C'est toujours mieux que des analyses HS de qualité punk à chien anarcho-comuniste jongleur au feu rouge.

Des personnes ici ont déjà débloqué en cas de retrait anticipé le PEI/PEE pour l'acquisition de la RP ?
Je vais toucher 25k€ en intéressement que je pense affecter à 100% sur le PEI de ma Société (pas d'impôt sur le revenu en cas de déblocage anticipé = donc mon ETF pourri MSCI USA n'est pas si grave via EPSOR).
Le hic c'est que j'ai l'impression que le déblocage ne peut se faire que suite à la conclusion d'une promesse de vente (best case scénario en termes de timing).
Or, le temps de latence entre le déblocage des fonds sur ce motif de déblocage anticipé et le paiement effectif de la RP me semble très short.
Avez-vous déjà réussi à payer une RP de manière effective en employant les fonds d'un PEE/PEI pour l'apport ?

Des personnes ici ont déjà débloqué en cas de retrait anticipé le PEI/PEE pour l'acquisition de la RP ?
 
Je vais toucher 25k€ en intéressement que je pense affecter à 100% sur le PEI de ma Société (pas d'impôt sur le revenu en TMI 41% en cas de déblocage anticipé = donc mon ETF pourri MSCI USA n'est pas si grave via EPSOR).
 
Le hic c'est que j'ai l'impression que le déblocage ne peut se faire que suite à la conclusion d'une promesse de vente (best case scénario en termes de timing).
 
Or, le temps de latence entre le déblocage des fonds sur ce motif de déblocage anticipé et le paiement effectif de la RP me semble très short.
 
Avez-vous déjà réussi à payer une RP de manière effective en employant les fonds d'un PEE/PEI pour l'apport ?

 
T'as le cheat code Province ça ne compte pas

Oui.
Leur document type tamponné par le notaire après signature de la promesse de vente, en effet.

Oui, je l'ai fait.
Ill y a du temps entre la promesse de vente et l'acte définitif, donc ça passe large.

Oui, pour la preuve = pas de souci.
 
Le sujet c'est juste le temps entre le moment où je reçois les fonds et le moment où je dois payer le propriétaire.
 

Combien de temps ?
 
Tu as réussi à bien expliquer ça à la banque chez qui tu as emprunté ?
 
Je viens de voir entre 60 et 90 jours sur GOGOLE

                  Niveau de vie    Niveau de vie    Patrimoine net     Patrimoine net  
                      médian             moyen              médian              moyen
France             20 054              22 965            117 600             242 000
Allemagne        23 401              27 213             70 900              232 600
Espagne           16 297              18 564            122 000             248 600
Italie                17 304              20 015            132 300             214 300
Pays-Bas          24 560              26 449             67 100              184 500
Belgique           22 695              24 331             212 700            363 700
Luxembourg      32 132              36 472             504 900            899 200
zone euro         19 463              22 226             100 100            227 600
 
Cela donne les ratios patrimoine net / niveau de vie suivants :
 
                      médian / médian     moyen / moyen
France              5,86                        10,54
Allemagne         3,03                         8,55
Espagne            7,49                        13,39
Italie                 7,65                        10,71
Pays-Bas           2,73                          6,98
Belgique            9,37                        14,95
Luxembourg      15,71                       24,65
zone euro          5,14                         10,24
 
Donc la France est en gros dans la moyenne de la zone euro, avec un meilleur effort d'épargne qu'en Allemagne ou aux Pays-Bas, mais bien en-dessous de l'Espagne, de la Belgique ou du Luxembourg. (Il y a sans doute plein de biais dans ces ratios, notamment la proportion de détention immobilière, des facteurs historiques etc.).
 
Il s'agit aussi d'approximations car :
(1) le patrimoine se mesure par ménage alors que le niveau de vie se mesure par personne
(2) le niveau de vie est mesuré en SPA (standard de pouvoir d'achat, unité monétaire artificielle pour faire des comparaisons internationales de niveau de vie) alors que le patrimoine est en €
(3) les données de niveau de vie sont de 2020 alors que celles de patrimoine sont de 2018

3 mois environ.
Expliquer quoi ? Tu lui dis que tu veux emprunter tant, et c'est tout.

Bah tu négocies pas ton taux en disant ton épargne sous le coude également ?

Oui, mais un simple relevé suffit.

Bah tu négocies pas ton taux en disant ton épargne sous le coude également ?
Naïvement, je penserais que le banquier te challengerait sur ta capacité à liquider ton patrimoine financier pour réaliser l'apport ?
Déformation professionnelle à force de voir des auditeurs en face de moi sans doute dans mon métier

Bah si, tu dis ton apport.

Des personnes ici ont déjà débloqué en cas de retrait anticipé le PEI/PEE pour l'acquisition de la RP ?

Je vais toucher 25k€ en intéressement que je pense affecter à 100% sur le PEI de ma Société (pas d'impôt sur le revenu en TMI 41% en cas de déblocage anticipé = donc mon ETF pourri MSCI USA n'est pas si grave via EPSOR).

Le hic c'est que j'ai l'impression que le déblocage ne peut se faire que suite à la conclusion d'une promesse de vente (best case scénario en termes de timing).

Or, le temps de latence entre le déblocage des fonds sur ce motif de déblocage anticipé et le paiement effectif de la RP me semble très short.

 
Si le temps de latence est très court, alors tu n'as aucune problème  
 

Ils n'auditent pas ton apport si ce dernier est risqué ou semble illiquide ?
ou OSEF ?

Ah pas pensé à ça, car mon apport était parfaitement placé.

Clandestin ce Passager qui close des deals en €bn, mais est incapable d'acheter une baguette de pain

Oui je liquiderai mes positions au maximum avant de présenter l'apport potentiel
 
Je parlais juste de l'apport via un PEI/PEE qui ne peut être liquidé que post-avis du banquier lui-même sur le taux qui peut conditionner la promesse de vente qui elle-même conditionne la liquidité du PEI/PEE
 
La question est importante car le PEI pourra atteindre environ 40k€ au moment de la promesse de vente

Perso, demande de remboursement effectuée sitôt le compromis de vente signé, et j'avais l'argent dans les huit jours. C'était très rapide.    
Si tu ne tardes pas à faire la demande, il ne devrait pas y avoir de problème, ils sont organisés pour ça.

Oui je liquiderai mes positions au maximum avant de présenter l'apport potentiel

Je parlais juste de l'apport via un PEI/PEE qui ne peut être liquidé que post-avis du banquier lui-même sur le taux qui peut conditionner la promesse de vente qui elle-même conditionne la liquidité du PEI/PEE

La question est importante car le PEI pourra atteindre environ 40k€ au moment de la promesse de vente

Attention, il y a plusieurs grilles tarifaires chez BoursoBank. L’offre dite « découverte » est clairement pas calibrée pour mettre 100k€ (surtout en une fois). J’ai tendance à penser qu’il est quand même plus simple d’avoir son PEA chez BoursoBank si on déjà chez eux. Sinon, oui, Fortuneo c’est bien aussi.

Hello

Pour ceux qui ont une AV chez Boursorama, vous savez comment voir les intérêts versés pour 2022?
Impossible à voir dans l'histoire des mouvements.
Merci

Quand je lis ça et tous vos posts dessous, je suis vraiment un P2pov

Ca me parait bien

 
 
T'inquiète t'es loin d'être seul ici, c'est juste que les gens comme nous ne postent pas leur bilan

  Merci pour tes réponses en tout cas

C’est dommage. Je pense que ce serait intéressant pour tout le monde.

Je pense aussi, c'est dommage de limiter epargne a l'exposition de quelques gros patrimoines, on devrait pouvoir couvrir tout le spectre pour que chacun puisse puiser des conseils pour son cas.

C’est dommage. Je pense que ce serait intéressant pour tout le monde.

Je pense aussi, c'est dommage de limiter epargne a l'exposition de quelques gros patrimoines, on devrait pouvoir couvrir tout le spectre pour que chacun puisse puiser des conseils pour son cas.

Sauf cas spécifiques, entre la FP et les discussions ici, n'importe qui devrait savoir quoi faire (à condition de s'y intéresser un minimum).
Les questions ici sont souvent histoire de se rassurer, et pour passer le temps à la cogip.

Y'a rien de bien intéressant dans mon bilan, RP de province + LA + PEL 2.5 + AV avec F€ bonifié grace à du World et un petit PEA 100% EWLD, soit exactement ce qui est rabâché ici à longueur de posts.
 
Et surtout honte suprême : c'est un bilan à 2 vu qu'on est mariés sans contrat et qu'on a exactement de le même salaire on s'est pas emmerdé  

Y'a rien de bien intéressant dans mon bilan, RP de province + LA + PEL 2.5 + AV avec F€ bonifié grace à du World et un petit PEA 100% EWLD, soit exactement ce qui est rabâché ici à longueur de posts.

Et surtout honte suprême : c'est un bilan à 2 vu qu'on est mariés sans contrat et qu'on a exactement de le même salaire on s'est pas emmerdé  

Y'a rien de bien intéressant dans mon bilan, RP de province + LA + PEL 2.5 + AV avec F€ bonifié grace à du World et un petit PEA 100% EWLD, soit exactement ce qui est rabâché ici à longueur de posts.
 
Et surtout honte suprême : c'est un bilan à 2 vu qu'on est mariés sans contrat et qu'on a exactement de le même salaire on s'est pas emmerdé  

 
Tout pareil ici.
Patrimoine financier à 150k€ à deux (+credit RP en cours), à 40 ans, et c'est largement plus que tous les gens que je côtoie (famille ou amis, et avec CSP similaires ou non). Les seules exceptions sont les vieux des deux familles respectives, qui "ont connu la guerre" et ne dépensent rien avec des retraites confortables, avec des AV merdiques ++ ou des comptes courants blindés, et qui laisseront une bonne partie du magot à l'Etat en passant l'arme à gauche.
Mais comme déjà dit, ça fructifie quand même, grâce au topic. Merci encore aux participants actifs et bien calés.

Quand on voit les déclarations de patrimoines des hommes politiques, ce n'est guère mieux. Full immo ou AV en fonds €.

 
Depuis que j'ai compris la différence AV et F€, et que je sais qu'on est pas obligé de "jouer en bourse" et d'acheter des titres vifs avec son PEA, hors HFR, j'ai l'impression d'être un trader chevronné si j'en parle aux gens.
D'ailleurs, j'ai du essayer deux fois d'aborder le sujet avec des proches, et depuis j'ai décidé de ne plus jamais en parler. Impossible de discuter avec Jean Michel Immobilier ou Didier Collapso.

Ca se passe mieux de mon côté, j'ai testé avec mon père sans grand résultat, mais pas non plus de théorie trop foireuse, par contre ma sœur a bien accroché et s'y est mise modestement  

 
Depuis que j'ai compris la différence AV et F€, et que je sais qu'on est pas obligé de "jouer en bourse" et d'acheter des titres vifs avec son PEA, hors HFR, j'ai l'impression d'être un trader chevronné si j'en parle aux gens.
D'ailleurs, j'ai du essayer deux fois d'aborder le sujet avec des proches, et depuis j'ai décidé de ne plus jamais en parler. Impossible de discuter avec Jean Michel Immobilier ou Didier Collapso.

Quand on voit les déclarations de patrimoines des hommes politiques, ce n'est guère mieux. Full immo ou AV en fonds €.

Sauf cas spécifiques, entre la FP et les discussions ici, n'importe qui devrait savoir quoi faire (à condition de s'y intéresser un minimum).
Les questions ici sont souvent histoire de se rassurer, et pour passer le temps à la cogip.

Y'a rien de bien intéressant dans mon bilan, RP de province + LA + PEL 2.5 + AV avec F€ bonifié grace à du World et un petit PEA 100% EWLD, soit exactement ce qui est rabâché ici à longueur de posts.

Bah déja si certains peuvent se rassurer sur le fait qu'etre millionaire n'est pas la norme, ce n'est pas du temps perdu.  
Je pense que consulter ce topic peut être décourageant parfois, si je remet dans le mood de mes jeunes années a épargner 3 francs six sous avec mon salaire famélique, je ne sais pas si la consultation de ce topic m'aurait encouragé a perséverer

Quand on voit les déclarations de patrimoines des hommes politiques, ce n'est guère mieux. Full immo ou AV en fonds €.