Dans mes deux achats, c'était ecrit dés le compromis.

Il à fallu que je rappelle l'agent immobilier pour qu'ils viennent le chercher. Ils ont laissé la niche, je l'ai amenée à la SPA locale.

Dans la vraie vie la différence entre le mobilier et l'immobilier est très bien spécifiée. Normalement on précise lors du compromis ce qui fait partie de la vente ou non.
L'achat immobilier ne couvre que la maison et tout ce qui y est intrinsèquement attaché et permet son bon fonctionnement (portes, câbles électriques, prises, interrupteurs, douilles pour les ampoules, radiateurs, chaudière)
Le reste (meubles de cuisine et de buanderie, électroménager, meuble de salle de bain, luminaires, aménagement des placards...) est considéré comme du mobilier. Ca peut faire partie de la vente, mais ça ne fait pas partie de la vente immobilière (et ça ne sera pas taxé de la même façon).

Hello,
 
Pour un toit d'une maison à refaire (d'ici quelques années), ce genre de truc, ça peut être une bonne solution?
 
https://www.weldom.fr/produits-et-s [...] rd-9162231
Plaque de toiture easy tuile acier rouge 0.86 x 1.14m standard
 
Sinon pour une salle de bain, pour l'isolation, le mieux c'est du polystyrène non (hydrophobe) ? Pour le plafond, placo hydrofuge?
 
Merci

Moi ils avaient laissé leur chien. Dans la niche, dehors, en hiver.  

Ha... faut que je vois avec la mairie alors...

Ha... faut que je vois avec la mairie alors...

Parce que c'était pas une blague à la Carbon'R le chien ?

Pour moi l'ancienne proprio s'était barrée avec un luminaire (truc premier prix de GSB) et le pommeau de douche de la baignoire

Hein ?!

Parce que c'était pas une blague à la Carbon'R le chien ?  
 
Pour moi l'ancienne proprio s'était barrée avec un luminaire (truc premier prix de GSB) et le pommeau de douche de la baignoire

Ah mais tu parlais de la vendeuse qui a oublié le chien !
Il s'appelait Kevin ?

Idem ici, et visite 1h avant la vente finale pour être sur que tout était pareil que lors du compromis.

 
Je sais pas si j'ai donné le nombre exact ici, en tout cas c'est largement plus que 10 enfants ( de la même mère), et colle j'ai toujours dit, ça c'est le nombre déclaré

Pour le deuxième truc c'était peut être son petit secret

 
Après, la frontière devient vite floue sur ce qui fait partie de la maison et ce qui n'est éventuellement considéré que comme un accessoire : un luminaire, vu que c'est bien accroché, on peut dire que c'est devenu indissociable de la maison ; un pommeau de douche, suivant la facilité à le rattacher au tuyau, je ne saurais pas trop dire...
 
D'ailleurs, quelle est la règle (ou la définition, ou même la loi) sur le sujet ?
Y en a-t-il même une ?

Pour moi les luminaires s'ils sont pas intégré c'est normal ?

 
Dans mon cas, l'ancien proprio m'avait dit qu'il laisserait un éclairage extérieur en bronze ou je ne sais pas quoi. Au final l'éclairage extérieur n'était plus là et il était raccordé sur une prise du salon, le câble a été coupé à ras sans aucune protection
 

 
Non c'est pas une blague, je viens de vérifier la photo, il y était même resté la nuit vu qu'elle date du lendemain de la signature.

Que le chien soit dans une niche ou même attaché ne me choque pas perso. Je viens d'un milieu rural, j'ai envie dire que c'est quand-même plus naturel pour un chien de dormir dehors à l'abris de la pluie que de ronronner sur un canapé dans un appart' à 25°C mais bon ce n'est que mon avis.
 
Ce qui est choquant dans ton récit c'est plus de considérer le chien comme lié à l'immobilier...    

 
 
Nous c'était sur un bout de papier chiffonné hors notaire. Mais pareil. On a d'ailleurs fait une putain de bonne affaire. Le tracteur, 53 stères de bois, des outils, une tronçonneuse, un aspiro de chantier et quelques meubles pour moins de 2k€. 1600 ou 1800 je me souviens plus.

 
Nous les enfoirés d'acheteurs, lors de la première visite a l'oral je leur dis: ca vous intéresse les 30 steres de bois (dont 20 déja fendues et rangés)? Je vous ferai un bon prix. L'acheteur me dis ouais pourquoi pas.
 
Une semaine avant de déménager (un mois avant la vente) je leur dis: je vous propose 400€ pour le bois...
Il me sort bah en fait non...Du coup déménagement une semaine après, pas eu le temps de vendre le bois autrement du coup il s'est retrouvé avec 30 steres de bois gratos...

Bonjour,

...
Merci de votre aide (quitte à me faire redescendre sur terre et abandonner le projet)

Nous les enfoirés d'acheteurs, lors de la première visite a l'oral je leur dis: ca vous intéresse les 30 steres de bois (dont 20 déja fendues et rangés)? Je vous ferai un bon prix. L'acheteur me dis ouais pourquoi pas.

Une semaine avant de déménager (un mois avant la vente) je leur dis: je vous propose 400€ pour le bois...
Il me sort bah en fait non...Du coup déménagement une semaine après, pas eu le temps de vendre le bois autrement du coup il s'est retrouvé avec 30 steres de bois gratos...

 
rien que pour ça j'aurai fait un don à un voisin

Voilà :
https://img.super-h.fr/images/2022/ [...] 45a.md.png

Je pense que le DPE de la niche c'est G.
Oui c'est bien une chaîne métallique à laquelle il était attaché.
On a quand même été chercher de la bouffe pour lui le temps qu'ils viennent le récupérer, mais effectivement, il aurait pu y avoir mieux à faire dans ce cas (encore une fois, quand tu viens de t'engager pour une durée plus longue que ta propre vie jusqu'à présent, t'as pas forcément les idées claires ).
Ca n'a pas empêché les anciens habitants de venir se servir oklm sur les lilas devant la maison, un an après.

regarde mes posts depuis 5pages, j'ai un projet similaire et le retour d'un MO --> https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0&filter=1
edit: enlève la ) sur ton lien

Que le chien soit dans une niche ou même attaché ne me choque pas perso. Je viens d'un milieu rural, j'ai envie dire que c'est quand-même plus naturel pour un chien de dormir dehors à l'abris de la pluie que de ronronner sur un canapé dans un appart' à 25°C mais bon ce n'est que mon avis.
 
Ce qui est choquant dans ton récit c'est plus de considérer le chien comme lié à l'immobilier...    

Bonjour,  
 
Je reviens vers vous à propos de notre projet d'achat d'une maison "dans don jus"... Pour rappel : maison des années 70 dans son jus, mais des bases solides et un bien entretenu correctement, confirmé par un voisin qui bosse dans le BTP et nous a accompagné à la contre-visite : aucune humidité dans le sous-sol, charpente en très bon état, etc. Reste cependant une liste de travaux longue comme le bras : isolation, changement des ouvertures, aménagement des combles, électricité... La maison est sur 3 niveaux (sous-sol en partie enterré, étage principal, combles en partie aménagés), pour une surface au sol intérieure d'environ 90 m². Les murs sont en parpaing. J'attends encore le retour écrit de ma banque avec les détails (prêt relais, etc.), mais j'ai déjà un accord oral pour le prêt, ce qui me donne une vision un peu plus claire de notre budget total. A priori pas d'aides attendue vu nos revenus, mais peut-être un prêt à taux 0 pour l'isolation ? (maison en DPE G)  
 
Tout ce qu'on voudrait faire pour avoir la maison "idéale" ne sera pas possible, je vais donc devoir faire des choix, et j'ai besoin d'avis sur la cohérence globale du projet et le coût potentiel des différents postes (à la louche forcément à ce stade). Précision importante : il s'agit là de travaux à faire rapidement après l'achat, dont une partie avant d'emménager. Je compte passer par des entreprise pour la plupart des travaux, à part quelques bricoles que je pourrai faire avec l'aide d'amis. Il faut que je me décide rapidement à faire une offre ou non, la maison est maintenant officiellement en vente (pour info : https://www.century21.fr/trouver_lo [...] 411805499/ ) et ça part vite dans le coin...  
 
Voici donc ce qu'on envisage, dans le désordre :  
 
Fenêtres (actuellement simple vitrage, à part 2 porte-fenêtres de 15 ans)  
- 8 nouvelles fenêtres, dont 6 en remplacement, 1 porte-fenêtre transformée en fenêtre, 1 ouverture à créer  
- 1 porte fenêtre à remplacer  
- 2 petits velux à installer (côté nord, donc pas forcément besoin de volet ou pare-soleil dans l'immédiat)  
Les fenêtres et porte-fenêtre actuelles environ 157 cm de large. Je n'ai pas pensé à mesurer la hauteur des fenêtres, mais elles sont plus larges que hautes (je dirais environ 120cm).  
Côté matériaux, si possible en termes de tarif j'aimerais rester sur du bois, sinon plutôt alu que PVC.  
J'ai compté à la très grosse louche une enveloppe totale de 20 000 € hors ouvertures à créer/boucher, ça vous parait raisonnable ?  
 
Isolation  
Pour ne pas perdre de surface intérieure et gagner en efficacité, j'envisageais une isolation par l'extérieur (et comme ça le ravalement de façade est fait ). A priori pas de contraintes de matériaux/aspect (hors périmètre ABF), je suis ouvert à toute solution technique à bon rapport qualité/prix ^^. A la très très grosse louche, je comptais 40 000 € en incluant les pignons à faire (les poutres sont à nu).  
En travaux annexes, on envisage de supprimer le balcon existant (env. 9m de long) : dalle béton a priori solidaire de celle de l'étage, donc ça ne se fait ps en 2 minutes j'imagine... Aucune idée du tarif pour le coup, des idées ?  
Et ça nous fait la transition sur le point suivant :  
 
Terrasse  
L'idée est de remplacer ce balcon par une terrasse surélevée de 6*4m (plus courte donc, d'où transformation de la porte-fenêtre de la cuisine en fenêtre, ce qui facilite aussi l'ameublement), désolidarisée de la maison, qui servirait également de carport. Je ne sais même pas quel type de construction envisager ; tout bois, mélange fer / bois ?? Je n'ai pas du tout chiffré ce gros poste, mais je me dis que pour un truc qui tienne la route, en comparaison avec d'autres constructions du genre que j'ai pu voir, il faut compter au moins 35 000 €, mais je suis peut-être trop optimiste ?  
 
Électricité  
C'est simple, il y a tout à refaire : tableau électrique qui a l'air encore plus vieux que la maison (je ne connaissais même pas les systèmes en porcelaine...), terre uniquement dans les pièces d'eau, nombre de prises très faible, etc. Là je ne pense pas m'en sortir à moins de 15 000 €... (ouais, c'est pour faire un arrondi avec le montant des fenêtres )  
 
Aménagement des combles  
Une chambre est déjà aménagée (mais à reprendre de toute façon), le reste est à l'état de grenier. On envisage à terme 2 chambres (nouvelle fenêtre pour l'une d'elles), une salle de bain (velux), le reste en mezzanine (velux). Il faudrait tout refaire : cloisons, plafond, isolation, sols, plomberie (y compris chauffage ; on peut ne pas créer la salle de bain tout de suite, mais il faut prévoir les arrivées d'eau et évacuations). Pour le coup, j'ai plus de mal à estimer le montant à prévoir, pour des finitions "standard" (pas de parquet en chêne, etc.). On peut avoir un truc correct à moins de 500 € le m² (hors élec et fenêtres) ? :-/  
 
Si je compte bien, mes estimations au pifomètre donnent un total de 150 000 € environ, alors que notre budget et plutôt de 120 à 130 000 €... Comme j'ai plutôt peur d'avoir été trop optimiste que l'inverse, quels choix permettraient de faire baisser la facture sans remettre en cause la globalité du projet ? On pourrait éventuellement se passer de terrasse pendant 1 an ou 2, mais il faudra bien sortir le chéquier à un moment...  
 
Merci de votre aide (quitte à me faire redescendre sur terre et abandonner le projet)

Bonjour,  
 
Je reviens vers vous à propos de notre projet d'achat d'une maison "dans don jus"... Pour rappel : maison des années 70 dans son jus, mais des bases solides et un bien entretenu correctement, confirmé par un voisin qui bosse dans le BTP et nous a accompagné à la contre-visite : aucune humidité dans le sous-sol, charpente en très bon état, etc. Reste cependant une liste de travaux longue comme le bras : isolation, changement des ouvertures, aménagement des combles, électricité... La maison est sur 3 niveaux (sous-sol en partie enterré, étage principal, combles en partie aménagés), pour une surface au sol intérieure d'environ 90 m². Les murs sont en parpaing. J'attends encore le retour écrit de ma banque avec les détails (prêt relais, etc.), mais j'ai déjà un accord oral pour le prêt, ce qui me donne une vision un peu plus claire de notre budget total. A priori pas d'aides attendue vu nos revenus, mais peut-être un prêt à taux 0 pour l'isolation ? (maison en DPE G)  
 
Tout ce qu'on voudrait faire pour avoir la maison "idéale" ne sera pas possible, je vais donc devoir faire des choix, et j'ai besoin d'avis sur la cohérence globale du projet et le coût potentiel des différents postes (à la louche forcément à ce stade). Précision importante : il s'agit là de travaux à faire rapidement après l'achat, dont une partie avant d'emménager. Je compte passer par des entreprise pour la plupart des travaux, à part quelques bricoles que je pourrai faire avec l'aide d'amis. Il faut que je me décide rapidement à faire une offre ou non, la maison est maintenant officiellement en vente (pour info : https://www.century21.fr/trouver_lo [...] 411805499/ ) et ça part vite dans le coin...  
 
Voici donc ce qu'on envisage, dans le désordre :  
 
Fenêtres (actuellement simple vitrage, à part 2 porte-fenêtres de 15 ans)  
- 8 nouvelles fenêtres, dont 6 en remplacement, 1 porte-fenêtre transformée en fenêtre, 1 ouverture à créer  
- 1 porte fenêtre à remplacer  
- 2 petits velux à installer (côté nord, donc pas forcément besoin de volet ou pare-soleil dans l'immédiat)  
Les fenêtres et porte-fenêtre actuelles environ 157 cm de large. Je n'ai pas pensé à mesurer la hauteur des fenêtres, mais elles sont plus larges que hautes (je dirais environ 120cm).  
Côté matériaux, si possible en termes de tarif j'aimerais rester sur du bois, sinon plutôt alu que PVC.  
J'ai compté à la très grosse louche une enveloppe totale de 20 000 € hors ouvertures à créer/boucher, ça vous parait raisonnable ?  
 
Isolation  
Pour ne pas perdre de surface intérieure et gagner en efficacité, j'envisageais une isolation par l'extérieur (et comme ça le ravalement de façade est fait ). A priori pas de contraintes de matériaux/aspect (hors périmètre ABF), je suis ouvert à toute solution technique à bon rapport qualité/prix ^^. A la très très grosse louche, je comptais 40 000 € en incluant les pignons à faire (les poutres sont à nu).  
En travaux annexes, on envisage de supprimer le balcon existant (env. 9m de long) : dalle béton a priori solidaire de celle de l'étage, donc ça ne se fait ps en 2 minutes j'imagine... Aucune idée du tarif pour le coup, des idées ?  
Et ça nous fait la transition sur le point suivant :  
 
Terrasse  
L'idée est de remplacer ce balcon par une terrasse surélevée de 6*4m (plus courte donc, d'où transformation de la porte-fenêtre de la cuisine en fenêtre, ce qui facilite aussi l'ameublement), désolidarisée de la maison, qui servirait également de carport. Je ne sais même pas quel type de construction envisager ; tout bois, mélange fer / bois ?? Je n'ai pas du tout chiffré ce gros poste, mais je me dis que pour un truc qui tienne la route, en comparaison avec d'autres constructions du genre que j'ai pu voir, il faut compter au moins 35 000 €, mais je suis peut-être trop optimiste ?  
 
Électricité  
C'est simple, il y a tout à refaire : tableau électrique qui a l'air encore plus vieux que la maison (je ne connaissais même pas les systèmes en porcelaine...), terre uniquement dans les pièces d'eau, nombre de prises très faible, etc. Là je ne pense pas m'en sortir à moins de 15 000 €... (ouais, c'est pour faire un arrondi avec le montant des fenêtres )  
 
Aménagement des combles  
Une chambre est déjà aménagée (mais à reprendre de toute façon), le reste est à l'état de grenier. On envisage à terme 2 chambres (nouvelle fenêtre pour l'une d'elles), une salle de bain (velux), le reste en mezzanine (velux). Il faudrait tout refaire : cloisons, plafond, isolation, sols, plomberie (y compris chauffage ; on peut ne pas créer la salle de bain tout de suite, mais il faut prévoir les arrivées d'eau et évacuations). Pour le coup, j'ai plus de mal à estimer le montant à prévoir, pour des finitions "standard" (pas de parquet en chêne, etc.). On peut avoir un truc correct à moins de 500 € le m² (hors élec et fenêtres) ? :-/  
 
Si je compte bien, mes estimations au pifomètre donnent un total de 150 000 € environ, alors que notre budget et plutôt de 120 à 130 000 €... Comme j'ai plutôt peur d'avoir été trop optimiste que l'inverse, quels choix permettraient de faire baisser la facture sans remettre en cause la globalité du projet ? On pourrait éventuellement se passer de terrasse pendant 1 an ou 2, mais il faudra bien sortir le chéquier à un moment...  
 
Merci de votre aide (quitte à me faire redescendre sur terre et abandonner le projet)

 
Nous les enfoirés d'acheteurs, lors de la première visite a l'oral je leur dis: ca vous intéresse les 30 steres de bois (dont 20 déja fendues et rangés)? Je vous ferai un bon prix. L'acheteur me dis ouais pourquoi pas.
 
Une semaine avant de déménager (un mois avant la vente) je leur dis: je vous propose 400€ pour le bois...
Il me sort bah en fait non...Du coup déménagement une semaine après, pas eu le temps de vendre le bois autrement du coup il s'est retrouvé avec 30 steres de bois gratos...

 
rien que pour ça j'aurai fait un don à un voisin

 
parler de naturel quand on parle d'une espèce qui a toujours été domestiquée  

 
parler de naturel quand on parle d'une espèce qui a toujours été domestiquée  

 
Tu ne t'entends pas sur le prix au départ, tu ne le marques pas dans le compromis... tu ne peux malheureusement t'en prendre qu'à toi même  

 
Un mois avant la vente, tu mets sur leboncoin à 400€ tu trouves un acheteur rapidement je pense.

Lien corrigé  

J'avais effectivement vu ton message avec le devis, mais à part l'électricité (où je semble déjà avoir été optimiste   ) et en partie les fenêtres (en supposant la part de la porte d'entrée), difficile de m'appuyer dessus...

Bonjour,  
 
Je reviens vers vous à propos de notre projet d'achat d'une maison "dans don jus"... Pour rappel : maison des années 70 dans son jus, mais des bases solides et un bien entretenu correctement, confirmé par un voisin qui bosse dans le BTP et nous a accompagné à la contre-visite : aucune humidité dans le sous-sol, charpente en très bon état, etc. Reste cependant une liste de travaux longue comme le bras : isolation, changement des ouvertures, aménagement des combles, électricité... La maison est sur 3 niveaux (sous-sol en partie enterré, étage principal, combles en partie aménagés), pour une surface au sol intérieure d'environ 90 m². Les murs sont en parpaing. J'attends encore le retour écrit de ma banque avec les détails (prêt relais, etc.), mais j'ai déjà un accord oral pour le prêt, ce qui me donne une vision un peu plus claire de notre budget total. A priori pas d'aides attendue vu nos revenus, mais peut-être un prêt à taux 0 pour l'isolation ? (maison en DPE G)  
 
Tout ce qu'on voudrait faire pour avoir la maison "idéale" ne sera pas possible, je vais donc devoir faire des choix, et j'ai besoin d'avis sur la cohérence globale du projet et le coût potentiel des différents postes (à la louche forcément à ce stade). Précision importante : il s'agit là de travaux à faire rapidement après l'achat, dont une partie avant d'emménager. Je compte passer par des entreprise pour la plupart des travaux, à part quelques bricoles que je pourrai faire avec l'aide d'amis. Il faut que je me décide rapidement à faire une offre ou non, la maison est maintenant officiellement en vente (pour info : https://www.century21.fr/trouver_lo [...] 411805499/ ) et ça part vite dans le coin...  
 
Voici donc ce qu'on envisage, dans le désordre :  
 
Fenêtres (actuellement simple vitrage, à part 2 porte-fenêtres de 15 ans)  
- 8 nouvelles fenêtres, dont 6 en remplacement, 1 porte-fenêtre transformée en fenêtre, 1 ouverture à créer  
- 1 porte fenêtre à remplacer  
- 2 petits velux à installer (côté nord, donc pas forcément besoin de volet ou pare-soleil dans l'immédiat)  
Les fenêtres et porte-fenêtre actuelles environ 157 cm de large. Je n'ai pas pensé à mesurer la hauteur des fenêtres, mais elles sont plus larges que hautes (je dirais environ 120cm).  
Côté matériaux, si possible en termes de tarif j'aimerais rester sur du bois, sinon plutôt alu que PVC.  
J'ai compté à la très grosse louche une enveloppe totale de 20 000 € hors ouvertures à créer/boucher, ça vous parait raisonnable ?  
 
Isolation  
Pour ne pas perdre de surface intérieure et gagner en efficacité, j'envisageais une isolation par l'extérieur (et comme ça le ravalement de façade est fait ). A priori pas de contraintes de matériaux/aspect (hors périmètre ABF), je suis ouvert à toute solution technique à bon rapport qualité/prix ^^. A la très très grosse louche, je comptais 40 000 € en incluant les pignons à faire (les poutres sont à nu).  
En travaux annexes, on envisage de supprimer le balcon existant (env. 9m de long) : dalle béton a priori solidaire de celle de l'étage, donc ça ne se fait ps en 2 minutes j'imagine... Aucune idée du tarif pour le coup, des idées ?  
Et ça nous fait la transition sur le point suivant :  
 
Terrasse  
L'idée est de remplacer ce balcon par une terrasse surélevée de 6*4m (plus courte donc, d'où transformation de la porte-fenêtre de la cuisine en fenêtre, ce qui facilite aussi l'ameublement), désolidarisée de la maison, qui servirait également de carport. Je ne sais même pas quel type de construction envisager ; tout bois, mélange fer / bois ?? Je n'ai pas du tout chiffré ce gros poste, mais je me dis que pour un truc qui tienne la route, en comparaison avec d'autres constructions du genre que j'ai pu voir, il faut compter au moins 35 000 €, mais je suis peut-être trop optimiste ?  
 
Électricité  
C'est simple, il y a tout à refaire : tableau électrique qui a l'air encore plus vieux que la maison (je ne connaissais même pas les systèmes en porcelaine...), terre uniquement dans les pièces d'eau, nombre de prises très faible, etc. Là je ne pense pas m'en sortir à moins de 15 000 €... (ouais, c'est pour faire un arrondi avec le montant des fenêtres )  
 
Aménagement des combles  
Une chambre est déjà aménagée (mais à reprendre de toute façon), le reste est à l'état de grenier. On envisage à terme 2 chambres (nouvelle fenêtre pour l'une d'elles), une salle de bain (velux), le reste en mezzanine (velux). Il faudrait tout refaire : cloisons, plafond, isolation, sols, plomberie (y compris chauffage ; on peut ne pas créer la salle de bain tout de suite, mais il faut prévoir les arrivées d'eau et évacuations). Pour le coup, j'ai plus de mal à estimer le montant à prévoir, pour des finitions "standard" (pas de parquet en chêne, etc.). On peut avoir un truc correct à moins de 500 € le m² (hors élec et fenêtres) ? :-/  
 
Si je compte bien, mes estimations au pifomètre donnent un total de 150 000 € environ, alors que notre budget et plutôt de 120 à 130 000 €... Comme j'ai plutôt peur d'avoir été trop optimiste que l'inverse, quels choix permettraient de faire baisser la facture sans remettre en cause la globalité du projet ? On pourrait éventuellement se passer de terrasse pendant 1 an ou 2, mais il faudra bien sortir le chéquier à un moment...  
 
Merci de votre aide (quitte à me faire redescendre sur terre et abandonner le projet)

Il y a 10 ou 15 000 ans les premiers chiens dormaient dehors !  
Tu abandonnes un chien dans la nature dans un environnement pas trop hostile pour lui, il va s'y habituer, se trouver un trou pour y dormir. Il ne va pas se mettre à construire une villa de 200m² en parpaings avec 30 cm d'isolant, un toit étanche sur 30 ans, et une pompe à chaleur réversible qui régule la température intérieure à 21.7°C précisément 24/7 !    
C'est donc dans leur nature.      

Les fenêtres j'ai regardé sur le net et je suis à 1500€ pour double vitrage alu et volet roulant électrique en 140x135
3k€ par porte d'entrée

et c'est le tarif TTC sans MO (fenetre24)

et il manque clairement l'isolation du toit dans ton estimation

 
 
Alors, je ne connais pas du tout ce coin là, mais tu t'y retrouves niveau prix avec les travaux ?
Normalement pour acheter une maison avec travaux, il faut à grand minima que t'y retrouves avec une vente par la suite (en gros tes travaux payent les frais de notaire et sont inclus dans le prix de vente).
 
Là tu pars sur un sacré chantier, ce que tu as quoté ne me parait pas déconnant et encore... Après je ne suis pas expert.
 
Pour l'isolation, cela comprend le toit ? Il a l'air complètement non isolé ... Il faut à grand minima prévoir une isolation sous les rampants ou mieux en sarking si la toiture fait partie des travaux à réaliser.
 
Pour tes fenêtres, je ne sais pas où en est la situation sur les matériaux mais les fenêtres en bois c'était à minima 6 mois de délai de mon coté. Fenêtre commandée fin Février, reçue et posée fin Septembre. Selon le temps que tu as pour tes travaux, cela peut être pas mal de considéré plutôt alu ou PVC pour gagner du temps. A voir avec ton menuisier.
20k ça parait correct et encore ça peut varier selon les artisans et régions.
 
Pour l'élec oui 15000 ça parait raisonnable, ça va dépendre si tu as de l'encastré ou non (si les cloisons sont refaites en placo par ex ça facilitera grandement le travail et fera baisser le prix aussi)
 
Pour les combles ça me parait light en terme de budget, même si je ne suis pas expert encore une fois.
En rénovation "lourde", j'avais plutôt en tête un budget de 1000 par m2

Il à fallu que je rappelle l'agent immobilier pour qu'ils viennent le chercher. Ils ont laissé la niche, je l'ai amenée à la SPA locale.

je confirme pour l'isolation lourdes des combles, 500€/m² ça suffira pas : ici avec des travaux assez proches (ouvertures, réseaux, sols, murs, plafonds) on est à 900€/m² avec des choix basiques sur les matériaux + presque 20 K€ d'isolation&cloison des rampants (pour 90m² au sol).