Reprise du message précédent :
Ivres, certains découvrent le principe de rétroactivité

Non, mais ils peuvent le 31/12/24 pour tout 2024

Ça peut être mieux que de payer IR + PS.

 
Oui, le vote de loi fiscale en fin d'année 24 pourra être retroactive au 1/1 2024 bien entendu. Hollande l'avait fait dans la joie d'ailleurs. Et Sarkozy à certains sujets niches également.
Je pense qu'on le reverra.
 

 
Oui, il a beaucoup démonté l'AV, amélioré le CTO, transformé l'ISF en IFI, pas que du positif pour l'épargnant mais globalement positif.
Ce que je salue c'est la stabilité fiscale, pas vraiment les taux.

La dernière fois que tu as dit ça, quelqu’un t’avait corrigé en t’informant que la rétroactivité avait été tentée mais n’était finalement pas passée.  
As tu donc un exemple où ça s’est réellement passé ou propages tu des fakes news ?  

Autant garder ses pv et attendre une baisse de la flat tax dans 15 ou 20 ans.

Ca peut être.
J'ai pris un test sur 15 ans et on vend, 100k de pv (50%) taxé à 30% aujourd'hui et X% demain, 8% de perf
Si taxé à 40%
Portefeuille après taxe
Buy and Hold: 420k
Vente puis B&H: 391k
Si 50%
BH 367k
VBH 354k
Si 60%
BH 313k
VBH 317k
 
Donc il faudrait que la taxe des PVs voit un * 2 pour y être gagnant.
 
En résumé, plus la période de détention est courte et plus les impôts augmentent, il vaut mieux vendre, plus elle est longue et les impôts augmentent légèrement, il vaut mieux garder.
 

Et la rentrée immobilière commence par la baisse de -17,74% de la part de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine gérée par La Française REM

 
Ah pas vu le post qui m'a "corrigé". Si c'est bien entendu possible et ça a eu lieu. Ce qui n'est pas vraiment possible c'est la retroactivité au dela de l'année en cours, ce qui avait été tenté effectivement à divers sujets. Mais en fiscalité française tous les évenements fiscaux (vente de CTO, rachat d'AV, etc...) sont reputés réalisés au 31/12, c'est la fiscalité décidée à cette date qui prévaut. D'où les loi de finance rectificative le 26 ou 27/12.
 
Googlé ça en deux minutes.
 
https://www.bfmtv.com/economie/patr [...] te%20date.
 
https://www.harvest.fr/incertitude- [...] rs-dannee/

De mémoire c'était 150k tous les 10 ans, passé à 100k tous les 15 ans.
 

C'est énorme.
L'immo commercial baisse donc toujours alors que le résidentiel s'est stabilisé depuis 1 an.

Le commercial n'a malheureusement pas encore fini de baisser.
 
La purge totale devrait atteindre 25/30% loyers compris d'ici été/automne 25. J'espère ensuite une reprise.
 
Le residentiel s'est stabilisé "grâce" aux mesures de l'Etat qui restreignent la construction fortement en zones tendues. Il y a même des signes évidents de reprise de l'immo residentiel en centre ville depuis quelques mois selon mon réseau.

On peut anticiper une hausse des PS et donc de la flat tax.

Le commercial n'a malheureusement pas encore fini de baisser.
 
La purge totale devrait atteindre 25/30% loyers compris d'ici été/automne 25. J'espère ensuite une reprise.
 
Le residentiel s'est stabilisé "grâce" aux mesures de l'Etat qui restreignent la construction fortement en zones tendues. Il y a même des signes évidents de reprise de l'immo residentiel en centre ville depuis quelques mois selon mon réseau.

 
Oui c'est selon moi le risk numéro 1 fiscal pour l'épargnant, hors retour de l'ISF. J'ai fait un rapide post à ce sujet.

Parce qu'il y a une suspension des travaux à l'assemblée générale en fin d'année à partir du 25/12 chaque année.
 
Ca nous laisse une fenêtre de quelques jours pour faire des transactions en fin d'année, et choisir de déclencher ou non une imposition pour cette année.

 
 
J'ai finalement retrouvé le message dont je parlais:
 

 
Donc le risque existe, mais là rétroactivité est (heureusement) loin d'être garantie.

Surtout que la date de livraison des titres est à J+2 donc le dernier jour fiscal est avant le 31/12 ^^
 
Donc y'a une courte fenêtre entre le 25/12 et le dernier jour fiscal.

 
Oui pardon, j'ai inversé, mais tu as compris !  

 
Important de le rappeler    
Les nouveaux venus pourraient l’ignorer  

Oui, complètement pété
Déjà avant, ça n'a jamais été fiable (suppression de l'historique de façon sauvage ou lors du renouvellement de la CB,  évolution du solde régulièrement indiqué en négatif alors que jamais de la vie...) mais là ils se sont surpassés vu qu'ils ont oublié de coder la virgule dans l'évolution du solde (je suis donc multi millionnaire     ) et ils ne prennent plus en compte les dépenses de carte en DD  

Ça devient totalement n'importe quoi

 
Ah oui c'est vrai, putain les tocards

Il y a des brokers qui codent mieux que Bourso et Fortu ?  
J'ai un fond monétaire qui ne s'actualise plus sur mon CTO Bourso, j'espère que la PV est quand même bien comptabilisée  

Sûrement déjà passé ici, nouvelle obligation pour les assurances vie et per, des UC private equity, 4% si vous avez moins de 50% de fonds euro.
https://www.capital.fr/votre-argent [...] on-1501679
 
Les gestions libre qui se font imposer un nouveau support, le nouveau concept de la liberté française

Bah non, les gestions libres n'ont rien d'imposé
Seules les gestions pilotées en ont.

(seul ?)
 
 

 
Pour mon info on a des exemples de ce genre de fond dispo dans les AV/PER ? ça donne quoi en perf ?

Dans ton lien :

Tu veux dire qu'il faut savoir lire?  

Si déjà on fait l'effort de faire un post, avec un lien et son sentiment sur le sujet, c'est mieux de savoir lire, oui

 
Ah ouai, my bad! Merci.
Edit: mais le titre juste au dessus disait l'inverse

 
excellent ce petit recap, merci

Oui, évidemment   (enfin avec l'aide de BoursoBug, mais on va dire que ça compte pas   )

Bonjour à tous,
 
Quelle est la conviction du topic en termes de répartition de patrimoine ?
Si on devait décomposer un patrimoine en 5 parties :
-Immobilier
-Actions et fonds
-Sécurté (fonds euros, livret, Cash)
-Crypto
-Exotique (Or, montre, vin)
 
Quelle serait la répartition si profil sécurisé, equilibré, offensif.
Par ailleurs on parle du patrimoine brut ou net ?
 
J'ai un patrimoine brut qui fait 70% d'immo mais très endetté et ca descend à 45% en net. Je suis surexposé si je suis un profil équilibré ?

https://www.youtube.com/watch?v=vrOPwUZFX-4
 
Patrick Artus : "On aura une bonne performance boursière cette année !"

 
Plus qu'à attendre x années pour la part I sur Bourso donc ?  

Pour une situation "bon père de famille", avec un salaire de CSP+ lambda :
RP 50%
Sécurisé (Livrets, Fonds euros, monétaire) 20%
ETF World 25%
Crypto 5%
Pas d'autre immo
Pas d'exotique

En valeur brute.

En valeur brute c'est très compliqué dû à l'effet levier de la dette. Descendre à 50% en brute revient à pratiquement acheter en cash sa maison.

Ce serait une erreur, une LFR peut arriver encore plus tard dans l'année (et notamment les fameuses LFR du 29/12)  
 
 

Oui, c'est ce qui s'appelle la «petite rétroactivité fiscale» («petite» parce qu'applicable pour tous les revenus passés mais seulement de la même année civile), régulièrement validée (en 2012 notamment) par le conseil constitutionnel    
 
 

Relisons les détails de ce que racontait frankie_flowers:

 
En fait le sujet était à l'époque que le prélèvement fiscal était Libératoire et en année N.
 
Or de nos jours avec la flat tax il se décompose en:

• Prélèvement forfaitaire Obligatoire (PFO) en année N, le cas échéant, selon les enveloppes (acompte)
• Prélèvement forfaitaire Unique (PFU) en année N+1

Il ne t'aura pas échappé qu'il n'est pas question de Libératoire (ni même d'Unique en année N)    
 
La terminologie semble avoir été choisie de façon habile    
Allez, même un article:
https://www.lexplicite.fr/retroacti [...] le-evolue/
 
 
 

La saison des stagiaires touche à sa fin, courage    
 
 

Oui, déjà passé. J'avais repris les % requis par la nouvelle réglementation selon les profils, d'ailleurs (PER et AV), tu peux chercher/filtrer.
La gestion libre reste libre, toutefois    
 
 

Il y a donc de quoi s'inquiéter  

Dans ce cas, va au bout de ta démarche et prends du Nasdaq.

Je suis à 43% avec encore un peu plus de 2/3 à rembourser. Mais tu as raison, c'est compliqué surtout les premières années. Je pense que c'est plus l'objectif in fine que la situation à un moment T.