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Auteur Sujet :

Impôt sur le revenu

n°71325516
hurricanes
Posté le 12-08-2024 à 16:14:44  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Ok comprito.

mood
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Posté le 12-08-2024 à 16:14:44  profilanswer
 

n°71326061
Gqqch
Posté le 12-08-2024 à 17:26:35  profilanswer
 

Après demande aux impôts, ils me confirment que mon avis d'impôts sur le revenu (et je suppose le remboursement de trop perçu qui va avec) sera disponible à partir du 2 octobre.

 

Bizarrement il ne me semble pas avoir vu de communication "officielle" générale sur cette date du 2 octobre.

n°71328597
Caaledor
Posté le 13-08-2024 à 08:56:31  profilanswer
 

Gqqch a écrit :

Après demande aux impôts, ils me confirment que mon avis d'impôts sur le revenu (et je suppose le remboursement de trop perçu qui va avec) sera disponible à partir du 2 octobre.
 
Bizarrement il ne me semble pas avoir vu de communication "officielle" générale sur cette date du 2 octobre.


De manière générales, les remboursements ont lieu fin juillet début aout
De manière générales, les avis d'impositions sont présent sur les espaces en ligne début aout
 
Quand il y a retraitement manuel, gros remboursement, anomalies diverses et variées, le système bloque la déclaration, et l'avis/remboursement sortent plus tard


---------------
"La mauvaise foi n'a jamais été un argument"   Zmed     "je suis sapiosexuel"   Incassable      "Je suis lfi perso donc soc dem."     Toussa
n°71329425
Awaer
Posté le 13-08-2024 à 11:14:11  profilanswer
 

Salut, question concernant le versement volontaire sur PER avec déductibilité de l'impôt.
 
J'ai changé d'entreprise au 1er février 2024. Mon ancien employeur m'a donc payé mes congés non pris ce qui a pour conséquence de m'augmenter mes revenus imposables de 5103€ en 2024 pour la déclaration 2025. Je passerai donc d'un TMI de 11 à 30%.
 
- Salaire hors paiement exceptionnel des CP : 1471€ d'impôts - Prélèvement à la source : 5,10%
- Salaire + congés : 2455€ d'impôts - Prélèvement à la source : 7,20%
 
En sachant qu'en 2025 pour la déclaration 2026, mes revenus déclarés ne tiendront plus compte du versement exceptionnel des congés payés, je repasserai à une TMI de 11%.
 
J'ai la possibilité de réaliser un versement sur mon PER afin de bénéficier d'un allègement d'impôts :
 
Je verse 450€ sur le PER : 2330€ d'impôts - Prélèvement à la source 6,80%
Je verse 1500€ sur le PER : 2005€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,90%
Je verse 2000€ sur le PER : 1887€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,60%
 
Quel est le meilleur scénario qui n'implique pas de trop verser sur le PER mais de bénéficier d'une réduction la plus avantageuse possible en sachant que je n'effectuerai de versements volontaires les années suivantes ?

Message cité 2 fois
Message édité par Awaer le 13-08-2024 à 11:17:51
n°71329489
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 13-08-2024 à 11:23:38  profilanswer
 

Awaer a écrit :

Salut, question concernant le versement volontaire sur PER avec déductibilité de l'impôt.
 
J'ai changé d'entreprise au 1er février 2024. Mon ancien employeur m'a donc payé mes congés non pris ce qui a pour conséquence de m'augmenter mes revenus imposables de 5103€ en 2024 pour la déclaration 2025. Je passerai donc d'un TMI de 11 à 30%.
 
- Salaire hors paiement exceptionnel des CP : 1471€ d'impôts - Prélèvement à la source : 5,10%
- Salaire + congés : 2455€ d'impôts - Prélèvement à la source : 7,20%
 
En sachant qu'en 2025 pour la déclaration 2026, mes revenus déclarés ne tiendront plus compte du versement exceptionnel des congés payés, je repasserai à une TMI de 11%.
 
J'ai la possibilité de réaliser un versement sur mon PER afin de bénéficier d'un allègement d'impôts :
 
Je verse 450€ sur le PER : 2330€ d'impôts - Prélèvement à la source 6,80%
Je verse 1500€ sur le PER : 2005€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,90%
Je verse 2000€ sur le PER : 1887€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,60%
 
Quel est le meilleur scénario qui n'implique pas de trop verser sur le PER mais de bénéficier d'une réduction la plus avantageuse possible en sachant que je n'effectuerai de versements volontaires les années suivantes ?


verse pour racler uniquement les revenus taxés à la TMI 30% .


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°71329663
Velocesupe​r
Posté le 13-08-2024 à 11:39:44  profilanswer
 

Awaer a écrit :

Salut, question concernant le versement volontaire sur PER avec déductibilité de l'impôt.

 

J'ai changé d'entreprise au 1er février 2024. Mon ancien employeur m'a donc payé mes congés non pris ce qui a pour conséquence de m'augmenter mes revenus imposables de 5103€ en 2024 pour la déclaration 2025. Je passerai donc d'un TMI de 11 à 30%.

 

- Salaire hors paiement exceptionnel des CP : 1471€ d'impôts - Prélèvement à la source : 5,10%
- Salaire + congés : 2455€ d'impôts - Prélèvement à la source : 7,20%

 

En sachant qu'en 2025 pour la déclaration 2026, mes revenus déclarés ne tiendront plus compte du versement exceptionnel des congés payés, je repasserai à une TMI de 11%.

 

J'ai la possibilité de réaliser un versement sur mon PER afin de bénéficier d'un allègement d'impôts :

 

Je verse 450€ sur le PER : 2330€ d'impôts - Prélèvement à la source 6,80%
Je verse 1500€ sur le PER : 2005€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,90%
Je verse 2000€ sur le PER : 1887€ d'impôts - Prélèvement à la source 5,60%

 

Quel est le meilleur scénario qui n'implique pas de trop verser sur le PER mais de bénéficier d'une réduction la plus avantageuse possible en sachant que je n'effectuerai de versements volontaires les années suivantes ?


https://www.corrigetonimpot.fr/comm [...] ite-impot/
https://www.corrigetonimpot.fr/simu [...] raite-per/

Ashkaran a écrit :


verse pour racler uniquement les revenus taxés à la TMI 30% .


 [:charlest]

n°71329822
Awaer
Posté le 13-08-2024 à 11:57:54  profilanswer
 


 


Merci pour votre retour. J'ai testé le simulateur Excel. J'en déduis que je dois verser 1766€ sur le PER. Au-delà, le ratio baisse drastiquement :
 
Pour 1500€ versés, j'ai un gain fiscal de 450€.
Pour 1766€ versés, j'ai un gain fiscal de 532€ --> versement de +17,73% par rapport à 1500€ et gain fiscal de 18,22%.
Pour 2000€ versés, j'ai un gain fiscal de 569€ --> versement de +33% par rapport à 1500€ et gain fiscal de 26%.
 
 :sol:

Message cité 1 fois
Message édité par Awaer le 13-08-2024 à 11:59:10
n°71332350
chrissud
Posté le 13-08-2024 à 18:36:10  profilanswer
 

Awaer a écrit :


Merci pour votre retour. J'ai testé le simulateur Excel. J'en déduis que je dois verser 1766€ sur le PER. Au-delà, le ratio baisse drastiquement :
 
Pour 1500€ versés, j'ai un gain fiscal de 450€.
Pour 1766€ versés, j'ai un gain fiscal de 532€ --> versement de +17,73% par rapport à 1500€ et gain fiscal de 18,22%.
Pour 2000€ versés, j'ai un gain fiscal de 569€ --> versement de +33% par rapport à 1500€ et gain fiscal de 26%.
 
 :sol:


 
non pas 450 € mais 285 €, la différence entre les tranches 30 % Vs 11 %.
Les 1 500€ que tu pourrais récupérer lors de ta retraite.


Message édité par chrissud le 13-08-2024 à 18:36:52
n°71334476
Peyes
Posté le 14-08-2024 à 09:30:29  profilanswer
 

a sa retraite les tranches d'ir auront bien grimpé....

n°71335826
Awaer
Posté le 14-08-2024 à 13:04:04  profilanswer
 

Peyes a écrit :

a sa retraite les tranches d'ir auront bien grimpé....


C'est-à-dire ? Ce n'est pas intéressant ?

mood
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Posté le 14-08-2024 à 13:04:04  profilanswer
 

n°71335952
Peyes
Posté le 14-08-2024 à 13:32:56  profilanswer
 

Awaer a écrit :


C'est-à-dire ? Ce n'est pas intéressant ?


le per ? si justement, ca l'est.
le fait que tu reportes ta fiscalité a "dans longtemps" te permet 1/de placer sur des etf des fonds que Bercy aurait perçu, et 2/dans le meme temps, l'inflation aidant, la taxation a la sortie sera faite sur des tranches qu'on peut supposé plus élevées (donc tu y gagnes)

n°71337469
chrissud
Posté le 14-08-2024 à 17:34:27  profilanswer
 

Pas si sur que çà.
 
Si aujourd'hui avec ses revenus du travail on se trouve dans la 2ème tranche (11%), on peut imaginer toucher un meilleur salaire dans 20 ans, dans 30 ans et par conséquent un TMI à 30% ou 40 %.
 
A la sortie, lors de la retraite ce serait imposé à 30 ou 40 %, bien qu'il y a aujourd'hui la flat-taxe mais demain existerait elle encore ?
 
D'autre part la CSG peut faire qu'augmenter dans le temps à venir.
 

n°71337868
Peyes
Posté le 14-08-2024 à 18:56:03  profilanswer
 

chrissud a écrit :

Pas si sur que çà.

 

Si aujourd'hui avec ses revenus du travail on se trouve dans la 2ème tranche (11%), on peut imaginer toucher un meilleur salaire dans 20 ans, dans 30 ans et par conséquent un TMI à 30% ou 40 %.

 

A la sortie, lors de la retraite ce serait imposé à 30 ou 40 %, bien qu'il y a aujourd'hui la flat-taxe mais demain existerait elle encore ?

 

D'autre part la CSG peut faire qu'augmenter dans le temps à venir.

 



on recommande le per quand on est a 30% (ou +) d'ir

n°71338722
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 14-08-2024 à 22:01:01  profilanswer
 

chrissud a écrit :

Pas si sur que çà.

 

Si aujourd'hui avec ses revenus du travail on se trouve dans la 2ème tranche (11%), on peut imaginer toucher un meilleur salaire dans 20 ans, dans 30 ans et par conséquent un TMI à 30% ou 40 %.

 

A la sortie, lors de la retraite ce serait imposé à 30 ou 40 %, bien qu'il y a aujourd'hui la flat-taxe mais demain existerait elle encore ?

 

D'autre part la CSG peut faire qu'augmenter dans le temps à venir.

 



Considérant 2% géométriques pendant 20 ans , la tranche actuelle à 30% passerait de 28 797 à 42 790€.

 

Donc ce qui serait imposé à 30% c'est ce qui depasserait des 42k .

 

Donc c'est un peu mieux qu'un prêt à taux 0 pendant 20 ans , ce qui était déjà en soi, très bien.

 


---------------
^_^
n°71339523
chrissud
Posté le 15-08-2024 à 08:30:48  profilanswer
 

2 % d'inflation pendant 20 ans, chaque année.
 
Si les tranches d'impôts suivent l'inflation, ton salaire aussi,  tout en stagnant au même échelon durant 20 ans, a généré le même delta.
 
Un PER, mais il doit correspondre à une volonté d'épargnant à long terme, pour les angoissés, mais pour une raison fiscale c'est moins certain.
 
Celui qui aurait eu ce même raisonnement il y a 30 ans où la CSG était à 1%, se retrouvant à la retraite aujourd'hui payerait 17,2 % de CGS.

n°71339571
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 15-08-2024 à 08:51:28  profilanswer
 

Ah bah ça c'est LA grande incertitude du per : quelle imposition/taxation à la sortie [:cerveau spamafote]
Edit : et les salaires qui suivent l'inflation, en France ? À part si t'es smicard... Et dans ce cas le per n'est pas pour toi.


Message édité par mlon le 15-08-2024 à 08:52:32

---------------
^_^
n°71339729
koko707
Truc07
Posté le 15-08-2024 à 10:05:30  profilanswer
 

mlon a écrit :


Considérant 2% géométriques pendant 20 ans , la tranche actuelle à 30% passerait de 28 797 à 42 790€.
 
Donc ce qui serait imposé à 30% c'est ce qui depasserait des 42k .
 
Donc c'est un peu mieux qu'un prêt à taux 0 pendant 20 ans , ce qui était déjà en soi, très bien.
 


 
On est pas à l'abri d'avoir un gouvernement qui "gèle" les tranches d'IR pour gagner quelques €€ sans que ce soit trop impopulaire, ça a été fait (Sarko ou Hollande, je sais plus) en période d'assez faible inflation, mais s'ils l'avaient fait en 2022-2023 ça aurait fait drôle à pas mal de monde.


---------------
Koko part en vacances
n°71343446
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 16-08-2024 à 07:19:14  profilanswer
 

koko707 a écrit :

 

On est pas à l'abri d'avoir un gouvernement qui "gèle" les tranches d'IR pour gagner quelques €€ sans que ce soit trop impopulaire, ça a été fait (Sarko ou Hollande, je sais plus) en période d'assez faible inflation, mais s'ils l'avaient fait en 2022-2023 ça aurait fait drôle à pas mal de monde.


Bien sûr  :jap:

 

Tout comme on peut avoir une augmentation du nombre de tranches ou une sortie des sommes versées en rente et/ou en capital de l'enveloppe de l'ir .

 

Sur une telle durée,on en sait rien.


---------------
^_^
n°71346274
lux-or
Posté le 16-08-2024 à 17:29:34  profilanswer
 

hurricanes a écrit :

J'ai zéro Euro de réduction à la rubrique "Dons aux oeuvres", pourquoi ?

 

Il s'agit d'associations qui offrent toutes une réduction d'impôts de 66%, et de même pour un parti politique.

 

En épluchant mes précédents avis je me rends compte que ça a déjà été le cas...

 

Alors que parfois j'ai bien ma réduction d'impôts, genre :

 

Montant déclaré 50, montant retenu 50, Montant réduction 33.

 

https://rehost.diberie.com/Picture/Get/r/306726


Tiens, j'ai eu la même chose, et je m'étais posé la question (donc problème résolu!).

 

PS: par contre, il semble que c'est reportable, dixit le reçu fiscal d'une assoc pour les démunis: "La fraction des dons qui n'a pas bénéficié de la réduction d'impôt l'année de leur versement ouvre droit à cet avantage fiscal au titre des cinq années suivantes. (art.200)"


Message édité par lux-or le 16-08-2024 à 17:32:41
n°71347908
LordK
Posté le 16-08-2024 à 22:57:47  profilanswer
 

C'est la part des dons dépassant le plafond (20% du revenu imposable) qui est reportable, ton reçu fiscal est trompeur si c'est écrit mot pour mot ce que tu dis.
Voir le 1. bis : https://www.legifrance.gouv.fr/code [...] 0043662579

n°71348123
lux-or
Posté le 17-08-2024 à 00:25:52  profilanswer
 

LordK a écrit :

C'est la part des dons dépassant le plafond (20% du revenu imposable) qui est reportable, ton reçu fiscal est trompeur si c'est écrit mot pour mot ce que tu dis.
Voir le 1. bis : https://www.legifrance.gouv.fr/code [...] 0043662579


Ah oui, OK: j'ai zappé le paragraphe précédent.  
Donc les pauvres qui font un don aux assoc de pauvres ne récupèrent/déduisent rien. Chienne de vie!  :whistle:

n°71384247
alaflamout
Posté le 23-08-2024 à 14:37:52  profilanswer
 

Bonjour à tous,
Ayant reçu mon avis d'imposition durant l'été, je m'interroge sur le calcul du RFR.
J'ai en effet pour la première fois un RFR largement supérieur à mon revenu brut global ou mon revenu imposable.
Et je ne retrouve pas par le calcul la raison de cela.
 
Les revenus de l'an dernier sont constitués de :
- salaires classiques
- un peu de revenus fonciers
- un peu de revenus mobiliers non imposables  
- vente d'actions gratuites de mon employeur (RSU)
 
Pour ce dernier point apparait un gain d'acquisition d'actions gratuites qui semble subir un abattement de 50% .
 
Question sur le RFR: comment est il calculé exactement ?
Intègre-t-il tous les revenus déclarés, même ceux non fiscalisés (ex Retrait sur AV de plus de 8 ans en restant sous l'abattement de 4600€) ?
Intègre-t-il les gains d'acquisitions dactions sans considérer l'abattement ?  
Y'a-t-il un impact sur le RFR à utiliser le barème progressif vs le PFU (case 2OP) ?
Merci d'avance pour votre expertise  :jap:  
 

n°71384531
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 23-08-2024 à 15:15:00  profilanswer
 

Hello,
 
J'ai un certain nombre de titres sur Compte Titre Ordinaire.
Parmis ces titres, il y a des "Daubasses" qui après être passées aux pink sheet (donc plus de cotation) on perdu 99% de leur valeur ce qui les rends en pratique invendable, (Leur valeur résiduelle est inférieure aux frais de trading pour les vendre).
 
Comment puis-je faire pour acter la moins value, et la déduire des plus-values obtenues par ailleurs sur d'autres cessions de mon CTO ?

n°71384584
evildeus
Posté le 23-08-2024 à 15:22:33  profilanswer
 

Ben oui c'est ton RSU :o l'abattement c'est après coup hein. Ton RFR c'est tes salaires -10% + PV en gros. Ca change rien sur ton RFR, tu peux aussi simuler ta situation pour voir le résultat hein :)
 
En gros si tu as un salaire de 75k et 25k de PV, ca te fait un RFR de 92,5k (75-7,5+25).

n°71384636
evildeus
Posté le 23-08-2024 à 15:30:15  profilanswer
 

sorg a écrit :

Hello,
 
J'ai un certain nombre de titres sur Compte Titre Ordinaire.
Parmis ces titres, il y a des "Daubasses" qui après être passées aux pink sheet (donc plus de cotation) on perdu 99% de leur valeur ce qui les rends en pratique invendable, (Leur valeur résiduelle est inférieure aux frais de trading pour les vendre).
 
Comment puis-je faire pour acter la moins value, et la déduire des plus-values obtenues par ailleurs sur d'autres cessions de mon CTO ?


Vendre d'abord sinon c'est pas acté, puis remplir ta feuille d'import et ne pas oublier de reporter tes MV les années précédentes sur le  formulaire n°2074-CMV.

n°71384760
alaflamout
Posté le 23-08-2024 à 15:53:02  profilanswer
 

evildeus a écrit :

Ben oui c'est ton RSU :o l'abattement c'est après coup hein. Ton RFR c'est tes salaires -10% + PV en gros. Ca change rien sur ton RFR, tu peux aussi simuler ta situation pour voir le résultat hein :)
En gros si tu as un salaire de 75k et 25k de PV, ca te fait un RFR de 92,5k (75-7,5+25).


Merci pour ton retour.
Pour la PV, je me doutais que c'était lié au RSU....
 
Mais quid de la PV sur une AV de + de 8 ans sous l'abattement de 4600€?  
Ca rentre aussi dans le RFR ?

Message cité 1 fois
Message édité par alaflamout le 23-08-2024 à 15:53:53
n°71384840
evildeus
Posté le 23-08-2024 à 16:04:49  profilanswer
 

alaflamout a écrit :


Merci pour ton retour.
Pour la PV, je me doutais que c'était lié au RSU....
 
Mais quid de la PV sur une AV de + de 8 ans sous l'abattement de 4600€?  
Ca rentre aussi dans le RFR ?


Oui au PFU


Message édité par evildeus le 23-08-2024 à 16:05:15
n°71385037
alaflamout
Posté le 23-08-2024 à 16:35:23  profilanswer
 

C'est ce qui est noté en première page du topic oui mais l'info date un peu et depuis, un article récent du site de Nico dit l'inverse pour les versements versés après le 27/09/2017
 
* Assurance-vie : fiscalité d’un retrait ou rachat – Guide complet 2023 *
Je cite "
"Admettons que vous soyez marié, avec un RFR de 60 000 €. Vous avez réalisé des versements avant le 27/09/2017 en assurance vie. Et vous allez faire un rachat partiel de 25 000 € qui comporte 9 200 € de plus-value (PV) sur votre assurance-vie de plus de 8 ans (donc sous le seuil d’abattement) :
 
si vous choisissez le prélèvement forfaitaire unique (par défaut) : votre RFR passera à 69 200 € (60 000 + 9 200 € de PV) ;
si vous choisissez l’option du barème de l’impôt sur le revenu : votre RFR passera sous les 60 000 € (60 000 – CSG déductible).
 
Note de Nicolas : En pratique, au moment de la déclaration de l’impôt sur le revenu, on peut simuler l’effet sur l’IR et le RFR en optant pour le barème (case 2OP à cocher). Ainsi, on connait le choix le plus favorable dans sa situation à l’instant T. Et pour les sommes versées après le 27/09/2017, peu importe le choix barème IR ou PFU, il n’y a plus d’impact sur le RFR (tant que l’on sort une somme sous le seuil d’abattement annuel de plus-value et sur un contrat de plus de 8 ans)."

n°71395765
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 26-08-2024 à 06:39:52  profilanswer
 

Bah en l’occurrence, c’est toi qui entubes la.  
 
Perso je jouerais pas et je déclarerais la vérité.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°71395808
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 26-08-2024 à 07:31:35  profilanswer
 

Tu fais tout normalement puis quand tu auras le nouveau montant tu pourra calculer tout ce que tu as économisé pendant tout ce temps avant de revenir à la normale :jap:

n°71395866
Peyes
Posté le 26-08-2024 à 08:12:54  profilanswer
 

+1...
autant je suis pour optimiser le plus possible, mais dans les règles...
là tu dois déclarer tes pieces en plus.

 

Comment les impots ont identifier que tu ne declairais pas ce qu il fallait ?

n°71396052
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 26-08-2024 à 09:11:53  profilanswer
 

Non mais chambre, bureau, lingerie ou autre, les impôts s'en foutent. Ils veulent les m2 habitables.
 
Et non, ils ne te mettent pas une cartouche : ils régularisent une situation dont tu as bénéficié plusieurs années. Si jamais tu n'as pas de redressement sur les années précédentes, tu devrais déjà être content.
La faute aux anciens propriétaires certes, mais bon, je pense que tu étais quand même au courant de la situation.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°71396439
koko707
Truc07
Posté le 26-08-2024 à 10:32:59  profilanswer
 

Si tu es de bonne foi, ça veut dire que t'es gagnant : quand tu as signé chez le notair tu as acheté une maison de x m² (au prix correspondant) alors qu'en réalité tu as acheté une maison de x+10 m² avec un abri de jardin. Il aurait peut-être fallu emprunter sur 30 ans pour l'acheter si l'ancien proprio avait bien déclaré  [:klm:3]  
 
Mais blague à part, le type de pièces, on s'en fout, seule la superficie compte, et ils l'ont. Je vois même pas comment tu peux optimiser ou frauder sans que ce soit grillé en 1 seconde par un contrôle informatique. Jusqu'à maintenant, tu peux toujours dire "c'est pas moi c'est l'ancien proprio" : c'est le cas, personne prouvera ou cherchera à prouver que t'étais au courant. Par contre, si tu fais une fausse déclaration, prépares-toi à reprendre un crédit.  
 
Même conseil que les autres, pense plutôt à ce que t'as économisé pendant toutes ces années avec cette sous-évaluation.


---------------
Koko part en vacances
n°71397847
Velocesupe​r
Posté le 26-08-2024 à 14:18:27  profilanswer
 

yoyo778 a écrit :


Apparemment, le mec au téléphone m'a indiqué qu'il y avait uniquement un hic sur la mini cabane de jardin, en tôles rouillées , datant d'avant achat de notre maison. Alors super cool, elle n'a jamais été déclarée par les précédents précédents propriétaires.. :pfff: .
Pour la pièce maison, je pensai que le garage avec la pièce aménagée sous comble, qui fait 5m2 loi carrez et 20 au sol (très mansardée donc), était aussi captée mais le gars n'en a pas parlé.
Le Mel était accompagné d'une vue aérienne pas super nette mais dont 3 rectangles indiquent 3 choses :la cabane, la maison, le garage, et leurs m2 respectifs. Vue prise par drone.
Comme rien n'était net dans la Mel, j'ai téléphoné et laissé parlé le gars pour savoir où se trouvait le hic. Réponse, c'est la cabane de jardin. Niquel, ce sera donc elle qui sera déclarée comme construite comme si elle était sortie de terre là veille.

 

Le sens de mon 1er message, pour ceux qui conseillent de sur élever mon foncier pour être dans les clous, en bénissant les impôts de vouloir me mettre une cartouche alors que à nous deux on aligne des salaires de merde pour payer sur 25 ans un bien, c'est plutôt une demande de conseil sur la calcul de ma valeur de la maison. Je m'explique.

 

Une pièce de 15 m2, a t elle plus de valeur au monde foncier quand c'est :
-une salle à manger
-une chambre
-un bureau
-une lingerie ?
Parce qu'en l'occurrence notre maison a officiellement 2 chambres en rdc, sur l'acte de vente. Alors que nous les utilisons l'une comme bureau, l'autre comme micro salon.

 

Donc ma question, ça n'est pas "j'ai doublé la superficie de ma maison en construisant 6 pièces non déclarées" : on a cette maison depuis 10 ans sans jamais avoir agrandie la maison , c'est plutôt :
puisqu'il faut déclarer la maison comme sortie de terre la veille (alors que construite depuis 50',que vaut il mieux déclarer comme fonction à des pièces pour ne pas payer une blinde en foncier :une pièce a t elle plus de valeur comme chambre, comme salle, comme bureau, etc. ?

 

C'était ça le sens de mon 1er message où en effet j'avais mal formulé le tout, et laissait croire qu'on avait claqué des dizaines de K€ en extension illégales, alors qu'en réalité on n'a rien fait ni étendu ni créé, faute de ces fameux K€ qu'on a pas :pt1cable:

 

Voilà, j'espère avoir été plus clair, et coucou aux impôts qui veulent rehausser le foncier d'une maison sur laquelle, la seule surface crée, 'concerne : dans le jardin, l'extension de la taille des massifs de fleurs :O


Sur ce topic, tu as des membres dont c'est peut-être le travail de régulariser tes m² habitables...

 

Tu leur mets l'eau à la bouche là  :whistle: :O

n°71397916
jma64
Electricien chez MOI 8-))
Posté le 26-08-2024 à 14:25:08  profilanswer
 

.
 :D  
 


---------------
.  c'est tout
n°71399193
MasterSam
Paster of Muppets
Posté le 26-08-2024 à 17:34:44  profilanswer
 

Le type de pièces servait peut-être pour la taxe d'habitation non ?
J'ai un souvenir comme quoi le nombre de WC notamment était calculé pour déterminer le "confort" de ladite habitation...et ça faisait augmenter significativement cette taxe !

 

Mais
1/ je laisserai les experts confirmer ou démentir
2/ ya plus de taxe d'habitation :o (pour les RP)


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Feedback/Ventes/Divers/Estim -- www.laquadrature.net
n°71399198
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 26-08-2024 à 17:35:41  profilanswer
 

Oui, les SDB, les baignoires, les baies vitrées et le chauffage de mémoire.  
 
Mais chambre ou lingerie, ils s’en foutent.


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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°71399237
__nicolas_​_
Posté le 26-08-2024 à 17:43:40  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Oui, les SDB, les baignoires, les baies vitrées et le chauffage de mémoire.  
 
Mais chambre ou lingerie, ils s’en foutent.


 
Oui, les SdB et WC rajoutent des m² forfaitaires.
 
Par contre, un grenier ou un garage, ça compte que pour moitié des m².
 
En gros, y'a possibilité de raconter n'importe quoi et vu que personne ne pourra vérifier (à moins de laisser volontairement rentrer quelqu'un chez soi...), il doit y avoir énormément de déclarations incorrectes (parce que plus à jour).

n°71399882
multimmy
ich bin ein quatarien
Posté le 26-08-2024 à 19:47:43  profilanswer
 

yoyo778 a écrit :

ok,
D'autres conseils ? je suis évidement preneur.
Et encore coucou aux inspecteurs des impots sur le topic, qui griffent le sol, en cherchant à remplir les caisses que macron vide avec bonheur [:macronite:1]


Vu le ton tu vas aller les chercher ailleurs je pense.

n°71399900
__nicolas_​_
Posté le 26-08-2024 à 19:50:14  profilanswer
 

En fait le conseil est simple :
 soit tu décidés de déclarer la réalité et tu payeras en conséquence.
 soit tu décides de frauder pour payer moins

n°71399927
evildeus
Posté le 26-08-2024 à 19:54:18  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :

En fait le conseil est simple :
 soit tu décidés de déclarer la réalité et tu payeras en conséquence.
 soit tu décides de frauder pour payer moins


Et les impôts te feront un joli cadeau de Noël :o

mood
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Posté le   profilanswer
 

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