[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

free-riders

Je ne suis simplement pas là

Reprise du message précédent :
Il veut sortir de sa condition

Une véritable bonne nouvelle

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

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evildeus

gloinfred a écrit :

Ha OK, il y a un effet de levier. C’est beaucoup plus logique du coup!!!

Oui après je pense qu'on changera pour plus grand, vu que nous sommes passés de 2 à 4 ces 3 dernières années.

blinkfan70

Je vois de super bilans.

Pour ma part j’ai rien a publier car étant bipolaire dans une phase off, j’avoue que je ne compte même plus ce que j’ai et je n’en vois plus l’intérêt…

Profitez de la vie et si vous avez la santé c’est le plus important… Croyez moi vraiment, la patiente de 25 ans à qui je viens de diagnostiquer un glioblastome va relativiser son rapport à l’argent je pense…

Bonne année le forum et pleins de PV comeme

Message cité 4 fois

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Dura lex, sed lex

free-riders

Je ne suis simplement pas là

[:augustus citronus:10]

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

Luckan

Not superscalar

Merci d'avoir remis l'église au centre du village

gloinfred

Etienne_pnu a écrit :

tu connais le milieu ?

Car un poulain de 3 ans acheté 3ke-10ke, qui sera formé et fera de beaux concours, tu le revends a 20ke a un amateur qui fera de la 125, ou 60ke si il fait de la 140/150.

Ou encore une jument de 5 ans qui a de beaux papiers tu la revendras son prix d'achat vers 12 ans, sauf si tu la pète entre temps evidemment

Je connais un peu le milieu (via des amis) et je n'ai pas l'impression que ce soit un truc qui permettent de retomber sur ses pattes.

Pour un particulier, rien que les frais de veto, de garde, le matos pour transporter... ça te bouffe toute la plus value que tu cites.

Message édité par gloinfred le 03-01-2025 à 13:18:27

rokhlan

TubeMap a écrit :

Vous zici? [:somberlain0958:3]

[:cetrio:1]

Je vais essayer d’épargner un peu en 2025 [:la chancla:1]

g373

oh_damned a écrit :

Vous êtes très raisonnables sur la RP.

Beaucoup de gens ne peuvent pas s'empêcher de mettre beaucoup + dans la RP.

blinkfan70 a écrit :

la vache quelle violence, elle est quasi [:silvershaded] elle pourra presque pas faire son bilan 2025 :x

Mon oncle médecin a eu la même, bon il avait 60+ et pas le même patrimoine...

C'est pour ça que cette année on fait deux semaine au club med, il faut claquer [:julm3]

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Proud Mtgox holder

mystiko

AV pour les enfants (4 et 6 ans) : full etf world non ? Même pas un peu de fond euro?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Edelweisss a écrit :

https://media.tenor.com/C6Balsp-WpQ [...] rstine.gif

Message cité 1 fois

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TubeMap

[:clooney24]

Bientôt la catégorie Loisirs pour Epargne [:hybride exo:1]

LiamManziel

Inactuel

g373 a écrit :

SCI ne peut pas faire de location meublé, tu va avoir un montage SCI + SARL d'exploitation le tout encapsulé dans une holding SC ou SARL pourquoi pas xD et pas de changement sur la taxe foncière mais c'est un charge qui vient amputer les bénéfices...
Tu peux apporter ton bien en SCI, l'évaluation de ce dernier est à ne pas sous estimer pour ne pas se faire requalifier par les impôts :tu aura des frais de notaire dans tous les cas.
De la à employer ta mère pour avoir une meilleur retraite, vu les charges en France ça me compliqué.

Mais tout se calcul !

Aussi selon les montants et comment tu t'entend avec ton frère, l'indivision reste une bonne solution pour éviter les usines à gaz / tes parents, tu pourraient aussi faire une donation avec démembrement nue propriété / usufruit de ce bien si il est correctement borné pour anticiper la succession, ta mère garde les bénéfices des loyer du gite, les encaisse dans sa TMI et te fait des donation / présent d'usage du delta que tu estimes pour ses services de nettoyage.

g373 a écrit :

Tu peux en parler librement à un notaire, dans tous les cas ton opération nécessite un changement de propriétaire, il saura te dégrossir le trucs en 1h, te donners grosse mail ce qu'il y a a payer ou te fera un ticket à 500€ pour planifier les actes.

Pour ce qui est du contenu des statut d'une SCI, des convention ou d'autre éléments il pourra aussi mais en rajoutant des $$ encore une fois ça se calcule en fonction des montants. Si tu fais une SCI n'oubli pas de lui faire payer tout ces petits frais avant formation

Merci beaucoup :jap: :jap: :jap: :jap:

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

evildeus

mystiko a écrit :

AV pour les enfants (4 et 6 ans) : full etf world non ? Même pas un peu de fond euro?

Full World :jap:

chienBlanc

maximizeup a écrit :

J'aimerais bien l'avis des tauliers @lookoom / @freerider / @chienblanc sur ce sujet

J'ai déjà répondu. Il faut compter la NP bien sûr. C'est du pognon qui t'appartient. :hello:

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Pauleta7777

blinkfan70 a écrit :

la patiente de 25 ans à qui je viens de diagnostiquer un glioblastome va relativiser son rapport à l’argent je pense…

Entièrement d'accord.

Il y a dizaine d'années, la compagne d'un ami a eu une "très mauvaise nouvelle" similaire (cancer fulgurant) avec un diagnostic d'1 an max à vivre. Elle avait peut-être dans les 35 ans de mémoire.
Elle a décidé de passer le reste de sa vie à voyager jusqu'à ce qu'elle ne puisse plus.
Elle devait avoir l'argent qui lui a permis de le faire.
Ca serait bien triste tout de même dans ce genre de cas de ne pas avoir l'argent nécessaire pour faire ce que l'on souhaite dans les derniers moments de vie...

Message cité 2 fois
Message édité par Pauleta7777 le 03-01-2025 à 13:29:53

Gars_lent

Pas rapide

Pauleta7777 a écrit :

J’ai ma belle mère qui mets tout en place pour le financement de ses obsèques alors qu’elle est en très bonne santé.
Je trouve ça glauque

Message cité 3 fois

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Porte bien son pseudo.

g373

mystiko a écrit :

AV pour les enfants (4 et 6 ans) : full etf world non ? Même pas un peu de fond euro?

Gars_lent a écrit :

J’ai ma belle mère qui mets tout en place pour le financement de ses obsèques alors qu’elle est en très bonne santé.
Je trouve ça glauque

Mais pas du touuuut !!?? Laisser le bordel de ta vie à tes héritiers c'est pas pire ? Quand je vois ce qui traine dans les maisons des vieux et pour avoir vider des maisons de grands parents : à tous, appelez un notaire, prenez vos dispositions et parlez en autour de vous !

Un petit PPT de patrimoine avec clause bénéficiaire à jour avec vos 15 assurances vie, pea, CT, société civile, emplacement de wallet crypto, gold, canasson en pension ça aidera tout le monde !

Message cité 1 fois

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Proud Mtgox holder

jeffk

oh_damned a écrit :

Vous êtes très raisonnables sur la RP.

Beaucoup de gens ne peuvent pas s'empêcher de mettre beaucoup + dans la RP.

Heu la plupart des gens c'est pas 100% ?

Cad crédit et quasi rien de réserve.

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Le topic des badistes : 5 grammes de plumes, des tonnes d'émotions.

CarlosPatato

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

TubeMap

CarlosPatato a écrit :

Dans les carrières en finance, “parfois il y a de l’argent… parfois il n’y en a pas… parfois il y a de l’argent, mais il a un drôle de goût”
Un grand sage

C'est Vonfleck le grand sage [:felire:5] ?

dJe781

Pour vos chevaux, avez-vous intégré le coût du foin & granulés, des fers, et du véto ?

Côté bilan, 400k -> 560k nets dont 30k de RP nette.
Année portée par la crypto et le passage en freelance.

Sur le débat nue propriété : j'intègre puisque je devrai porter une partie des éventuels gros travaux (toiture, ravalement, etc.).
C'est effectivement terriblement illiquide, mais ça reste mon nom [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
Message édité par dJe781 le 03-01-2025 à 14:18:58

flipcup

free-riders a écrit :

Propre
Métier ?

Banque d'affaires

bricolo a écrit :

tu peux nous faire un retour sur le PER CTO du CA ? (frais, supports, facilité de versement et arbitrage)

Miles_Teg91 a écrit :

propre
content du per cto de ca ? chez quelle caisse ? des contreparties ?

Très satisfait du PER CTO mais ce n'est pas 100% lazy. C'est un CTO dans son mode de fonctionnement mais les tarifs ne sont pas limpides (cela dépend notamment des caisses régionales).

Il existe 2 tarifs au CA Paris pour les comptes bourse (CTO / PER CTO / PEA) :
- Investor Initial : 0,5% de passage d’ordre sur Euronext et des frais de garde de 0,4% par an (+ 5€ par an par ligne) cappés à 500€ / an
- Investor Integral : 0,09% de passage d’ordre sur Euronext (0,5% ailleurs) et pas de frais de garde offerts si 24 ordres par an (sinon, 99€ / an)

Mon CTO est en Investor Integral, qui est donc très compétitif mais qui est malheureusement indisponible sur PER CTO. Néanmoins, les frais de garde sont négociables puisque j’ai obtenu d’avoir des frais de garde à 99€/an ce qui est négligeable au regard des 200k€ investis. Donc les frais dans mon cas sont de 0,5% par ordre et un montant fixe de 99€ / an de frais de garde. Pas de contreparties mais j’ai joué le jeu en ouvrant mon CTO chez eux.

g373 a écrit :

J'aime bien c'est propre, c'est mon objectif de passer de 80 lignes à 4/5
Qu'est-ce que tu va faire pour convertir ton allocation ? arbitrer des lignes fond euros en AV ? rachat en AV pour feed CTO ? Ouverture d'un PEA-PME ?
"Je vais étudier une potentielle petite exposition HY et BTC (il y a un peu de FOMO)"
Ah bah avec un BTC à 100K le FOMO il est passé depuis longtemps rassure moi xD

Pour l'allocation, cela va plutôt passer par un investisement mensuel plus important en actions (j'investissais 5k€ / mois, je vais passer à 10k€ / mois).
Oui un peu cocasse d'investir maintenant en BTC mais cela fait quelques années que j'hésite... on verra si je me lance

Message cité 1 fois
Message édité par flipcup le 03-01-2025 à 14:29:25

_Jo_306

Rhadamenthos a écrit :

Les mecs ici qui ont des bilans au dessus du million d'euro à 30 ans, vous travaillez tous dans la finance ? Que je sache quoi dire à ma fille quand elle voudra être ingé et faire son stage de 3e dans la boîte de papa.

Elle fera comme les experts Excel du topic : elle ajoutera ta future mort dans son patrimoine, comme ça elle sera déjà riche de ses futurs cerises

Etienne_pnu a écrit :

faudrait plutot compter en % du patrimoine. Un truc qui représente<1%, ca dégage. Au dela, ca peut etre pertinent.

a ajouter perso : cabriolet, motos recentes, cheval :jap:

[:poogz:5]

Après ceux qui prévoient la mort de leur proche dans leur patrimoine, ou ceux qui se pignolent en mettant des chiffres fantaisistes sur leur immo, maintenant on va ajouter les lasagnes dans son patrimoine... [:france_insoumise:1]

Message cité 1 fois

boisse

Well...fuck

gloinfred a écrit :

Feloche! Mais du coup vous vivez dans un bien immo a 400ke en ayant 1,6 M de patrimoine?

Jamais ma compagne n’accepterait ça. :sweat:

grosso modo c'est mon ratio aussi
J'ai meme vécu dans mon premier appart jusqu'au 10 ans de l'ainé, on n'a rien sans rien

Miles_Teg91

flipcup a écrit :

Banque d'affaires

flipcup a écrit :

merci, propre

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Votre bracelet personnalisé

Jay Kay

Pauleta7777 a écrit :

Entièrement d'accord.

Il y a dizaine d'années, la compagne d'un ami a eu une "très mauvaise nouvelle" similaire (cancer fulgurant) avec un diagnostic d'1 an max à vivre. Elle avait peut-être dans les 35 ans de mémoire.
Elle a décidé de passer le reste de sa vie à voyager jusqu'à ce qu'elle ne puisse plus.
Elle devait avoir l'argent qui lui a permis de le faire.
Ca serait bien triste tout de même dans ce genre de cas de ne pas avoir l'argent nécessaire pour faire ce que l'on souhaite dans les derniers moments de vie...

Ce serait triste d'attendre pour profiter / de ne pas savoir profiter sans argent.

Gars_lent a écrit :

J’ai ma belle mère qui mets tout en place pour le financement de ses obsèques alors qu’elle est en très bonne santé.
Je trouve ça glauque

Une personne que je connais ne quitte pas sa maison sans sa tenue d'obsèques.

---------------
Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke mormont évidemment

tuxerman12

Gars_lent a écrit :

J’ai ma belle mère qui mets tout en place pour le financement de ses obsèques alors qu’elle est en très bonne santé.
Je trouve ça glauque

Ma mère est morte en me laissant toutes les obsèques à financer, je trouve ça encore plus glauque.

Message cité 1 fois

tuxerman12

Jay Kay a écrit :

C'est déjà bien le cas, mais certains sujets ne sont pas possibles.

Perso parti de zéro (l'équivalent de 2k€ qui ont payé permis et première voiture)

Après on a toujours été plutôt à dépenser (pas dans des trucs futiles non plus) qu'à épargner. C'est deux philosophies de vie différentes.

Jolie signature

Kyjja

Y'a pot !

Bilan 2024 :

- Patrimoine net +38%, augmentation majoritairement portée par l'augmentation de la capacité d'épargne. Bientôt le quart de million net [:patrick51t] ²
- Diminution du poids du monétaire (47% patrimoine brut => 29%)
- Augmentation de l'exposition aux actions (18% du patrimoine brut => 47% ; objectif 70+%)
- Prise de position sur du levier (LQQ/CL2), représentant 25% du PEA et 21% de la part "Action" du patrimoine (objectif : ~30%)
- Apprentissage un peu douloureux des règles de la bourse [:mike_anal:4] (~~pépite~~ bouse LVMH, ASML, TTE, PASI) => [:zeroz:5] [:zoophilhish]
- Fermeture des AV pilotées (Yomoni, WeSave) et rationalisation des AV en gestion libre (mix fonds euros/World)

Merci l'intelligence collective des frer POGNON, sans vous j'en serai encore à tout mettre sur du livret@2% (sans risque [de devenir riche]) [:geraldine_marteau:8]

Message cité 1 fois
Message édité par Kyjja le 03-01-2025 à 15:35:08

Pzu

Faut vraiment pas que les LFIste du forum viennent sur ce topic en cette période, ça leur donnerait de l’urticaire et de la communistae aigüe [:smb1424:7]

Message édité par Pzu le 03-01-2025 à 15:38:06

oh_damned

PPPEP a écrit :

Du coup vrai question comment t'as 20k à 24ans sans cerises ?
C'est le 3ème décile de patrimoine français à l'âge à laquelle on commence à travailler en général sur ce forum

Si tu fais un BAC+5, en théorie tu commences à bosser à 23.
Si tu restes un peu chez Papa-Maman quand tu commences à bosser y'a moyen d'épargner une très grosse proportion.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

oh_damned

Rhadamenthos a écrit :

Justement, les seuls "jeunes riches" que j'ai vu sans cerises, les millionnaires à 25 ans, c'est des mecs qui font "OnlyFan Manager"* depuis Dubai.

*: pour les vieux du topic, le terme ancien c'est proxénète.

Le porno / contenu adulte c'est pareil que la prostitution ?

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Bob The Builder

_Jo_306 a écrit :

Elle fera comme les experts Excel du topic : elle ajoutera ta future mort dans son patrimoine, comme ça elle sera déjà riche de ses futurs cerises

_Jo_306 a écrit :

[:poogz:5]

Je prévois pas la mort des proches en mode "Qu'est-ce que ca va me rapporter" mais plutôt assurer que la RS puisse rester dans la famille si désengagement de la fratrie (ce qui ne devrait pas arriver au début)

oh_damned a écrit :

Le porno / contenu adulte c'est pareil que la prostitution ?

Onlyfans manager. La franchement c'est pas loin du proxénétisme, dans le job et les méthodes...

Message cité 1 fois

CarlosPatato

flipcup a écrit :

Bonjour et bonne année à tous :hello:

Joli :jap:

Une question cependant, il y a quelque chose qui m’interpelle [:rom1_667]

En bon béotien, quand je vois du PE ouvert aux particuliers je pense ‘frais élevés, valorisations “opaques” et liquidité très réduite’. C’est en quelque sorte inhérent au PE, mais je l’imagine très exacerbé pour les produits disponibles aux particuliers… (bref, pas loin d’un attrape-nigaud si je devais aller au fond de ma pensée )

En bossant en IB, j’imagine que tu côtoies des fonds de PE et que tu connais bien le milieu donc en y investissant toi-même, tu considères que tu n’es pas - beaucoup - moins bien traité que les LP ou investisseurs ayant des tickets de plusieurs millions et que le produit reste donc valable? Curieux d’avoir ton sentiment :jap:

Message cité 1 fois

tuxerman12

oh_damned a écrit :

Si tu fais un BAC+5, en théorie tu commences à bosser à 23.
Si tu restes un peu chez Papa-Maman quand tu commences à bosser y'a moyen d'épargner une très grosse proportion.

Ça doit commencer à démanger à 23 ans, déjà que beaucoup partent avant en studette pour cette raison . Tanguy célib c'est pas un projet à long terme, normalement.

buggy2680

Gamertag xbox : pitipotinou

Hello je suis chez Bourso et Fortuneo. J'ai pas de gros moyen après paiement de mon crédit immo et mes charges.. breff quel est le meilleur plan sans trop de frais pour épargner plus que du livret A? Un pea ?

Message cité 2 fois

Etienne_pnu

g373 a écrit :

Ce qu'il te dit pas c'est que son canasson même si il vaut 20k€ à la revente si il est bien : il coûte une blinde en frais, entre le maréchal ferrant, le van, le 4x4, le pré ou box dans un club, le veto, l'équipement, le skill cap qui est monstrueux, la mentalité qui est pété, c'est une passion horrible, surtout qu'en 3 sec ton canasson il peut faire une colique et ça te coute 10k€ https://www.zooplus.fr/magazine/che [...] lev%C3%A9.

Le cheval t'es matrixé ou tu sais pas. [:bulezebu:1]

Qu'est ce que tu appelles le skill cap ?

Pour les frais : BIEN SUR qu'ils sont nombreux ! Le cheval n'est PAS rentable, sauf gros coup de bol. Par contre la valeur intrinsèque du canasson perdure.
Oui une collique peut le flinguer (et plein d'autre chose), c'est pour ca qu'on les assure... comme une bagnole en fait. Selon le forfait ca va jusqu'au tout risque (100e/mois environ selon le patrimoine genetique)

La porsche qu'on met au bilan, elle coute une assurance, de l'essence, de l'entretien.... c'est des frais de fonctionnement. N'empeche qu'on vient de dire qu'on retenait la bagnole dans les comptes.

TubeMap a écrit :

Trop hate de voir Hyca débarquer [:augustus citronus]

C'est qui ?

dJe781 a écrit :

Pour vos chevaux, avez-vous intégré le coût du foin & granulés, des fers, et du véto ?

Cout de fonctionnement bien sur, voir ci-dessus. Ca n'est fait pas un bon investissement, le TRI est negatif ne nous mentons pas. La valeur etant non negligeable par contre, on peut la garder dans le bilan si on a un beau cheptel
Bref, ce qui est vrai pour la caisse peut l'etre pour d'autres types d'actifs.

C'est bien dommage d'ailleurs que la confrérie des cavaliers ne soit pas representé sur HFR

Message cité 1 fois

bahamut49

blinkfan70 a écrit :

On l'oublie trop souvent [:moonblood2:7]

ratibus

gloinfred a écrit :

Feloche! Mais du coup vous vivez dans un bien immo a 400ke en ayant 1,6 M de patrimoine?

Jamais ma compagne n’accepterait ça. :sweat:

Ici on vient de rejoindre cette année la team du million net à deux, à 44 ans et on est dans une RP à 450k€ dans le Lot qui n'a rien à envier (et c'est un euphémisme) à notre appart lyonnais qu'on a vendu 700k€ il y a 2 ans

Il y a des biens à 400k€ qui sont très bien

Message cité 2 fois

bahamut49

buggy2680 a écrit :

PEA et full ETF world wpea chez bourso ? (cf firstpage ETF)

Suzebull

buggy2680 a écrit :

Pas très claire ta question.
Autre que le livret A tu as plein de choses, tout dépend de ton horizon, de ton aversion au risque et de tes objectifs.
Sans risque : LEP si éligible, LDDS, fonds euros, CAT
Risqué : actions via ETF World sur PEA, SCPI
Très risqué : cryptos, montres, vins, voitures, art

Je ne mets volontairement pas l'immo locatif car ça se fait le plus possible à crédit et ce n'est pas lazy.

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