Reprise du message précédent :

 
1/ Aller voir ta mairie en rendez vous avant projet pour demander de l'aide en particulier voir le zonage et les possibilités de la parcelle visée (tu peux demander un CuA au passage, ça coute pas plus cher)
2/ Si ca sent bon sur le papier, signée un compromis de vente sous réserver d'acceptation de la déclaration préalable (DP)
 
Pour répondre à tes autres interrogations :
Une déclaration préalable, c'est une demande effectivement. Ca peut être refusé et tu ne peux le savoir à 100% avant acceptation. Tu peux aller au delà des 40m² si tu veux (PC). Dans tous les cas, ca vaut le coup de se renseigner sur les droits à construire restants de ta parcelle. Bon courage.

 
Aujourd'hui avec les subventions très faibles/inexistantes ca ne sert à rien sauf si ta maison n'est pas desservie en électricité.

C'est quoi les indispensables à avoir en domotique dans une maison?

En indispensable, c'est à dire dont on ne peut se passer, rien.
Pour le reste, il y a le topic dédié.

Merci beaucoup !
Si je résume
Première étape, visiter la maison, se renseigner si les proprios actuels ont déjà fait des demandes
Si ça nous plaît vraiment, rdv à la mairie
Puis offre avec la clause dont tu parles, je ne savais pas que c'était possible !

Encore un repère de taliban je suis sur
Si je vais dessus je vais rien biter

En indispensable, je dirai la centralisation des volets roulants.
Ca se limite à cela chez moi

 
Centralisation des volets roulants, gestion du chauffage électrique pièce par pièce et quelques éclairages et prises de courant commandés stratégiques.
Par exemple, l'hiver j'allume systématique tout mon RDC quand je rentre (tout est ouvert) alors c'est un plaisir et un confort de pas avoir à faire le tour pour allumer les plafonniers et les divers lampes sur prises. Pareil pour les volets roulants, c'est relou de faire le tour de la maison pour tout ouvrir ou fermer...
Mais tout le monde va avoir un avis différend sur le côté "indispensable"    
 

 
Mais non, c'est gentil sur le topic!    
Par contre, va pas sur le topic exploration spatial, là, oui, c'est plein de talibans...
 

Ca c'est prévu    

Radiateur à eau les thermostatiques connectés c'est pas donné je crois.
Quelles prises stratégique par exemple?
Les loupiottes j'envisage du divolo, c'est pas trop chère et ca à l'air de tenir la route.
 
J'ai bien envie de faire un système pour éteindre les lumières lorsque l'imei de nos téléphones n'est plus connecté au wifi mais ca n'a pas l'air simple    
 
L'écran du videoprojecteur j'aimerai bien le commander au smartphone/tablette aussi.

 
En fait c'est quoi le projaÿ ? Frimer en disant que voila ça s’éteint tout seul ou faire des économies d’énergies en tentant en même temps l'économie du temps de cerveau qui se dit que ptete j'ai oublié d’éteindre ?  
 
Nan parceque faire 100% confiance à une techno aussi peu fiable que le wifi sur un tel portable chinois couplé a une box (chinoise aussi) qui bug et se deco/reco pour les mises a jour je dis bravo.
 
Dsl de te le dire mais pour tes lumières tu tends le bras et tu push le bouton, c'est quand même pas la mort    
 
Au pire que tu mettes toutes les looupiottes sur un inter commandé de la porte d'entrée ok, mais mettre ton tel portable en entrée des commandes de lumière . . . lol. ( je parle pas de la lampe philips qu’éclaire le coin sombre du salon de la couleur de ton choix   )

Merci  

 
Pour moi, ce sont les prises sur lesquels j'ai de l'éclairage raccordé.
Une commande à scénarios près de la porte d'entrée pour tout éteindre quand je pars et tout allumer quand je rentre, idem pour les volets roulants au lever et au coucher. Après je commande au cas par cas l'éclairage depuis la tablette du canapé si j'ai envie d'une ambiance plus tamisée par exemple sans bouger.
Pareil pour les dérogations de chauffage direct sur la tablette en cas de changement de programme (on rentre plus tard ou plus tôt, les enfants sont pas là, on baisse un peu dans les chambres, on a du monde, on augmente dans la chambre d'ami, etc...)
On est loin de l'indispensable, jusqu'à ce qu'on y goûte... Enfin pour ma part...

Ça donne envie en tous cas
Mais ça passe par quoi? C'est autant de choses à prévoir en amont ou quelque chose qui puisse être ajouté plus tard ?

Nouvelle version de notre rez de chaussée.
 
Les toilettes sont déplacées tout en haut à gauche, avec un sas qui ferait lavabo et rangement de produits d'hygiène. Le dressing/armoire  est ramené dans la chambre. La salle de bain privative est agrandie.
 
 

Sympa la réponse...

 
Intéressant  

 
L'idée du sas pour les chiottes n'est pas bête. Ça permet de ne pas les avoir en direct sur le salon. Une sorte de DMZ.
 
J'approuve.  

 
Ca existe encore ça ? Car passé la lampe de chevet de mami/papi et la lampe halogène dans le salon des parents (année 90) je vois pourquoi diable on irait brancher sur une prise une lampe en 2016    
 
On est plutôt a l'age des lumières "intégrées" et dimensionnées avec bonne fréquence d’émission pour l’activé du lieu (plutôt jaune pour les lampes de lecture du pieu, plus froid pour le retse, etc.) Enfin ça, ça me fait plus bander que d’éteindre la lampe de chevet avec mon smartphone  

 
 
Dsl effectivement un peu rustre a la relecture   Mais je maintiens le fond du message    
 

Niveau déco une belle lampe c'est quand même plus jolie qu'un spot encastré
 
Et c'est modulable

C'est mieux, en plus ça te fait une vraie salle de bain.

Tu pourrais presque faire des chiottes plus grand pour y mettre machine à laver et sèche-linge. Ca ferait deux cloisons pour le bruits au niveau du salon. Après, personnellement ça me dirait pas trop que la buanderie donne dans le salon, mais pourquoi pas, chacun ses goûts  

Pour la cuisine, pourquoi ne pas mettre une table-bar pour pouvoir manger ? Le mur non porteur qui donne sur le salon pourrait accueillir un ilot (quelques rangement et une partie table-bar. Ca te permettrait de gagner de l'espace sur le mur en face, à droite de la plaque de cuisson.

Voir vraiment réaménager en faisant péter la cloison avec la porte vitrée et un ilot central/table bar

En rouge, une verrière industrielle :

Ca donnera de la lumière à l'entrée qui était un peu enfermée.

Pour l'ilot central, tu te sert du morceau de mur porteur pour l'adosser, en gardant l'ouverture avec l'autre morceau, ça doit faire la largeur d'une porte ?
Je dois pas être à l'échelle, mais à voir avec les chaises pour la distance au plan de travail pour ne pas se gêner si une personne est assisse et une autre veut passer. De même pour les dimensions, le but n'est pas de bouffer la moitié de l'espace du salon.

D'ailleurs, le poteau du salon, il n'est pas visible sur le plan des murs porteurs, c'est normal ?

Edit : idée pour la cuisine :

 
C'est surement bien ta solution, encore faut-il que ce soit prévu à la base lors d'une construction ou d'une rénovation assez lourde, ce qui n'est pas toujours évident.
De plus, le gros soucis de "l'intégré" c'est que tu peux difficilement revoir l'agencement des pièces ou même leurs fonctions principales 'un bureau qui devient une chambre, par exemple)
Ou alors, je vois pas ce que tu entends par là...    
 
Pour ma part, c'était le cas, installation existante sans rénovation (même pas un coup de peinture à donner), alors quelques modules radio placés au fond des boites d'encastrements là où j'en ai besoin, une box domotique et rulez!!
Et niveau déco, il y a plein d'autres chose à coté de la lampe de chevet de mami/papi et la lampe halogène des années 90...  

 
   Merci d' avoir pris le temps !  
 
Le poteau n'est pas sur le plan mais est bien là.  On doit faire venir un ingé structure pour nous assurer des possibilités en matière de porteur.  
 
Ma compagne veut exactement ce type de verrière, et pas une cuisine totalement ouverte. Ta proposition est bienvenue.  
Sur la buanderie,  il y en a une de 12m2 au sous-sol.

Hulk : T'es chez toi, tranquille posaÿ sur le trône, a jouer a candycrush/clashofclan/autre merde du moment, et la, bim, plus de batterie. Blackout & enjoy  

 
As tu les surfaces des pièces, les porteurs. car je trouve ton couchage "très grand".
 
les wc à l'opposé de la sdb du rdc et loin du couchage adulte.
 
un seul accès cuisine ? cellier ? car obligé de passer par le salon avec les courses si j'ai bien compris
 
et je me servirais de poteau pour faire un sas fermé (polycarbonate), penderie chaussures etc

Et accès direct salon/chambre ...

Parce que ça sent mauvais dans tout le salon quand c'est tout ouvert

"Salut les invités, alors ce soir je vous ai préparé ..."
"Laisse moi deviner : ... du saumon   "

Pareil pour le lave linge et le seche linge dans les chiottes :  

Le plan d'ignomo est pas mal du tout, c'est dans le sas qu'il doit y avoir le lave linge et le sèche linge. Attention au phonique tout de même.

La verrière industrielle est très jolie, mais je verrais ça plutôt entre la cuisine et le salon.

La chambre me semble hyper grande. Pourquoi ne pas rapprocher le lit de la fenêtre et foutre une cloison pour faire un dressing fermé avec des rangements sur les deux cotés au lieu d'un seul pan de mur ? (à voir avec l'échelle, y a pas les cotations donc je ne suis pas sûr que ce soit pratique et esthétique).

FAut une porte entre l'entrée et la cuisine.

Le couchage sur salon, c'est un couchage adulte, normalement, les gosses sont déjà couchés et les invités partis.

Bienvenue au club des femmes qui veulent une cuisine fermée mais pas fermée.
C'est ce que l'on va faire, aussi.

On privilégiera certainement une verrière de séparation. Pour les WC, il y en aura également dans la salle de bain privative de la chambre parentale.  
 
Dimensions  : sallon/salle à manger 50m2, chambre 24m2, salle de bain 7m2, coin en haut à gauche 7m2, cuisine 13m2

Moi aussi je ferais un dressing dans la chambre, elle est trop grande là
On n'a jamais trop de rangement

Surdimensionné. Une chambre de 15m² avec rangements c'est considéré comme une grande chambre.
Fais un dressing de 8-9m² ça ne sera que mieux pour le rangement

 
 
 
Il y a 4 autres chambres aux étages (de 14/15m2 chacune), ainsi que bureau.
 
Nous allons mettre un dressing dans la chambre, qui restera grande quelque soit la taille du dressing  

Salut,  
j'utilise la version online de HomeByMe et je ne parviens pas à effectuer un plafond mansardé. Est-ce possible ?
 
Merci.

De souvenir, oui.
 
Il y a une option à cocher lors de la réalisation. Je regarde ce soir.

Toujours dans mes WC, vous feriez l'installation quand ?
 
Actuellement, j'ai finis le placo dans la SDB. Pas de bande / peinture / sol de fait.

 
pour pallier à ce problème j'ai investit dans une hotte avec moteur de competition déporté dans le garage.
Comme ça hotte à fond / pas de bruit et les odeurs dehors.    
 

Salut,
 
Bon vu que le topic Bordeaux tourne en boucle sur l'aménagement de la rocade ils ont snobé mon message
 
Auriez vous les coordonnées d'un peintre sur Bordeaux CUB svp pour que les beaux parents puissent enfin refaire faire leur salon des années 90

 
Désolé si tu cuisines mal.
 
Pour être dans une maison avec cuisine fermée avec des portes, vu que tu entres et sort (), les odeurs ne restent pas confinées dans la cuisine.
Comme le propose lesamericains, avec une hotte tu réduis les mauvaises odeurs, et tu peux aérer la maison, ça enlèvera les odeurs corporelles par la même occasion.
 
 
 
Désolé si tu as des problèmes gastriques et que ca empeste à mort.
 
Pour le sèche linge, ok, il va prendre l'air des chiottes. Pour le lave-linge, en général, il prend pas d'air, donc osef que ce soit dans les chiottes. Après j'ai pas proposé d'étendre le linge dans les chiottes hein...
 

Les pages jaunes.    
Désolé de dire ça, mais régulièrement, il y a des messages qui demandent ici les adresses de bons artisans, alors que c'est hors sujet.
 

Les histoires de famille . Les modes    . Vouloir imposer son goût aux autres      .
Et puis, un peintre en bâtiment n'est pas un décorateur, ni un architecte d'intérieur.
 
 

#MobPassiveGys
 
Réunion de chantier auj avec le carreleur (qui fait les chapes et l'isolation du sol aussi), le plombier, l'électricien .. et le charpentier qui attaque le bardage ...
 
Bref, presque 2h de mises au point
 
Sinon, voici le plan de la cuisine finalisé ... Faut juste imaginer la couleur de la crédence en blanc ...  
 

 

 

 

 
Putain dans le genre message qui ne sert a rien en plus de ne rien avoir pigé au contenu tu te poses la.