Reprise du message précédent :

Avec une telle image, ça peut se défendre.

Mais cette façade n'a non plus rien à voir avec celle typique d'un pavillon...

Pour moi, cf post d'il y a quelques pages...

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t48253953

Alors, oui, pose d'un textile sur la terre, tuyau de drain, gravier, repose d'un textile, et on rebouche

 
Je suppose que c'est pour respecter la RT 2012, moi je parlais surtout "confort" et pas chauffer pour rien..

Alors ça va.
Tu es un grand garçon.
Tu assumeras les éventuelles poursuites liées à ta fraude.
^^

 
Il peut dire non chauffé ni isolé.
Mais tres risqué au niveau des impots

et son assurance qui ne prendra rien en charge car ce n'etait plus un garage

Ni en urbanisme ni en fiscalité on ne s'intéresse à l'isolation ou au chauffage d'un espace (du moins pour déterminer le type de surface).  
Légendes urbaines que ces considérations. ^^

Hum, j'ai bien rempli un formulaire assurance me demandant si le local etait chauffé, pour rentrer en designation de piéce à vivre.

J'englobais les 2 dans am réponse impot et assurance relis

Rien à voir
L'assurance remboursera ce qui est détruit.
Elle n'a pas à chercher si le local était autorisé et déclaré.

Change d'assurance.
Sa conception est ridicule (et illégale je pense).
Ils assurent comment les logements situés outre-mer ?
Et l'appartement de vacances à Saint-Tropez qui n'a même pas un radiateur électrique ?

 
ah si elle va te faire : fausse déclaration .
 
vous avez déclaré 5 piéces de 110, moi j'en compte 6 dzl de 150 .
decote. car vous n'avez pas payer la prime correspondant aur risque.
 
 
 
 

 
 
macif y a la case DOMTOM et durée d'habitation.
 
Bref c'est un calcul risque que l'assurance fait.  
 
Suffit de voir ce qu'elle exclu dans la surface habitable du bien que tu habites

Personne viendra vérifier si tu stocke tes outils dans ton garage ou dans le fond de ton garage cloisonné. Idem pour ton pinard.
 
De toute façon, pour ce qu'il te rembourseront...

 
Ca depend (ca depasse)
Quand tu as une grande hauteur sous plafond le plancher chauffant est incontournable par exemple.

Il faut évidemment assurer le nombre réel de pièces !

Mais pour accepter 6 pièces, ils ne demandent pas si l'urbanisme les permet toutes et si on paie bien des impôts sur l'ensemble. ^^

Salut à tous,
 
Des nouvelles de mon projet qui se concrétise puisque nous sommes à quelques jours de l'ouverture des travaux  
 
Voici le lieu du chantier déménagé :
 









 
A venir rénovation complète, maçonnerie (destruction des parois non porteuses et quelques ouvertures), charpente et couverture, platrerie, menuiseries extérieures, intérieures, plomberie, électricite.

beau espaces belles ca a beaucoup de potentiel.

Oui campedel mais les impots vont te tomber dessus car ce n'est plus un garage,  
et vu qu'il n'aura pas fait non plus la modif aupres de son assurance, il aura des pblms

Je ne vois pas les photos, mais la description me ramène 10 mois  en arrière.

Les plans
 

 
on dirait une vieille friche industrielle avec une charpente en bois à l'interieur  

Non j'ai dû poster ça en octobre dernier, entre temps il y a eu la finissions des plans de détails, l'appel d'offre et l'achat du bâtiment.

C'est ça, bâtiment industriel de 1900 avec murs en tuffeau et charpente en peuplier

Hors dénonciation, les impôts n'ont vent de ces fraudes que lors de la vente des biens. Et encore faut-il que la fraude soit suffisamment grande. Une pièce en plus sur une maison, ça ne va pas leur faire lever le sourcil.

Par contre, il faut faire modifier son assurance, c'est sur.
Mais je pense qu'aucune des chambres créés dans les anciens garages ne le soient. Et je ne suis pas sur que ça pose tant de problème que ça.  

Question isolation de combles.
 
En achetant la maison, on a commencé par faire refaire la toiture (tuiles), sous laquelle un écran sous-toiture microperforé a été posé.
 
Est-ce que vous pouvez me confirmer qu'en présence d'un écran il est possible de poser de la LDV sur toute l'épaisseur des chevrons, sans laisser de lame d'air ?  
 
Autre question : en double couche, vaut-il mieux que la deuxième couche touche les chevrons, quitte à avoir une première moins épaisse que l'épaisseur des chevrons, ou est-il possible de laisser quelques cm ?
 
En gros, j'ai des chevrons de 75 mm (de mémoire), donc c'est soit 60mm soit 100mm de LDV en première couche, et 100 ou 160 en seconde (je vise à terme +/- la norme 2005, pas plus car la maison est très peu large).

 
D'autant que je vais pas en faire des chambres. Des pièces vides sans fenêtre tout au plus

Vous pensez quoi de cette configuration de terrain ?

?

Plutôt faire une maison proche en haut ou en bas où il y a un décaissé (mais des arbres) ?
(Pour une idée l'échelle, le trait rouge vers la maison existante au droit de passage, fait 18m)

#LeBureauDeJardinDIY [update] [phase réglementaire]
 
Le président du Conseil syndical me conseille de ne pas convoquer d'AG pour mon bureau de jardin, mais juste de l'évoquer au prochain conseil et de prévoir un truc "esthétique".
 
D'un côté ça m'arrange de zapper l'étape AG extraordinaire, coûteuse et longue, surtout que le syndic refusera peut-être de s'emmerder. D'un autre coté je prends un risque, même si encore une fois, d'autres ont déjà des abris de jardins assez conséquents sur leur parcelle.

 
Tout comme l’avènement de google earth pour les piscines et les combles crées , tant que personne ne dit rien aucun pblm
L'assurance tant que tu n'as aucun pépin osef, mais c'est après que cela peut être moins drôle.

Dans tout les cas, c'est 10K balles perdus, et vu que t'as prévu de partir d'ici quelques années, osef, tu feras trainer les procédures de démolition et basta
 
doy : coller le plus possible en haut, le sud est en bas.

 
On sent la vexation.
 
peuplier c'est bien du bois
et les arches métallique et la vieille veranda (jardin d'hiver) font industriels.  
 

Tu le sens à quoi?  
Sinon la coquille est très saine, pas de vice caché.

 
C'est sûr    
 
Après c'est fait d'un commun accord avec les voisins et les murs sont mitoyens au final, la seule a pouvoir porter plainte c'est la commune.
 
Une petite commune qui attaque des particuliers pour la construction d'un mur séparatif  trop haut d'1 mètre trente ça ferait tâche pour l’équipe municipale actuelle. Surtout compte tenu du nombre de constructions non ou mal déclarées sur la commune . . . D'ailleurs la commune ne dit rien si ce n'est un rajout d'un petit mot manuscrit dans le dernier PC obtenu de l'adjoint à l'urbanisme me demandant gentillement pour les 2 maisons objet du PC obtenu de bien vouloir faire une déclaration de travaux pour tout parpaing posé en dehors de ce qui est défini dans le PC, pas comme le précédant en quelque sorte . . .
 
Crois moi, si je le fais c'est que ça ne risque rien.    
 
On parle pas de truander les surfaces taxables, ou de créer de la gène pour les voisins non plus  (bien au contraire)

 
Beau budget rénovation je suppose.

 
Je pense que tu as raison
 
Le PLU indique qu'il faut une distance minimale de 5 mètres, mais qu'il faut respecter 50% de la hauteur du bâtiment excavation comprise... ça va être chaud pour respecter ça si je veux faire un sous-sol

Je te l'ai déjà dit, mais ton projet est super intéressant, ça me fera un autre projet à suivre une fois que Gys aura terminé le sien
 
Le bâtiment a un super potentiel, j'espère que tu rencontreras pas de mauvaises surprises  

C'est normal les WC dans les salles d'eau ?

Pas tant que ça, 190 k€

Je posterai l'avancement des travaux, merci pour tes encouragements

 
on demandait une description du bien sans photos ^^  
la premiere image qui m'est venu c'etait ca .
 
Faut pas se vexer