Reprise du message précédent :

 
Personne ?
 

 
Hier je suis tombé sur l'émission US "house flippers" ou un truc du genre avec un couple qui achète des maisons, les fait retaper et les revend. Il y en avait une avec une dalle béton sur vide sanitaire, fendue sur plusieurs mètres => 90000$ la réparation, ils ont utilisé des vérins pour soulever la baraque etc., faut pas rigoler avec ça.

 
pour des travaux d'isolations, l'entreprise me demande (pour beneficier la prime CEE) de lui transmettre mon avis d'imposition : ca vous parait courant/normal ? ou bien "jamais" il ne faut envoyer son avis ? (on y trouve bcp d'informations perso, d'où mon doute)

c'est pour le bonus, qui est fonction des revenus du foyer https://www.primes-energie.leclerc/bonus-primes-energie
si tu rentres pas dans les critères et/ou que tu ne veux pas le demander, pas besoin d'envoyer l'avis.
 
Et si tu veux l'envoyer, tu peux envoyer l'avis de situation déclarative, qui comprend un peu moins d'info (et qui a l'avantage d'être vérifiable en ligne) https://www.economie.gouv.fr/partic [...] -le-revenu

 
Envoi juste la première page.

L'important c'est le revenu fiscal, la composition du foyer et l'adresse

 
Ben j'ai envie de te dire de demander à la mairie    
 
Peut être juste faire une déclaration de travaux, comme ça t'es sûr ...

 
merci à vous 3

 
A vérifier mais il me semble que l'absence d'autorisation est si c'est moins de 60cm de hauteur. Etant donné que c'est un terrain en pente, ta construction sera à priori supérieure à minima pour les poteaux du bas voir tout ou partie des poteaux intermédiaires. Donc oui, tu dois surement avoir besoin d'autorisation pour attaquer ta montagne ...

C'est juste du pragmatisme : la salle de bain est une pièce qui est chaude et humide quand dans une chambre on cherche plutôt le frais.

Oui enfin la salle de bain elle est chaude et humide un quart d'heure
 
 
Comme ta f
 
Ahem

mais les gens qui font ça, ils ont une vmc dans la chambre du coup ?  
avec le bruit qui va avec ?  

Eh ben bravo

Oui c'est l'idée

Ah non hein, les blagues sexistes c'est réservé aux hommes, laisse nous ce privilège

J'ai ce genre de config

Ça va que c'est une résidence secondaire mais en effet au quotidien aération supérieure + humidité je le concevrai difficilement. (Au passage faut que j'aménage légèrement la sortie de douche, a minima du lino , le parquet a souffert...)

La vmc je l'entend vraiment que si a fond (il y a 2 vitesses) et le bloc est au niveau des combles juste au dessus de l'espace douche)

Nous la question c'est posé pour une chambre d'ami au rdc. Donc pas de bruit de vmc trop fort et pas génant au quotidien.  
Les +
l'impression d'espace.
La lumière avec 2 fenêtres avec 2 expositions différentes pour un seul espace au lieu d'une fenêtre par espace.
 Les -
L'humidité  
L'intimité si la personne qui se douche n'est pas l'ami qui crèche dans la chambre
Le côté atypique= rebutant si revente
Des surfaces utiles pour lavabo/ façon de meubler la chambre moindre avec l'absence de cloison
 
 
Les - l'ont emporté facile, surtout qu'on avait tout tracé et callepiné pour config avec cloison et qu'on était prêt à passer commande des matériaux  /flemme de reprendre l'étude à zéro.

 
Je pense au final changer le tableau complet. J'ai cependant un problème : les câbles de phase et neutres qui arrivent du tableau abonné me semble trop court pour rejoindre les borniers en haut du tableau. Est-ce que cela pose un problème si je mets ces borniers en bas du tableau ? Où y a-t-il un moyen de les rallonger ?
Merci encore

pas de soucis pour mettre les borniers en bas, mais tu peux aussi rallonger les fils en les changeant en entier. Sur l'agcp tu peux ouvrir la partie aval (une fois coupé bien sur). Ce serait de toute façon à faire, pour vérifier le serrage des bornes

Elle non plus n'aime pas la salle de bain dans la chambre  

Ca me fait penser à ceux qui achètent un appart avec cuisine séparée, qui transforment la cuisine en chambre/bureau et qui balancent la cuisine dans le séjour.

Au final, rien ne va mais ils vendent au bout d'un ou deux ans avec la PV car y'a la pièce en +

edit : Une sdb c'est un pièce, s'tou

 
 
Je suis en train d'acheter un appartement et je réfléchis aux lourds travaux de réno que je compte entreprendre.
Le compteur éléctrique est pour le moment situé dans la cuisine, hors je souhaite aggrandir la SB en déplaçant une cloison, celui ci va donc s'y retrouver.
L'idée était de l'inclure dans un placard fermé par une porte (en bas à gauche), formé par une cloison avec la douche de l'autre côté. Dans ce placard se trouvera aussi le lave linge (à voir si je peux y caser un chauffe eau plat   ).
Il y aura un extracteur d'air dans la SDB.
 
Vous voyez des inconvénients ?  
 

Oui, voir l'espace réservé à la GTL
 
Introduction de la notion d’ETEL (Espace Technique Électrique du Logement) définissant un volume réservé aux seuls équipements de puissance, de communication, et/ou de gestion technique, aux arrivées et aux départs des circuits de puissance et des réseaux de communication. Ce volume est destiné à contenir la GTL (Gaine Technique Logement), qui devient la « matérialisation » des équipements installés dans l’ETEL. Les dimensions minimales de l’ETEL sont :
• largeur : 600 mm ;
• profondeur : 250 mm.
La matérialisation toute en hauteur de la GTL n’est pas obligatoire dans le cas d’arrivées et de départs uniquement par le haut ou uniquement par le bas.  
Explication :
Bien dissocier l’espace réservé, du matériel mis en œuvre. Garantir lors de la construction un espace réservé pour l’installateur électricien. Optimisation en fonction du besoin du client. Protection des canalisations là où c’est nécessaire et adaptation au collectif. Pas d'eau dans ce volume
 
et le fait que le tableau doit être accessible à une personne à mobilité réduite. C'est problématique.

Il doit être accessible même dans le cas d'une rénovation d'un logement ancien ?  
Il est je pense trop haut actuellement dans ce cas
 

C'est la norme actuelle. Tu peux parfaitement rénover sans en tenir compte si tu y habites.
 
Mais il faut se poser la question du pourquoi la norme. Accès facile, possibilité de bricoler sereinement, que se passe t'il si le robinet s'amuse à pshiiiiiiter vers le haut ?
 
Je n'aime pas mélanger eau et électricité alors je fais tout pour décourager

 
On aménage progressivement un espace de 10m² en cas de visite famille/ami. On a clairement aussi préféré cloisonné pour mettre toilettes / salle de bain dans une petite pièce dédiée et fermée plutôt que laisser ouvert comme on peut voir à Ikea. Le cloissement bouffe de la place mais ca nous semblait largement préférable.
C'est pas fait pour y vivre au quotidien mais si tu reçois un couple, l'un a envie d'aller aux toilettes, l'autre n'a pas forcément envie de le voir, idem pour la douche.
 
Après, la règlementation est mal faite, de mon point de vue, sur de la location. Si tu cloisonnes, l'espace douche/salle de bain est exclue de la surface habitable prise en compte pour la loc. Du coup, sur les très petites surfaces (comme sur Paris par exemple), à 9m² ou 10m², tu peux louer si la douche/chiotte est dans l'espace. Mais si tu faits une pièce de 2m² dédiée chiotte/douche, t'as plus la surface requise vu que ta pièce passe sous les 9m² (sauf si tu un volume suffisant grâce à une hauteur sous plafond sur les 7 ou 8m² restant)
Je pense que c'est en partie pour cela aussi qu'on retrouve cette config où pièce d'eau est mélangé au salon/pièce de vie sur les petits espaces réduits.

nope
que ce soit loi Carrez ou surface habitable, la sdb et les wc comptent dedans

Mon tableau électrique est juste au dessus d'un robinet d'arrosage.  
Dans mon appart précèdent, le tableau était derrière le frigo.   Lors du DPE pour la vente, j'ai mis le frigo dans le hall d'entrée de l'appart et expliqué que le gros trou dans la cuisine (qui correspondait manifestement à l'emplacement du frigo) était juste là pour permettre l'accès au tableau   Aucune inscription dans le rapport du DPE

 
Le terme de surface habitable que j'ai employée est mal choisie. Merci de la correction.
En revanche, et de ce que j'en avais lu à l'époque et après recherche rapide, c'est bien une pièce principale de superficie minimal de 9m² qui semble demandé en location (ou volume supérieur à 20m3) https://www.pap.fr/bailleur/choisir [...] face/a9522
Du coup, Si t'as 10m², tu cloisonnes 2m² pour douche/toilettes, ta pièce "principale" est de 8m², c'est mort à priori. Tu laisses ouvert (genre tu mets un rideau), ça passe non ?

Strictement interdit, le tableau n'a rien à faire dans une salle de bain, et ça c'est aussi bien d'un point de vue C15-100 (électricien) que C14-100 (enedis).

Hello !
 
On va toujours plus loin dans nos délires mais on a visité une maison qui nous convient sur tous les aspects, genre faite pour nous, et pour un prix trèèèès raisonnable... pour une bonne raison: la maison a des soucis structurels avec quelques fissures, et il faudrait injecter de la résine dans les murs.
 
Est-ce que c'est quelque chose qui vous paraît complètement irréaliste, ou est-ce qu'un bon maçon serait capable de réaliser ces travaux ? Parce qu'on n'a jamais reculé devant les rénovations, on a déjà décaissé comme des oufs, installé l'électricité, la plomberie, changé entièrement un toit... mais c'est la première fois qu'on tombe sur un problème structurel.

C'est le problème quand on a trop d'argent

Sinon, pour tes soucis structurels, la résine c'est pas dans les.murzs.normalzmznt mais sous les fondations.
Ensuite, bien sûr que c'est possible. Le voisin a fait reprendre en sous bassement l'intégralité de la baraque avec des micropieux, ravalement de façade en suivant et ràs 10 ans après. Par contre, c'est plusieurs dizaines de milliers d'euros et avant de vous engager, vous avez clairement intérêt à voir des boîtes spécialisées dans le domaine (donc ayant des références) qui puissent vous chiffrer précisément les coûts.

 
 
L'ancien proprio avait fait un devis (ça vaut ce que ça vaut) avec plein de travaux (yen a pour près de 250k€ au total ) et dedans on trouve les lignes suivantes:
 

 
Mais du coup je ne vois pas comment il comptait traiter le problème. C'est le drain périmétrique ?

 
Ces prix bien arrondis comme il faut
Aucun détails
Rien sur les matériaux utilisés ?
 
Pas à chier : les artisans sont vraiment doués pour plumer les richous  

 
Grave, heureusement on a nos propres artisans et ils sont top
 
Sinon, j'ai trouvé l'étude technique faite par un bureau d'études:
 

Et la conclusion du rapport:
 
Bien que la liste des désordres soient longues, à l’heure d’aujourd’hui et avec tout ce
qu’il est possible d’avoir vu, et ce sans sondages ou investigations complémentaires, il n’y a
aucun péril imminent. En effet, la plus grande partie des fissures sont dus à la vétusté de la
peinture et l’absence de trame dans les enduits.
 
Cette maison individuelle à été réalisé il y a plus de 60 ans pour l’extension et même
presque 90 ans pour la partie originelle. Il est normal que celle-ci présente des dégradations
dus aux intempéries, à l’usure et aux climats ainsi qu’a l’urbanisation des sols autours d’elles
et la mauvaise évacuations des eaux. La conception de la maison ne correspond pas aux
normes d’aujourd’hui et présente donc des signes de fatigue.
 
L’urbanisation des sols à entrainer une augmentation de la quantité d’eau se
déposant au pied de la construction, cela me semble être le désordre le plus important. Le
sol en place met beaucoup de temps à éliminer l’eau présente.
 
La conception ancienne de la structure avec peu de ferraillage fait que la construction
n’est pas capable d’absorber correctement les contraintes du sol et de la température. Cela
se traduit par les fissures visibles dans les cloisons brique intérieures et entre les matériaux
différents. Bien que la structure bouge et subissent plus de mouvements parasites venant du
sol que prévu, les fissures les plus importantes ne remette pas son intégrité en cause

Je reviens avec mon sujet de remplacement de ma VMC simple flux

J'ai mesuré "a la louche" (sans démonter les bouches) les diamètres : j'ai environ 100mm pour la cuisine et +/-70 (ptet 65 en fait   ).
ca vous parait les "standards" des annees 90? maison de 1994.

je n'ai pas démonté de bouches par craintes de ne pas trouver de remplaçante et rester avec un trou béant au plafond

Pour moi, la seule ligne qui pourrait éventuellement correspondre  c'est 'reprise maçonnerie en façade'
Ça aurait pu être reprise en sous oeuvre mais vu les lignes décrites, ça correspond plutôt à des ouvertures pour portes fenêtres de 2m.
Après, comment le maçon comptait régler le problème, ce n'est pas décrit. Il pourrait boucher les fissures avec quelques gâchées de béton prompt que ça pourrait passer dans sa ligne comme une lettre à la poste. Il te refait l'enduit derrière, emballée c'est pesée mais il aurait aussi pu te compter les cierges à l'église pour les prières du coup.
Le drain, c'est pour traiter le problème de flotte à la base des fondations que l'expert décrit être du en partie à l'urbanisation et qui amènent le gros désordre non compensé par les fondations d'époque.

Il ne le traitait pas. Il en créait même d’autres.
 
10k balle pour ouvrir une baie de 2M

Oui, ce devis est délirant
Et le pire c'est que rien n'est détaillé.
 
Bon, worst case scénario, faut des micro-pieux, ça va, on peut se les payer