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Pour répondre à ta question, non pas d'influence sur la TF du bien B. La TF est dissociée de la TH (la valeur locative du local est cependant utilisée par les deux taxes).

Salut à tous  
 
Je viens de voir que j'allais payer les 15 de chaque mois la somme de 25€. En allant sur mon compte des impôts je vois que ça correspond a des acomptes sans tiers collecteurs
 
Qu'est-ce que ça veut dire ?
 
3€ de revenus fonciers et 22€ de prélèvement sociaux  
 
J'y comprends rien... je paye déjà une TF en plus faut que je casque 25 tous les mois ?
 
Merci

 
Bah tu loues l'appart à quelqu'un non ? Donc tu as des revenus. Donc Impôt à la source (c'est toi la source).

Tu touches une pension alimentaire ?  

Oui d'accord mais je paye déjà sur ma déclaration d'impôt sur le revenu par à rapport à mes revenus fonciers ( 530€ échelonné jusqu'à la fin de l'année)

 
Ça c'est tes revenus 2021 (ceux que tu as déclaré dans ta déclaration 2022).
 
Maintenant, il faut payer ceux de 2022. Donc tu dois faire des acomptes. Tu feras ta déclaration en 2023 et en fonction si tu as trop payé ou pas assez, ils te rembourseront ou te prendront un complément.

Ok je crois avoir compris  
 
On dit qu'il faut investir dans la pierre mais dans mon cas j'ai l'impression que c'est un gouffre financier

D’où l’intérêt de se renseigner avant plutôt qu’après

Quand j'y habitais ça aller, mais depuis que je le loue, je fais que payer

Et c'est normal que je paye 530€ d'impôts sur le revenu alors que j'ai déclaré 2000€ de revenus fonciers ?

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Mon salaire n’a pas bougé donc je comprends pas cette somme
 
Je vais payer combien quand je vais toucher une année complète de loyer

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Ben si TMI 30% tu ajoutes 17.2% de PS, la moitié de tes loyers disparu ça va vite

Salut,
 
J'ai aucune nouvelles suite au dépot de ma déclaration alors que j'attends un crédit d'impot, je devrais m'inquieter ou c'est normal/y'a encore des dossiers en traitement d'après vous?

Entre ça, les charges de copropriété et la TF...

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Si t'as un acompte de 22€ de prélèvement sociaux, c'est que tes revenus fonciers sont de 22 * 12 / 17.2% = 1535€ environ
Si t'as un acompte d'impôt de 3€ avec environ 1535€ de revenus fonciers, c'est que ton taux est de 3*12/1535 = 2.4% environ
 
Donc si t'as autant de solde avec si peu de revenus fonciers, c'est que le reste à bougé  

Si ça te fais chier de trop payer, tu vends ton appart, problème réglé.

Je ne comprends pas, tu n'as pas fait tous ces calculs avant de décider la mise en location ?

J’avoue que non, naïvement je pensais pas payer autant d’impôts

Je me pose la question…
Il me reste encore 10 ans de crédit et je gagne que 50€ chaque mois entre la différence loyer/crédit

Tu gagnes aussi la part de capital du prêt, et la revalorisation du bien au cours du temps
 
Enfin go topic invest immo si tu veux avoir les idées claires sur le sujet

Impots et Charges inclus?

Non…

Ah ouais    Go topic invest immo (j'espère que tu es dans une zones ou les prix augmentent   )

Je suis à Nice

Ça te servira de leçon, je pense. Tout compter ou au moins estimer c'est la base.

Il aurait du faire un Pinel      

J’ai eu des infos des impôts concernant les 530€ que je dois payer
 
En fait la moitié, ça concerne l’impôt sur le revenu et l’autre moitié ça concerne mes revenus fonciers
 
Ça me rassure un peu que ça concerne pas uniquement mon studio que je loue

en France, le 1er point a prendre en compte, dès que tu lèves un sourcil   , c est comment/quand/combien de taxes te tomberont dessus

faire un investissement locatif sans contrôler ca/l'évaluer, c est oser

J'ai un sujet impôt, mais ca concerne la TF.
 
Elle a augmenté de 60% par rapport à l'année dernière.  
Même bien, même configuration (pas d'extension ou revalorisation de pièces etc), même occupants fin tout est ISO d'une année à l'autre.
 
Sur la ligne taux : les variations sont minimes. Celui de la commune n'a pas bougé, ordures ménagères, légère hausse. Bref c'est pas là.
 
C'est la base qui a fortement augmenté : je suis passé de 100 l'année dernière à 174 cette année.  
Quel est le fuck ?  Par quelle sorcellerie ils ont augmenté d'autant cette base ? Pourquoi 174 et pas 256 tiens ?
 
Merci pour les explications  

Salut,  
 
Pour avoir bossé pas mal d'année au cadastre, c'est très particulier et incomparable les situations d'une commune, voir d'une maison à l'autre.
 
Est-ce que la base est la même pour toutes les coollectivites/tom/TSE  ?
As-tu rempli un document l'année dernière de type cerfa 6650 ou autre ?
Quel est ton département ?
 

L'ancienne VLB était sans doute "fausse".

 
ils ont vu ta piscine avec l'ign ?

Je suis dans le 69.
Je ne sais pas répondre à ta 1ere question.
Concernant le cerfa, si tu parles bien du H1, il a été déposé en mairie dès l'achèvement des travaux. Par contre, je déposé des PC mod parce que les travaux d'aménagement extérieur (genre murs de cloture) ne sont pas terminés. Mais les informations concernant le bâti principal n'ont pas été modifiées.

Déclaré dès le départ, donc c'est pas ca.

Mouais, trop facile

En fait sur la 2eme page tu as des colonne où figure la base 2022, est-ce que la base dans chaque colonne est la même ? Souvent la TOM c'est plus.
 
Tu dis que tu as déposé un H1, pourquoi as-tu déposé le H1 en mairie.    Et tu as inscrit quelle date d’achèvement et pour quel raison l'as-tu rempli ?

Pour la TOM, même base oui.
 
Maison neuve, achevée il y'a 3 ans.
Elle devait être déposée dans les 90j après la réception du bien non ? Ou c'est mon constructeur qui l'a envoyé, je ne me rappelle plus

Ben voilà, tu as perdu ton exo temporaire.
Achevée en 2019, exonérée 2020 / 2021, retour imposition en 2022.    
 
Bienvenu au club.