Reprise du message précédent :

 
Merci Evildeus.

 
Il ne me semble pas avoir lu ce mot dans le texte.

Oui et non. Les risques et potentiels vecteurs de volatilité à venir sont très variés et dans ce contexte le meilleur hedge à mon sens c’est la diversification. Détenir des actions, de l’immo (physique bien entendu ), oblig / taux et un peu de crypto et/ou de l’or limite quand même bien les risques de se planter à long terme
 
PS: les problèmatiques de sécurité des cryptos me semblent assez similaires à ce que tu pourrais rencontrer avec l’or non?

 
"propose que le plan épargne retraite soit automatiquement dissous au moment de la liquidation des droits à la retraite.
Son amendement est adopté."
 
Dissous tu vois cela comment

Bon en même temps cette première partie du projet de budget (recettes) a été rejetée jeudi, donc tout ça est déjà parti à la poubelle.

 
du coup, champion, le foutage a la benne de ces propositions, tu l'avais vu aussi a 10km ? ou 3 peut etre ?  
 

 
voilà, 10 pages HFR... pour se palucher sur du vent

 
T'inquiète, le paluchage est loin d'être terminé.
C'est maintenant l'assemblée qui va voter ses merdes. Avant de rejeter aussi le budget.
Puis le Sénat, et CMP avant rejet du budget par l'assemblée
 
Rendez-vous en décembre pour la dissolution

 
Tout ce bordel parce qu’on n’est pas capable de décider de baisser les pensions de retraite, sachant qu’il s’agit d’un système par répartition et qu’il serait donc légitime de réviser chaque année le montant des pensions en fonction du rapport cotisants / pensionnaires.
 
Il suffirait de baisser en moyenne de 31% les pensions pour obtenir un budget à l’équilibre (source : Grok), sans toucher à rien d’autre, donc c’est évidemment une borne haute.
Ça paraît beaucoup, mais les retraités n’ont pas besoin de faire le tour du monde en croisière. Ce n’est pas le concept de la « retraite ».

 
Je suis pas juriste, mais il n'est pas écrit clôturé, et je suis sur que dissout ca peut juridiquement s'interpréter de 30 façons.  
 
Et comme d'autres te l'ont déjà montré, l'article qui prévoit les sorties fractionnées n'est lui pas amendé et donc toujours actif, donc en l'état, y'a rien, d'autant plus que l'ensemble a été rejeté.

On m'invoque?

Franchement on dirait un type saoul avec un pistolet qui rentre dans un bar, la probabilité que le PER prenne une balle perdue et non nulle.

 
Tu ne peux pas sérieusement aller baisser les pensions des smicards @45 ans de cotisations qui touchent 1000€.  
 
En revanche, faire comme pour les allocations familiales des abattement sur la rente du régime général en fonction des revenus et/ou du patrimoine du pensionné, ca paraitrait fair.

 
Non mais c'est tout le travail de cette commission qui était rocambolesque. C'est incroyable qu'on paie des gens avec l'argent public pour donner ce genre de spectacle grotesque.

C'est assez bien résumé    
Et rappelons que le seul groupe à avoir voté en faveur de cette première partie du budget (malgré la grande quantité de merdes dedans), c'est le groupe des macronistes (qui donc avait voté pour le contraire de ces conneries quelques années avant).
Il n'y a que des tocards dans cette assemblée  

 
Non, mais on peut très bien le faire pour tous ceux qui ont une pension > 2000 net, par exemple.

 
En théorie tout est possible, il ne reste plus qu'a trouver comment on fait élire quelqu'un avec ce genre de programme

Faut un coup d'état

 
Je propose l’adoption d’une loi préalable à l’élection de ce sauveur de notre économie : interdire le suffrage universel aux plus de 80 ans.    
Hop, les retraités deviennent probablement minoritaires dans l’élection du président.

Bon, en fait il faudrait aussi interdire le vote aux LFIstes… Ça devient compliqué.

 
Solution la plus simple, en effet.    

Putain mais qu'est-ce qu'ils sont cons.
J'ai 2 apparts en LMNP. S'ils font ça je passe direct en location courte durée (pour maximiser les revenus). A croire que c'est ce qu'ils souhaitent histoire de réduire encore l'offre de logement en zone tendue ?
 
J'adore aussi l'argument "le loyer des meublés est plus élevé qu du nu". Et du coup pour des étudiants, devoir acheter un lit/matelas, un micro-ondes, de la vaisselle etc ca coûte pas des ronds ?

tes appartements tu devrais la laisser à l'occupation gracieusement. tu as deja de la chance qu on te laisse le revendre un jour (en taxant ta PV)  

 
Même interprétation.
 

 
Ce cirque éternel.
 

 
Ce serait donc un moindre mal.
Néanmoins, la confiance dans le PER va s’éroder un peu plus encore. Si encore, les réformes s’appliquaient aux nouveaux PER ou nouveaux versements mais là, impossible de croire que ce produit qui était une excellente idée puisse tenir.
Nombreux ici ont alerté depuis longtemps voyant ce qui allait arriver. Je dois reconnaître malheureusement qu’ils étaient dans le vrai.
La parenthèse PER se refermera sûrement pour moi cette année. Je rouvrirai le sujet à 3/4 ans de la retraite.
 
 

 
Mouais. Cela peut s’entendre.
 
Je suis justement un tout petit salaire qui me fait détruire par l’inflation depuis mon entrée dans la vie active. Bien au-dessus du SMIC, il me talonne à présent et en fin de carrière, j’y serai forcément.  
Pour autant, pas de voiture, pas de dépenses somptueuses, de voyages onéreux ou d’abonnements Netflix et compagnie.  
Ainsi, j’arrive durement à épargner et je me suis constitué au fil du temps un patrimoine (merci la bourse, le lombard Bourso pour l’effet boule de neige).  
Alors que j’aurai une retraite de merde (c’est assumé), cela me ferait bien chier d’avoir pris des risques et été discipliné pendant de nombreuses décennies pour que ce patrimoine constitué me pénalise in fine…
Finalement, le copain qui habite un hlm au bout de ma rue et qui n’a jamais travaillé (en dehors de petits trafics quand il était jeune adulte puis des menus travaux au noir de temps en temps à présent) est finalement peut être le plus malin et le gagnant de l’histoire.
 
Après, je n’ai pas de solutions miracles à proposer    

 
En courte durée, si tu gères en direct cela sera chronophage et tout se détériore plus vite aussi.  
Quand tu regardes ton rendement net de fiscalité est-ce encore valable de louer? La réforme des bases locatives pour les particuliers en 2028 va encore faire exploser ta TF. Les montants de travaux en rénovation explosent à la hausse et tu as de plus en plus de contraintes sur le prix des loyers.
Bref, je te souhaite bien du courage mais tu as peut être des pépites avec de grosses rentabilités si acquises il y a longtemps.

J'ai pas du tout envie de louer en courte durée mais ça serait le moins pire.
 
Le LMNP est une niche fiscale en or aujourd'hui, je ne le nie pas du tout (malgré la réforme de 2025 sur le calcul de la plus value a la revente). Bien sûr que ça reste intéressant, avec des crédits j'ai un cashflow neutre. Je gere en direct, il n'y a pas trop de turn-over, c'est facile. Je ne gagne pas d'argent mais chaque mois grâce au remboursement du capital mon patrimoine augmente.
 
Je comprends qu'ils cherchent a raboter dans tous les sens, ça se comprend vu la conjoncture. Par contre les mesures contreproductives et incohérentes... Quel proprio aujourd'hui va s'embêter à acheter des meubles qui vont se détériorer et qu'il faudra remplacer si fiscalement c'est la même chose que du nu ? Ça va ne faire qu'une chose : réduire encore le nombre de logement proposés en bail longue durée.

Les jeunes sont contre baisser les pensions.

 
Ils veulent que tu loues en nu longue durée (c’est ce qui est écrit, en creux, dans l’exposé sommaire).
Ce n’est pas si con.
 
Perso, quand j’étais étudiant ou même au début de ma vie active, j’ai toujours préféré le nu au meublé, que ce soit pour la durée du bail ou pour la liberté de meubler l’appart.
Ce n’est pas le coût d’un four à micro-ondes à 30 balles ni celui d’une table récupérée gratos ou presque qui va ruiner un étudiant ou un jeune travailleur, d’autant plus que tu n’achètes tout ça qu’une fois, pas à chaque nouvelle location.
Et ça se constitue petit à petit : tu commences avec deux assiettes et deux verres, pas besoin du vaisselier complet.

Ben non, au bout d'un moment c'est la cigale et la fourmi.
Tu peux pas favoriser la cigale éternellement sur la fourmi.
 
Il y a la même chose avec les héritages.
Imagine un père qui lègue le fruit de la vente d'une maison à deux frères de manière anticipée. Genre il lègue à 48 ans à ses deux fils jumeaux de 18 ans.
A son décès à 88 ans, les deux fils ont 58 ans.
Le premier a investi les 200 k€ qu'il a reçus et en a fait deux millions. Il a investi sagement en immobilier, a travaillé dur, a soutenu sa famille et s'est enrichi.
Le second a vivoté des aides qu'il pouvait gratter en complétant par les intérêts de la somme en question, plus il a grignoté progressivement le capital et il a moins de 200k.
Si le père n'a pas pris de précaution particulière, sauf erreur de ma part (désolé si je fais faire une attaque cardiaque à un notaire qui me lirait, je ne vais donc pas me risquer à utiliser le terme technique), le décès du père doit équilibrer le patrimoine des deux fils, et grosso modo le premier doit donner un million à l'autre. C'est juste ?
 
Dans une situation similaire (j'ai une soeur), mon père a fait inclure spécifiquement une clause qui évitera ce rééquilibrage si jamais il s'avérait nécessaire.

Quand on voit ça :
 
https://www.automobile-magazine.fr/ [...] rand-bruit
 
Taxer les lmnp voir les Rolex par la suite, ça va la norme....

Ils sont complètement fous à lier.

 
Oui, c’est La donation simple où il faut rééquilibrer au décès.
 
Pour éviter ça, on conseil toujours de faire une donation-partage devant notaire.

Clairement c'est mon scénario central : beaucoup de discipline, un %age d'épargne fort pendant de nombreuses années pour au final limite me faire traiter de privilégié.

+1
De toute façon si donation, il vaut mieux une donation-partage. Jamais compris l'intérêt d'une donation simple, source d'ennuis futurs.
 

Hélas oui, c'est un peu cela. Difficile de donner envie aux gens de se prendre en main et de faire des efforts d'épargne, dans ces conditions.  

Macronistes et LR sont majoritaires en CMP. Quand une CMP valide, pas de vote à l'AN.

Soit ils arrivent à se mettre d'accord, avec le PS en sous-main pour "faire genre“ : budget voté.
Soit c'est trop visible que le PS "se fait avoir" (on se comprend ) : censure et rebelotte.

Je ne crois pas à une nouvelle dissolution, mais Macron n'en est plus à ça près.

 
Ne pas payer de frais de notaire ?

 
Je suis d'accord que dans le monde financiarisé actuel (où il est facile de liquider n'importe quel actif et de réorienter le montant sur un autre actif), la responsabilité du donataire est essentielle sur ce qu'il advient de la donation, et que la donation-partage devrait être le cas par défaut.
En revanche je conçois qu'il y ait pu avoir une logique différente à une époque, où les donations étaient principalement des biens immobiliers difficilement liquidables, et où l'appréciation/dépréciation du bien immobilier pouvait fréquemment être sans rapport avec la responsabilité du donataire (incendie, bien se trouvant en zone de guerre...). Un réajustement au décès pouvait à ce moment mieux se justifier.
 
Je n'ai pas d'expérience ni de compétence notariale cela dit, mais ça me paraît plus probable que la motivation soit cela plus qu'une interprétation simpliste et naïve type cigale privilégiée par rapport à la fourmi...
 
Et de toute manière c'est un problème qui ne doit pas se produire, vu les montants en jeu, un notaire est indispensable.

Bonjour à tous,
sauf erreur de ma part, le dividende du EWLD sera distribué en décembre.  
Quelqu'un connaîtrait-il le taux de cet ETF pour 2024, dividende réinvesti, afin de le comparer avec l'indice ? Les données sur le site Amundi tiennent-elles compte de cela ? Merci.
 
(actuellement, IWDA fait +5.02% depuis le 1er janvier et EWLD +4.67%).

C'était 0,6%. Versé le 14 décembre 2024.    
 
Mais je ne crois pas qu'il y avait une année complète de dividendes.

 
Merci !
Ah oui, pas complète ? Pourquoi ? Le taux de cette année serait donc plus important ?