Reprise du message précédent :

Bha en auto construction ça passe...

Bha voilà, grillaid

Comme les autres, budget trop faibles pour trop de modifications ou alors en faisant tout soit même.
 
J'ai beaucoup fréquenté le forum de Tiez-Breiz, il y a beaucoup de rénovations réhabilitation de maisons comme la tienne. D'ailleurs, un tel projet c'est une pure hérésie pour eux, ils cherchent plutôt à remettre dans l'état initial avec des matériaux "respectueux du bâtiments ancien" (les matériaux qui laisse passer la vapeur d'eau). Il y a un peu d’intégrisme et de bretonnitude parfois, mais le discours sur les techniques de réhabilitation est pertinent tout de même.
 
Il y a beaucoup de question qui tournent autour des problèmes d'humidité, c'est un problème de ces maisons, la laine de verre et le béton ne leur convient pas. Généralement il est préconisé d'enlever tout le béton (sol et murs) pour refaire à la chaux, sol en terre-cuite quasi obligatoire, avec isolation chaux-chanvre intérieur, c'est le seul moyen d'avoir une maison ancienne saine et agréable à vivre à coup sûr.
 
J'imagine que ce type de rénovation est loin de tes objectifs ou que tu n'en a jamais entendu parler, ou encore, que cela t'apparaisse comme une lubie de bobo. Quoiqu'il en soit, ils ont des techniciens qui peuvent faire une visite chez toi et te conseiller. Même si ce n'est pas le style de rénovation que tu envisages, les conseils seront toujours bon à prendre à mon avis, du genre : le minimum à faire pour assainir tout ça, les bêtises à ne pas faire, les artisans et matériaux du coin, etc...
 
De mon expérience dans l'ancien, il vaut mieux ne pas trop vouloir tout casser et s'adapter aux contraintes des murs en pierres. Avec un budget un peu faible, il vaut mieux à mon avis partir sur une rénovation tranquille pépère où tu prends le temps de faire les choses bien avec un résultat valorisant à la fin, plutôt que de partir sur du vite fait / bien fait à bas coup mal gaulé qui ne fera envie à personne et qui sera désagréable à vivre.
 
Perso, vu le prix c'est une belle maison (vu de loin), mais il ne faut pas chercher à en faire une maison moderne. Tu peux en faire une longère sympa.

Crépi, placo et menuiseries PVC

j'ai alerté la modération  

Je suis d'accord avec toi, mais là hulk a dit qu'au départ il voulait une maison récente, du coup il partira pas sur ça, et du coup je comprends pas le projet d'avoir acheté cette maison

 
73 ca va pas faire trop à rattraper ?
en Belgique on trouve des portes de 78 mais pas en France

En France, les largeurs de porte sont standardisées depuis des décennies en nombre de décimètres de passage.
D'où les ouvrants larges de X décimètres + 3cm.

et pourquoi le +3 ?

 
la porte mord de 1,5 cm de chaque coté sur le chambranle.

 
Et pourquoi le 1,5 cm ?

Et pourquoi le champ branle  

 
+1
 
à ce niveau d'emmerdes et de futures déconvenues, mieux vaut tout raser et faire... un truc (car avec 70k ...).

Justement, je me renseigne sur ce qu'on peut avoir pour 200K, dont sûrement la moitié de terrain...
 
Donc avec 100K, y'a rien de valable ? Pas trop grand (80m2), le premier critère c'est la perf' énergétique.
 
Y'a rien en préfabriqué avec ossature bois à ces tarifs ? Avec juste les finitions intérieures à faire soi-même par exemple.

Attention à ne pas négliger les différentes taxes rencontrées lié à la construction (notamment la taxe d'aménagement).
Je serais à ta place, je les inclurais directement dans le budget.

Oui c'est clair, faut penser à ça, mais alors j'ai vraiment pas toute la liste en tête, faut que j'étudie ça à fond.

 
Ca serait bien de ne pas trop énerver Hulk hein

Non, mais là, on parle pas d'une vulgaire bâtisse   une fois rénovée, elle aura fière allure cette longère   et la plus value dans quelques années.    
 

C'est pas un mec avec un caleçon trop petit qui va me faire peur

 
+1 pour la TA, ca tape vite dans les 5 ou 6k€    
 
Pis faut prévoir tout ce qui est lié aux réseaux (taxe de raccordement, frais d'ouverture, travaux vrd...)

Pourquoi ne pas mêler le tradi et le moderne ?
 
Perso j'enlèverais ce qui est mort (l'étage) et pose problème (hauteur sous plafond) et le remplacerait par une structure acier, histoire de conserver des combles (ou mezzanine) et éviter un trop gros volume à chauffer au RDC. Peut être que je me trompe, mais ce genre de mécano me semble plus abordable, tant financièrement que techniquement, que les gros travaux prévus.
 

 
et sinon, on peut toujours en faire un garage à avion    
http://www.cotemaison.fr/maison-fa [...] 4197.html#
 

C'est exactement ce à quoi je pense.
 
Volume intégrale sur la partie jour, et mezzanine au dessus de la partie nuit.

Ouaip, c'est ce qu'il faut faire.

Perso, je rêverais de faire ça. Mais ici. Le ticket d'entrée dans une ruine bien placée, c'est 150K€...
 
Donc ça limite fortement les possibilités

Ah ce genre de mélange, oui, ça me va

C'est beau, mais ça fait du volume à chauffer et faut les décrocher les toiles d'araignée là-haut

D'ailleurs j'aime beaucoup cette table  
 

 
 
Vu la lumière qui entre sur la photo de l'étage où on devine qu'il y a les fenêtres qu'on voit sur la vue d'ensemble, je ferais un truc du genre :
 
- Mezzanine sur le côté droit, à droite des fenêtres droite pour la vue d'ensemble), pour y mettre un bureau / chambre d'appoint,
- passerelle devant les fenêtres, pour pouvoir les laver/ouvrir, mais qui laisse passer la lumière jusqu'au RDC.
 
Ca aurait la classe Et il a dit qu'il avait pas besoin de toute la surface

Pis faut garder une place pour l'avion avec la piste à côté, la base !

Moi mon avion de chasse je le fais dormir dans mon lit

 
Je pense que chez Hulk ça fera serré.
 
Y'a 6m au nu exterieur. T'enlève 2x0.50 de murs, 1x1.00 de couloir, reste 4m. Si t'enlèves encore 1.00m de vide, tu te retrouves avec des pièces en mode tunnel. Et 1.00m de vide, c'est peu.

 
Pics or

Faudrait voir des coupes et des plans de la maison, il faudrait mieux que la partie mezzanine tombe là ou il y a des chiens assis, sinon...
 
Mais il y a certainement moyen de faire quelque chose de bien.
 
(J'aime pas du tout le béton ciré, je ne comprends pas cet engouement, dans l'ancien ça jure vraiment)

Moi aussi, c'est fragile ces merdes.
 
Bon ben up pour vos éventuelles expériences avec des maisons ossature bois en préfabriqué ou pas.

 
lapin compris
 
La pièce sous la passerelle, elle prend la totalité de la largeur, dans mon idée.. Et si la passerelle est trop basse pour tenir debout dessous, c'est pas super grave : tu peux caler une bibliothèque et la télé dessous, par exemple.
 
JE conçois que ça n'est pas super clair, mais bon

Tu voudrais tout de même pas mettre de la tomette de récupération ?

la reno de la longere en metal, c'est pas 70k€ ^^

 
de l'OSB ciré

 
à vouloir frimer en utilisant le peu courant "décimètre", tu te plantes: 8 décimètres de passage +3 ça ferait 11 décimètres, soit 110 centimètres, pour un passage de 80 cm

pfff, ce besoin de troller sur l'ancien...
tous les choix sont discutables
 
En plus je l'ai fait chez moi, démonter la tomette et ré-utiliser le meilleur pour refaire la cuisine... La terre cuite c'est de la terre cuite qu'elle ai 200 ans ou pas c'est la même chose. J'ai gagné 16 m² de revêtement de sol (600€). C'est économique et bon pour la planète (zéro déchets, zéro énergie, zéro transport). On aime ou pas mais en pratique c'est un super matériaux pour la chaleur et l'humidité.
Mais bon, c'est vieux, c'est pas hype, c'est un truc de bobo écolo, y'en a pas chez Leroy Merlin, sur M6 deco, ...