Reprise du message précédent :

Mais l'être au fait de reussir a générer plus de 4% net tous les ans sans prendre trop de risques...
Bref c'est pas assez, c'est une belle somme mais pour envisager d'arrêter de travailler il faut a mon avis 3 ou 4 fois plus...

Enfin pour être déjà dégouté de son taff à 25 ans faut s'être sacrément trompé de voie et/ou s'être arrêter au bac

J'ai dit Mme qui travaille
Comme ça elle rapporte du pognon et toi tu vis librement

Après le loyer et l'IR à Paris il te reste seulement 2k.
Finalement, la différence n'est plus énorme

Va falloir trouver une sacrée cruche pour accepter ça...

Les parisiens apprécieront
Blague à part, c'est le débat même du revenu universel : ça apporte la liberté d'entreprendre. Bon, ici on n'y est pas tout à fait, mais c'est pas vide d'intérêt

il peut aussi taper un peu dans le capital de temps en temps comme notre bon "lapin" du topic bourse  

Tu es déjà bien sympa de l'héberger gratuitement
Pendant que tu gères le foyer comme un père au foyer

Bof j.ai été parisien et je vivais dans plus grand...
Pour la liberté d'entreprendre ça me va tres bien mais c'est pas du tout une vie de rentier a glander chez soit...
Et bon entreprendre c'est un métier et tout le monde ne peut pas le faire bien...

Le foyer? Dans 50m2?

Vous noterez que stephaneF a plus que ça, est dans la situation idéale vu qu'il n'a pas d'enfants et pourtant il va bosser tous les matins...

750k€ et pas rentier, c'est une blague?    
 
~30 ans de salaires qui tombent du ciel....

 
Va falloir revoir les bases en mathématiques  

Oui, chacun fait v comme il l'entend en fonction du niveau de vie qu'il veut avoir et selon son intérêt pour le travail

Certes mais le propos c'est que des rentiers pauvres au final t'en vois pas des masses...

 
   les/des retraités  

Bonjour,

1/ Votre situation familiale : 30 ans, Marié, séparation de biens, pas d'enfant.
2/ Votre situation patrimoniale : Résidence principale en cours de construction, plusieurs crédits en cours (terrain, prêts pros) 4000 euros d'épargne mensuel, tranche marginale d'imposition : 45% Épargne actuelle : 85K, LDD a bloc, livret A à bloc, PEL 42K 2,5%, nombreuses AV de plus de 8 ans avec 1600 euros pour prendre date, un PEA boursedirect avec 500 euros ouvert pour prendre date.
3/ Je cherche à garder 50 K pour les aléas de la construction et meubles, je cherche à placer le reste sur le long terme sur AV et PEA vu mon TMI.
4/ Je n'aime pas trop les risques, j'aimerais avoir votre avis sur comment allouer environ 40K sur PEA et AV, intéret des SCPI en AV?

Merci

Commencer par apprivoiser le risque sinon tu vas pas aller loin

Le non risqué se résume aux livrets, PEL, fonds euros, qui ne rapportent ou ne rapporteront plus grand chose assez rapidement..

 
Il y a quelques actions a dividendes à mettre sur PEA ou la bourse a trop monté en ce moment?
 
Merci

 
 
A Besançon avec tout ce POGNON tu vas être le roi du pétrole.
 
Tes AV, ce sont lesquelles ? Seulement 1600 € sur chacune ?
Les SCPI en AV sont moins imposées qu'en direct, c'est important pour toi surtout en TMI 45%. A voir si tu veux encore de l'immo alors que tu as ta RP et 0 action.

 
oui seulement c'était pour prendre date et j'ai fais un rachat partiel sur une pour apport terrain.
 
J'ai linxeavenir, boursovie, linxea spirit.

nombreuses AV=3
HFR, tout se perds

 
Bof trois AV de plus de 8 huit ans pour moi c'est nombreuses, surtout quand je vois des connaissances qui ont des AV de plus de 8 ans au CA avec rendement a 2% et frais d'entrée à 5%...
 
 

 
Pas besoin de plus    
Hormis grater les 50€ de parrainages, ce qui est pour moi très discutable.

 
Un rentier ne fait qu'écrémer, faut bien bosser pour loucher  

 
Merde 30 ans t'as pas dû finir l'internat il y a bien longtemps, ça a l'air d'aller vite après    
 
Copain radiologue  

jamais dit le contraire tu remarqueras...

 
Ben il a pas tort, à 70 000 € "garanti" par AV ça laisse déjà le temps de voir venir. Et rien n'empêche de mettre plus, ou d'en ouvrir ultérieurement...

 
TMI 45 ça va aller vite  

4)
AV : voir première page (contrôle F sur "cigare" pour trouver facilement les références sur les fonds). Je n'aime pas trop le risque = UC patrimoniales "bon père de famille". 1/4 là dessus à répartir sur les 3 AV
AV fonds euro : fonds euro exclusif chez boursorama / opportunités chez fortuneo, netissima chez ING : 1/2 la dessus à répartir sur les 3 AV
PEA : je me ferais carrément pas chier et je mettrais directement 1/4 sur CW8, en rentrant en 4 fois sur 1 an : ça sera la part très volatile, risquée, mais avec une espérance de rendement à 7/8 % par an sur le long terme.

PS : les marchés ont bien monté dernièrement...

SCPI = bourré de frais, risqués (contrairement à ce qu'on peut penser), chiants à acheter ou à revendre, SCPI en AV = bourré de frais * 2, mais chez LINXEA spirit ça reverse 100 % des dividendes, c'est déjà un bon point (fortuneo c'est 85 %), le mieux est de filtrer SCPI sur le topic sur l'année 2015/2016 (lookoom en parle souvent, si t'arrives à comprendre ce qu'il écrit ) , c'est là que les développements ont été les plus utiles. Moi je m'abstiendrais... et surtout en AV. Au pire il faut faire des crédits et en acheter hors AV mais même là je doute de l'intérêt. Les SCPI c'est bien simple j'ai déjà passé des heures (des dizaines même...) à me renseigner dessus, et ce n'est toujours pas clair, tout est fait pour rester opaque, pour que ceux qui commercialisent ces trucs se mettent bien pendant que les pigeons versent leurs com

La prudence s'impose : http://www.francetransactions.com/ [...] mpose.html

DINK !
 
Je bosse dans une Cogip ça va. Et ça me permet d'avoir une mutuelle, un pee, un Perco, et la cantine à 3 euros...

DINK !
 
Je bosse dans une Cogip ça va. Et ça me permet d'avoir une mutuelle, un pee, un Perco, et la cantine à 3 euros...

 
 
Je pense surtout qu'une bonne partie des oiseaux ici présent ont déjà préparé leur rachat d'AV via recommandé pour le soir du 1er tour des Présidentielles...
 
Cette panique sur les marchés en vue ...

L'occasion de faire des achats a vils prix    
Mieux vaudra etre liquide avant amha

 
C'est surtout le pays qui va être liquéfié..
 
J'ai l'impression que dans les stratégies d'épargnes présentées, personne ne tient compte de cet aspect (populisme/sortie de l'€ ou l'EU/barrière douanière).
Tout le monde a des stratégies long terme.. mais comment peut on faire des projections avec cette épée de Damoclès au dessus de la tête.
 
Le topic pognon va être en ébullition j'vous le dis

C'est ce qu'on disait du Brexit et de l'élection de Trump    
 
Vrais ont louché

 
ou bosser pour une SSII
 
   
 

Non mais au secours les conseils de louer un appart à 3% de rentabilité brute avant frais et impôts

Mais au moins c'est du solide...

"Tu voudrais pas acheter un studio pour le louer ? Au moins tu aurais quelque chose..." (mes parents)

 
Oui "au secours", ce discours de "vrais qui savent" qu'on entend sur le topic immobilier depuis 2004.
 
Ces "moutons" stupides qui osent encore acheter à Paris avec des rendements faibles.
 
Ces mêmes moutons, qui ont acheté en ne suivant pas les conseils de "vrais qui savent" comme toi, on fait +100% en 10 ans. + les loyers qui vont bien avec.
 
Pendant que ceux qui achetaient avec des supers rentabilité ont vu leur bien provincial faire -30 à -40 %. En faisant du déficit foncier, il est facile à 2.5% net en sécurisé avec une assurance GNL, ce sera bien mieux que ta malheureuse AV online, qui dans 5 ans, dans le meilleur des cas, peinera à taper les 1% net, dans le pire verra outre une baisse des rendements, un blocage de la liquidité. De nombreuses actions délivrent un rendement bien moindre.
 
A Paris, tu n'investis pas que pour un loyer, c'est aussi une valeur refuge, avec une probabilité de baisse très limitée et de toute façon très contenue. C'est comme l'or qui a vu son prix exploser depuis les années 2000. Peux-tu me rappeler le rendement de l'or ?
Les projets du Grand Paris, le métro en rocade et le développement de nouveaux pôles économiques, la liaison express entre les 2 aéroports, les projets d'aménagement des quartiers les plus populaires, vont continuer d’accroître l'activité de la ville. Et la précarisation du travail, la tertiarisation de l'économie ne vont pas freiner cela. Du fric, y en a, la preuve avec cet héritage, et ce n'est pas un cas isolé.
 
Je le redis mais Paris intra-muros, dans 10 ans, sauf grave crise éco (et dans ce cas tout prendra cher), c'est 10K € du m² minimum. Et je le dis sans y être propriétaire, mais c'est une conviction. Les français, le monde, aime l'immobilier. Et la plupart préfère vivre dans 60 m² à Paris plutôt que 130 m² dans les Yvelines. Même si tu trouveras toujours quelqu'un pour te dire "non mais allo quoi, 30m² à Paris 300 K € ?? Vive mon jardin et ma baraque"
 
Paris est un marché d'extra terrestre qui attire de plus en plus d'investisseurs étrangers avec le Brexit. Et le défaut de nombreux "vrais qui savent" voyant en Paris un mauvais investissement, est d'occulter l'attractivité irrationnelle de Paris depuis plus d'une décennie, à attendre le grand soir, celui du krach, en se paluchant sur 7% de baisse effacée totalement en 1 an avec désormais des prix de nouveau records....
 
Donc oui, je signe, taper 900 € net net à l’œil et disposer d'un appartement de 50m² dans Paris me rassure bien plus que d'avoir 500K € sur 7 AV de 7 assureurs différents qui me serviront du 0.8% net dans 5 ans, soit 333 € / mois ou de tout jouer en bourse pour essayer de gratter davantage, alors que tu as déjà un beau capital. En l’occurrence, le capital, là, il l'a déjà... Il a déjà 100 K € en bourse ce qui n'est pas si mal pour s'amuser avec.
 
Et perso, en tant que bon père de famille, en ayant bossé toute ma vie pour offrir un bel héritage à mon fils/ma fille, ça me ferait hyper chier qu'il revende l'appartement pour tout jouer au casino de la bourse. Tes actions si elles baissent et ne remontent pas pour X raisons, t'as bien l'air con. Ton appart il te logera toujours. Le rendement a peu de chance de baisser.
 
Après que l'argent gagné individuellement puisse être joué en bourse, ça regarde chacun, qui prend son risque. Mais sur un héritage, pour moi, si baisse il y a, je sentirai que j'ai cramé les efforts de mon père/ma mère/qui tu veux, en voulant toujours avoir plus, au lieu de me contenter de la chance et du patrimoine qu'il m'a offert.