Reprise du message précédent :

Bah quoi, en Alsace aussi on a du sable salé

Mais carrément lol ! Mon voisin dis que c'est le sable utilisé pour la construction qui contenait du fer en petite quantité qui finit par rouiller  

Mauvais design, crépis / peinture de mauvaise qualité + parpaing qui garde l humidité. Faut que tu regardes l interieur car l humidité migre.
Apres faudra faire des travaux pour régler cela.

 
P'têt que le sel accélère le phénomène d'oxydation de la rouille du fer    
 
 
J'avoue que le coin dont je parle, ce n'est pas la pollution qui est un gros sujet.

 
Intéressant ce concept d'oxydation d'oxyde de fer

C’est bien un champignon, on est d’accord ?

 
Le piège du changement de phrase sans se relire ensuite  

 
Salut,
Les dépôts d'algues rougeâtres comme ça on en a sur presque toutes les maisons en Bretagne, sur les pignons peu exposés au soleil. C'est normal.
 
Ça se nettoie avec les produits adaptés.

L en MDF ça me paraît pas mal, le placo je me dis qu'en mettant tes suspentes elles se verront de l'intérieur du montage (là où tu vas mettre ta bande LED et où sera présente le rail/la tringle du rideau)

Donc perso j'aurai fait L MDF bien vissé au plafond, enduit par dessus pour "incruster" le tout

Tu peux aussi potentiellement sur ton MDF faire une encoche à l'affleureuse pour intégrer ton bandeau LED proprement (selon l'épaisseur de ton MDF bien entendu)

Bonjour,
Demain j'ai ma visite pré livraison de la maison. Vous avez des conseils ?
Vous vous êtes fait accompagner par quelqu'un d'extérieur ?
 
J'ai commandé un télémètre laser mais je ne le reçois que demain, donc trop tard pour l'avoir pendant la visite. Je prendrais mon mètre enrouleur classique, je suis dégoûtée...
 
J'aurais pas la peinture à regarder, parce qu'elle n'a pas été faite, on a refusé la gouttelette prévue, je n'aime pas tout ça.  
j'aurais bien aimé trouvé une check list sur le net, à imprimer

 
Algue je crois, en tout cas rien de préoccupant, un biocide et c’est réglé.

 
Certains retraités ont du temps à revendre

 
- ouvre l'arrivée d'eau générale en arrivant dans la maison (comme ça si i y a une fuite, tu as une chance de le voir avant d'avoir terminé)
- compte les prises
- vérifie qu'elles sont bien placées
- teste les prises et les interrupteurs (yc les va et vient)
- teste la domotique, la sonnette etc...
- tire les chasses d'eau
- va dans le vide sanitaire (donc prévoit ne tenue adaptée)
- va dans les combles (tous les combles) et vérifie qu'il y a bien de l'isolant partout
- teste les prises réseau
- teste le chauffage
- vérifie chaque fenêtre (est ce qu'elle ferme bien? est ce que ça force? est-ce qu'elle reste en position quand tu l'ouvres ou est ce qu'il y a un defaut d'aplomb qui fait qu'elle se ferme toute seule?...)
- vérifie si le carrelage est bien posé (est-ce qu'il sonne creux)
- regarde les détails de finition (poignées, enduits, plinthes...)
- fais le tour extérieur en observant l’état du terrain => il ne doit rester aucun déchet
- regarde l'état de la façade et de la maçonnerie (fissures...)
- vérifie la conformité de la toiture et l'état de la zinguerie extérieure

merci beaucoup !!

Avec plaisir !
J'étais en train d'éditer pour corriger les coquilles.    
 
Certains ajouterons peut être une chose ou deux, mais si tout ce qui est dans la liste est ok ce sera déjà pas mal.

j'ai tout noté sur papier, je relis la version éditée

Ta visite doit durer deux heures minimum. Tu fais chaque pièce les unes à la suite des autres. Prévois une lampe de type baladeuse pour la brancher à chaque prise.

Ah, et le plus important, ne te laisse pas mettre la pression par la partie adverse. Non ce n'est pas normal un défaut d'alignement du carrelage. Non ce n'est pas normal un encadrement de porte qui penche. Non, ce n'est pas normal l'absence de caoutchouc sur le bas de la porte fenêtre, non ce n'est pas normal qu'une bonde fuis dans baignoire. Non, ce n'est pas normal les rayures sur les fenêtres car les peintres ont oublié de masquer et ont gratté ensuite (si si véridique).

Un PV avec réserve empêche le versement du solde. Et non, le promoteur ne peut pas conditionner la remise des clés avec la remise du solde, il est hors la loi sur ce point. Bien évidemment ils essayent de mettre la pression mais tu sens bien que si tu payes le solde, tu n'auras jamais de retour des artisans pour les non conformité

Un pote avec des gros biscotos est un atout précieux. Si il vient avec son barillet avec ses clés et qu'il sait changer une serrure, c'est une perle

Edit : Le pote n'est JAMAIS du métier. Car si tu es accompagnée d'un professionnel, le PV de fin de visite fait foi et tu ne peux plus envoyer de recommandé pendant la période légale

C'est pas un CCMI mais un VEFA.
Ça doit modifier certains paramètres non?

 
Encore une fois avec Grotius c'est n'importe quoi
 

Ca fait une croix, j'y vois plutôt Son intervention

La partie verticale, c'est certainement le pont thermique avec le conduit de cheminé que l'on voit dépasser en toiture sur la photo.

C'est typique de l'architecture bretonne d'ailleurs, d'avoir le conduit de cheminé sur un mur extérieur. Alors que dans le reste de la France, il est plutôt au centre de la maison.

 
Je complète.
 
Dans le cadre d'un CCMI, si le MOA ne fait pas appel à un expert lors de la réception, il dispose d'un délai de 8 jours à compter de la réception pour effectuer des réserves complémentaires (à mentionner par LRAR bien entendu).
 
Source : https://www.avocats-arc.fr/maitre-d [...] ch-pour-l/

 
merci

Je ne sais pas ce qu'est un CCMI mais oui c'est bien un VEFA. J'y vais qu'avec mon mari. J'ai appelé mon oncle architecte, mais il n'est pas dispo, et je ne sais pas si ça aurait été utile.

Pour vérifier les prises, j'allais prendre le chargeur téléphone

 
Prends plutôt un testeur prévu pour : https://www.amazon.fr/Stanley-Fmht8 [...] _ya_signin
 
Ca testera tout.
 
Après t'es pas obligé de tout faire lors de la remise des clés. Tu as une semaine pour faire tout ça tranquillement.

J'ai eu une précision de la boite qui me vend de l'enrobé : couche de 4/5cm sur stabilisation de 15/20cm.

 
- vérifier si la VMC a bien une sortie à l'extérieur

Tu veux faire quoi ? Rien laisser le mur sale et pourrir d humidité ?

 
Si c'est de la microalgue en surface du crépi qui prolifère lorsque le crépi est mouillé par les pluies, qui te dit que le mur est humide à l'intérieur?
 
La méthode du bulldozer&coupe raz, pour chaque problème fonctionne à coup sûr mais elle est un peu lourde ici non??
La pulvérisation de biocide évoquée plusieurs fois devrait suffire  non?

Non la solution c’est de traiter l’humidité et donc de faire en sorte d’arrêter la pluie enBretagne. Je propose qu’on aille tous au boulot en avion

Salut tout le monde,
 
J'ai des petits problèmes d'humidité dans ma cave...le taux d'humidité varie entre 60 et 80 degrés selon la saison, les choses posées au sol deviennent un peu poisseuses et il y a une bonne vraie odeur de cave.
 
Pas la catastrophe mais pas super.
 
Ma chaudière au gaz y est installée et ne fonctionne que pour le chauffage: en hiver, le taux d'humidité est plus bas et il n'y a quasiment pas d'odeur mais en été, avec la chaudière coupée, le taux (et l'odeur) augmente.
 
J'ai un soupirail dans la cave et je ne sais pas trop s'il aide (un peu) à évacuer l'humidité ou au contraire si toute l'humidité rentre par là.
 
J'ai parlé à un artisan venu pour autre chose qui m'a conseillé de mettre un ventilateur/extracteur d'humidité...que ce serait un bon début avant de se lancer dans plus sérieux.
 
Des avis des conseils sur mon problème?
 
Maison années 30, cave de 1m90 de HSP enterrée aux 2/3, région humide, murs en pierre et sol en béton.
 
   

Cette constance dans l'ineptie

sol en béton... faut pas chercher plus loin

J ai pas dit le contraire. Il veut acheter quand a l extérieur tu as des désordres liées à de l’eau faut toujours verifier à l’intérieur si y a quelque chose, surtout dans une maison qu on ne connait pas, c est pas en regardant une photo qui n est meme pas celle du bien que tu peux savoir ce qu il en est.

 
 
Mais là, il n'y a pas de désordre, c'est uniquement des lichen/algues sur une façade.    
 
La seule chose que ca montre, c'est qu'une maison ca nécessite de l'entretien pour ressembler à quelque chose. Mais ca sera aussi valable pour les allées, la pelouse, les haies,...

 
A priori, un démoussage à l'eau de Javel ou avec du Sikagard solutionnera le problème .
 
https://fra.sika.com/fr/bricolage/f [...] rouge.html
 

 
Je pense que le conseil de l'artisan est tout à fait pertinent .
 
Voici un modèle qui pourrait correspondre : https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 13157.html

C est pas la maison en question c est une illustration…..

 
Attention à bien dimensionner le choix du produit. L'exemple que tu donnes c'est 30m3/h, donc pour une petite pièce type salle de bain ou WC. Si la cave fait la surface d'une maison, il faudrait 4 à 5 fois plus de débit pour que ça ait un impact réel.

la remise des clés sera dans 1 mois, là c'est la pré livraison. J'ai rdv demain à 8h du matin, donc j'aurais pas le tmps de le recevoir d'ici là
 

merci ! j'ai lu qu'il fallait que je test avec de l'essuie tout pour l'air de la VMC j'embarque ça avec moi.
 

J'ai un mur en parpaing brut sans enduit. Lorsqu'il pleut beaucoup, l'eau du toit coule dessus et cette eau finit par s'infiltrer à l'intérieur (garage)
La partie extérieur de ce mur est "chez le voisin"
 
La solution propre serait de poser un enduit bien sur mais l'accessibilité est merdique (végétation), et il faut que le voisin soit coopératif ...
Je réfléchis à une solution un peu manouche à base de solin large et un bout de tole pour faire un mini toit et éviter que l'eau se retrouve sur le mur. La solution peut se mettre en place facilement sans que j'aille chez le voisin et surtout ca m'évite d'enduir tout le mur dans des conditions infecte.
Qu'en pensez vous ?