Reprise du message précédent :

 
Les héritiers doivent poursuive le bail en cours, article 1742 du Code civil.

Bon visiblement il y a deux héritiers dont un qui n'a pas l'intention de vendre et à qui on a bien fait comprendre qu'on voulait rester longtemps  

Du coup ça devrait le faire pour quelques années encore, ça laisse le temps de mettre un peu de côté au cas où  

 
Je voulais poser cette question (qui a été répondu) à un élément près. Mon bail se renouvelle tacitement pour 3 ans début novembre.
 
En cas de décès/vente/n'importe quoi d'autre, il faut que mon bailleur m'envoie un préavi 6 mois avant la fin du bail. Du coup..... je suis tranquille jusqu'en novembre 2027 (vu qu'il n'y a plus moyen d'avoir un préavi de 6 mois pour ce bail en cours)? Ou il y a des moyens de m'éjecter de mon appart avant (que ce soit pour que le proprio y vive, ou vends, ou relouer plus chère  etc....)?
 
Tout va bien hein, c'est juste que je me posais la question récemment
 

Oui mais il peut quand-même vendre le logement loué et le nouveau proprio reprend le bail en cours.

Oui, je sais qu'on peut vendre le logement loué. Mais ça reste quelque chose de plutôt transparent pour moi.
 
Du coup merci pour la clarification. Mon proprio étant une personne agé... je me posais des questions. Bon, au moins, je suis tranquille jusqu'en 2027.

C'est compliqué quand même quand tu loues à des vieux

Ayant bougé récemment je suis face à la réalité pour chercher une maison en location c'est la croix et la bannière    
 
Le marché est tellement bloqué que même les propriétaires ne daignent pas répondre aux messages

Ah bah ça...

J'ai acheté justement à cause de ça. Après je dis pas que je repartirai pas en Loc d'ici quelques années parce qu'être proprio c'est relou en fait.

 
Eh oui la location c'est compliqué en ce moment.  
 
En maison encore plus !
 
Boncourage !
 

 
 
Je dois prendre congé de ma maison en location.
 
Je lis ça sur le site de l’État concernant la début du préavis de 3 mois :
 

 
En gros, je peux pas savoir la date exacte de fin quand j'envoie la lettre.
Et si le proprio va jamais chercher la lettre à la Poste, je peux jamais partir ?  

Si tu peux, en payant un huissier  

Ou j'me déplace  

Si le propriétaire te signe pas de reçu ou s'il est pas là/refuse d'ouvrir, ça va pas servir à grand-chose

C'est pas faux.
 
D'autant qu'on s'est jamais vu et que la relation est pas géniale...    

Tu n'es pas en zone tendue d'ailleurs ?

Non, je ne le suis plus.
 
Et c'était appréciable lors de ma dernière fois où je l'étais (avec en plus, le dépôt de la lettre à la proprio/agence au bout de l'allée)

Tu n'es pas non plus obligé de l'envoyer trois mois avant pile poil. Tu peux faire trois mois et demi.

Ba j'achète dans moins de 3 mois, déjà je vais la garder une bonne semaine de trop (mais c’est pas plus mal, ça permet de déménager tranquille et de continuer à faire des aller-retour si besoin par la suite, pour le ménage notamment).
 
Mais bon, pas plus d'une semaine de plus faut pas déconner    

 
Tu peux estimer la date avec la formule 3 mois + 2 jours.
Si c'est une agence ils vont t'envoyer un mail pour dire qu'ils ont bien reçu la dédite et qu'ils confirment la date de départ au XX/YY/2024.
 
Le délai est de 3 mois minimum, tu peux dire que tu souhaite partir dans 3 mois et quelques en précisant la date. "Je souhaite libérer l'appartement au XX/YY/2024."
 
Si tu veux partir plus tôt, mentionne que tu es ok pour libérer l'appartement plus tôt si le locataire souhaite le prendre plus tôt et qu'il faudra se mettre d'accord sur une date.
 
Enfin, si le proprio ne vient jamais chercher la lettre, la date retenue est celle de première présentation par la poste.

Justement il me semble que non, c'est d'ailleurs ce qui est cité dans le poste que tu cites.

+1
En cas de doute, il est conseillé de passer par huissier, car là c'est la date de présentation qui compte, contrairement à la LRAR.

J'avoue ne pas avoir lu le lien

Y'a pas de lien j'ai juste cité  

Bouh le feignant  

Je suis dans mon appart depuis août 2023 et l'évacuation de la baignoire est très paresseuse depuis le début. J'avais remonté le problème à l'agent immobilier dès les premières semaines : "oui mauvaise pente d'évacuation, c'est comme ça. Deal with it"
Le problème s'est exacerbé malgré mon entretien des évacuations (jamais fait autant et surtout jamais dépensé autant) avec la joie de retrouver des déchets de ma vaisselle dans ma baignoire quand je fais une machine à laver le linge et d'entendre des glous-glous et de voir des bubulles.

J'appelle l'agent immobilier. Cette fois-ci, oublié le "mauvaise pente toussa toussa" et on passe à "tout à été refait en mars 2023, le problème doit venir de vous, s'il y a un bouchon quelque part, c'est de votre responsabilité" mais ça ne me surprend pas car je connais un peu l'agent immobilier et sa mauvaise foi sans commune mesure.
J'insiste et il entend mes arguments. Au final, il fait appel au plombier qui s'est occupé de refaire des trucs en mars 2023

Le plombier arrive, 0 surprise quand j'explique le problème. "Ah bah ça doit le bouchon qui est assez loin dans les canalisations. Il devait déjà être là en mars 2023, j'en avais parlé à l'agence, ils sont au courant"

Cette location est venue à bout de ma patience j'ai presque envie d'acheter

Bienvenue dans le pays de la mauvaise foi et du bordel généralisé.  A ce stade je pense que le plombier ment aussi edit : pour facturer un débouchage "plus loin"

 
Ceci dit, ça se débouche des canalisations... Y'a des gens dont c''est la spécialité. Ok ca mon assez vite le tarif, mais c'est non plus 500 balles... Et si c'est le seul appart impacté, ce n'est donc pas dans les communs, donc faudra bien faire quelque chose tôt ou tard...
 
Et à priori, le découchage c'est une charge locative.... Donc perso j'appellerai un pro plutôt que de me battre avec un tiers qui n'a aucun intérêt de changer son fusil d'épaule.
Mais pour moi la seule solution imaginable c'est de faire un devis, faire un bel écrit avec le détail des faits et dire que chacun et dire que vaux mieux déboucher avant que l'appart soit saccagé par un dégât des eaux... Et le jour où ce sera totalement bouché tout ne sera pas pris en charge par ton/son assurance...

Le bouchon était là à mon arrivée. Vu la mauvaise évacuation ET les dires du plombier, cela ne fait aucun doute. Je ne vais pas payer. J'ai assez dépensé en produits polluants et en énergie.
Si je n'avais pas eu un appartement sale quand je suis arrivée et avec des prises murales qui tiennent, je serais un chouilla plus conciliante.

Si ça traîne, on fera appel à notre assistance juridique.

 
Ou simplement changer de locatif.
Avec un propriétaire et un prestataire de ce genre, ça me ferait chier de leur donner mes sous.

On déménage beaucoup et là on y est pour une durée déterminée (dans un an, on se barre, en gros).

Heureusement j'ai eu des chouettes relations avec mes anciens proprios ou même des agences avant d'arriver dans cet appartement  

Mais putain se faire chier à aller dans le conflit et la procédure pour un truc qui coute 200 balles et qui se ce n'est pas fait pourri un peu le quotidien... C'est fou.
 
Les bouchons c'est locatif, et t'aura aucun moyen de réellement prouvé >1 an plus tard que c'était bien en l'état à l'arrivé et que le bouchon qui pourrait exister aujourd'hui n'est pas de ton fait.
Commence à faire le ouin ouin c'était sale ceci, les prises cela ça ne fait pas avancer le schmilblick, non seulement ça n'a rien à voir, mais on peut quand même aussi rappeler que rien ne te force à signer le bail d'un appartement que tu ne juges pas assez qualitatif.
 
Les gens parfois, je me dis, s'ils sont propriétaires, je ne sais pas vers quelle cible ils vont vouloir se retrouver, vu que ce n'est jamais à eu de payer dans leur tête...

Du MEI comme on l’aime.

Ok merci pour ton avis.

 
J'arrive même pas à comprendre la logique pour arriver à cet avis.
Tu arrives à avoir gain de cause en plus dans ton cas, et on dirait que ce n'est pas bien, que t'aurais juste du payer toi même.
 
Genre pourquoi est-ce que tu te battrais pour avoir ce à quoi tu as le droit plutôt que de fermer ta gueule, payer, et déménager ?  
 
C'est pas parce que t'as la flemme de te faire respecter MEI que c'est pareil pour tout le monde

Au final, je vais répondre te répondre. "Les gens" ont parfois le temps d'écrire un pavé.  
 
 
Je n'ai pas expliqué le problème dans son ensemble (j'ai condensé, HFR n'est pas mon journal intime) mais si les déchets alimentaires (et tout ce qui sort de la machine à laver/lave-vaisselle/lavabo/évier) remontent dans la baignoire c'est parce qu'un bouchon s'est effectivement créé depuis mon arrivée malgré un entretien plus que régulier et avec une utilisation normale de l'évacuation.
J'ai réussi à virer le bouchon mais il reviendra tôt ou tard à cause de la mauvaise évacuation constatée dès mon arrivée causée par la présence du bouchon plus loin dans les canalisations.  
Ceci a été confirmé par un plombier qui m'a dit que ce bouchon était certainement présent en mars 2023 vu les nombreux problèmes rencontrés par les locataires précédents.  
 
Donc pour le moment, jusqu'à la création d'un nouveau bouchon (ce qui arrivera vite car je ne veux plus dépenser un centime en destop), je n'ai qu'une mauvaise évacuation de la baignoire.  
 
Je ne vois toujours pas pourquoi je paierai pour un problème qui existait déjà à mon arrivée    
 
Quand à la remarque sur le bail, les problèmes que j'ai constatés (logement sale, mauvaise évacuation, prises qui ne tiennent pas toujours, chauffe-eau vieillissant, trou dans un mur sous un radiateur), on ne peut pas les voir à la visite ou avant la signature du bail. Si tu as les moyens de vérifier tout ça, bravo à toi. En attendant, j'ai découvert ça pendant les premiers jours et j'ai découvert aussi que la proprio en avait rien à battre et qu'il ne fallait rien lui demander    
 
J'ai toujours eu des bonnes relations avec les propriétaires/agences immobilières depuis que je suis en location (ça fait 15 ans). Je sais ce qui est à la charge du proprio ou pas. Si un jour, je suis proprio d'un logement que je mets en location, j'ose espérer que je ne laisserais pas mon locataire payer pour une chose dont il n'est pas responsable sous prétexte que c'est quand même bien plus simple pour lui de payer que de faire appel à mon bon sens.

Tout le monde n'a pas 200€ à lâcher comme ça aussi.

Ca tombe bien, la loi est bien faite : Tu as 10 jours après l'état des lieux d'entrée pour lister les constations complémentaires que tu as découvert dans un logement et l'intégrer à un avenant de l'état des lieux d'entrée.

Je sais, merci
On a constaté plus de 10 jours après (déménagement à 800 km à organiser avec les déménageurs qui changent de date 24h avant    )
Et à l'époque l'évacuation n'était pas le plus gros problème, je dois dire.

Vu ce qu'il poste et le nombre de fois où on lui a dit, je comprends qu'on ait plus envie d'essayer de le faire réfléchir, il est pas câblé pour.

Moi vu que ça fout rien je répare moi même. Mais avec le niveau de malfaçon qui va avec mon niveau de maitrise de l'ouvrage et la considération que je porte au bailleur

 
   
Il faut juste que le visible pour l’état des lieux de sortie soit ok