Reprise du message précédent :

 
on demandait une description du bien sans photos ^^  
la premiere image qui m'est venu c'etait ca .
 
Faut pas se vexer  

ban direct le lundi

Il y a trois chiottes, un dans l'entrée, un dans la suite parentale du RC, l'autre dans la salle de bain de l'étage.

Voici le bien à l'instant T

Pour quelle surface ?

 
Oui. Je mettrais une couche de 60 mm entre les chevrons puis si possible 200 mm en dessous. Soigne bien l'étanchéité à l'air en posant un pare-vapeur continu collé sur les fourrures .

 
Question con mais comment peuvent ils imposer une profondeur d'excavation maxi en sachant que celle ci est définie certe par le projet (sous sol ou non) mais aussi et surtout par la nature du sol et la profondeur du bon sol ?
 
Ca poserait problème de faire un vide sanitaire de 2,5m pour trouver le "bon sol" ?  

180m²

Comme j'aimerai <3
 
Ici, c'est 100K de plus, au bas mots... (a moins que tu n'ais prévu de ne rénover que la moitié )

Beau potentiel
Les grandes ouvertures
 
Tu peux nous montrer les plans/pers du projet ?

 
Ça couterait moins cher de rattraper le bon sol avec du gros béton.

Répondu trop vite... ça promet.
 
Des pers intérieures ?

 
 
Whaou !
Beau projet, belle HSP !
Bravo, pareil, hâtes de suivre ton projet.
Tu postera tout ici ou sur fo**-c**** ?
 

 
Oui, mais tu pourras faire un sous-sol
Pour une éventuelle revente, ça peut être un plus. Mes "futurs" voisins font un VS de 4 mètres (on y croit tous que ce sera un VS )

Ah nan mais un sous-sol c'est très bien. Et ça se valorise. Alors qu'un VS de 2.50m, ça coute cher pour rien. Autant plonger les fondass pour rattraper le bon sol

Et y a toujours un "bon" sol ?? Pas trop loin, ce qui m'inquiète, c'est que la zone est inondable (en contre bas)  
 
sinon sur le plan de cadastre, ils indiquent qu'en bord de la maison collée au terrain (celle qui fait le détachement et où il y a le droit de passage), une "zone réservée aux infrastructures" sur une bande 1 mètre. Ca peut être quoi à part un trottoir ?

 
Euh je suis pas sur d'avoir été compris    
 
Par VS de 2,50m, j’entends un VS en parpaing avec jambage et linteaux déjà prêt dans les murs au cas ou un jour y'aurais besoin de portails    
Et rien légalement n’empêche de couler une dalle dans un VS . . .  
 
 
D'autant que une fois la conformité obtenue, si ça trouve une petite demande de travaux pour modifier la facade et "créer" une porte de garage passerait comme une lettre à la poste et régulariserait l'ensemble.
 
La logique ce serait donc :  
-Bon sol a 2,50m de profondeur  
-Du coup VS de 2,50m
-Construction et conformité
-Une fois fait DP pour ouvrir une/des portes de garages dans les jambages/linteaux déjà coulés au montage du VS (en gros 20 parpaings a descendre par porte de garage) et passer le VS en garage officiel.

 
Justement non y'a pas toujours de bon sol mais y'a des techniques spécifiques qui permettent de construire quasi n'importe ou dépendant du portefeuille. . .  
 
Jusqu'aux alentours de 5m pour le bon sol c'est des techniques traditionnelles, au delà y'a du pieux longrine qui peut descendre très très bas voir même des dalles porteuse (ça doit avoir un autre nom) ou la dalle est super ferraillé est est "posée" sans fondation sur le sol meuble, la dalle dans ce cas appuie de toute sa surface sur le sol pourri et tient la maison.
 
 
Le coté inondable de la zone ne préjuge absolument pas de la qualité du sol pour la construction. Par contre il faut vérifier les niveaux car un sous sol dans ce cas n'est pas forcément pertinent  

Mais quel intérêt vs le faire directement du coup ?

 
Ben si c'est interdit par exemple  

1) Pieux, oui, selon diverses méthodes : forés tubés, tarière creuse, etc...

2) un radier, tout simplement.

Après il existe d'autres méthodes : injections, colonnes ballastées, micro-pieux, etc...

Le site de Keller Fondations est plutôt bien foutu, ça peut-être intéressant pour un néophyte, même si dans l'absolu, ça ne rentre quasiment jamais en oeuvre pour de l'habitat individuel.

http://www.keller-france.com/techniques/procedes

 
Qu'est-ce qui serait interdit ? Une cave ? Si telle était le cas, ouvrir une porte de garage sur un VS ne le serait pas plus ^^'

 
Merci pour la lecture  

 
 
Merci
Oui je posterai l'évolution du chantier, et non pas de perspectives intérieures
 

Une paille

Salut,
Pour des meubles de salle de bain, quelle enseigne conseillez-vous ?
 
Pour du moyen de gamme.
 
Merci.

 
J'était pas certain de la nécessité d'un pare-vapeur vu que ce ne sont pas des pièces d'eau, mais je vais y songer...
 
200 mm ça risque de faire beaucoup, les pièces sont déjà bien petites... Je vais ptet chercher du côté de la LDV haute performance : gagner 1m² à la revente l'amortira largement

 
IKEA.

 
Tu revendras mieux une bonne isolation qu'un m² de gagné.
 
A la limite, le m² perdu, limite t'en parle pas personne s'en rendra compte.
 
Mais si tu mets "Isolation neuve, R de 7", ça causera beaucoup plus

Question
 
j'ai des radiateurs en fonte dans la maison, avec ce type de poignée :  
 

 
mais qui sont grippées...  
 
comment ça peut se ravoir ?  
les laisser tremper dans un produit ? de l'essence ?
 
j'aimerai bien les conserver...  
merci

 
En région parisienne, au prix du m² les gens recomptent
 
Enfin c'est conseillé

ouais, surtout sur une baraque où il n'y a pas de carrez à faire...

Et donc, t'achètes des biens de 14,845m² moins cher que des biens de 15,055m² ?

diamond2 : tu parles de bien de moins de 8m² ? ou de biens dont l'intégralité de la surface fait moins de 1m80 d'hsp ? Sinon explique moi ce que veux dire "faire un carrez"

Hello,
 
Isolation en sous-face d'une cave avec du polyuréthane projeté, pour ou contre ?
Réels gains pour une rénovation d'un appartement ou bien aucun intérêt par rapport au budget ?
 
Merci

Meilleur rapport qualité/prix que du leroy/casto ?

Contre.
 
Dans un VS (ou un grenier) inutilisable, j'ai rien contre le flocage. Dans un local utilisé, pour moi c'est no-way.
 
Après de l'isolant en panneau, ça oblige un peu de dépose/modif de réseau, c'est sur...

 
Je dirais oui car qualité presque équivalente pour prix bien moindre.
 

j'ai pris la discussion en route, donc j'ai peut-être raté un passage, je disais juste que j'étais d'accord avec toi et qu'il valait mieux perdre un poil de surface en isolant correctement, vu que sur une baraque on est pas obligé de faire un relevé carrez, on est pas obligé d'annoncer la "perte" de surface".

en isolation sous rampant, ça décale juste la ligne des 1m80.
Des biens dont l'intégralité de la surface fait moins de 1m80 ont donc une surface habitable de 0m²... pas très vendeur quoi

Les gens de 1m50 devraient acheter ça, ils ferait des économies en impôts

 
Je vais y songer... Disons que pour l'instant je peux mettre R de 0.1, donc je risque pas d'y perdre

 
Pourquoi ? A cause des émissions ?
 
Isolant en panneaux, c'est très compliqué, beaucoup de réseaux élec/eau/gaz relativement impossibles à déplacer ou alors trop contraignant.