Salut, le carrelage extra-fin à priori destiné à être posé sur l'ancien carrelage, est aussi solide que les autres ?

 
Amha, c'est le terrain qui fait la meilleur variable d'ajustement. Que tu aies 300 ou 1000m², tu pourras quand même profiter de l'extérieur et ca te permettra (j'espère) de monter un truc qui tient dans le budget.  

Je sais pas comment ça se passe ailleurs, mais chez nous en 1er lieu lors de l'étude du dossier, ils rentrent toutes les mesures du plan de masse dans le logiciel, et si ça match pas avec le PLU, c'est direct refus...

 
T'as 2 solutions: soit tu vois les prestations à la baisse (ou tu en réalises une partie toi même), soit tu t'éloignes un peu plus.
C'est un curseur à faire bouger suivant tes possibilités en gros... Si t'es bon bricoleur tu peux te réserver des lots.

T'as compté l'extérieur ? Portail ? Terrassement ? Jardin ?  
T'as compté ce qui va avec ? Les outils pour l'entretien, etc.
T'as compté les meubles du salon, des chambres, etc.
T'as compté la peinture ?
T'as compté les conneries du genre les luminaires ?

 
Désolé pour la douche froide    
 
Bon, maintenant, fais toi un joli tableur excel, fais la liste de tous ces frais annexes, regarde ce que tu peux emprunter et tu verras ce qu'il te reste pour le terrain et la maison. Ensuite, regarde de combien de surface tu as besoin, chiffre le prix de la maison à 2000€/m² (franchement, en dessous, tu trouveras pas pour du clé en main) et tu en déduira combien tu peux mettre dans ton terrain.  
 
Amha, c'est le terrain qui fait la meilleur variable d'ajustement. Que tu aies 300 ou 1000m², tu pourras quand même profiter de l'extérieur et ca te permettra (j'espère) de monter un truc qui tient dans le budget.  

gfive

 
 
Je voudrais commencer à préparer les travaux de remise à neuf de la cuisine (pas cette année). Le point qui me pose le plus de problèmes/questions, ce sont les arrivées des conduits d'évacuation :  
http://reho.st/preview/self/0c3e19 [...] 5c90cd.jpg
 
Au dessus de ça (un peu plus de 6m de conduit) :  
- un étage (conduits coffrés)
- combles (boisseaux briques accessibles)
- sortie sur le toit
 
De gauche à droite : deux conduits en boisseaux 30x30, complètement bistrés, et un conduit de ventilation propre en boisseaux 20x20
 
Problème : je ne sais pas comment m'attaquer à ça sans risques   J'ai comme l'impression que les boisseaux sont soutenus par une structure métallique, vu ce que je vois autour de mon transfo 12V made in honteux bricolage. Autant dans les combles, chaque traversée passe dans un chevêtre rempli de béton, autant entre la cuisine et la pièce au dessus, je sais pas comment c'est fait, ni comment ça tient, j'ai moyennement envie de tout me prendre sur la gueule   Des avis ? Dans le pire des cas, qui serait d'arriver à tout virer, puis se rendre compte que la traversée de plancher n'aide pas au maintient des conduits, quelle serait la solution à appliquer ?

 
 
J'ai commencé ma chape sèche Fermacell et je rencontre déjà un problème.
 
En effet, les repères de hauteur de la chape finie et des granules d'égalisation ne sont pas visibles car les bandes résilientes les cachent
 
Les bandes résilientes peuvent se mettre après les granules ou pas ?

#MobPassiveGys
 
4 pièces de faite avec la couche d'impression ... (soit env 120m² de murs) ...
 
j'ai plus de bras

ça avance    
http://piwigo.dominique-guillot.fr [...] d84-me.jpg

je suis honoré qu'on pense à moi :  
 
mais la j'ai ma demande de travaux à déposer et je suis à la bourre

J'aime pas les gens, plus les premiers voisins sont loin, mieux c'est

Après je suis pas spécialement bricoleur mais je sais me débrouiller quand même quand il faut, les trucs de base ca va, changer une poignée de porte, un cylindre, démonter les conduites de l'évier, monter un meuble etc ca va

Alors achète deux terrain non constructible et pose un caravane que tu déplaces tout les 2 mois

Y'a des projets en neuf qui fleurissent de partout à des tarifs qui n'ont rien à voir avec ce que t'annonces
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

 
Prend rdv avec le service d'urbanisme de ta commune ou le maire. Présente leurs le projet et tu verras bien.

gfive  

J'aime pas les gens

Et tu finance la caravane en rempaillant des chaises. Tu verras, le hérisson c'est bon

Pistolet ?

Prend rdv avec le service d'urbanisme de ta commune ou le maire. Présente leurs le projet et tu verras bien.

Bonsoir le topic,

Ma compagne et moi, venons d'acquérir l’appartement dans lequel nous sommes actuellement locataire (3e et dernier étage) ainsi que celui d'en dessous.
Nous n'avons pour le moment pas encore entrepris la partie travaux.
Avant de me lancer dans cette aventure, je sollicite l'élite hfr.

http://img15.hostingpics.net/pics/461311duplex.jpg

Globalement, nous souhaitons :
- abattre une cloison du 2e pour faire un salon plus grand
- créer un escalier pour relier les deux appartements depuis le salon
- refaire la salle de bain du 3e + salle de douche du 2e
- re cloisonner la pièce ouverte (actuellement salle à manger) pour en faire une chambre
- supprimer la cuisine du 3e pour en faire un bureau
- rassembler les réseaux elec, eau et gaz

La cuisine restera fermée.

On va évidemment solliciter un archi pour la réalisation de la trémie.
Question : pour l'aménagement intérieur, une fois la trémie réalisée, est'il plus judicieux de passer par un archi d'intérieur, ou alors de laisser l'ensemble de l'étude à un archi ?
Merci pour vos avis éclairés et je suis preneur de toutes idées et avis.

Tu ne pouvais pas acheter l'escalier des parties communes? Sur ton plan j'ai l'impression que tu es seul aux 2 étages.

c'est bien une DP (j'ajoute 15 m2 et je fais une modification d'ouvertures)

mais c'est quoi cette histoire d'opposabilité encore ?

Le nouveau PLU de BM est opposable à compter du 24 février prochain. A verifier, mais à partir de cette date, les arrêtés signés doivent respecter la nouvelle réglementation. (Qui est peut-être plus favorable ceci étant, il faut vérifier)
Et c'est bien la date de la signature qui compte, pas la date du dépôt.
J'ai déposé récemment précisément à cause de ce changement.

Alors achète deux terrain non constructible et pose un caravane que tu déplaces tout les 2 mois

   
 
Et tu finance la caravane en rempaillant des chaises.  Tu verras,  le hérisson c'est bon

Rumilly mon enfance en colo

Rappel :
http://reho.st/self/a161b324cf1ae7 [...] 92671f.jpg
 
 ...

osef

Bonsoir le topic,
 
Ma compagne et moi, venons d'acquérir l’appartement dans lequel nous sommes actuellement locataire (3e et dernier étage) ainsi que celui d'en dessous.
Nous n'avons pour le moment pas encore entrepris la partie travaux.  
Avant de me lancer dans cette aventure, je sollicite l'élite hfr.
 
http://img15.hostingpics.net/pics/461311duplex.jpg
 
Globalement, nous souhaitons :
- abattre une cloison du 2e pour faire un salon plus grand
- créer un escalier pour relier les deux appartements depuis le salon
- refaire la salle de bain du 3e + salle de douche du 2e
- re cloisonner la pièce ouverte (actuellement salle à manger) pour en faire une chambre
- supprimer la cuisine du 3e pour en faire un bureau
- rassembler les réseaux elec, eau et gaz
 
La cuisine restera fermée.
 
On va évidemment solliciter un archi pour la réalisation de la trémie.
Question : pour l'aménagement intérieur, une fois la trémie réalisée, est'il plus judicieux de passer par un archi d'intérieur, ou alors de laisser l'ensemble de l'étude à un archi ?
Merci pour vos avis éclairés et je suis preneur de toutes idées et avis.

Bonjour à tous,  
 
Ca y est nous avons acheté notre appartement à rénover de 64m² dans un bâtiment des années 60.  
 
notre to-do list :  
 
- changer sol dans tout l'appartemnt
- refaire papier et peinture dans l'appartement
- abattre cloison cusine et installation verriere (mur non porteur)
- installation nouvelle cuisine
- création placard porte coulissante dans l'entrée
- installation WC suspendu  
- modification électricité et eau dans la cuisine  
 
Bref pas mal de boulot et drap pour la prise d'idée        
 
va falloir qu'on définisse le budget, on pense aux alentours de 10/15 K€ pour l'ensemble (hors MO)
 
et une première ébauche de plan 3D :  
 
http://img11.hostingpics.net/pics/ [...] Dsalon.jpg
 
Notre seule crainte c'est si on dois déplacer la tuyauterie du chauffage (tuyau acier et radiateur en fonte (qu'on conserverait)). il s'agit d'un chauffage commun au fioul.  
 
Voila voila en espérant que ça avance bientôt

 
Rassure moi, tu parles de l'ensemble de la cuisine, uniquement ?

Tu fais toi même hein?

Rappel :
http://reho.st/self/a161b324cf1ae7 [...] 92671f.jpg
 
Sablage prévu semaine prochaine.
Ca fait grosso merdo 13m de long et 5m de profondeur
Le mur du fond je ne vais le sabler que jusqu'à 4m de hauteur
 
1 - Avez vous un ordre d'idée du temps que ca va me prendre (je loue un gros machin chez kiloutou) :
Sableuse à surpression pneumatique - 50 l
Compresseur d'air diesel - 7 bar - 3 500 l/mn
 
2 - Niveau quantité de sable any idea ?
Kiloutou me fourni en sac de sable de 33kg abrasif 0.4mm-1.6mm (le plus gros grain pour un effet abrasif elevé).
Je rapporte ce que je n'ai pas consommé mais j'ai pas envie de brasser pour rien ...

 
3500/min  

2nd Problème: Voici les points du PLU/piscines:

ARTICLE UB6 - IMPLANTATION  DES  CONSTRUCTIONS  PAR  RAPPORT  AUX  VOIES  ET  EMPRISES PUBLIQUES
Les piscines doivent être implantées à une distance de l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer au moins égale à 3 mètres. Cette distance est calculée à partir du bassin.

ARTICLE UB7 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
Les piscines doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Cette distance est calculée à partir du bassin.

ARTICLE UB8 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE
Les constructions  et installations situées sur une même propriété doivent être accolées ou implantées à 4 mètres minimum les unes des autres.  

C'est ce dernier article UB8 qui me pose problème, SI UNE PISCINE EST CONSIDEREE comme une construction alors je dois construire mon bassin à 4 mètres de ma maison. Or même si c'est possible, ma parcelle étant assez petite, je souhaiterais pouvoir la rapprocher à 2 ou 3 mètres. En cherchant sur le net, je lis des informations différentes sur la nature des piscine considérée par la loi, en rajoutant les interprétations des mairies, je ne sais pas si je dois vraiment respecter ces 4 mètres...(pour les autres distances (/ voiries et limites séparatives), le PLU est clair.

Je sais cependant, que la mairie a connaissance de cette limite des 4 mètres très restrictive au regard de la taille des parcelles actuelles, le PLU pourrait être revu en conséquence...mais qd? Je sais aussi qu'en l'état il a déjà été répondu à un pisciniste que les 4 mètres était obligatoire...je connais dc la version de la mairie sur ce point : piscine = construction . NB: je sais aussi que de nombreux habitants ne respectent pas cette règle, je risque vraiment qqch si je la mettais à 3 ou 2.5 m ?

Votre avis sur mes 2 problèmes