Reprise du message précédent :
Joli!
 
J'ai un projet similaire de sdb sous combles pour les mois à venir, même sous-pente.
 
J'aime beaucoup la porte, tu te rappelles ou tu l'as achetée?

Scrigno gold. Chez Point P. Ca vaut un bras les deux.

En moins cher, Éclisse a LM.

Je dirais que la présence de bordel indique un manque de vision à la conception

https://www.amazon.de/dp/B00KQQ6868
J'ai pris ça y'a 15 jours, pareil je peux pas supporter les robinets où même les mains ont du mal à passer et que tu fous de l'eau partout...
À voir quand la SDB sera finie (commencée déjà).

Perso j'ai opté pour une porte coulissante et une fenêtre type verrière d'atelier avec verre givré. L'idée, outre l'esthétique, c'est que ça permet à la lumière de la fenêtre de SdB d'illuminer un petit peu la pièce attenante.
Les verrières d'atelier faites chez un artisan, c'est hors de prix, mais c'est pas cher chez LM et c'est vraiment joli.

Sinon je n'ose pas mettre mon devis, je me suis fait quelque peu arnaquer. Mais en comparaison des devis précédents (du vol pur et simple, le double de mon devis actuel), j'ai signé sans trop réfléchir. Ca va chercher dans les 25 000€ pour une SdB et une entrée, avec dépose de murs en briques, baignoire en fonte, marbres et même miroirs au plafond (certains me facturaient la dépose plus de 2500€), plomberie encastrée dans le mur, douche italienne, remise à neuf d'une partie de l'électricité, construction d'une cloison en plaques de ciment avec donc cette fenêtre et porte type atelier, carrelages et peinture, faux plafonds et peinture dans la SdB et l'entrée, soit grosso modo un mois et demi de boulot pour 2 ouvriers en moyenne.
Et l'entrepreneur est sympa et fait du bon boulot, il vient tous les jours vérifier l'avancement des travaux et ne laisse pas un chantier en plan ou fait travailler ses ouvriers sur 2 chantiers en même temps. Dernièrement il m'a mis un 2e peintre pour accélérer la fin, ce que j'apprécie bcp.

 
Très bien réalisé , quelles sont les dimensions de la pièce ?

Ah, j'en profite pour dire d'EVITER COÛTE QUE COÛTE la boutique de carrelage CasaBagno sur Paris (une dans le 7e, une vers Bastille). Jamais vu un tel gougnaffier de ma vie. C'est une boutique spécialisée carrelages italiens haut de gamme, et qui pratique des tarifs haut de gamme. J'ai pu voir par exemple, que pour mon carrelage de marque Novabell (de très beaux produits, mais n'allez pas dans cette boutique), il l'achète 10,50€ HT et le revend 50€ HT... Il m'a donc fait une facture de 900€ TTC pour 15m² de carrelage "avec une remise de 15%" soi-disant (il y avait dedans 1m² de faience, bcp plus cher). Au passage il change les noms des références en magasin pour éviter qu'on aille comparer les prix ailleurs.
 
Mais là n'est pas le problème. Le problème que j'ai eu avec le gérant, c'est qu'outre le fait qu'il n'a pas de stock et donc qu'il faut 2 à 3 semaines d'attente, ce con qui a "25 ans d'expérience dans le métier" a commandé la mauvaise couleur de carrelage (alors qu'on l'avait choisi ensemble en magasin). Et il a eu l'outrecuidance de me dire que c'est moi qui m'étais trompé.
Et ce n'est pas tout, cet escroc a tout bonnement refusé 1) de re-commander gratuitement le carrelage que j'avais demandé au départ 2) de me le rembourser. Ensuite il a commencé par me proposer de re-commander la bonne couleur "avec 30% de remise" ! Inutile de dire que j'ai vu rouge et qu'il n'est pas passé loin de se manger mon poing sur la gueule.
Après une heure de négociations, j'ai finalement accepté de garder le carrelage moyennant le fait qu'il me fasse un chèque de 250€.
 
edit: ah ben une simple recherche Google sur CasaBagno montre que je ne suis pas le seul à me plaindre...

Nan, c'est juste pas rangé. Les jouets de bains méritent une caisse un peu plus grande, le vif doit descendre sous l'évier de la cuisine, le reste, y'a pas trop de bin's, et de toute façon, dans 4m2 dont plus de la moitié en sous pente, on pouvait difficilement faire rentrer plus de chose.

PS @ leraturbain : environ 4m2 donc, soit qqch comme 2.0*2.15

tu as vu le reste du CR ?

Tu fais bien de parler de ton experience. Mais pourquoi avoir payé la totalité de la commande avant réception ? Il commande, tu payes les arrhes et le reste uniquement à réception et validation de la marchandise. Normalement c'est comme ça que n'importe quelle boutique sérieuse fonctionne et c'est engageant pour les deux parties.

Quand on trouve un terrain potentiellement cool, c'est possible d'estimer le coût des raccordements sans faire de devis dans un premier temps ?
 
En l'occurrence un permis a été accordé sur le terrain (mais projet annulé), ça veut dire que le vendeur doit avoir une idée précise non ?

Bon, ça y est : ils ont commencé.    
 
- ouverture de l'entrée    
- empierrement    
- creusage de la terre (je ne sais pas comment on nomme cette opération   )    
- réalisation des fondations    
 
 
Le tout en deux jours. Ils ne traînent pas.

Décapage + fouilles.

Merci, je vais essayer de retenir la terminologie.

Si tu ne construits qu'un fois dans ta vie, inutile.    
 

"Creusement/creusage de la terre" => c'est du terrassement, non ?  

Quand on a prêté sa remorque mais qu' on doit ramener des profilés de 4m00  

En France tu serais accusé de terrorisme pour ça

J'ai pas réussi à harponner un piéton   je suis fini.

Ça passait pas sur le tc ?

C'est le terme générique oui.

Je donnais le détail : pour une maison simple, on décape la terre végétale puis on creuse les fouilles dans lesquelles seront coulées les fondations.

 
Effectivement, ça semble bien correspondre.    
 
 
Pour poursuivre sur le sujet des fondations :
 
=> le constructeur doit-il respecter un certain temps d'attente entre la réalisation des fondations et la suite (édification du vide sanitaire) ?
 
Si oui, combien (en gros), et pour quelles raisons (solidité, "séchage", ...) ?

J'ai payé la moitié à la commande, mais ce petit malin fait en sorte d'obliger de payer la totalité avant de recevoir la marchandise, parce qu'elle est entreposée dans un local en région parisienne, et tu n'y as accès que quand tu as un reçu qu'il te donne une fois que tu as payé la totalité.

Ben dis donc, je sais pas comment un truc comme ça peut encore être ouvert ...

Je suis pas un grand connaisseur du milieu mais pour le carrelage j'ai donné la rèf au sanitaire qui s'est ensuite démerdé avec le magasin et le reste des fournitures je paye que dalle avant de l'avoir dans le coffre  

Surtout que pour ce genre de fournitures, en théorie le magasin peut le renvoyer pour échange sans trop d'emmerdes je pense  

C'est de l'arnaque Tu peux pas contrôler la marchandise et la refuser le cas échéant. Tu fais bien de l'indiquer pour que de futurs clients n'aillent pas chez lui. Une boîte qui agit de cette manière se doit d'avoir un sav digne de ce nom et reprendre le cas échéant. Ici on voit clairement que c'est pas le cas.

 
J'aurais jamais accepté de payer tout avant d'avoir vu la marchandise perso. Ne serait ce que pour vérifier dans quel état elle est.  

Le mec il a "25 ans de métier". Ca fait 25 ans qu'il cumule les petites arnaques, donc. J'imagine qu'il joue au con avec le fisc aussi.

.
Comme mes camarades : NO WAY.
Non mais passé les bornes, il n'y a plus de limites : tu as les mains liées, il peut te refourguer
n'importe quoi vu qu'il aura eu tous ses sous.
 
En passant, est-ce légal d'agir ainsi ?    

Personne pour le chiotte ds la sdb ?
Ce topic a changé

 
bravo, au premier coup de frein tu faisais 6morts par lancé de javelots... dont 2 enfants

Salut les gens.
 
Une petite question sur notre projet de construction, désolé si tous les termes ne sont pas les bons, c'est l'archi qui a tout déposé et s'est occupé de tout. Avant de le (re re re re) emmerder avec ma question, je demande ici à tout hasard.
 
Nous avons enfin depuis début d'année notre PC pour notre projet sur Nice après un an et demi d'attentes et d'embuches. Il ne reste qu'à attendre la purge du recours des tiers.
 
Terrain de 14xx m² en pente, PLU autorisant maxi 110m² d'emprise au sol, R+1 et 7m de hauteur. On a sur le PC 2 niveaux de 110m².
 
Rêve initial de grand garage pour moi de 100m² pour garer des jouets, mais sous-sol impossible (d'autant plus que terrain en pente et entrée par le haut. Mais même sans la limite des 7m, le pourcentage de pente pour descendre dans un sous-sol ne passait pas. On est déjà limite avec un garage au premier étage sur la pente maxi autorisée ... Alors descendre deux étage de plus ...). On avait donc abandonné cette idée.
 
Chemin faisant et permis accepté, on a vu quelques maisons à coté de chez nous avec un sous-sol et donc trois niveaux (ou plus). Quelques questions et on a appris ("on-dit" ) finalement qu'un sous-sol était possible, que le R+1 et les 7m ne concernaient que la partie visible de la maison. Si on a les moyens, on peut faire cinq niveaux de sous-sol nous a t'on même assuré.
 
Question ? On ré-envisage ce sous-sol du coup ! Pas complet vu que le garage n'est pas possible et qu'on s'est arrangé autrement, ce serait plus dans l'optique salle de jeu/local technique/bordel. On aimerait une trentaine de m². La pièce serait totalement borgne, aucune accès extérieur, aucune fenêtre et l'aspect extérieur de la maison totalement inchangé.
 
Faut-il redéposer (merci mais non merci ... Auquel cas on verra si on le fait quand même ...) ? Ou un simple modificatif de permis est possible simplement pour ça (auquel cas on préfèrerait, comme ça le sous-sol aura une existence légale et déclarée) ?
 
Merci.

Il faudra faire une demande de modification du permis...
 
1 ans et demi pour le PC    

Oui, permis modificatif.

Et concernant la possibilité administrative, seule une lecture attentive des règles d'urbanisme peut le dire.
Mais ce ne serait pas étonnant du tout (bien que la hauteur n'est pas forcément simplement la partie visible).

Yep. Par contre comment tu peux avoir des niveaux de 110m2 habitable avec une emprise au sol autorisée de la même taille ?

Par contre le sous-sol enterré a Nice. Il va te coûter cher au m2 ^^

C'est où ?

Je me suis dit aussi la même chose.  

Mais bon, il y a de la caillasse dans les 2 sens du terme là-bas.  

Voilà, c'est ça.

 
Les 220m² aussi à mon avis    

Merci pour les réponses. Si c'est qu'une demande de modif, c'est cool.
 
Je verrai ça avec l'urbanisme.
 
 
Rien n'est simple dans ce bas monde.
 
ABF (on est à coté d'une église classée): un refus. On est allé les voir, deux fenêtres de l'étage (que nous seuls voyons du jardin, personne d'autre ne peut les voir) ont dû devenir des baies vitrées. Acceptation des ABF. Faut surement justifier un peu son pouvoir ... Ça ne nous dérangeait pas et si en plus ça les arrangeait, impec (l'archi des ABF était super sympa en plus). Hop. Avis favorable.
 
Puis refus du PC en Mai avec comme seul motif l'absence de borne incendie.
 
On le savait, la première borne à incendie à 150m par voie carrossable nécessaire. "C'est bon, stipulez juste sur le permis que vous vous engagez à l'installer" on nous avait dit à l'urbanisme. Mais au moment du permis, refus du SDIS: "on a longtemps fait ça, mais personne ne la construit finalement. On la veut avant maintenant, désolé".
 
La première est à 220m. On est niqué pour 70m. La loi étant la loi, certes, mais bon ... La raison est qu'un dévidoir pompier couvre les 150m. Sauf qu'ils peuvent très bien accoler deux dévidoirs et couvrir 300m donc (et on était bons avec les 220m), ils le font tous les jours dans la vraie vie.
 
La seconde est à ... 20m !! Mais au dessus de notre terrain sur une autre voie. Donc pas par voie carrossable ...
 
La troisième est à ... 20m !! Mais privée. Appartenant à un célèbre présentateur TV. Demande de notre part d'y avoir un droit d'accès officiel en cas d'incendie pour être couvert, quitte à en assumer tous les frais. Jamais de réponse ... (sachant que de toutes façons, si ça brûle vraiment, privée ou pas les pompiers s'y brancheront. Les bornes privées sont répertoriées sur leurs cartes)
 
Discussions avec l'eau: "ah ouais, y'a pas grand chose chez vous en couverture alors que c'est construit, surement d'avant cette loi à la con. On pourrait installer une borne publique. Le temps que ça soit voté, accepté, budgetté ... Comptez trois ans environ". Ah ok. Donc borne privée ou bassin de rétention.
 
La borne privée, c'est possible mais le tuyaux de votre chemin à le bon débit mais pas le bon diamètre avec les nouvelles lois. Il faut refaire tout le chemin (2kms, ok ...). Donc ce sera le bassin de rétention. Ah, attendez. Finalement on s'est trompé, les tuyaux sont de bon diamètre. Va pour la borne.
 
Installation borne privée lancée (et payée, 12k ...) dès le premier refus de permis en Mai dernier. Naïvement, on pensait s'en sortir dans les 15j de recours. Oulala ... Autorisations de la voirie pour percer la voie publique, paperasse, dispos des équipes, âge du capitaine ... Ils sont venu l'installer ... en juillet !!! Mais ... au mauvais endroit !!! Pour l'installer au bon, il a fallu refaire une demande à la voirie, puisque la voie publique allait être trouée ailleurs que prévu initialement. Borne installée ... En octobre. Permis redéposé dans la foulée. Accepté début janvier (je vous passe la position du portail qui allait bien sur le permis de mai et qui n'allait plus en octobre, il a fallu le reculer d'un mètre sans que personne ne sache vraiment pourquoi !).
 
Bref, ce fut long. Mais on l'a eu ...
 

C'est pas 110 habitables. C'est 110 d'ES (108 même exactement). Donc on enlève l'épaisseur des murs pour l'habitable (de mémoire on finit à 145m² habitables de maison et 40m² de garage).
 

Y'a tout qui coute cher ici ... Le terrain est déjà plus cher que mon trois pièces en centre ville. Ça fait mal mais bon ...
 
Pour les quelques m² éventuels de sous-sol, on a déjà un peu (très peu) de terrassement à faire de toutes façons pour la voie d'accès. On n'a effectivement pas budgetté cette modification encore, il faut qu'on voit. On voulait déjà savoir si elle était faisable légalement sans repartir sur une durée de fou pour l'obtention.
 
Le sol quand à lui est "bon" (j'y connais rien, mais ce n'est pas de la caillasse nécessitant le brise roche et la terre est bonne ne nécessitant pas des fondations de malade ou des micro pieux, le géologue est déjà passé).

Tout ça pour finir près d'une église qui va vous saouler grave.

On est très pieux.