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De quel revenu super net mensuel (après IR) minimum auriez-vous besoin individuellement pour devenir rentier en ne considérant pas un loyer à payer (situation de propriétaire donc) ?


 
0.8 %
      3 votes
1.  < 800€
 
 
6.2 %
 24 votes
2.  Entre 800 € et 1 300€
 
 
9.1 %
 35 votes
3.  Entre 1 300 € et 1 600€
 
 
14.1 %
 54 votes
4.  Entre 1 600 € et 2 000€
 
 
23.2 %
 89 votes
5.  Entre 2 000 € et 2 500€
 
 
18.8 %
 72 votes
6.  Entre 2 500€ et 3 500€
 
 
10.2 %
 39 votes
7.  Entre 3 500€ et 4 500€
 
 
8.6 %
 33 votes
8.  Entre 4 500€ et 6 000€
 
 
4.2 %
 16 votes
9.  Entre 6 000€ et 9 000€
 
 
4.9 %
 19 votes
10.  > 9 000€
 

Total : 437 votes (53 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Le revenu de votre bonheur ?

n°71939985
evildeus
Posté le 23-11-2024 à 22:48:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Oui ont dirait plutôt une fraude qui se traduit par une demande de justificatifs d’achat.

mood
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Posté le 23-11-2024 à 22:48:23  profilanswer
 

n°71940064
Teto
Ligne de fuite
Posté le 23-11-2024 à 23:01:15  profilanswer
 

gerard bouchard a écrit :


C'est quand même très louche cette histoire. Les factures d'un particulier n'ont rien à voir dans ses impôts, à moins qu'il ait déclaré quelque chose qui débouche sur une réduction d'impôt (des frais professionnels ?)  [:gordon shumway]


Non non, rien de tout ça. Peut-être que la période t'aiderait un peu : 1975-1980. Autres temps, autres mentalités. Je le répète, le gars voulait se faire un frag facile. Visiblement à l'époque ils avaient le droit de consulter tes comptes. Enfin bref.

kimmeria a écrit :


J'ai l'impression que ça ressemble plus à une légende familiale qu'à un fait réel ton histoire. Ou alors tes parents t'ont caché une part de la vérité. En l'état, y'a rien de cohérent à aucune moment dans ton histoire :o Même la justification du contrôleur connard elle est bancale. Comment veux-tu redresser un couple de nobody qui n'a fait aucune erreur ? Tu crois que les contrôleurs montent en grade en bouclant des dossiers où le redressement fera 10 balles ? Et surtout : quel rapport avec leur factures privées ?


evildeus a écrit :

Oui ont dirait plutôt une fraude qui se traduit par une demande de justificatifs d’achat.


Il a peut-être cru à une tentative, oui.


Message édité par Teto le 23-11-2024 à 23:03:21

---------------
I am Moanaaaaaaa !!! (et en version legit!)
n°71940080
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 23-11-2024 à 23:04:52  profilanswer
 

Ou simplement une decla aux frais réels 'boostée' . Les premières decla que j'ai faites c'était full papier et si tu ne faisais pas que les frais kilométriques en cas de contrôle fallait montrer tes autres frais (ya une vieille astuce sur les repas ou un truc du genre). Puis fallait donner tous les justifs, ce qui a disparu au bout de 3 ou 4 ans de déclaration dématérialisée.

 

Par ailleurs, si tu achetais des trucs pour le taf , tu devais garder les factures (par exemple si tu avais acheté des pompes de sécu toi même fallait garder le ticket de caisse et montrer que tu avais déduit la prime reçu de la cogip pour les epi) . De mémoire pendant 5 ans.


---------------
^_^
n°71940121
Teto
Ligne de fuite
Posté le 23-11-2024 à 23:16:05  profilanswer
 

Oui, et j'ai toujours gardé cette habitude. :D Mais là rien, je le redis, ils étaient juste salariés. Bref.


---------------
I am Moanaaaaaaa !!! (et en version legit!)
n°71940145
evildeus
Posté le 23-11-2024 à 23:22:01  profilanswer
 

Beh salariés ça empêche pas de se faire contrôler. Je l’ai été mais rien ici :o

n°71940171
gerard bou​chard
Posté le 23-11-2024 à 23:32:22  profilanswer
 

evildeus a écrit :

Beh salariés ça empêche pas de se faire contrôler. Je l’ai été mais rien ici :o


Et on t'a demandé les factures :o
Peut-être un voisin qui aurait fait une lettre anonyme concernant un train de vie bizarrement élevé, sinon :o

n°71940417
evildeus
Posté le 24-11-2024 à 01:20:22  profilanswer
 

Non juste IFUs

n°71940501
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 24-11-2024 à 05:21:33  profilanswer
 

Teto a écrit :


Y'a PAS de contexte. Mes parents, simples salariés, à peine proprios d'une ruine à 30 kF ont eu droit à un jour à un contrôle fiscal et le contrôleur a demandé une justification pour TOUTES les lignes de dépenses de l'année. Mes parents n'ont jamais cherché à duper le fisc, juste des nobody, comme déjà dit. Le mec était un connard de première qui voulait monter en grade en moins de 2 ans, ou quelque chose du genre. Mes parents avaient peu d'économie, et surtout pas des produits d'épargne avancés ou de bourse. Le contexte n'a pas besoin d'être posé d'avantage, le gars voulait juste se faire un frag facile pour montrer que c'était un bon. :/
Je ne sais pas si de nos jours il serait encore capable de faire chier des petits, il se ferait sans doute les dents sur un peu plus gros, mais je voulais juste dire que si en face t'as un gars qui veut faire chier, le temps et l'argent n'est pas un problème.
(Bon pour être juste, j'ai de mon côté eu à faire à un gars qui était là pour réellement t'aider et payer le montant juste que tu devais à l’État. Et fin du HS. :D )


 
C’était en quelle année ?


---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position
n°71940516
khuzd_
Posté le 24-11-2024 à 06:11:07  profilanswer
 

youmoussa a écrit :


 
C’était en quelle année ?


Tu travaille au fisc ?


Message édité par khuzd_ le 24-11-2024 à 06:11:19
n°71940720
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 24-11-2024 à 07:44:28  profilanswer
 

gerard bouchard a écrit :


Et on t'a demandé les factures :o
Peut-être un voisin qui aurait fait une lettre anonyme concernant un train de vie bizarrement élevé, sinon :o


Fort probable oui.

 

Quand tu es responsable de trucs permettant de sanctionner le voisin de quelqu'un le nombre de délations anonymes (ou parfois pas) que tu reçois  [:ororuk:5]

 

Ce pays  [:grumms:9]

 

Me semble qu'il y a eu un film là dessus dans les années 80 signes extérieurs de richesse  :D

 

Ce que les agents du fisc de l'époque utilisaient pour justifier que ton train de vie ne correspondait pas à tes revenus déclarés.

 

https://fr.web.img6.acsta.net/medias/nmedia/18/62/93/06/18659733.jpg


---------------
^_^
mood
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Posté le 24-11-2024 à 07:44:28  profilanswer
 

n°71941001
manuches
What the fuck did I do ?!
Posté le 24-11-2024 à 08:48:37  profilanswer
 

SaintBol a écrit :


Quelques éléments:

  • Duisenberg: hors mandat (cf interviews sur l'euro qui devait être fort à son idée).
  • Trichet: erreurs de politique monétaire (taux bien trop hauts dans la suite de Duisenberg, alors que la crise était là). Semeur de récession (a remonté les taux de façon absurde). Idéologue fédéraliste.
  • Lagourde: dès son entrée en service (12 mars 2020) sa fameuse sortie à la con sur la dette italienne «La BCE n’est pas là pour resserrer le spread» (une vraie faute professionnelle ; puis rétropédalage forcé vu que ça s'est mis à sentir le roussi sur lesdits spreads), idéologie hors mandat sur la politique monétaire écologique ; augmentations trop tardives donc trop brutales des taux, baisses trop tardives et trop lentes, «inflation came from nowhere». Aura peut-être acquis des notions relatives à son poste actuel lorsqu'il prendra fin.


Étrange que le seul  nom déformé ridiculisant son possesseur appartienne à une femme.

n°71941058
mouillotte
0/10 en dictée
Posté le 24-11-2024 à 09:05:00  profilanswer
 

bassemboss a écrit :

Concernant le taux boosté sur le fonds euros de Boursovie, j'ai vu qu'il y a eu une réponse mail à Chenblanc stipulant l'annulation du boost il me semble mais sur d'autres forums ils sont "sûrs" que le boost aura bien lieu et qu'il faut procéder à l'arbitrage 50/50.
Le boost sur encours a par ailleurs été expressément détaillé par Generali dans l'avis de situation 2023 communiqué aux assurés en mars 2024.


J'ai peur de comprendre, c'est quoi cette annulation du boost ?
Tu parles du taux boosté proposé par bourso en début d'année où on avait tous chargé sur leur fonds euro comme des porcs ?

Message cité 1 fois
Message édité par mouillotte le 24-11-2024 à 09:05:49
n°71941072
LooKooM
Modérateur
Posté le 24-11-2024 à 09:11:52  profilanswer
 

SaintBol a écrit :


Quelques éléments:

  • Duisenberg: hors mandat (cf interviews sur l'euro qui devait être fort à son idée).
  • Trichet: erreurs de politique monétaire (taux bien trop hauts dans la suite de Duisenberg, alors que la crise était là). Semeur de récession (a remonté les taux de façon absurde). Idéologue fédéraliste.
  • Lagourde: dès son entrée en service (12 mars 2020) sa fameuse sortie à la con sur la dette italienne «La BCE n’est pas là pour resserrer le spread» (une vraie faute professionnelle ; puis rétropédalage forcé vu que ça s'est mis à sentir le roussi sur lesdits spreads), idéologie hors mandat sur la politique monétaire écologique ; augmentations trop tardives donc trop brutales des taux, baisses trop tardives et trop lentes, «inflation came from nowhere». Aura peut-être acquis des notions relatives à son poste actuel lorsqu'il prendra fin.


J'ai écrit depuis 15 ans donc exit les deux premiers qui ont effectivement été moyens.
 
Tu as une dent contre Lagarde, pas cette opinion aussi négative. Oui elle communique parfois assez mal mais le marché s'est très bien accommodé de son style, elle est lisible.
 
Plutôt en phase avec l'attente avant de remonter et de remonter rapidement, ce n'est PAS nécessairement une bonne chose d'être doux dans les mouvements dans les deux sens car cela égale dans le temps outre mesure, décalant des investissements ou des recadrages qui attendent une stabilité.
 
Tu travailles dans le milieu pour avoir des avis aussi tranchés ?

n°71941145
Etienne_pn​u
Posté le 24-11-2024 à 09:38:15  profilanswer
 

Teto a écrit :

Oui, et j'ai toujours gardé cette habitude. :D Mais là rien, je le redis, ils étaient juste salariés. Bref.


mais du coup ils n'ont rien a eu a payer pour "redressement" :) si tout est en regle, t'es pas puni hein


Message édité par Etienne_pnu le 24-11-2024 à 09:39:22
n°71941239
Paul8
Posté le 24-11-2024 à 10:09:47  profilanswer
 
n°71941300
nicolaki
Posté le 24-11-2024 à 10:24:36  profilanswer
 


Lu en diagonale parce que ça ressemble principalement à une pub pour leur produit.
Une seule question à se poser ama : pourquoi n'ont-ils pas benchmarké leur produit / MSCI World dans l'article ?  
La question est vite répondue :o

n°71941315
Pauleta777​7
Posté le 24-11-2024 à 10:28:13  profilanswer
 

mouillotte a écrit :


J'ai peur de comprendre, c'est quoi cette annulation du boost ?  
Tu parles du taux boosté proposé par bourso en début d'année où on avait tous chargé sur leur fonds euro comme des porcs ?


 
Non c'est le boost de fin d'année dont il parle ; si dans ton AV tu as UC > 50% de l'encours (au 31/12) tu avais droit à un boost supplémentaire de 0,5% les années précédentes.
Et donc cette année pas de certitude pour le moment que ça soit reconduit.

Message cité 1 fois
Message édité par Pauleta7777 le 24-11-2024 à 10:31:12
n°71941725
suzebull
Posté le 24-11-2024 à 12:17:35  profilanswer
 

nicolaki a écrit :


Lu en diagonale parce que ça ressemble principalement à une pub pour leur produit.
Une seule question à se poser ama : pourquoi n'ont-ils pas benchmarké leur produit / MSCI World dans l'article ?  
La question est vite répondue :o


Parce qu'ils considèrent que ce n'est pas un bon benchmark car biaisé.
 
Répondu sur le topic Bourse :

suzebull a écrit :


L'article parle de biais sectoriel pro-tech et de biais géographique pro-US mais c'est faux.
Ce n'est pas parce que les US et la tech constituent une grosse partie de l'indice que c'est un biais.
C'est simplement la valeur des entreprises de ce secteur et de ce pays qui leur donne ce poids conséquent.
 
De toute façon c'est un article qui promeut une GP donc c'est tout leur intérêt de dire que la gestion passive est biaisée.
"Venez chez nous, on vous construira un portefeuille plus équilibré que le MSCI World. Pour la modique somme de 15pts de sous-performance (profil audacieux à +12% YTD :sweat:) et 1,5% de frais.


n°71941788
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 24-11-2024 à 12:33:59  profilanswer
 

Ils parient sur une surperf des émergents aussi :
 
"Les émergents ne sont pas juste une option, ils sont une nécessité dans un portefeuille diversifié. En les négligeant, vous passez à côté de performances qui, à long terme, pourraient bien surclasser celles des économies matures."
 
La mise en gras vient de l'article.
 
Ils font un lien entre forte croissance économique et performance boursière. Lien qui n'est pas prouvé.

n°71941928
Mr Oscar
Pour la beauté du geste.
Posté le 24-11-2024 à 13:09:31  profilanswer
 

gerard bouchard a écrit :


C'est quand même très louche cette histoire. Les factures d'un particulier n'ont rien à voir dans ses impôts, à moins qu'il ait déclaré quelque chose qui débouche sur une réduction d'impôt (des frais professionnels ?) [:gordon shumway]

 

S'il y a une suspicion que l'un des parents a des revenus au black (un courrier anonyme d'un voisin fout-la-merde par exemple) les impôts peuvent demander de tout justifier. Et comme,à l'époque au moins, un contrôle fiscal pour une raison X amène aussi à contrôler Y et Z, ça me paraît crédible.

 


Mon père avait dans les années 90 un contrôle fiscal bien lourdingue après avoir quitté sa profession libérale et quelques années après avoir hérité de ses parents (l'héritage n'était pas dans les 3 ans mais dans les 10 ans, et là effectivement il ne valait mieux pas pour la fratrie de mes oncles et tantes que la succession soit controlée :o ). Abandonné à son décès, la contrôleuse avait dit à ma mère " de toutes façons on voit bien dans les dépenses que le train de vie passe par les comptes avec des paiements de courses et achats ponctuels en CB / par chèque, ainsi que les factures " , sous-entendant que quand il y a de l'argent occulte il y a plus de trous.    
Mon père était malade, et ma mère s'en rendait figurativement malade de ce contrôle. Les impôts étaient très très pénibles jusqu'à ce que le décès fasse qu'ils nous foutent la paix. Profession libérale vous me direz.


---------------
Avatar tiré de Cineminimized (http://tmblr.co/ZyhR_uiPyPEK, réduit pour l'avatar par moi).
n°71942293
sereniteso​leil
Posté le 24-11-2024 à 14:49:57  profilanswer
 

zeroz a écrit :

Ils parient sur une surperf des émergents aussi :

 

"Les émergents ne sont pas juste une option, ils sont une nécessité dans un portefeuille diversifié. En les négligeant, vous passez à côté de performances qui, à long terme, pourraient bien surclasser celles des économies matures."

 

La mise en gras vient de l'article.

 

Ils font un lien entre forte croissance économique et performance boursière. Lien qui n'est pas prouvé.

 

Je suis du même avis qu'eux sur les émergents, mais très peu de personnes pensent cela ici. Pour moi compte-tenu de leur mauvaise tenue sur les 10 dernières années, je ne conçois pas de descendre sous les 10 %, c'est à dire l'allocation mondiale actuelle, c'est le strict mini pour moi.


Message édité par serenitesoleil le 24-11-2024 à 14:53:14
n°71942360
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 24-11-2024 à 15:10:21  profilanswer
 

Puisqu'on en est aux avis perso : pour moi les économies émergentes sont en nombre et en volume plus dans le caca que l'Europe pour laquelle c'est déjà pas bien brillant.

 

C'est certain que quelques économies émergentes vont surperformer , mais en moyenne elles vont sous performer.

 

Aucune raison donc d'y investir, sauf à vouloir subventionner leur développement (ce qui peut s'entendre).


---------------
^_^
n°71942717
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 24-11-2024 à 17:11:02  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Tu travailles dans le milieu pour avoir des avis aussi tranchés ?


Juste de l'avis personnel pas particulièrement autorisé, je ne bosse pas dans le milieu  [:phlobo]  
 

manuches a écrit :

Étrange que le seul  nom déformé ridiculisant son possesseur appartienne à une femme.


Je reconnais que c'est un peu trop facile  :o  
Sa réputation de gaffeuse est quand même nette, tant concernant son ministère sous Sarkozy que ses débuts à la BCE.
Par contre sur le fait que ce soit une femme, ce n'est nullement un sujet.
 


Biais de «ça nous rapporte queude»?  :D
Bien sûr comme l'écrit zeroz, croissance économique d'un pays ≠ performance boursière des marchés actions du pays.
Et bien entendu les habituels «yatro d'US, yatro de tech, saypavraymandiversifié» alors que ça ne reflète que la réalité objective et observable du moment : si ça change ça changera dans l'indice, ces récriminations semblent venir de ceux qui ne comprennent pas qu'un indice ça évolue et ça n'est pas statique...
Et naturellement on n'oublie pas en passant de regarder leur profil «audacieux» (le plus risqué) qui fait plus de deux fois moins bien que le World en 2024  :D   – même si on rétorquera que sur 11 mois c'est pas pertinent etc etc  [:wo0chy]


Message édité par SaintBol le 24-11-2024 à 17:26:29
n°71943232
suzebull
Posté le 24-11-2024 à 19:17:56  profilanswer
 

Espérons que les perfs de cette année permettront aux détenteurs de contrats Yomoisi, Wesuck et autres GP d'ouvrir les yeux sur la sous-performance massive de ces stratégies.
Malheureusement, j'ai bien peur qu'ils soient content de faire +12% et ne cherchent pas à savoir de combien ils ont sous-performé :/  
 
En 2025 il faudrait une année à +6% pour le World et -6% pour les GP, ce serait plus parlant :o

n°71943242
Slynox
Posté le 24-11-2024 à 19:19:38  profilanswer
 

Mr Oscar a écrit :

 

Regarde alors p.130 l'encadré qui reproduit la déclaration d'impôt comment cela est réparti. Tu as d'un côté les AV de plus de 8 ans, versements post sept 2017, avec ce seuil à ventiler dans les cases 2UU 2VV 2WW ,  et d'un autre les montants des AV de - 8 ans , cases 2XX et suivantes.

 


Et si les AV de - 8 ans comptait dans la proratisation du plafond ça voudrait dire que dans certains cas en sortant TOUT ton argent des AV tu aurais moins de 150k ayant bénéficié du taux réduit , ce n'est pas le but de la mesure.


Tu confonds un peu tout. Oui il y a des cases distinctes car les produits des AV de moins de 8 ans n'ont tout simplement pas le droit au taux réduit, mais cela ne prouve en rien qu'il ne faut pas prendre en compte le cumul des versements des AV de - de 8 ans pour ventiler les produits des AV >8ans entre taux réduit / taux plein.

 

Le BOFIP ne fait pas la distinction dont tu parles. Et regarde tes relevés annuels d'AV de moins de 8 ans, tu verras que les assureurs comptent bien ces primes dans le calcul de la formule.

 

Là où on pourrait avoir un doute c'est s'il faut prendre en compte les primes versées avant 2017 pour déterminer le % des produits associés aux primes versées après 2017 ayant le droit au taux réduit. Le BOFIP dit clairement Oui (cf numérateur de la formule), et donne même un exemple dans ce sens. Mais au moins Spirica dit l'inverse dans ses relevés annuels :

 
Citation :

SPIRICA
Si le montant total des primes versées à compter du 27 septembre 2017 et non remboursées sur l'ensemble de vos contrats (tous assureurs confondus) n'excède pas le
seuil de 150 000 €, alors les produits sont imposables au taux de 7,5% (à renseigner dans la case 2VV lors de votre déclaration de revenus).


et donne pourtant déjà un 1er contre-exemple 3 lignes en dessous....

Citation :

Si le montant des primes versées jusqu'au 26/09/2017 et non remboursées excède 150 000 €, tous les produits sont imposables au taux de 12,8% (à renseigner
dans la case 2WW lors de votre déclaration de revenus).

 


Donc si même des assureurs n'y comprennent rien, il est totalement illusoire d'attendre une ventilation correcte des particuliers (qui ne savent même pas ce qu'on appelle un produit et une prime :D). Il me semble que l'état a mis à jour le fichier FICOVIE pour avoir toutes les infos (cumul des versements...), donc les impôts pourraient en théorie faire le calcul, et en théorie le vérifier.

Message cité 1 fois
Message édité par Slynox le 24-11-2024 à 20:06:03
n°71943420
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 24-11-2024 à 20:01:45  profilanswer
 

Slynox a écrit :

SPIRICA

Citation :

Si le montant des primes versées jusqu'au 26/09/2017 et non remboursées excède 150 000 €, tous les produits sont imposables au taux de 12,8%



Ouaip, c'est faux, ça...

Slynox a écrit :

Donc si même des assureurs n'y comprennent rien, il est totalement illusoire d'attendre une ventilation correcte des particuliers (qui ne savent même pas ce qu'on appelle un produit et une prime :D).


Exemple typique d'un texte de loi torchon de papier rédigé par des tocards et voté par des nuls  :pfff:  
Les élus et ministres ne savent pas de quoi ils parlent (les déclarations de patrimoine sont d'ailleurs éloquentes, sans compter le fameux «soyez fiers d'être des amateurs»), et les petites mains ne sont plus et de longue date les couteaux les plus affûtés du tiroir (bref la politique et la haute fonction publique ne semblent plus attirer que les tocards et/ou les égotiques).
Donc comme d'habitude une usine à gaz contre-productive qui ne fait le bonheur que des sado-fiscalistes (chers à Jean-Marc Daniel).

Slynox a écrit :

Il me semble que l'état a mis à jour le fichier FICOVIE pour avoir toutes les informations, donc il devrait en théorie pouvoir faire le calcul, et peut en théorie le vérifier.


Ce sont les assureurs qui le tiennent à jour...
Mais: https://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] s-20240123

Citation :

« Lorsque des contrats sont mentionnés sur le Ficovie, il s'agit généralement de contrats récents », rapporte Me Vincent Morati. « Ce qui nous fait penser que les compagnies alimentent plutôt le fichier au fil des nouveaux contrats entrants, mais que le stock d'existant, en revanche, n'apparaît pas traité ou pas systématiquement »  
« Les résultats des interrogations du Ficovie sont très variables et globalement négatifs »
« Les assureurs remplissent-ils vraiment leurs obligations déclaratives ? L'outil informatique est-il au point ? J'ai des doutes… » poursuit Me Bernard Monassier, notaire honoraire
Nous avons demandé à la DGFiP si elle pouvait affirmer que le Ficovie est rigoureusement alimenté par les assureurs. « Il est difficile d'évaluer le respect des obligations dans le système déclaratif français, basé sur la confiance » a-t-elle répondu.


Message édité par SaintBol le 24-11-2024 à 20:10:55
n°71943703
Free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 24-11-2024 à 21:08:37  profilanswer
 
n°71943828
ChocolatBl​anc
Posté le 24-11-2024 à 21:42:19  profilanswer
 

Bonjour,  
 
Qui a déjà testé le transfert d'un PER " entreprise " à un PER "individuel" styple Bourso/linxea.. ?
 
Simple ?
 

n°71943846
Free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 24-11-2024 à 21:47:01  profilanswer
 

[:icon4] !!! ALERTE NOUVEAU SONDAGE !!! [:icon4]
 
Quelle est la part de vos supports dont le sous-jacent est >50% en actions (côté ou non) par rapport à votre patrimoine net total ? Un OPCVM investi à 51% en action compte comme 100% dans le calcul mais serait à 0% s'il en détenait 49%
 
(Sondage à 1 choix possible)
 
- [0% ; 5%]
- [5% ; 10%]
- [10% ; 20%]
- [20% ; 30%]
- [30% ; 40%]
- [40% ; 50%]
- [50% ; 60%]
- [60% ; 70%]
- [70% ; 80%]
- [80% ; 100%]
 
Exemple :
Je possède une résidence principale brute de 400 000€ avec un crédit restant dû de 200 000€. J'ai également un PEA valorisé à 125 000€ qui contient 100 000€ d'ETF World + 25 000€ de LVMH. Aussi, j'ai un CTO valorisé à 95 000€ comprenant 30 000€ sur fonds monétaire + 50 000€ sur un ETF S&P 500 + 15 000€ sur l'action Nvidia. J'ai également une assurance-vie valorisée 20 000€ dont 10 000€ de fonds euros, 5 000€ de SCPI et 5 000€ de FCPR pour m'exposer au private equity. Enfin, je possède 3 000€ sur mon compte courant et 20 000€ sur mon livret A + 10 000€ sur mon LDDS.
 
Calcul : (100 000€ + 25 000€ + 50 000€ + 15 000€ + 5 000€) / (200 000€ + 125 000€ + 95 000€ + 20 000€ + 3 000€ + 20 000€ + 10 000€) = 41,23%

Message cité 3 fois
Message édité par Free-riders le 24-11-2024 à 21:56:10

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71943883
Laska-
Posté le 24-11-2024 à 21:54:47  profilanswer
 

aldayo a écrit :

Pour la fiscalité des meublés, c’est le méga flou en ce moment !
 
Si tes 60k€ de frais, tu les retrouves à la revente, pas de soucis.
 
Et si tu fais une PV sur la vente, pas d’impôts car c’est ta RP !


Alors il ya un cheatcode ou quoi ?
Je loue mon appart actuel en amortissant le crédit, je paie pas d'impôt sur les loyers. La PV gonfle jusqu'à représenter 100% du prix de l'appart.
Au bout de 15 ans, je fous dehors le locataire, je mets l'appart en résidence principale, et je paie la taxe foncière au tarif RS sur ma maison que j'aurais achetée à côté.
Et là lors de la revente, les PV y compris les "PV d'amortissement" ne subissent aucune imposition ?
C'est un cheatcode si c'est ça !!
 
Quoi qu'il en soit je pense que conserver cet appart qui me rapporterait 8% sur le capital investi, avec 1% de taux de crédit, serait économiquement une très bonne idée.
Surtout que cela pourrait me permettre de patienter une meilleure période pour le revendre.
 
Acheter la maison à bas prix le jour où les taux sont à 4%.
Quand les taux baissent et que les prix de l'immo remontent :
Revendre l'appart avec un prix boosté.
Racheter le crédit avec un taux plus faible.
 
Il y a moyen de bien s'en sortir si on ne se sent pas pris à la gorge, non ?
 
Après, le truc c'est de bien maitriser son budget mensuel...
Ne pas mettre de côté ne serait pas très grave avec une capitalisation de 3000e par mois d'emprunt.

n°71943884
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 24-11-2024 à 21:55:01  profilanswer
 

ChocolatBlanc a écrit :

Bonjour,

 

Qui a déjà testé le transfert d'un PER " entreprise " à un PER "individuel" styple Bourso/linxea.. ?

 

Simple ?

 



J'en ai fait 3 en 2024, filtre mon pseudo.


---------------
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n°71943885
thibw
Posté le 24-11-2024 à 21:55:03  profilanswer
 

merci pour le recap' chef  :jap:  
 
le sondage, heu ppff la flemme  [:ca m'gaaave:2]

n°71943917
evildeus
Posté le 24-11-2024 à 22:01:55  profilanswer
 

Free-riders a écrit :

[:icon4] !!! ALERTE NOUVEAU SONDAGE !!! [:icon4]
 
Quelle est la part de vos supports dont le sous-jacent est >50% en actions (côté ou non) par rapport à votre patrimoine net total ? Un OPCVM investi à 51% en action compte comme 100% dans le calcul mais serait à 0% s'il en détenait 49%
 
(Sondage à 1 choix possible)
 
- [0% ; 5%]
- [5% ; 10%]
- [10% ; 20%]
- [20% ; 30%]
- [30% ; 40%]
- [40% ; 50%]
- [50% ; 60%]
- [60% ; 70%]
- [70% ; 80%]
- [80% ; 100%]
 
Exemple :
Je possède une résidence principale brute de 400 000€ avec un crédit restant dû de 200 000€. J'ai également un PEA valorisé à 125 000€ qui contient 100 000€ d'ETF World + 25 000€ de LVMH. Aussi, j'ai un CTO valorisé à 95 000€ comprenant 30 000€ sur fonds monétaire + 50 000€ sur un ETF S&P 500 + 15 000€ sur l'action Nvidia. J'ai également une assurance-vie valorisée 20 000€ dont 10 000€ de fonds euros, 5 000€ de SCPI et 5 000€ de FCPR pour m'exposer au private equity. Enfin, je possède 3 000€ sur mon compte courant et 20 000€ sur mon livret A + 10 000€ sur mon LDDS.
 
Calcul : (100 000€ + 25 000€ + 50 000€ + 15 000€ + 5 000€) / (200 000€ + 125 000€ + 95 000€ + 20 000€ + 3 000€ + 20 000€ + 10 000€) = 41,23%


T’aime les trucs compliqués quand même :o je regarderai demain :o

n°71943994
Free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 24-11-2024 à 22:17:46  profilanswer
 

evildeus a écrit :


T’aime les trucs compliqués quand même :o je regarderai demain :o


je peux faire des trucs plus simples mais inintéressants aussi :o


---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71944039
evildeus
Posté le 24-11-2024 à 22:23:41  profilanswer
 

Free-riders a écrit :


je peux faire des trucs plus simples mais inintéressants aussi :o


Le plus dur est la combinaison des deux  :p

n°71944045
Cheval 2 3
Posté le 24-11-2024 à 22:25:13  profilanswer
 

Free-riders a écrit :


je peux faire des trucs plus simples mais inintéressants aussi :o


Là c'est complexe ET inintéressant.

n°71944087
Free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 24-11-2024 à 22:37:15  profilanswer
 

Je recherche donc mon successeur pour tenir la FP

 

Cheval 2 3 t'es chaud ?

 

Message cité 1 fois
Message édité par Free-riders le 24-11-2024 à 22:37:24

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71944093
Free-rider​s
Je ne suis simplement pas là
Posté le 24-11-2024 à 22:38:10  profilanswer
 

Pour info, je cherche à transmettre le rôle de taulier car ma vie perso ne va pas bien du tout

 

Si des gens intelligents comme "Cheval 2 3" se proposent, je suis preneur

Message cité 7 fois
Message édité par Free-riders le 24-11-2024 à 22:38:51

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer
n°71944102
evildeus
Posté le 24-11-2024 à 22:39:58  profilanswer
 

Free-riders a écrit :

Pour info, je cherche à transmettre le rôle de taulier car ma vie perso ne va pas bien du tout
 
Si des gens intelligents comme "Cheval 2 3" se proposent, je suis preneur


Ça se voit pas trop sur le forum.  
Toujours un moment difficile les séparations  :sweat:

n°71944106
Cheval 2 3
Posté le 24-11-2024 à 22:41:08  profilanswer
 

Free-riders a écrit :

Je recherche donc mon successeur pour tenir la FP
 
Cheval 2 3 t'es chaud ?
 


Merci mais je n'en aurais ni le temps ni la compétence.
 
Soutien à toi dans cette période difficile.

n°71944108
flash23
Posté le 24-11-2024 à 22:41:39  profilanswer
 

https://www.suicide-ecoute.fr/
 
01 45 39 40 00
 
Au cas où...  [:hansaplast:2]

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