Reprise du message précédent :

 
Depuis que je suis le topic, je n'ai aps l'impression que la construction c'est mieux, si t'es pas au cul des artisan t'as vite fait d'avoir de la merde Là ou t'as probablement le moins de surprises, c'est le chantier grosse réno fait soi même : pas d'artisan donc pas de tiers à gérer, grosse enveloppe prévue donc les quelques surprises passent inaperçues.

congés sans solde de deux mois  
 
un mois sur le chantier et un mois pour le burn out,
 
hors de question d'être en arrêt (pour le mois où je me suis posé), la collectivité n'a pas à payer pour cela.  
 

en fait il n'y a pas de "mieux"
 
la construction c'est plus long, c'est l'unique différence...

   
Je vais arrêter de te poser des questions  

ne pas généraliser mon cas
 

Pas tout à fait d'accord.

Moi perso j'avais prévu de rénover une maison ancienne relativement grande, enlever toute les tapisseries, enduit/peinture un peu d'elec, refaire une terrasse, retaper quelques fenêtres, et faire sabler/repeindre des radiateurs...

Au final tous les chantiers auxquels ont s'attaque alors qu'on est pas des branques mais pas des pros non plus, demande 2 à 4 fois plus de temps car on doit reprendre pratiquement tout de A à Z, ce qui nous fait revoir l'enveloppe et le projet globale tout en habitant dedans...

Je te parle pas de la recherche matériel pour adapter au mieux, des contraintes techniques sans tout casser dans la maison et des problèmes que l'on avait pas aperçu aux débuts des travaux.

Au final on triple le budget si ce n'est plus... et triple si ce n'est plus le temps passer à faire tout ça...

ça fait déjà 1 an et demie que l'on a attaqué et je pense qu'on a encore 2 ans voir plus si on veut vraiment aller jusqu'au bout.

Pas certains que la reno soit plus courte que la construction.

dans le cas où tu rénoves toi même , oui  
 

 
Voila.

 
Perso, j'ai été clair avec les artisans choisis dès le départ, je serais sur le chantier tous les jours car je peux le faire. Même si ça ne concerne que le gros oeuvre, déjà la, tu te rends compte qu'en étant sur place, tu donnes plein de précision, tu éclaircis plein de chose et tu as les travaux que tu souhaitais.  
 

 
Et si il faut une pompe pour le pluvial, prévois des batteries : quand le courant saute, c'est quasi toujours quand il y a des orages....

 
Pour l'instant, sur notre reno, on est pile dans notre budget et en avance sur notre planning (T0+ 4 mois et 45 000 euros dépensés). Les surprises chantiers sont nombreuses, mais n'ont concernées que des trucs qui demandent plus de main-d'oeuvre que de matériaux chers.
Il reste uniquement deux postes sous traités (remplacement porte d'entrée + pose cuisine et plan de travail granit). Si ça se passe bien, le reste ne concernera que des travaux faisables sans trop de risques (installation wc suspendus+ carrelage + pose fenetre+pose plancher)  
 
Quelques points toutefois:
- on a déjà quelques chantiers dans les bottes (pas forcément gros), et j'ai fait à chaque fois un bilan chiffré en fin de chantier pour savoir ce qui m'avait pris du temps et coûté plus cher que prévu. J'ai donc capitalisé sur mes expériences passées
- j'ai un métier technique (avec pas mal de gestion de risque projet) et une bonne capacité à voir ce que je peux faire dans difficulté et ce qui représente un risque.
- j'ai chiffré en fonction,
- on a plus d'aide que prévu (beau-père qui avance vite, ce qui nous a éviter de perdre du temps quand on a eu des surprises à la con)

Après 8 mois de rénovation, j ai enfin emménagé samedi dernier
Nous reste 2-3 trucs (placards entrée, rénov escalier) mais on n en pouvait plus d attendre.
J avais budgete 30 ke de travaux je finis a 35, enfin surtout en Matos vu que c est 85% de home-made ou plutôt devrais je dire 85% de mon super papa made

Je posterai des photos, rex et et ma répartition dépenses si ça peux aider le fofo

Mais j enfonce déjà des portes ouvertes... C est dur de trouver des bons artisans., le black a clairement de beaux jours devant lui...

Queeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeestion solive

Déjà voici un plan de ce que j'ai actuellement :

Le bois qui compose le tout je ne sais pas ce que c'est.
Les solives font toutes 100mm de large sur 150mm de hauteur SAUF celle au centre qui fait 150*150, avec un entraxe d'environ 600mm
Je ne sais pas encore comment sont attachées sur les murs, mais c'est posé sur un mur porteur (et une partie IPN).

Sur les solives, il y a un plancher en bois type hmmm vieux plancher? genre petite planche l'une à coté de l'autre perpendiculaire aux solives.
Les cloisons sont posé sur le mur porteur ainsi que la solive de 150.
Dans les pièces au dessus il y a un parquet au dessus du "vieux" parquet. Idem aucune idem de ce que c'est vraiment mais ça semble être un truc massif ou approchant.

Est-ce que les solives actuelles sont suffisante pour faire des chambres + un bureau?
Je trouve le plancher du 1er étage assez meuble, ça craque un peu mais des qu'on force un peu le pas, ça tremble.

Que faire si c'est insuffisant? Sachant qu'il me reste que 6 mois avant de payer plein pot le prêt, et qu'il me reste BEAUCOUP de choses à faire... (en fait tout )

J'ai pensé à mettre de nouvelles solives en 150 de hauteur pour avoir un entraxe de ~300mm plutôt que de 600mm
Si c'est un bon choix, vu la portée des solives (8m facile...) il y a moyen de diviser la longueur par deux pour les fixer au dessus du mur porteur? (Plus facile à installer).

N'hésitez pas si il manque des informations.

Merci d'avance!

Quelques photos (l'IPN n'était pas encore posé sur les photos):

https://cdn.discordapp.com/attachme [...] 160038.jpg
https://cdn.discordapp.com/attachme [...] 160107.jpg
https://cdn.discordapp.com/attachme [...] 164853.jpg
https://cdn.discordapp.com/attachme [...] 164842.jpg

Voilà c'est exactement ça  
 
Même si tu y connais rien, le simple fait d'être régulièrement sur le chantier permet de vérifier des trucs et de pouvoir répondre aux questions des artisans
 
Si tu n'es pas là, les artisans vont prendre des hypothèses sans te poser des questions. Parfois, c'est bon et parfois non  
 
Mais ceux qui pense pouvoir tout déléguer sont souvent déçus

Je pensais déléguer en mode : le maître d’œuvre va faire comme si c’était chez lui
 
Gros fail  
 

Yo Roger, pas sur que tu ais franchement besoin de changer tout ça, surtout que ça serait un sacré boulot de changer tout ça.

Je ne suis pas expert, mais tu pourrais très bien changer ce vieux parquer par des planches en osb et poser ce que tu veux pas dessus, ça repartirait le poids plus uniformément.
Après si des connaisseurs peuvent te renseigner.

Si tu cherches vraiment une réponse définitive, tu peux aller sur forumconstruire.com

Faut que j'arrête de lire ce topic.

Nous avons une première proposition du banquier (on n'était pas sûr de passer pour diverses raisons, à priori on s'était inquiété pour rien ) et on attend les premiers plans d'un maître d'oeuvre conseillé par un ami promoteur qui bosse avec lui.
Mais quand je vois les dernières pages, je me demande si je ne vais pas construire moi-même une cabane de 2m² en bois de palette. ça sera moins cher et probablement mieux construit si j'en crois vos retours.  
Bref. Revenons à notre projééééééééééet.

J'ai trouvé le topic des cuisinistes, y'a d'autres topics spécialisés qui pourraient servir d'annexe à ici?

Concernant la RT2020, le MOE contacté a l'air de penser qu'un panneau photovoltaïque suffit à être dans la norme. Pas de vmc double-flux parce que c'est d'la merde et que ça tombe souvent en carafe, une hydro ça suffit et il n'a pas évoqué de chauffe-eau solaire.
40cm d'isolant soufflé et ça roule.

"Et pour les ABF, on s'en fout de leur volonté de mettre des menuiseries bois parce qu'ils viendront pas vérifier, vous pouvez mettre du pvc, ils vérifient jamais rien".

ça commence bien...

Si tu veux mon conseil. Va voir un vrai constructeur, fais un ccmi

Merci pour le conseil pour le ccmi, c'était prévu.  
 
Comment tu définis un vrai constructeur? /  

Subjectivement : feeling pendant les rdv. Réponse à tes questions. Force de proposition et le mec qui essaie de t arranger.

Objectivement : visite de chantier avant la signature, éventuellement parler avec ceux qui construisent ou ont construits avec ledit constructeur.

Ben, dans ce cas là, le feeling est mitigé au premier rdv (la façon dont il aborde les normes des ABF un peu par dessus la jambe notamment) mais peut-être parce que j'ai trop lu ce topic et que je suis donc sur la défensive.
J'attend donc d'avoir une première proposition/des premiers plans pour voir si le mec tient effectivement compte de nos demandes.
Et les retours sont plutôt bons à priori, il faut que je me penche plus là dessus.

 
Dans l'ensemble ce contrecollé (un leroymerlin contre colle broceliande dans les 30/40euros du m2) me convient : il est joli, facile à poser, facile d'entretien.
Mais y'a des défauts : il marque vite, et quand tu marque profonds (chute d'objet ou le cailloux coincé sous une porte/table/chaussure), ca poinconne et tu exposes la sous couche (enfin tu traverses la couche d'usure quoi) qui est moche.
Là j'ai une nouvelle pièce, avec une différence de niveau d'environ 3cm avec le seuil du palier, et ca me donne envie de poser un massif en vissé.

Salut,

Y a t il un avantage à faire une pose collée sur du contrecollé dans une maison neuve sans chauffage par le sol ?

Je mets ça :

Va voir des maisons portes ouvertes, et parle aux propriétaires voir si ca c'est bien passé, ca aide pas mal aussi.

Quitte à mettre ce genre de prix,  pourquoi ne pas passer sur du massif ? J'ai payé mon parquet chêne massif,  lames de 13cm,  longueurs 80 et 110cm,  13mm d'épaisseur,  42 euros le m2 colle comprise (650 euros le lot pour 15m2),  chez Kenzai (sans livraison vu qu'ils sont à côté de chez moi). Quelques lames HS (trop tordues pour être exploitables) mais rien d'extrême,  et je peux transformer des lames en plinthes,  chose qui est impossible en contre-collé.

30/40€ /m² c'est plutôt bas comme prix pour du contre-collé.  
 
Les prix publics sont plus autour du double (bon, en travaillant avec un pro il y a des remises mais la MO est à rajouter).

Carbon parle de massif en plus.

Hein ?

Édit ...

Oui voilà, 30/40€ /m² c'est des prix d'entrée/moyenne gamme pour du contre collé, alors du massif à ce prix.....

 
Merci, en fait si je poste ça c'est déjà parce que je trouve le plancher pas spécialement droit, qui bouge pas mal avec un poil de force dessus et c'est en lisant des sites et forums de ce genre où tout le monde conseil en gros, 2 fois plus de solive, voir plus de ce que j'ai actuellement... D'où mes questions  
 
J'ai déjà posté sur bois.com un gars la bas qui répond depuis plus de 12 ans à l' air de bien s'y connaître. Je vais voir l'autre forum que tu as cité.
 
Si je peux juste renforcer un peu pour rendre le tout plus rigide tant mieux.

Ouais faut faire la part des choses entre les avis overkill d'experts HFR-style et les autres. Pas facile.
T'as pas moyen de faire venir un expert qui te garantirait que la structure actuelle peut supporter le poids s'il est bien réparti ?
Comme ça tu serais plus confiant pour appliquer la solution low-cost de scrumpz.

Je vais déjà démonter le vieux faux plafond tout ça j'aurais aussi plus de visu sur la chose. Et mesurer les flèches des solives etc..

 
15 % de dépassement, ça reste raisonnable.
 
Je suis à 100% preneur de la répartition des dépenses ! C’est hyper instructif !

Effectivement tu es la seule personne à juger ici du bien fondé si changement, renfort ou non.

Il est claire que si ça bouge beaucoup trop dès que tu poses un pied sur la structure tu entends des gros "blang" et que ça fléchis un peu, c'est que c'est pas assez rigide.

Tout dépend de ton objectif "confort" et des solutions qui peuvent mixer renfort et changement.

Dans tous les cas de figure même si tu changes tes solives tu seras obligé de rajouter de l'osb par dessus.

Edit : en regardant car une solution m'intéresse j'ai des solives qui se casse la gueule que je vais devoir changer.

Voilà une solution d'amélioration et de renfort, c'est intéressant : https://www.youtube.com/watch?v=hBBj0eEGw6M

 
Lol ouais les experts qui t'affirment que ton plancher qui a 80 ans, qui soutient des meubles de grand mère pesant 500kgs depuis des années va s'effondrer... Et que la seule solution c'est de mettre des poutres en I de 400 tous les 30 cms.  
 
Franchement, si tu sens que ça tient qu'il y a déjà eu un plancher et des meubles posés, je me contenterais de doubler les solives (solives vissées dans les solives existantes) histoire d'avoir de la planéité et plus de rigidité.
 
Après si tu souhaites installer un bowling à l'étage, faudra peut être revoir la structure    

 
Parce que dans ma réno j'avais un soucis de hauteur du revêtement de sol, qui ne pouvait pas dépasser je sais plus combien de mm, et que ca passait pas avec ce que j'avais trouvé en massif sinon (enfin sans démonter la chape au marteau piqueur ou rechanger mes huisseries et c'était pas le plan).
Niveau tarif je crois que c'était celui là mais il devait y avoir une promo : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1400023041
 
Je sais pas ou tu trouves du chene massif à 40€ sans déconner    
En résineux pas de problème, mais 30/40€ du chene  
 
EDIT : ah, 13mm, ben oui du coup ca aurait pu passer chez moi.
La je regarde pour du 20mm.
Et je veux pas de colle. Je sais pas pourquoi mais je me sens pas de poser ca. Jveux des clous ou des vis moi  

Démousser la toiture et mettre le produit hydro ça se fait à qu’elle période de l’année ? En hiver c’est pas top avec les gelées ?

J'ai un "problème" de chauffage.

Mon installation : saunier duval condensation 35kw, sonde extérieure et deux thermonstats d'ambiance et un module bi-zone (basse température et haute température).

Le 1er thermostat sert à réguler le plancher chauffant du RDC (90m2)
Le 2eme les radiateurs haute température à l'étage (chambres 40m2).

Le 1er est réglé à 19,5 en permanence parce qu'on a trop chaud en bas.
Le 2eme est réglé à 20 la journée et 18 la nuit . Je crois qu'il ne s'est jamais déclenché parce qu'il doit faire 20 / 20,5 la haut.

Donc mon pb est au RDC. Malgré la température de consigne de 19,5, la chaudière se déclenche quand même pour me chauffer tout le plancher et monter à 22 / 23°.

Pourquoi ptn ?

Après avoir regardé sur les internets, il s'agirait sans d'un calibrage de la courbe de chauffe, qui prend la t° ext, t° int, et ca fait sa vie.

Autre truc que je trouve "ridicule", tjs d'après les internets, c'est qu'il faut ajuster cette ptn de courbe de chauffe à la mi-saison et en hiver.

Je ne peux pas tout simplement désactiver cette fonction ? Comme ca, pas de courbe de chauffe, la t° du RDC descend à la consigne et ca chauffe.

Je pense qu'en plus de ca, je crame du gaz pour rien ...

Merci

 
En été. Faut qu'il fasse le moins d'humidité ambiante.
La tu peux nettoyer mécaniquement si tu veux.

 
C'est une duomax condens ?  

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