponible rapidement. Des conseils ?

Savez vous quand est ce qu'on va recevoir les PV de nos fonds euro suravenir ? (que ça soit chez Fortuneo ou Linxea suravenir 2)

La connerie c'est évidemment que le produit soit à vie, il ne doit pas en rester beaucoup et c'est évidemment un gouffre pour les banques.
C'est contre-productif que ça existe, ça ne reviendra jamais et c'est très bien comme ça.

Je suis en période d'achat immobilier, ce qui m'amène à polluer quelques topics
 
Ma situation : vente d'un bien pour en acheter un autre.
Ce qui m'amène à une épargne livret (220k€) et AV (30k€).
Mensuellement on arrive bon an mal an à épargner 1000€ dont une bonne partie repart en vacances et entretien de véhicules principalement.
Dans l'optique d'un achat imminent de la RP, vous conseilleriez quel montant d'apport ?
Je pars sur 180k, 200k max mais cela ne me laisserait que peu de thunes disponible rapidement. Des conseils ?

Ok je suis d'accord que c'est plutot en fin d'année qu'on sait combien on va toucher au total, mais 3000e versés en Q1, c'est pas genant car le plafond de versement sur PER sera largement au dessus
Ensuite, comme on met beaucoup d'ETF sur ces enveloppes, le plus "tot est le mieux" en general... ou alors on verse au fil de l'année et ca revient a un DCA.
Coté bonus des concurrents, oui je suis d'accord, il faut garder 5ke pour Novembre/decembre AMHA

Tu as tout compris
Et attention si tu verses chaque année sur le PER depuis sa création, tu risques (selon tes revenus) de vite le tarir...

Le plafond de déduction des cotisations retraite est égal à 10 % des salaires et traitements déclarés sur votre déclaration de revenus 2024.
Le montant du plafond est au minimum de 4 637 € et au maximum de 37 094 €.

Donc pour 8k, il faudrait gagner plus de 80k par an

 
Il faudrait interdire l'enregistrement de nouvelles donations par leg testamentaire des PEL à ces héritiers ?
 
Pas mal de PEL ont une valeur proche d'un demi million maintenant. Et c'est des produits qui sont en général transmis aux décès si le notaire a anticipé la succession.

oui mais on peut le (edit : le plafond ) combiner avec son conjoint

je verse entre 15 et 20k/an dessus

 
 
Il faut faire gaffe aux dispositifs employeurs  (PERO et PERCO) qui réduisent le plafond de versement.

Ça dépend de combien il te faut en cas de coup dur et de ta capacité à te refaire une épargne.
Réfléchis à l'évolution de tes revenus dans les années à venir et à la proba d'une hausse de vos dépenses (genre un gosse).

Profil? Montant achat? Horizon du prochain achat RP?

 
Il faudrait interdire l'enregistrement de nouvelles donations par leg testamentaire des PEL à ces héritiers ?
 
Pas mal de PEL ont une valeur proche d'un demi million maintenant. Et c'est des produits qui sont en général transmis aux décès si le notaire a anticipé la succession.

2 fonctionnaires, 2 enfants, 6000/mois à 2
Achat d'environ 400k fdn inclus, le plus tôt possible et revente dans 10-15 ans

 
Si je sors un screenshot avec 6 actions qui ont baissé on pourra en conclure que "les actions c'est de la merde" ?
 
Prends-tu en compte les loyers que tu as touchés dans ton calcul ?
 
Chez moi:
 

• Celles qui ont augmenté la valeur de part depuis que je les ai achetées et les loyers tombent régulièrement:

Corum Origin
sofidynamic
 

• Celles dont la valeur de part est stable depuis que je les ai achetées et les loyers tombent régulièrement:

Immorente
Remake Live
Iroko Zen
Mistral Sélection
 
Aucune dévalorisation dans mon panier.
 
   
 
 
T'as parié sur les mauvais chevaux, après t'es pas à l'abris que ces SCPI remontent la pente.
De mon côté je suis plutôt satisfait de mes investissements pour le moment.

Bonjour à tous,

J’ai eu un rendez-vous avec ma conseillère bancaire hier concernant mes trois crédits immobiliers, et j’aimerais avoir vos avis sur une option qui m’est proposée.

Situation actuelle :
Crédit principal :
• Taux : 1,5%
 • Capital restant dû : 257 000 €
 • Mensualité : 1 000 € (dont 680 € de capital remboursé, le reste ce sont des interets)
 • Option : Pour 385 €, possibilité de suspendre le remboursement du capital pendant 2 ans, ne payer que les intérêts et ainsi dégager 680 €/mois d’épargne.
2. Crédit SCPI :
 • Taux : 1,7%
 • Capital restant dû : 40 000 €
 • Mensualité 257 € dont 60 € d'interet
 • Mensualité suspendable sous les mêmes conditions (385 € pour 2 ans).
3. Crédit appartement locatif :
 • Taux : 1,7%
 • Capital restant dû : 83 000 €
 • Mensualité : 610 € (dont 120 d'interet)
 • Même possibilité de suspension que les autres crédits.

Mon questionnement :

Si je place les loyers perçus (SCPI + location) et les mensualités que je ne rembourse plus en capital, est-ce que l’opération vaut le coup selon vous ?

Quelques précisions sur mon profil d’investisseur :
• 50% fonds euros, 50% actions
 • Cet équilibre me convient depuis une dizaine d’années, y compris en période de crise (Covid, etc.).
 • Au terme des 2 ans, mes enveloppes (Assurance Vie, PEA) seront matures, ce qui permettrait des retraits avec une taxation douce.

Questions :
• Est-ce intéressant d’appliquer cette suspension sur tous les crédits ou seulement ceux avec des rentes en face (SCPI et location) ?
 • Le poids des intérêts cumulés sur le capital restant dû est-il un frein ?
 • Cette stratégie a-t-elle du sens ou vaut-il mieux garder un remboursement classique ?

Je suis aussi assez tenté par l’idée de "vivre comme un retraité" pendant ces 2 ans tout en boostant mon épargne. Mais est-ce vraiment un bon move ?
À noter : je suis indépendant, et je vais rentrer dans une zone de turbulence dans les prochains mois...

Merci d’avance pour vos avis !

 
 
J'ai lancé les démarches pour mon crédit résidence principal et mon crédit immo locatif.  
Concernant le crédit SCPI, j'ai trouvé que la mensualité était trop faible pour justifier les frais d'avenant.
 
Sur le forum d'en face, je lis que la demarche peut etre freinée par la banque.. On verra chez moi. Je vous tiens au courant.  

 
On en est ou des valorisation semestrielle par rapport au prix de part ?

Et vous investissez sur du risqué ou sans risque? Si risqué, je tenterai le montant max de prêt que vous pouvez prendre. Essaye Bourso avec un relativement gros montant.

 
Pas de changement des prix de parts, les loyers tombent régulièrement  

Il a dû le faire lire par une IA et mal entendre la réponse, à une lettre près...

Certains sur le topic ou sur Dealabs, ou ADI, ont dû souci à se faire si c'est le cas