Reprise du message précédent :

Ok d'accord.
Reconnais cependant que tu n'as pas indiqué toutes ces précisions dans le message que j'ai cité ci-dessus.    
 
J'espère que d'ici demain tu ne rajouteras pas que la vendeuse était également partie avec :
- les chiottes
- quelques fenêtres
- la porte d'entrée
- quelques tuiles
- autres divers et variés

Pour une alimentation en eau cuivre, quel est le plus proche d'un 3/4 20/27 ?
 
Diamètre 20 ou 22 ? C'est histoire de pas brider mes nourrices, actuellement je dois avoir un 18.
 
Alim principale en PE de 25.

 
Tout à fait.
 
Ce qui d'ailleurs est une raison supplémentaire de ne pas chauffer une maison inhabitée.    

 
C'est pas magique. Quand tu extrais les calories d'un petit volume peu renouvelé comme celui d'un garage le COP va vite tendre vers celui de l'extérieur en plus de degrader encore plus la température du local concerné: il y fera super chaud l'été et glacial l'hiver.
 
Une PAC ça brasse une grosse quantité d'air par heure.

 
Merci à tout les deux et aux autres que j'aurai peut être oublié. Le topic avance bien plus vite que ma capacité a m'y connecter !
Mon installation ne doit pas être si dégueue que cela, puisque certaines bouches font le taf.
Je vais vérifier tout cela bien vite !  

 
Bah je peux te dire que j'aurai été bien content en arrivant dans la maison que les tapisseries se décollent toutes seules...Car détapisser une baraque complète c'est bien relou...Seuls la cuisine et SDB se décollaient tout seul et ce fut un vrai plaisir, le reste c'est la mierda!

L'inverse est aussi pénible. Lorsqu'on est rentré dans la maison, un des vendeurs lors de la visite avant signature 'oui, alors je vous ai laissé quelques trucs en plus, ça vous sera certainement utile au départ, c'est encore fonctionnel ...'
Ah ..? Mais pourtant on avait convenu lors du compromis les éléments qui restaient de ceux qui devaient être évacués et on a en plus reporté d'une dizaine de jours suite à votre demande pour vous permettre de finir l'évacuation ...

Au final :
- un placard de 3m de long repeint sur du fornika dans une des chambres avec portes qui ne coulissaient pas (la peinture avait largement débordé sur les murs/sols)
- un grand combiné frigo/congelo avec la.partie congélo entièrement givrée
- une table complètement bancale
- une tondeuse sans démarreur (mais avec technique de démarrage qui n'a jamais marché)
Mais le pire du pire : le chalet de jardin de 8m2 rempli de trucs usagés sans intérêt (bois divers, ferailles, dépotoir ...)

J'ai aussi découvert des trucs dans les combles perdus plus tard (petit toureau de câble coax, montant placo, bouts de cadre de lit, ...)

Bref, on a passé plusieurs demi journées à se débarrasser de ces cadavres à la déchetterie avant de pouvoir attaquer réellement la réno. A refaire, je lui aurai demander une semaine de plus pour qu'ils dégagent eux même leur bazar. C'était dans le cadre d'une séparation, le gars n'avait que 10 ou 15% de la maison contrairement à son ancienne compagne qui l'avait trompé de ce que j'en avais compris et l'avais jeté ensuite. On a pas voulu tirer sur l'ambulance vu l'ambiance lors de la signature finale ...
Ah autre chose aussi, ils ont pris l'option minimum pour le renvoi de courrier. Au bout de quelques mois, on recevait régulièrement encore des courriers à leur encontre (genre plusieurs par mois). Au début tu fais l'effort de mette de côte et ça passe de temps à autres, puis les semaines passent et au bout d'un temps, ben tu bennes aussi.

Dans les (autres) joies aussi découvertes après coup :
- toiture qui fuit (pas énorme mais suffisamment pour devoir refaire un faîtage complet - à leur décharge, je ne suis pas sur qu'ils le savaient, les fuites n'avait pas attaqué les placo mais pas mal de liteaux pourris et le ciment complètement poreux)
- portail auto qui claque moins d'une semaine après (normal, vu l'état des fixations des bras) c'est pas faute, j'avais pas vérifié ce point.
- l'interphone qui ne fonctionnait que de manière aléatoire.
- l'étanchéité du mitigeur de la baignoire réglé avec du silicone (Sisi, à l'intérieur de la cloison - derrière le carrelage) - ça faisait un goutte à goutte qui avait bouffé 1.5 carreau de plâtre complet quand on a commencé à s'occuper de la salle de bain.
- la fenêtre de la salle de bain en bois qui était vermoulu sur sa partie inférieure (mais non visible puisque repeint)
- un faux plafond fait côté douche pour ... Cacher un méga trou dans le placo du dessus.
- du carrelage extérieur recollé à l'arrache (tu t'en rends compte quand t'as plusieurs carreaux qui se barrent et que finalement la chape du dessous c'est quasi du sable sans ciment )
- les eaux usés et les eaux de pluie qui se rejoignent en unitaire (à l'inverse de ce qui est indiqué sur le plan de construction de l'époque) Sur ce coup, je pense que même eux l'ignoraient, c'est les artisans margoulins de l'époque qui ont économisé sur le matos.
- un robinet dans la chape de la salle de bain sur lequel je me demande encore son intérêt (probablement pour le chauffage central mais je ne sais pas)
- l'arrivée de flotte qu'on avait pas pu voir puisque derrière les meubles de cuisine qui était un sketch à lui tout seul.
- le placo recouvert de tapisserie à même le carton ...! Ce carnage !
Et plein d'autres surprises côté élec aussi. ('vous n'aviez pas dit que l'elec était ok, d'ailleurs le diag étaient assez clean mais on a des circuits qui disjoncteur des fois' ...? 'ah ben non, on a jamais eu ça einh, promis') Et tu te rends compte que t'as la.ligne élec extérieur de la cours qui prend la flotte dans le macadam sur une sortie de câble dans un regard dissimulé.

C'est les joies habituelles d'une rénovation mais il vaut mieux être un peu débrouillard sinon tu prends cher.

Moi à l'immeuble, le proporio avait enlever le tuyau d'évacuation des WC de l'étage afin de faire un faux plafond plus haut au RDC.
 
Résultat, quand tu visites, tu penses que le WC fonctionne mais pas du tout vu que l'évacuation est couper une fois qu'il traverse le sol.
Heureusement que j'ai pas jeter du liquide dans les WC sinon tout tombé sur le placo du plafond du RDC (le seul truc bien fait).
 
Et je suis pas sur, mais je crois qu'il est partie avec le clim. Il y a les tuyau et tout mais je me rappel pas si le bloc intérieur et extérieur était présent lors du compromis.

Nous, quand on avais acheté notre chalet, l'ancien proprio nous dit:
 
"Je vous laisse tout ou bien je vide tout?"
 
Nous on avais repéré 2-3 trucs sympa alors on a dit:"
 
"Laissez tout"
 
résultat on s'est retrouvé certes avec 2-3 meubles et petites breloques sympa mais a coté on s'est retrouvé aussi avec 15J d'aller retours a la déchetterie pour évacuer un tas de merdasse pas possible.
 
Quand on a vendu, on dit aux acheteurs: on vous laisse ce qu'on ne prends pas?
 
Ils nous disent ouais les trucs anciens sympa ok.
 
Résultat on leur laisse plein de trucs ( avec certes 2-3 merdasses qu'on avais sur les bras) mais aussi entre autres donc les meubles anciens qui leur plaisaient, du rab de carrelage/peinture et autres supports en cas de besoin pour les pièces existantes.
 
Résultat la veille de la vente on a un coup de fil de l'agent immo:
 
" ouais, y a un problème, apparemment vous avez laissé plein de trucs dont les acheteurs ne veulent pas, et comme on s'était juste entendu vite fait vaguement par téléphonne sans écrit clair et net, bah ils ont fait leurs courses et ont exigés qu'on evacue ce qu'ils ne voulaient pas...
 
Sauf qu'on avais déménagés a 1000+km de là, heureusement qu'on avais encore contact avec l'ancien voisin bien sympa qui as déblayé tout ca pour nous sinon on aurai été dans une sacrée merde...
 
Donc plus jamais je laisse un bien avec des trucs, la prochaine fois on vide tout...
 
Meme chose quand on a réacheté, le vendeur nous a dit je laisse des trucs? nous on avais repéré aussi 2-3 trucs sympa, résultat on lui dit ok laissez ce que vous ne prenez pas...
 
Bah ils ont récupéré tous les trucs sympa et on s'est retrouvé avec que la merde (dont 3 armoires normandes, 2 lits en bois, une cuisinière qui ne marche pas,...) a évacuer pour au final ne rien récupérer...
 
Après quand c'est du chauffage ou bien cuisine aménagée ou dalles de terrasse faut geuler, c'est pas normal de les embarquer...

Ca m'intéresse, je viens d'acheter 2 seches serviette Sauter Asama, connecté mes couilles en IO mais pas compatible avec ma box tahoma switch qui est bien IO  

Si j'installe un Shelly sur le fil pilote, je pourrai donc controller les différents modes ?

J'ai Eco, Confort, Boost et Sechage Serviette.

Merci

Moi ils avaient laissé leur chien. Dans la niche, dehors, en hiver.  

 
Parfait, merci

pour tout ces histoires, on passe justement lundi pour faire le tour de tout et dire ce qui nous intéresse, ouvrir un abri de jardin et ouvrir tout les portes, placard, robinets, ...  
 
mais on va demander la maison ultra vide, ça sera toujours ça de gagné car le plus tard ça sera jamais  
 
Sinon on regardait plus en détails pour les trucs à coté, ya la déchet à 1.4km, rexel à 800m, des compagnons du devoir à 500m, 1.7km electro dépot, 3km LM, 2km kiloutou
bref on devrait pas trop galérer pour aller faire des courses ^^

Obi / Bricoman ?

Et aussi : toujours prendre quelques mesures lors des visites. J'ai déjà failli acheter une maison qui était plus petite que le plan fourni  

 
Clairement, ça fait partie du bien. Mais c'est bien précisé normalement dans le compromis. (puisque chiffré) Les trucs plus vicieux à prouver c'est des changements de gamme (déjà lu sur un blog d'un AI qui mentionnait tous les trucs dégueus du métier qu'il avait vu) style un changement de robinetterie (du hansgrohe haut de gamme par du premier prix par exemple ou des poignées de porte en porcelaine remplacées par du plastique) Là, pour le coup, c'est bien d'avoir des photos de la visite. Certains sont des vrais crevards (en général, ca se repère)
 

 
C'est sur, c'est top. Après, la proximité ne fait pas forcément le trajet. On est aussi en milieu urbanisé et avec un LM à 3km. Si j'y vais en période creuse, en 7 minutes, c'est plié. Mais il m'est aussi déjà arrivé de le faire en 25 minutes ^^.  
Il y a des périodes où je réserve plus le camion chez eux (genre le samedi à 14h00 ) et je prends une journée de congé en semaine en veillant à prendre un créneau qui ne match pas avec les horaires habituelles d'entrée/sortie de taff.

 
Bordel

 
Avec juste un Shelly 1 tout seul tu auras juste accès à mode Confort ou mode Eco. C'est ce que je fais, ça me convient.
Si tu ajoutes une diode, tu peux toujours avoir accès 2 modes, mais cette fois : Confort et Hors Gel, ou Confort et Arrêt.
Si tu mets un Shelly 2.5 et un petit montage tu dois pouvoir arriver à avoir 4 ordres différents en cherchant un peu.
Sinon tu achètes un modules Fil Pilote à 60€ et là tu as directement accès aux 6 ordres possibles, ou à tout ce que ton sèche-serviette gère.

Y'a vraiment des fdp quand même  

 
Il a plus de surface et il paye la main d’œuvre. Ce n’est pas choquant que ça lui coute 4 fois plus.
 
Chez moi, en 2019, j’en ai eu pour environ 5 ke de matos pour l’elec de la maison (140m2) sachant que je n’ai pas eu à acheter de rainireuse.

Je l'admets volontiers pour les précisions  
 
Non non, rien de tout ça. Juste la porte du garage  
 

Il à fallu que je rappelle l'agent immobilier pour qu'ils viennent le chercher. Ils ont laissé la niche, je l'ai amenée à la SPA locale.

Bien sûr, et c'est ce qui était initialement prévu  
Mais faut pas oublier qu'à partir du moment où tu signes le compromis tu t'engages à vendre dans l'état où le bien a été visité, chose qui a justifié le prix.

Ici les anciens proprios sont partis avec le poêle à bois
Un vieux brol sans valeur et on a pas cherché à savoir si c'était réglo ou non, mais ça nous a bien surpris à l'arrivée dans la maison

Et quand tu achètes l’été il y a aussi l’entretien du jardin.  
Le beau frère a été surpris de trouver une jungle non tondue depuis 3 mois quand ils ont eu la maison…

A ta place j'aurais contacté la SPA, une asso où la police
Le chien a sûrement du aller illico faire un tour en forêt ou finir au fond d'un lac , avec des proprio qui le laisse comme un meuble avec la maison..

Merci Shaad  

 
C'est pas faux. Quand tu viens de signer avec les 10+ enfants, sur un truc qui t'engage sur 25 ans, t'as pas forcément les idées très claires  

Parce que c'était pas une blague à la Carbon'R le chien ?  
 
Pour moi l'ancienne proprio s'était barrée avec un luminaire (truc premier prix de GSB) et le pommeau de douche de la baignoire

Pour le deuxième truc c'était peut être son petit secret

 
Hein ?!

 
Après, la frontière devient vite floue sur ce qui fait partie de la maison et ce qui n'est éventuellement considéré que comme un accessoire : un luminaire, vu que c'est bien accroché, on peut dire que c'est devenu indissociable de la maison ; un pommeau de douche, suivant la facilité à le rattacher au tuyau, je ne saurais pas trop dire...
 
D'ailleurs, quelle est la règle (ou la définition, ou même la loi) sur le sujet ?
Y en a-t-il même une ?

Pour moi les luminaires s'ils sont pas intégré c'est normal ?

 
Ah ben si c'est une lampe de chevet, c'est sûr qu'il ne faut pas s'attendre à ce qu'elle reste avec la maison.  

Je pensais plus à des suspensions / lustre

 
mais le chien quand même...  
 

J'aurai dit le contraire.
Un luminaire (lustre, etc...), c'est un meuble donc normal que la personne part avec.
par contre le pommeau de douche, c'est un objet faisant partie intégrante du système de la douche sur lequel le prix a été calculé.
 
C'est comme quand tu loues un bien nu, il n'y a aucune obligation davoir une ampoule lors de la prise des clef du locataire mais tu es obligé d'avoir des sanitaire fonctionnelles.

On peut aussi se mettre d'accord par écrit avec les vendeurs. Ca n'aura pas grande valeur juridique mais si les gens sont honnêtes, ça le fera.
Avec nos vendeurs, on a fait le point à la signature sur ce qui restait ou pas. On ne parle pas de pommeaux de douche ou de radiateurs bien sûr.
On s'était mis d'accord sur quelques meubles, un tracteur tondeuse, de l'outillage, du bois et sur un tarif. Tout a été respecté.

 
Dans mes deux achats, c'était ecrit dés le compromis.

Idem ici, et visite 1h avant la vente finale pour être sur que tout était pareil que lors du compromis.

 
 
Nous c'était sur un bout de papier chiffonné hors notaire. Mais pareil. On a d'ailleurs fait une putain de bonne affaire. Le tracteur, 53 stères de bois, des outils, une tronçonneuse, un aspiro de chantier et quelques meubles pour moins de 2k€. 1600 ou 1800 je me souviens plus.