Reprise du message précédent :

tombe pas dans les pièges de lyon people stp!

Merci !
 
Pour contribuer à la discussion sur les loyers, je paie 750€ pour un T1bis (39m²) dans le 7e, près du métro ; avec balcon et garage, mais sans eau, ni chauffage. Donc 500-800€ pour un T2 dans un quartier plus central, ça me semble peu

Non, ça concerne aussi tous les baux depuis 2021.

Du coup btbw03 n'est pas concerné

Le 13,90€, c'est justement avec les 20%.
Et oui, en effet, hors charge bien évidemment. ça n'aurait pas de sens

Le truc est attaquable facilement, et le proprio ne peut rien dire. S'il est un peu intelligent, il met une partie en surloyer, mais même ça, le proprio doit être capable de le défendre.
Les proprios font ça parce qu'ils surfent sur la méconnaissance et la peur du locataire de ne pas trouver une location.  
 
Mais si vraiment tu veux trouver, tu signes le bail, et le lendemain, tu attaques

Le proprio doit au locataire un décompte des charges, il ne peut pas masquer un bout de loyer dedans non plus, ça aussi c'est quand même bien encadré

Quelqu'un a déjà loué une voiture école à double commandes à Lyon? Y'a 2 boîtes sur Villeurbanne qui proposent ça en location mais elles m'inspirent pas vraiment confiance. Preneur de retours ou d'adresses.

Je viens de vérifier, c'est en fait pas si simple

Ça va varier en fonction du nombre de pièces, l'emplacement du bien, sa date de construction, et si c'est un meublé ou non.

Donc tu peux aller de ~13 pour un non meublé de + de 4 pièces du milieu du XXe dans les quartiers aux extrémités de Lyon, à un peu plus de 25 pour un studio meublé dans du récent à Bellecour

Donc pour un studio de 25m² par exemple, dans de l'ancien non meublé, ça va grosso modo de 350 à 510€

J' avais jamais fait l exercice mais c'est surréaliste, tu m etonnes que le marché de la location est figé.
Pour notre 100m2 à montchat avec autant de terrasse, on pourrait pas le louer plus de 1400 euros. Si je suis le topic, c'est à peine plus qu un T2 quoi.

Plus internet chez moi des personnes qui ont le même problème ?

Du coup tu postes sur HFR avec une machine à écrire ?

Il y a des sites recensant les signalements de problèmes d'accès au net, ça sera plus utile que de demander ici. Par exemple : test.fr

Ah tiens, grenouille.com est fermé depuis 2017, p'tain le coup de vieux

3dchips.fr vient aussi de fermer, fait chier

Panne générale et je poste depuis ma 4g je voulais savoir si quelqu'un avait eu exactement le même problème que moi afin de ne pas me sentir seule  

Non mais c'est un peu comme si tu demandais sur le forum si quelqu'un était enrhumé pour savoir s'il y avait une épidémie de rhinovirus dans le Rhône

Sinon sur le site de ton fournisseur d'accès, tu peux peut-être trouver l'information relative à des perturbations dans ton quartier. Tu peux aussi demander à des voisins, ça sera plus utile que de demander sur le forum. Et en définitive le truc à faire c'est d'appeler ton opérateur.

Btw, tu as pensé à éteindre et rallumer ta box ?

Évidemment que j'ai déjà fait et ça me met incident général et ça ne sera pas rétabli avant le 28/01  

Normal, encadrer les loyers ça ne peut marcher que si à côté tu construis a fond, or la mairie bloque au max les constructions hautes

Le prix au m2 explose sans que les propriétaires puissent louer a un prix rentable
-> moins de constructions
-> moins de logements à louer
-> tout est figé

C’est probablement une date bidon placée automatiquement par le SI sur détection de panne groupée. Ca sera probablement corrigé avant.
 
Ou pas.

Ben les propriétaires-bailleurs n'ont qu'à pas acheter à des prix indécents, ça ferait baisser les prix

Autrement dit : quand on pense qu'il suffirait que les gens n'achètent pas pour que ça se vende pas

Non Bouygues Telecom pour la fibre Sosh pour le portable  
Oui c'est chiant et galère de ne pas avoir le même opérateur

et si on pouvait empêcher à des tiers de se constituer un patrimoine sur le dos des locataires qui sont souvent les plus précaires ça serait pas mal

Tu prônes la révolution bolchevique quoi

sans aller jusque là il y a des solutions alternatives : https://www.theguardian.com/lifeand [...] vable-city

Toutafé

 
Le vrai soucis de l'équation, dans les projets de construction et qui fait flamber tout le reste, c'est réellement le prix du foncier !

Y'a aussi l'interdiction à la location des logements avec une forte consommation d'énergie qui n'aide pas le marché de la location. Pas mal d'appartements sont interdits à la location et y'a toujours autant de demandes, donc ça augmente la tension.
 
C'est très bien cette lutte contre les passoires thermiques, mais il y a un effet sur le nombre de logements disponibles et ça complique la recherche d'un appartement

Ça peut marcher surtout si c'est respecté en fait
 
Encadrer les loyers devrait avoir pour conséquence de faire baisser le cout d'un appartement à l'achat et/ou profiter à ceux qui achètent pour loger et non louer
 
Là, tu as une partie des propriétaires qui respecte la loi, mais une bonne grosse autre partie (majorité ou pas, aucune idée), qui s'en fout royal de l'encadrement, avec des locataires qui acceptent ça sans broncher alors que la loi est on ne peut plus avec eux.
 
La conformité des baux devrait être validée à chaque fois, ça éviterait les dérives de ce genre, et les sanctions devraient être plus fortes (surtout quand ça passe par une agence)

C'est vrai... mais d'un autre côté ça contraint les propriétaires à se bouger le cul pour mieux isoler leurs logements. Sans ça, ils ne bougeront pas vu que ça coûte cher.

On aurait pu imaginer un encadrement strict des loyers des passoires thermiques, avec possibilité de louer, mais à un prix tellement bas que ça aurait aussi contraint les propriétaires à faire des travaux.

Mais bon, ce n'est pas la solution qui a été choisie. C'est l'un des problèmes de ces gouvernements successifs : ils ne m'écoutent pas.

Ça va par contre difficilement avec un encadrement des loyers là par contre.
Une isolation, ça se compte très rapidement une plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Si tu dois sortir 40k€ (pour chaque proprio d'un appart de l'immeuble), avec des propriétaires qui y habitent qui ne sont pas des multi proprio, et des loueurs qui vont être capé dans le loyer, l'équation est très compliquée.

Dans le cas de travaux collectifs nécessitant l'accord des copropriétaires comme pour l'isolation par l'extérieur, en effet c'est très compliqué. Mais dans le cas de travaux ne concernant qu'un appartement comme le changement des ouvrants, là il y a déjà moins de difficultés... à part le coût évidemment.

Ouais enfin à Lyon, y'a quelques contraintes commeme
Classé par-ci, respect par là. Matières limitées, formes limitées. Ca peut devenir très problématique et couteux le changement d'ouvrants. Pour un gain minime (sauf si la fenêtre est une pure passoire ca ok).
Par contre, isoler structurellement le bati pour éviter les ponts thermiques murs et toit, c'est plus efficace. mais encore une fois t'es confronté aux contraintes PLU / ABF

Ca concerne tant de logements que ça, le classement ? En centre-ville ok, mais dans le reste de la ville je ne pense pas. En-dehors de ça, je ne me rends pas compte à quel point le PLU et les règlements de copropriété sont contraignants dans le choix (par exemple) de fenêtres, et l'influence que ça a sur le prix des trucs qu'on est autorisé à installer.

Comme pour les travaux collectifs en somme

Perso je vois vraiment pas pourquoi je ferais des travaux dans ma passoire, l'équation économique est ridicule.

Ouais mais au moins t'es pas obligé de chercher l'approbation de tes cons de voisins en AG

 
Y'a un périmètre de 500 mètres autour d'un bâtiment protégé où l'architecte des bâtiments de France vient donner son avis sur les dossiers de travaux. Donc ouais, ça monte vite en ville.

bah si ton logement devenait invendable tu le ferais ou alors tu le vendrais à prix discount à une collectivité

c'est bien la preuve que le système actuel ne peut pas permettre la mise aux normes des logements. si t'as les moyens on t'oblige à faire les travaux, si tu les as pas tu rajoutes des aides de l'état et si tu fais ta tête de con ça part dans une gestion collective locale qui fera les travaux et louera à un prix décent à celles et ceux qui en ont besoin

Faussée par les professionnels qui gonflent les prix parce qu'il y a des aides au particulier.
Ca se mord la queue.

Il est où ce simulateur ?