Reprise du message précédent :

C'était ma première idée aussi    
 
 
La rédac HFR a obtenu en exclu les 2 premières pages :
 
https://img.super-h.fr/images/2023/ [...] 4ac362.png  
 
 

Vois dites ça juste pour vous faire peur, ou bien vous avez des éléments?
Pour moi la fiscalité LMNP est au contraire la niche immo hors RP qui a été la plus stable dans le temps jusqu'à présent, et je ne vois pas de raison que ça change.

J'avais lu directement le second livre sur le portefeuille d'etf et il y compare également les différentes classes d'actifs. Largement abordable pour un lurkeur d'ici et probablement plus complet.

 
c'était juste un peu d'humour  
même si en vrai je trouve ça très très faible comme dépense mensuelle

Je pense partir sur cet AV:
 
https://www.fortuneo.fr/assurance-v [...] gJSyPD_BwE
 
 
Contrainte de 30% d’UC mais j’ai bien compris en vous lisant qu’il faut prendre un minimum de risque.
Sur cet AV, quel UC me recommanderiez vous?  

Les performances UC ont toutes l’air négatives:
 
https://www.fortuneo.fr/files/perfo [...] sement.pdf
 

https://www.capital.fr/immobilier/i [...] es-1470575
 
Ça parle de airbnb mais si tu écoutes le discours, c'est toute la fiscalité foncière incluant le LMNP qui menace d'être revue d'ici 2024.

Ça serait une bonne nouvelle

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Imagine tu veux faire un rachat partiel pour payer tes vacances, tu desinvestis une scpi qui est bloqué..  puis quand elle est finalement vendue, l'assureur te demander des justificatifs pour débloquer le rachat

LoL, on ne place pas le pognon court terme sur des SCPI.

La bonne vicosse qui ferait ça.

 
Quelle est ta banque principale / du quotidien aujourd’hui ?  
 
Si tu veux l’école confort (facilite de versement, interface, 1 seul espace client) et ainsi minimiser les établissements bancaires / comptes / paperasse etc… tu peux ouvrir ton AV chez Fortu et y regrouper tes autres produits. Ce n’est pas le meilleur contrat mais loin d’être le pire il sera meilleur que les contrats SG / BNP.  
 
Si tu préfères séparer ta partie banque au quotidien / de ton épargne long terme prends un contrat AV en ligne genre Spirit purement fans l’objectif de minimiser les frais.  
 
Et tu devrais ouvrir un PEA + PEAPME pour prendre date, ainsi qu’un CTO ou tu pourras aller chercher des supports à moins de frais et orienter ta prise de risque.  
 

 
Pourquoi ?

Petite video interessante sur le risque bancaire et assuranciel, bien qu'abordant des concepts connus de quasi tout le monde ici et qui rappelle l'interet non négligeable d'être multibancarisé
 
https://www.youtube.com/watch?v=2IyQ_UBCEdE

 
Faut-il en déduire que tu vas prendre la plume ?

Avec un Pti coup de chatgpt derrière ça peut aller vite pour sortir un bouquin

Non je n'ai pas cela en moi à priori. Plusieurs forumeurs m'avaient poussés par le passé à faire un site où livre quand j'avais davantage de temps personnel.
 
D'autres le font mieux que moi et ce sont leurs projets pro, tant mieux ! Mon espoir est surtout d'aider à vulgariser l'épargne de qualité, efficace, des des montants relativement modestes.

Tu penses quoi de Corum qui ne suit pas les recommandation de l'AMF concernant la réévaluation de son patrimoine et qui fait payer très cher les retraits dans les premières années  ? Vous ne voyez pas de Warning là ?

Linxea Avenir 2 permet le versement 100% fonds euro.
 
https://www.linxea.com/assurance-vie/linxea-avenir-2/

 
 
Je suis sur Fortuneo, et j'essaye d'optimiser ma purge pour 2023
étant seul , et que le contrat a plus de 8 ans j'ai le droit à 4200 euros d'abattement.
 
Ne voulant pas avancer le montant, je ne préfère pas souscrire au prélèvement forfaitaire libératoire.
L'interface de Fortuneo me permet de calculer le Montant des prélèvements fiscaux si je choisi l'option PFL ( ce que je ne veux pas )  
 
J'y vais donc a tâtons pour connaitre le montant a retirer en fonction de cette valeur.
 
ma question : Cette valeur correspond bien à 7.5% des PV sur le montant du rachat ?
donc pour avoir le seuil de 4200 euros  il faut que je fasse  
Montant des prélèvements fiscaux / 7.5 %    -> et la je cherche a tendre vers 4200
   
C'est bien ça ?
 
 
J'ai déjà tenté de calculé mais comme il y a déjà eu des rachats , c'est trop complexe.

Oui c'est un peu comme les impôts, on tente de se désabonner mais ça ne marche pas    
 
C'est encore moins simple s'il y a des versements depuis fin 2017, est-ce le cas?
https://www.ag2rlamondiale.fr/eparg [...] s-interets

 
 
 Un blog, ou une infolettre serait appréciable pourtant !  
Au niveau des projets pro, aurai-tu des conseils ?

Merci.
Mais du coup je devrais partir sur le contrat opportunité 2 pour être full€.
Et  « Les frais de gestion de ce fonds sont de 3% maximum et la garantie en capital est de 97%. » m’inquiète un peu.
Cela veut dire que potentiellement je serais en rendement négatif de 3% chaque année si ce fonds ne performe pas.   Possible dans un avenir proche?  

 
Aujourd’hui , j’ai qu’un CAV actif: celui de Fortuneo.
Je pourrais fermer celui de la bnp mais’pour des questions de commodité mon conseiller me conseille de le laisser ouvert pour faire le lien avec mon AV et vu qu’il m’exonère des frais de te u de compte, je le laissais ouvert.

Et oui

Faut bien qu'il respecte les objectifs de ne pas fermer de compte.

Voilà ce que je redoute en partant sur ce fonds: combo 0% de rendement+ loi sapin (2 scenarios intiment liés) : tu te retrouves à du rendements négatifs (-3%) pendant un moment et tu ne peux même pas sortir de ce fonds

Tant que je ne paies pas de frais, pas de problème pour moi.

Je vends ma ligne Capimmo ou je garde ?

 
A ta place je vends direct. La fuite de leur mémo aux banques va accélérer la fuite des capitaux.
 
Sinon les échos que j'ai en off via quelqu'un qui bosse pour eux, c'est décollecte forte + tout est à vendre dans leurs actifs justement pour faire face. Dans le contexte actuel de prix des actifs bradés, c'est pas franchement la recette du succès.

L'immobilier c'est une valeur sûre

Moi je garde ma SCI Primonial Capimmo, ça me fera une leçon chaque fois que j’ouvrirai mon interface.    
 
Bon c'est un montant anecdotique, 500€ investi.    
 
Ma ligne SC Pythagore est beaucoup plus mal en point, en plus elle me rappel mon prof de math du collège (un vrai con).    

J'ai baissé la valo de ma RP de 10k supplémentaires à 410k.    
 

Dites les experts, toute boule de cristal mise à part, vous pensez que les assureurs vont se montrer plus généreux avec la rémunération des F€ cette année ?

Prends le temps de bien lire la FP plusieurs fois, tu n'es pas à 2-3 semaines près.
Vu tes questions, c'est clair que tu ne maitrises pas du tout le sujet.
 
Et pour info, sur Boursorama vie, tu as le fonds euro Exclusif qui est garanti à 100%, sans contrainte d'UC.

C'est combien généreux pour toi ?

 
Pareil ici j'en ai 500 € sur spirit 2    

 
 
Baisse la encore de 230k et on pourra parler

J'hésite à arbitrer tout mon f€ sur du monétaire court terme €str

Merci de ta réponse. Biensûr que je ne suis pas à 2/3 semaines près.    
Mais quand je me renseigne sur les AV, soit le fonds eur est performant mais contrainte d’UC, ou frais de gestion de 3% (ie fonds garanti à 97%), soit fonds eur peu performant (0,75% de rendement sur 2021 sur bourso vie pour info).