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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Dispo sur steam

n°56417788
Raichulolz
Posté le 28-04-2019 à 17:42:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Carbon'R a écrit :

 

+1. C'est simple, si tu retires au pro une partie de son revenu (la marge sur le matos), tu rends ton chantier moins intéressant pour lui. Sans compter que si tu lui fournis un matériel qu'il ne connaît pas (parce que différent de celui qu'il vend et pose habituellement), il va perdre du temps à s'adapter à ce nouveau matériel. C'est moins sensible sur l'électricité (peu importe la marque du cable à peu de chsoes près), mais perso autant j'ai l'habitude de monter du Céliane en appareillage, autant tu me files du Schneider, je serais moins à l'aise. Tu risques donc effectivement de ne trouver que des auto entrepreneurs ou autres, qui n'auront probablement pas de décennale ou autre.

 

Merci, combien de temps pensez-vous qu'il sera nécessaire pour la dépose d'un tableau électrique 2 rangées années 90 à fusibles et la pose et installation d'un tableau avec des disjoncteurs ? Je précise que tout est déjà raccordé à la terre.

 

Je cherche à comparer le prix d'un autoentrepreneur sur les debrouilleurs par exemple et le prix d'un électricien avec assurance décennale.

Message cité 1 fois
Message édité par Raichulolz le 28-04-2019 à 17:43:17
mood
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Posté le 28-04-2019 à 17:42:01  profilanswer
 

n°56417831
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 28-04-2019 à 17:48:07  profilanswer
 

Raichulolz a écrit :


 
Merci, combien de temps pensez-vous qu'il sera nécessaire pour la dépose d'un tableau électrique 2 rangées années 90 à fusibles et la pose et installation d'un tableau avec des disjoncteurs ? Je précise que tout est déjà raccordé à la terre.
 
Je cherche à comparer le prix d'un autoentrepreneur sur les debrouilleurs par exemple et le prix d'un électricien avec assurance décennale.


30min
 
C'est le genre de chose que tu peux faire toi même.


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°56417843
thalis
Posté le 28-04-2019 à 17:50:44  profilanswer
 

Par contre si tu changes le tableau faut pas faire passer le consuel ensuite ?

n°56417877
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 28-04-2019 à 17:56:21  profilanswer
 

il change pas le tableau, il remplace juste ces disjoncteur à fusible par des disjoncteur électrique.
 
C'est du simple échange de pièce.
 
jamais lu de personne ayant fait venir une personne car il a modifié son tableau électrique.


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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°56417901
thalis
Posté le 28-04-2019 à 18:01:10  profilanswer
 

Effectivement, c'est uniquement si ça nécessitait de demander à EDF de mettre l'installation hors tension
 
http://www.consuel.com/reglementation/

n°56417904
GAS
Wifi filaire©
Posté le 28-04-2019 à 18:01:57  profilanswer
 

Pas de consuel dans le cas d'un changement de tableau : http://www.consuel.com/reglementation/


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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !
n°56417911
Raichulolz
Posté le 28-04-2019 à 18:03:06  profilanswer
 

30 min seulement ? Tous les neutres sont sur une broche, j'imagine que je dois retrouver lequel correspond à la phase pour les brancher sur le disjoncteur ?
 
Merci pour vos réponses

n°56418000
tomaxt
Posté le 28-04-2019 à 18:21:24  profilanswer
 

Toujours dans le projet terrasse.

 

Femme veut du carrelage en 60x60

 

Donc sur plots, donc plots de hauteur 25/40

 

Ça se fait bien ça ?

 

Rapport a une terrasse de 42m2 en bois ???

 

Pose sur terrasse déjà existante en carrelage vieux et moche, les plots pour rattraper là base des fenêtres

 


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Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°56418024
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 28-04-2019 à 18:26:37  profilanswer
 

Tu veux mettre du carrelage sur plot ?

n°56418043
Phenix21
Posté le 28-04-2019 à 18:29:48  profilanswer
 

Raichulolz a écrit :

30 min seulement ? Tous les neutres sont sur une broche, j'imagine que je dois retrouver lequel correspond à la phase pour les brancher sur le disjoncteur ?

 

Merci pour vos réponses

 

C'était la partie la plus chiante quand j'ai changé mon tableau, à savoir repérer tous les neutres qui étaient sur barrette !
Ça vaut mieux le faire toi même, ça prend du temps et il n'y a pas forcément de plus value pour l'électricien

mood
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Posté le 28-04-2019 à 18:29:48  profilanswer
 

n°56418055
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 28-04-2019 à 18:32:19  profilanswer
 

Raichulolz a écrit :

30 min seulement ? Tous les neutres sont sur une broche, j'imagine que je dois retrouver lequel correspond à la phase pour les brancher sur le disjoncteur ?
 
Merci pour vos réponses


ok, tu as une très vieille instalation.
 
Ca va prendre du temps alors de tous repérer.
 
Tu coupes le général
Tu débranche un neutre
Tu remet le général
Tu fais le tour de la maison pour voir la prise/lumière qui marche plus.
Tu coupes le général et tu met une étiquette au neutre débranché
 
Tu refais cette opération pour tout les neutre  :D  


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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°56418132
tomaxt
Posté le 28-04-2019 à 18:44:57  profilanswer
 

Oui ?  Un soucis?
 
genre ça
 https://www.plots-discount.com/2784-large_default/plot-25-40-mm-pour-terrasse-en-dalle-ou-carrelage-rinno-plots.jpg

Message cité 1 fois
Message édité par tomaxt le 28-04-2019 à 18:56:47

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Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°56418552
GAS
Wifi filaire©
Posté le 28-04-2019 à 19:47:34  profilanswer
 


Ce truc est censé ne pas se péter dans les 5 minutes d'utilisation ? [:dks]


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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !
n°56418591
tomaxt
Posté le 28-04-2019 à 19:53:42  profilanswer
 

chaque plot est censé supporter 1 tonne... le carrelage est fait pour...


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Mon feed : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 6247_1.htm
n°56418599
Shitan
detailer :o
Posté le 28-04-2019 à 19:54:20  profilanswer
 

C'est comme tout ca va dependre de la pose et de l'utilisation.
Y'aura quoi dessous ?


---------------
Ci git une signature.
n°56418606
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 28-04-2019 à 19:55:25  profilanswer
 

GAS a écrit :


Ce truc est censé ne pas se péter dans les 5 minutes d'utilisation ? [:dks]


 
 [:the mac:2]

n°56418623
dizzie
Posté le 28-04-2019 à 19:59:05  profilanswer
 

thalis a écrit :

Je vous demande d'arreter immediatement vos propos sexistes  [:sedna]  
Je vous ferais remarquer que vous etes SEULS responsables du choix de votre compagne. :o


 [:m0zart]  
 
Si elle n'est pas prête à faire un compromis là dessus, soit c'est qu'elle déteste tellement qu'elle préfère sans éclairage indirect qu'avec des leds, soit elle a une solution qu'elle estime meilleure et il faut voir quel compromis est acceptable pour vous deux soit c'est une princesse qui veut que tout soit comme elle l'a décidé et ça doit pas être nouveau.  
 
 

n°56418673
GAS
Wifi filaire©
Posté le 28-04-2019 à 20:07:35  profilanswer
 


Oui ?


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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !
n°56418678
GAS
Wifi filaire©
Posté le 28-04-2019 à 20:08:17  profilanswer
 

tomaxt a écrit :

chaque plot est censé supporter 1 tonne... le carrelage est fait pour...


Étonnant, je trouve ça super fin :jap:


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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !
n°56418709
Iryngael
Awesome, ain't it ?
Posté le 28-04-2019 à 20:14:14  profilanswer
 

Hello,
j'ai un "souci" qui n'en n'est ptetre pas un avec mon installation électrique mais peut-être une spécificité liée au pays (Luxembourg). Sans compter que ma maison est ancienne.
Je dispose d'une arrivée en triphasé visiblement sans neutre. J'ai 380V entre phases et ce qui s'apparente à un fil de terre. On serait donc ici en présence d'un triphasé sans neutre un peu comme en Belgique avec leur 3x230V.
Chose particulière, il y a un bornier pour le neutre dans mon compteur et celui ci est relié à la terre.

 

Les fils partant du compteur ont parfois un fil de terre, parfois non et j'ai du coup certaines parties de la maison sans la terre. Mais avec un neutre relié à la terre...
C'est standard comme méthode ? Quid de la terre elle-même ?
En posant ma baignoire en émail, l'électricien qui avait fait les travaux de ls SDB n'a pas trouvé de terre à la relier j'ai donc un cable de genre 35mm2 en attente (relié a la baignoire, tuyauterie PVC donc pas de terre avec les tuyaux) dans mon debarras attenant a la sdb. Comment être sur que ma maison est bien équipée d'une mise à la terre ? La terre qui arrive dans mon compteur et en sort est-elle vraiment reliée à la terre ? Car normalement le fournisseur n'apporte pas de terre...

 

J'ai présentement un oncle électricien (mais plutôt spécialisé lignes THT qu'installs domestiques) pour quelques travaux justement pour la terre entre autres, et pour refaire l'alimentation de mon deucième étage et qqch le dérange : il ne comprend pas l'absence de differentiel 30mA. Sauf que comment intégrer au tableau un différentiel 30mA triphasé sans neutre ?

 

Cf pix de mon tableau électrique :
https://i.ibb.co/kMMbMLJ/20190428-201112.jpg

 

On voit bien les 3 phases qui arrivent en bas à gauche et sont reliées aux 3 barettes, et la "terre" connectée à la barette sur la droite, et un cable qui relie la barette du neutre à la terre.

 

Des avis/suggestions etc ?


---------------
/!\ Le point de rendez-vous des amateurs de vieux matos informatique c'est ici !/!\
n°56418739
Raichulolz
Posté le 28-04-2019 à 20:18:28  profilanswer
 

andre1980 a écrit :


ok, tu as une très vieille instalation.
 
Ca va prendre du temps alors de tous repérer.
 
Tu coupes le général
Tu débranche un neutre
Tu remet le général
Tu fais le tour de la maison pour voir la prise/lumière qui marche plus.
Tu coupes le général et tu met une étiquette au neutre débranché
 
Tu refais cette opération pour tout les neutre  :D  


 
Merci, cela ne semble pas si compliqué donc je vais voir si je le ferai seul ou accompagné par un autoentrepreneur. Je ne  pense pas que payer un électricien soit nécessaire du coup.

n°56418963
sportifdud​imanche
Posté le 28-04-2019 à 20:58:38  profilanswer
 

Bonsoir,  
j'ai un ami que j'ai aidé pour refixer une dalle de forme cubique sur son pylône de portail qui s'est fendue en 2 et c'est désolidarisée du pylône. On a refixer cette dalle (décorative) avec du ciment. Une fois sec, vous me conseiller quoi pour camoufler la trace de béton? Les dalles sont de ce type:
https://www.bricodepot.fr/images/page_prod_big/64000/64417.jpg
existe t il des pâtes/platres qui se fixent sur le béton pour camoufler cette trace?
J'imagine que la peinture est la solution la plus simple.

n°56419471
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 28-04-2019 à 22:01:31  profilanswer
 

Puisque ça parlait de chemins de câbles :  
https://reho.st/preview/self/4c4e94c77807c731a41787d467a79da5000ad862.jpg
Bon, quand j'aurai fini d'en rajouter, je fixerai tout ça pour que ça fasse un peu mieux rangé :o


---------------
A new power is rising
n°56420188
Kayou
Posté le 29-04-2019 à 00:43:02  profilanswer
 

Shitan a écrit :

Sinon un gros poste de depense, tout en étant une piece maitresse de la maison, va etre l'insert a pellets, chargé de chauffer la maison (avec un appoint électrique pour les chambres, et la sdb gérée par le sèche serviette).
Ca a l'air peu développé, encore moins en chauffage principal.
On lit a peu près tout, sans trouver de reel classement sur la techno, la possibilité de piloter a distance etc.
Et en plus ce sont des produits exclusifs aux distributeurs en general..
Je pense que dans un premier temps on attend le retour de l'étude thermique voir le besoin en chauffage ?
Sachant que 105m2 @50kwh/an (max de la RT 2012) ca fait un besoin de 5250 kw/h normalement? Un 6kw suffirait ?


Il y a un TU sur le sujet et c'est quand même relativement qualitatif sur les technos (programmation, à distance, flux d'air canalisé dans plusieurs pièces en plus)
Nous on va en mettre un deuxième car on va augmenter la surface de chauffage
On va donc chauffer une maison de 1980 de 230m2 avec une bonne hauteur sous plafond avec 2 poêles à granulés (avec flux air chaud canalisés) et un poêle à bois

n°56420225
Namless
Doutez de tout
Posté le 29-04-2019 à 01:17:07  profilanswer
 

sportifdudimanche a écrit :

Bonsoir,  
j'ai un ami que j'ai aidé pour refixer une dalle de forme cubique sur son pylône de portail qui s'est fendue en 2 et c'est désolidarisée du pylône. On a refixer cette dalle (décorative) avec du ciment. Une fois sec, vous me conseiller quoi pour camoufler la trace de béton? Les dalles sont de ce type:
https://www.bricodepot.fr/images/pa [...] /64417.jpg
existe t il des pâtes/platres qui se fixent sur le béton pour camoufler cette trace?
J'imagine que la peinture est la solution la plus simple.


 
Une photo de l'ouvrage ?
 
J'appelle pas ça une "dalle", plutôt un élément de pilier  :sweat:  
 
Comment ça s'est fendu ? Le béton dedans était comment ?
 
Après pour camoufler, tu devras essayer d'avoir le même état de surface en partant sur un enduit, plus ou moins chargé en granulat pour avoir le même aspect, et une fois peint ça ne se verra plus.


---------------
Feedback d'achats-ventes
n°56421373
terkae
Posté le 29-04-2019 à 10:17:05  profilanswer
 

Raichulolz a écrit :


 
Merci, cela ne semble pas si compliqué donc je vais voir si je le ferai seul ou accompagné par un autoentrepreneur. Je ne pense pas que payer un électricien soit nécessaire du coup.


Un petit retour d'expérience pour l'avoir fait:
J'avais un tableau sur 1 lignes avec des fusibles pour une maison de 120m²... Il n'y avait pas d'inter diff. Les neutres étaient regroupées.
J'ai remplacé le tableau par une 4 lignes, ce qui m'a obligé à changer l'emplacement du tableau (il n'y avait pas assez de place) et donc rallonger l'ensemble de mes câbles.
Après une bonne préparation, j'ai mis une demie-journée pour refaire tous les branchements.
Rien de bien compliqué, faut juste être un peu méthodique. Pour les neutres, le plus simple est de les repérer avec leur phases correspondantes en sortie de gaine.
 
J'ai ensuite passé beaucoup plus de temps pour tirer de nouvelles lignes afin de remettre l'installation un peu plus aux normes.

n°56422624
jerries
Posté le 29-04-2019 à 11:56:29  profilanswer
 

Hello,
 
Petite question, on s’est rendu compte qu’on a une petite fuite sur le ballon d’eau chaude.  
 
On a une goutte qui est présente juste en dessous de l’étiquette de la marque, sur la photo ci-dessous. A priori la fuite n’intervient que lorsqu’on tire de l’eau chaude, car cette nuit rien n’a gouté.  
 
On s’est rendu compte de la présence d’une fuite car la planche en bois en dessous a gonflé et que les bouteilles d’entretien ménager qu’on y stocke avaient le cul mouillé.  
 
https://reho.st/medium/self/3ca2f4b [...] 959122.jpg
 
Attention, on le voit mal sur cette photo, mais il y a deux niveaux de plastique distincts. Celui où il y a la lumière, et celui du dessus où il y a la fuite.  
 
N’y connaissant strictement rien en chauffe eau, et ne l’ayant pas installé, ni jamais entretenu (ça fait un an qu’on est là), est ce que vous avez des idées du pourquoi de cette fuite et de comment on pourrait y remédier ?  
 
J’imagine que c’est un joint qui est en train de lâcher, mais je ne sais pas si l’intervention est technique.
 
Merci pour votre aide. :)


Message édité par jerries le 29-04-2019 à 11:56:41
n°56422918
terkae
Posté le 29-04-2019 à 12:30:16  profilanswer
 

faut trouver l'origine de ta fuite... de ce que je comprend ta fuite vient du dessus. Si c'est le cas et que tu n'as aucun raccord sur les côtés ou au dessus, ton chauffe eau est percé, il faut le changer.
Regarde au dessus du chauffe eau si tu ne vois pas quelque chose d'anormal (on voit une trace d'eau sale qui descend d'en haut).

n°56423025
gaston1024​1
Posté le 29-04-2019 à 12:44:01  profilanswer
 

terkae a écrit :


Regarde au dessus du chauffe eau si tu ne vois pas quelque chose d'anormal (on voit une trace d'eau sale qui descend d'en haut).


+1 on dirait même que ça a coulé sur l'étiquette...
Est-ce que ce n'est pas une fuite venant du plafond/étage au dessus ?


---------------
Quand c'est bon, y'a pas meilleur - Isologue
n°56423265
jerries
Posté le 29-04-2019 à 13:16:58  profilanswer
 

terkae a écrit :

faut trouver l'origine de ta fuite... de ce que je comprend ta fuite vient du dessus. Si c'est le cas et que tu n'as aucun raccord sur les côtés ou au dessus, ton chauffe eau est percé, il faut le changer.
Regarde au dessus du chauffe eau si tu ne vois pas quelque chose d'anormal (on voit une trace d'eau sale qui descend d'en haut).


 

gaston10241 a écrit :


+1 on dirait même que ça a coulé sur l'étiquette...
Est-ce que ce n'est pas une fuite venant du plafond/étage au dessus ?


 
Merci à tous les deux.  
 
Je regarde ce soir pour le dessus, mais j’ai vraiment une goutte juste en dessous de l’étiquette à la jonction de la cuve avec le plastique blanc.  

n°56424475
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 29-04-2019 à 15:05:59  profilanswer
 

ça sent la fuite => changement du cumulus.


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n°56428143
Carbon'R
Fahren macht frei
Posté le 29-04-2019 à 22:47:37  profilanswer
 

J'envisage très fortement de refaire un plafond en placo. L'actuel, en brique, a pas mal fissuré et vu le boulot que c'est de reprendre ça (je l'ai déjà fait à l'étage), je me dis qu'en placo ça ne sera pas beaucoup plus de boulot. Par contre, quelle solution adopter ? Je voudrais au passage faire un caisson central pour mettre de l'éclairage indirect.
- Option 1 Plafond autoportant : techniquement c'est jouable, j'ai au plus court 2m83 de portée, avec des M70 doublés ou des M48 doublés et entraxe 40cm c'est bon. Par contre le caisson risque de faire un poil trop de charge
- Option 2 "reprendre à zéro" : je vire le plafond brique et je vais me prendre directement sur les solives du plancher de l'étage. Mais j'ai peur que ça travaille trop et que bandes ou pas bandes, mon plafond finisse par fissurer.
Vous en pensez quoi ? Un mix des deux options, structure autoportante que je renforce en la fixant dans le plafond actuel ?  
Jmef de l'isolation, c'est entre deux étages, il s'agit de deux chambres d'ami. Le thermique c'est inutile, le phonique je me fais pas d'illusions avec un plancher bois qui craque, surtout pour des chambres d'ami, je n'en fais pas un critère.


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A new power is rising
n°56428398
eeeinstein
Électricien au CERN
Posté le 29-04-2019 à 23:39:03  profilanswer
 

Iryngael a écrit :

Hello,
j'ai un "souci" qui n'en n'est ptetre pas un avec mon installation électrique mais peut-être une spécificité liée au pays (Luxembourg). Sans compter que ma maison est ancienne.
Je dispose d'une arrivée en triphasé visiblement sans neutre. J'ai 380V entre phases et ce qui s'apparente à un fil de terre. On serait donc ici en présence d'un triphasé sans neutre un peu comme en Belgique avec leur 3x230V.
Chose particulière, il y a un bornier pour le neutre dans mon compteur et celui ci est relié à la terre.

 

Les fils partant du compteur ont parfois un fil de terre, parfois non et j'ai du coup certaines parties de la maison sans la terre. Mais avec un neutre relié à la terre...
C'est standard comme méthode ? Quid de la terre elle-même ?
En posant ma baignoire en émail, l'électricien qui avait fait les travaux de ls SDB n'a pas trouvé de terre à la relier j'ai donc un cable de genre 35mm2 en attente (relié a la baignoire, tuyauterie PVC donc pas de terre avec les tuyaux) dans mon debarras attenant a la sdb. Comment être sur que ma maison est bien équipée d'une mise à la terre ? La terre qui arrive dans mon compteur et en sort est-elle vraiment reliée à la terre ? Car normalement le fournisseur n'apporte pas de terre...

 

J'ai présentement un oncle électricien (mais plutôt spécialisé lignes THT qu'installs domestiques) pour quelques travaux justement pour la terre entre autres, et pour refaire l'alimentation de mon deucième étage et qqch le dérange : il ne comprend pas l'absence de differentiel 30mA. Sauf que comment intégrer au tableau un différentiel 30mA triphasé sans neutre ?

 

Cf pix de mon tableau électrique :
https://i.ibb.co/kMMbMLJ/20190428-201112.jpg

 

On voit bien les 3 phases qui arrivent en bas à gauche et sont reliées aux 3 barettes, et la "terre" connectée à la barette sur la droite, et un cable qui relie la barette du neutre à la terre.

 

Des avis/suggestions etc ?


Le Luxembourg n'as pas le même régime de neutre de mémoire, c'est la norme de câbler le neutre sur la terre chez le particulier. Recherche la norme électrique pour le Luxembourg

n°56428690
Larry_Gola​de
Posté le 30-04-2019 à 01:52:55  profilanswer
 

C'est un régime TN non?
Si c'est le cas, c'est Terre et Neutre confondus, c'est donc normal d'avoir "les deux" ceci dit, ce n'est pas très propre :o (pas propre dans le sens ou c'est toujours mieux de garder la même couleur de fil partout)
Pour le régime TN il n'y a pas de de différentiel, le différentiel "classique" ne marche qu'avec un régime TT comme en France.
Cependant j'imagine qu'il y a d'autres systèmes? Je ne maîtrise pas bien le TN, je n'ai que la théorie :D et la théorie pour des entreprises ou grosses installations, pas pour du particulier.


Message édité par Larry_Golade le 30-04-2019 à 01:53:38

---------------
Si on attend la dernière minute pour faire quelque chose, au moins ça ne prendra qu'une minute à faire.
n°56430248
leraturbai​n
Posté le 30-04-2019 à 10:54:03  profilanswer
 

Salut,
 
Dans le mobilhome de mes parents (datant de 2002), un certain nombre de disjoncteurs General Electric sont difficiles à réarmer (il faut s'y reprendre à plusieurs fois pour qu'ils restent armés), je suppose que c'est parce qu'ils sont de qualité moyenne et qu'ils ont vieilli ?

n°56430986
Jay Kay
Posté le 30-04-2019 à 11:54:18  profilanswer
 

Yop icite, petite question que je me pose en passant (même si l'achat vente n'est de loin pas fait/muri/acté).

 

Des HP muraux, je peux les enlever en vendant ? Si oui, je dois reboucher les trous ou pas ?

 

Idem pour les lavabos et la robinetterie ? Si je récupère/remplace par de la daube, ça pose un soucis ?

 

Il faut un seul point d'eau légalement non ?

 

Ou tout ça fait parti de l'équipement et je dois explicitement le dire si je compte changer qqch ?

Message cité 7 fois
Message édité par Jay Kay le 30-04-2019 à 11:54:43

---------------
Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, vegan carencé, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke motard mormont évidemment
n°56431029
Kayou
Posté le 30-04-2019 à 11:58:08  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Yop icite, petite question que je me pose en passant (même si l'achat vente n'est de loin pas fait/muri/acté).
 
Des HP muraux, je peux les enlever en vendant ? Si oui, je dois reboucher les trous ou pas ?
 
Idem pour les lavabos et la robinetterie ? Si je récupère/remplace par de la daube, ça pose un soucis ?
 
Il faut un seul point d'eau légalement non ?  
 
Ou tout ça fait parti de l'équipement et je dois explicitement le dire si je compte changer qqch ?


 
Faut quand même le préciser car sinon ça va être la mauvaise surprise sachant que les pièces d'eau et cuisine sont un sacré point (pour la valorisation ou la négo) lors d'une vente.
On avait eu un "litige" lors de l'achat de notre première maison, les  convecteurs électriques voulaient être gardés par les anciens proprios. Cela ne nous avait pas été dit, l'AI aurait oublié.
Au final ça s'est réglé entre le vendeur et l'AI qui a du rogner sur sa marge.

n°56431033
silkr
Posté le 30-04-2019 à 11:58:34  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Yop icite, petite question que je me pose en passant (même si l'achat vente n'est de loin pas fait/muri/acté).

 

Des HP muraux, je peux les enlever en vendant ? Si oui, je dois reboucher les trous ou pas ?

 

Idem pour les lavabos et la robinetterie ? Si je récupère/remplace par de la daube, ça pose un soucis ?

 

Il faut un seul point d'eau légalement non ?

 

Ou tout ça fait parti de l'équipement et je dois explicitement le dire si je compte changer qqch ?

 

pour les lavabo and co tu dois le préciser.

 

Tient y a pas sur le topic juriste avec le portugais qui c'est barré avec tout l'interieur de la baraque sans rien dire :o mais c'est fait griller par l'acheteur.

 

Va sur le topic juriste gusano te repondra.

 

C EST TOI LE PORTUGAIS QUI A PIQUE LA BAIGNOIRE :o

 


@edit mais ca fait manouche quand meme. piquer lavabo and co.

Message cité 1 fois
Message édité par silkr le 30-04-2019 à 11:59:31
n°56431034
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 30-04-2019 à 11:58:36  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Yop icite, petite question que je me pose en passant (même si l'achat vente n'est de loin pas fait/muri/acté).
 
Des HP muraux, je peux les enlever en vendant ? Si oui, je dois reboucher les trous ou pas ?
 
Idem pour les lavabos et la robinetterie ? Si je récupère/remplace par de la daube, ça pose un soucis ?
 
Il faut un seul point d'eau légalement non ?  
 
Ou tout ça fait parti de l'équipement et je dois explicitement le dire si je compte changer qqch ?


 
Sans précision la vente d'un bien immobilier se fait en l'état de visite. Tu peux changer avant mais pas après. Sauf bien sûr si tu dis que tu vas changer les éléments mais faut être honnête et pas maquiller le truc en disant que tu les changeras car ils sont défectueux.  
Mieux vaut changer avant c'est plus leggit.
 
Ca fait parti des anecdotes des AI "une fois j'ai eu un client comme ça, il avait changé toute sa cuisine entre la visite et la remise des clés. Bien sûr pour une cuisine pourrie à la place. Il a du remettre l'ancienne cuisine en place".

Message cité 1 fois
Message édité par PierrotLeDingue le 30-04-2019 à 12:00:11
n°56431293
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 30-04-2019 à 12:32:45  profilanswer
 

Jay Kay a écrit :

Yop icite, petite question que je me pose en passant (même si l'achat vente n'est de loin pas fait/muri/acté).
 
Des HP muraux, je peux les enlever en vendant ? Si oui, je dois reboucher les trous ou pas ?
 
Idem pour les lavabos et la robinetterie ? Si je récupère/remplace par de la daube, ça pose un soucis ?
 
Il faut un seul point d'eau légalement non ?  
 
Ou tout ça fait parti de l'équipement et je dois explicitement le dire si je compte changer qqch ?


HP muraux ???
 
Haut parleur ?


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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
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