Reprise du message précédent :
Ta cuisine?

Oui, le carrelage de sol
En plus la peinture est blanche partout, carrelage mural beige clair

Oups... nous on veut faire une cuisine blanche, sur sol foncé (carrelage gris ardoise), et on se demande si c'est une bonne idée cette blanche cuisine suédoise...

Ca dépend la facilité de nettoyage de tes surfaces

Ça , c'est affaire de gout, mais au moins un sol "ardoise" n'est pas salissant, surtout s'il est "structuré".
Un carrelage blanc sur les murs n'est pas gênant, je viens de refaire ma cuisine avec du beige à hauteur des meubles bas, et du blanc légèrement marbré à hauteur des meubles haut, avec un listel en relief entre les deux, et une frise colorée en haut.
Ça rend pas mal à mon goût, mais dans le genre "classique", pas "design"

Nous nous avons une cuisine blanche sur sol foncé avec les mus légèrement rosé le carrelage des murs beige; Les meulbles sont blanc le plan de travail comme le sol ardoise. je trouve que cela rend bien.

Messieurs quelques photos svp

 
Salut.
Il faut une arrivée d'air pour le récupérateur?

Voila ce que ca donne
 

Bonjour à tous.
 
J'aimerais savoir si des personnes ont deja fait appel à phenix pour construire leur maison ?
Je cherche des personnes ayant achete uniquement une maison phenix de type tri-logis ou idées loft ...
J'aimerais surtout savoir les problemes rencontres pour ces modele, le prix si possible ( surface ) ...
Car, sur leur site, il n'y a aucune information concernant le prix moyen de ces 2 modeles ...
 
Merci beaucoup pour vos informations.

 
Pas mal ton carrelage, tu l'as trouvé où?

Un magasin de carrelage dans l'oise, il faut que j'y retourne d'ailleur pour acheter un paquet identique on ne sait jamais les casses ou autres.
 
Edit: le sol ou les murs?

Le sol...

ok, alors bonne réponse. Si tu veux l'adresse MP.

L'Oise c'est un peu loin malheureusement... Et ça t'a coûté combien au m², pour indication? (je sais je suis indiscret...)

Aucune idée sur le prix vu que je suis passé par un constructeur, j'ai juste payé une surtaxe globale car les carrelage d'origine sont tres moche.

Voilà une photo prise a Ikéa (avec un telephone ), ou vous pouvez voir la couleur des meubles qu'on va prendre (ainsi que le plan de travail et le revetement mural ).
 
On prendra les poignées du bas, celles du haut on ne les trouve pas top
 

ça fait années 70 vu comme ça c'est du rouge/ bordeaux laqué ?

Ya même la superbe passoire

C'est ca, rouge / bordeaux laqué, sur le mur c'est de l'alu brossé, le plan de travail est couleur alu et le chant est couleur bois foncé.

tu verrais pas plutot le plan en bois brut ?  (chez Ique et Ha ils ont un beau plan dans ce style) ça me semble plus mieux que couleur alu vu que le mur et deja en alu brossé ..

Enfi j'dis ça je dis rien ma femme me dit que j'ai des gouts de chiotte ..  

Trop trop la galère un plan en bois brut

j'ai quelques modifs d'envergure a faire dans ma maison
(ammenagement de cave + transformation d'une mezzanine en pièce complete par pose d'un plancher)
j'envisage de faire appel a un architecte d'interieur
bon plan ou pas ?
on m'a dit que les archi d'interieur étaient payés a hauteur de 10 % des travaux, c'est vrai ?

 
Attention par le fait, que un Architecte d'intérieur, n'est pas un architecte à part entière.
C'est à dire qu'il ne peux pas toucher, les façades, les élements de structures (cela inclut des percements dans des murs de refend), et surtout il ne peut pas franchir le seuil de 170m² de SHON.
 
Concernant l'architecte, fais une petite recherche sur ce topic, j'ai expliqué à de multiples reprises, ses conditions de travail, ses honoraires, etc...

 
 
qu'appele tu mur de refend ? un mur porteur ?
pour la limite des 170 c'est bon, je veux pas lui faire refaire ma maison, jsute quelques amenagement, el truc le plus gros étant l'installation si possible d'un plancher à l'étage sur une 10 de m2 à la place du vide de la mezzanine.
mais là, si il n'est pas habilité a faire des travaux sur les dalles et le bati, ça va etre chaud, va falloir que je repasse par mon constructeur alors.

 
Ben tu sais un architecte est ps forcément plus cher (fais un filtre sur mes posts).
 
Sinon je te parle de 170 m² de SHON et pas de 170m² de SHab (regarde mes posts)
 
Un mur de refend, est un mur porteur Interne !

 
la cave ça compte en SHON ? si oui, alors c'est architecte obligatoire pour moi
 
 

 
Ca dépend de ce qui est dedans (chaudière, stockage, etc ...) . ca dépend si il y a des percements, ca dépend de la HSD (hauteur sous dalle) , etc...
Enfin faut voir les plans pour te dire ca ?

$
 
cave stockage, pas de fenetre, pas de percements a priori, hauteur de cave "normale" 2m30 a vue de nez, juste un muret a faire tomber (pas porteur)

 
Donc non, pas dans la shon à priori.

Bonjour à tous...
Voila j'ai une petite question pour ce qui ont deja fait construire et qui ont du decloquer les fonds à la banque  au fur et a mesure de l'avancement des travaux.
Car ma banque ma expliqué que par exemple j'achete un terrain 130000 € la banque debloque l'argent et nous devrons payer des frais mensuels dessus pendant toute la duree de la construction.
Exemple : 130 000 € x 5 % / par la durée = (130 000 x 5/100) / 9 mois = 722.22 €
Mais j'ai peur d'avoir mal compris car ca voudrait dire qu'on devrait payer 722 € pd 9 mois jusqu'à la fin des travaux + apres les autres frais des autres sommes debloquees pr par exemple les acompte aux constructeurs...
En plus la banque ma dit que c seulement à la remise des clees que commencera notre credit sur 28 ans. Bref que les frais d'avancement des fonds par le terrain et les acomptes sont a part.
 
S i quelqu'un a deja utiliser ce systeme j'aimerais bien etre eclaircie...
Merci
 

en gros tu vas payer les intérets sur ce que tu as débloqué tant que tu n'auras pas fini de débloquer l'ensemble du financement ...
et surtout, tu ne commence pas à rembourser le capital tant que tu n'as pas tout débloqué ...
 
donc en gros plus la construction dure, plus tu perd de l'argent ...

C'est le principe du différé partiel...et c'est à priori dans ton interet.
 
Je m'explique, tu es locataire, et tu décides de faire construire.
Tu fais ton prêt avant le l'achat du terrain et de la construction.
Si tu devais commencer à amortir ton prêt de suite, tu aurais à payer ta mensualité de prêt+ton loyer.
Donc pour eviter ce problème, tu beneficieras d'un différé, qui peut être total ou partiel.
Différé partiel, tu payes uniquement les interêts, mais pas le capital.
Différé total, tu ne payes rien, et les interêts viennent grossir le montant du prêt que tu commencera à rembourser lorsque tu entreras dans la maison.
 
Dans l'enorme majorité des cas, tu ne payes les interets que sur la partie utilisée, chez certains, tu payes directement des interêts sur la totalité du prêt ! (moins cool)

Ah ok donc c bien je que j'avais comrpis je te remercie, je pense que nous chossirons de payer les frais au fur et a mesure pr eviter les mauvaises surprises a la fin... Je te remercie pr tes infos
 
Sinon, quelqu'un sait a peu pres combien demande les constructeurs pr les accomptes??
Genre 5% au debut 30 % en 2eme etc... deja je me dis qu'il y en a au moins pr 8 mois de construction et je compte un mois avant pr le terrain donc 9 mois d'avancement des fonds par la banque.
J'aimerais me faire un previsionnel pour voir combien j'aurais d'interets a sortir pr l'avancement des fonds histoire de voir si je reste dans mon appart pd les travaux ou si je campe sur notre terrain lol
 

ça commence à se monter tout doucement

Waouh ça commence à monter... là ça doit faire plaisir, même si ça fait toujours plus petit que quand c'est monté...

MAintenant ca va monter vite
Dans moins d'un mois, les murs sont finis

Voilà, je me lance même si la maison n'est pas encore mienne... (question de jours)

Je présente rapidement le projet: nous allons faire l'acquisition d'une petite école de village, au nord-est de Châteauroux, pas loin de l'autoroute vers Paris... Ancienne école de filles, elle appartient à la mairie qui veut s'en débarrasser et qu'elle utilisait en location... mais ils demandaient beaucoup trop.

Première visite, offre le soir même pour cette bâtisse de presque 300m² au sol, avec pas mal de travaux mais qu'on a eu, frais d'agence compris, pour 101 000 €... ce qui nous laisse une petite marge de travaux!

Voilà la vue de la route:

Le petit préau avec les toilettes...

La petite cloche à restaurer...

Maintenant l'intérieur, vachement moins sympa:

- le salon

- la cuisine

Plan de l'archi pour le futur projet:

- en bas:

- en haut:

Il y a du boulot

Oui, on casse tout... si tout se passe bien on emménage fin octobre...