Reprise du message précédent :

 
Sur le Mi335 c'est ce que m'a dit l'expert qui est passé. Plusieurs micro fissures tant que ce n'est pas infiltrant, il ne vaut mieux pas toucher. Ca se voit essentiellement quand le temps est chaud.
Pour les bruits extérieurs, j'habite sous un couloir aérien par intermittence et c'est tout à fait acceptable quand je viens à comparer avec mes voisins. En fait le bruit passe par les ouvrants/coffret VRE.
 
Je pense que si je devais refaire construire, je ferais mettre du porotherm 25cm + ITE.

 
Alors ça sert à rien de te payer du béton cellulaire.
 
Du béton cellulaire, ça a un intérêt si on fait tout le mur avec. Et il fait alors de 40 à 45cm cm d'épaisseur.    
 
Mais poser du béton cellulaire pour ensuite l'isoler par l'intérieur, c'est limite idiot (sauf pour les commerciaux Ytong, évidemment).
 
 
Et point de vue phonique, c'est plus mauvais que du parpaing (manque de masse).
 
 
Je passe sur le coté assez fragile du matériaux.
 
 
Bref, mets tes sous ailleurs.  

Hello les amis,
 
Je vais drainer le terrain au dessus de mon pignon est qui est en pente vers chez moi et qui en cas de pluie ramasse toute la flotte du quartier afin de dévier l'eau et éviter qu'elle ne vienne sous ma maison (pas de cave de ce coté).
 
Auriez-vous des conseils, sachant que je n'ai jamais fait ça de ma vie .
 
Voici un petit schéma explicatif avec le drain que je peux facilement creuser.
 

 
Avez-vous des suggestions à me soumettre ?
 
 
 

D'abord, quelle est la nature du sous-sol ?

C'est quoi un jandin ?

 
Alors, soit de la bonne terre soit de la roche, et là je ne sais pas où.  
 
Par exemple, la partie basse (en bas dans mon dessin) de ma cave est construite directement sur un énorme rocher.
 
Je sais par contre que la partie ou je compte faire le drain est en terre.

Un jardin, my bad, pas de correcteur dans illustrator

 
oui oui, le commercial nous a inscrit, et j'ai recu un mail de la part de Butagaz, mais bon..Le montant de la prime est elevé car je suis non imposable..

Sauf si ça a changé, la prime n'a rien à voir avec ton imposition.

J'étais non imposable lorsque j'ai fait mes travaux, j'ai eu 690€ pour une chaudière granulés à 18000 balles.

edit : et 718 pour 5000 euros d'isolation de toiture

edit2 : tu peux simuler ici : http://www.butaprimes.fr/je-simule-ma-prime.html

Si tu as un horizon rocheux, il faut creuser jusqu'à cet horizon et placer le drain dessus (emmailloté dans une poche de gravier roulé tenue par un géotextile).  Sinon, toutes les eaux qui ruissellent sur cette horizon ne seront pas collectées et le drain ne servira à rien. C'est typique des régions granitique ou volcanique par exemple.

Pour les eaux de surface d'orage, il faut creuser un fossé (40cm de haut par 40cm de large) en pied de la maison, placer un drain au fond, puis le recouvrir de gravier roulé qu'on entretien de manière à ce que jamais il ne s'enherbe.

 
Merci .
 
Si par exemple, je ne tombe pas sur de la roche en creusant, je creuse quoi ? 80cm, 100cm de profond avant de poser mon drain ?
 
L'eau en surface ne pose pas de soucis, il faut vraiment un déluge pour avoir un peu d'eau en surface.
 
Le truc c'est que j'ai une terrasse le long du pignon, j'aimerais ne pas devoir la casser si possible, donc si je peux poser mon drain juste avant ce serait top .
 
Le but c'est clairement d'éviter que l'eau qui descend des terrains au dessus soit déviée vers mon jardin pour ne plus arriver sous ma cuisine qui n'a pas de cave.
C'est très visible avec les récentes pluies, j'ai des remontées capillaires sur le pignon est (celui en haut sur mon schéma) et les dalles de ma cuisine suintent parfois lors des fortes pluies.
 
Le terrain ou je compte faire le drain est le parking de mes voisins, ils sont d'accord que je creuse . C'est cool les bonnes relations de voisinage !

L'eau circule sur des horizons imperméables, rocheux ou argileux.
 
Il faut creuser jusqu'à trouver cet horizon sinon un drain ne sert à rien (un drain à 1m de profondeur si l'eau circule à 1m50 sur une couche d'argile ne sert à rien).
 
Et si l'horizon est plus bas que les fondations de la maison, alors on ne fait rien (l'eau circulera sous la maison sans lui créer de dommage).
 

Tu as donc un sol très drainant et pas vraiment de problème donc.
 
Pourquoi veux-tu drainer alors ?
 
Tu as constaté des choses ?

 
Ok, tu as donc constaté des problèmes.
 
Donc, pour les eaux souterraines, il faut creuser. Mais bon, vu que les problèmes sont dans la cuisine qui n'est pas enterrée, tu ne devrais pas avoir à creuser beaucoup.
 
N'hésite pas à faire le drain assez large. 40cm.
 
Et tu ne laisse au-dessus de la poche de galet emmailloté que les 20cm de grave nécessaires à la tenue du stationnement.
 
 
Creuse et poste des photos du terrain rencontré (gros plan donc).  
 

Je pensais pas avoir à poser cette question un jour, mais le terrain à côté de chez nous étant en pleine construction, notre futur voisin me permet de la poser  
 
Il fait une maison plain pied, de la largeur du terrain, en limite du notre. Et en rentrant je vois se dessiner une fenêtre, à la limite de notre propriété.  
 
A part un coup de pompe dans le fion, j'ai quoi comme recours ?  
 

 
Alors, ca doit pas etre la meme chose, car les offres dont me parle le commercial, c'est artiprimes, et j'ai recu 2 mail de butagaz, m'informant du montant des primes..3.6 k pour l'isolation du sous-sol, et 1.6 k pour les combles..

 

 
Monter un mur devant.

Il n'empêche que ça reste énorme comme prime. J'ai du mal à croire qu'on puisse se faire payer presque l'intégralité de ses travaux d'isolation...

 
Moi aussi, c'est bien pour ca que je viens demander ici ..

Sur le mur en limite de propriété, il a le droit d'incorporer dans son mur des pavés de verre (que tu auras le droit de cacher si tu plantes une haie ou construit contre le mur).
Donc, à surveiller.

Heu... Pavé de verre en Rt 2012 ça passe ?!    
 
On s'est dit qu'on allait attendre de voir, et si on peut pas le contrer, on risque de faire un bbq à cet endroit

En quoi ça vous dérange? Faire chier pour faire chier?
Tiens aujourd'hui les voisins du bas du terrain où je construis se sont plaints auprès du terrassier que son camion leur gachait la vue et la lumière, comme si son camion allait rester là indéfiniment....
Faire chier son prochain est un sport national apparemment...

La plupart des plans types que me proposent les constructeurs (ceux qui me sont abordables, quoi   ) ont l'entrée qui donne directement dans le salon.
 

 
Je trouve cela pas génial.
 
Il y a toujours la solution de mettre une cloison séparatrice sur 1 à 2 mètres, histoire de créer une vraie entrée, ne pas avoir l'impression de rentrer dans le salon, et de quoi poser ses affaires (chaussures, etc.)
 

 
Mais, ça donne l'impression de réduire le salon (bien que même sans la cloison, l'entrée resterait vierge de tout meuble pour laisser le passage).
 
 
Qu'en pensez-vous ? (C'est de la merde, oui, je sais. Mais je n'ai pas les moyens de sortir des plans types.)
 
Comment faire pour avoir quelque chose de correct ?
 
Vaut-il mieux laisser sans cloison, quitte à meubler avec des meubles genre bibliothèque séparative ?
 
Me fais-je de fausses idées ? En réalité, on vit très bien avec une entrée qui donne directement sur le salon ?

Peut être tout simplement parce qu'il y a une règlementation en construction sur les ouvrants donnant sur le terrain des voisins, et que le vis à vis en lui même n'est pas agréable?

Je dirais faire un tour en mairie pour checker les plans, et éventuellement un recours

1) ça se prend en compte
2) c'est peut-être leur garage ?
3) ça peut aussi être un châssis fixe (mais là par contre les conditions de hauteur sont strictes à respecter et incompatible au RDC avec les constructions modernes, on en reparlera le cas échéant)
 

 
Ce que je te conseille, c'est d'aller consulter en mairie les documents du permis de construire.
Tu y trouveras les façades et certainement la vue en plan (même si ça fait des années qu'elle n'est plus obligatoire).

Heu, tu trolles Martoni, hein, tu trolles ?  

Si un voisin ouvre une fenêtre sur ton terrain, cela condamne à terme (30ans) une bande 2m de ton terrain qui devient inconstructible.

Au prix du m² de terrain, la dépréciation est énorme.

Et je ne parle pas du fait qu'il regarde dans ton jardin.

Bref, on ne parle pas là de laisser passer un voisin sur ton terrain pour qu'il puisse crépir son mur, mais d'une perte conséquente de valeur de ton terrain.

Laisser un voisin ouvrir une fenêtre chez soi, c'est idiot et laisser une belle bouse à ses descendants.  

Ils n'ont pas la lumière à tous les étages tes voisins on dirait.

Ca n'augure rien de bon pour ta future vie là-bas.

A 16mn53s près, c'était encore vendredi.

 
 
Mmmm déjà tu pourrais aller consulter le PC en mairie comme l'indique Campedel.
Commencer à s'enflammer alors que tu n'as même pas vérifié ce qui se construit c'est pas très utile.
 
Surtout que si la fenêtre est illégale et que tu as un recours possible, c'est bien de s'y prendre le plus tôt possible.
Une fois que la construction sera faire il va te falloir 20 ans de procédure pour obtenir gain de cause (enfin 2/3 ans de procédure et 15 ans pour faire appliquer la décision    )

Idem  que gugus, ca fait trop de CEE.
Au mieux, 2300 kWhcumac par m2 pour les combles et 4600 pour le plancher bas .
A priori, t as 100m2 de chaque; soit 8000×100 kwhcumac
 
A 0,0018€ l unité, ca fait moins de 1500€.
 

@mithigarou

Non.
Dans le cas d'une fenêtre neuve, ça va vite tellement le cas est évident.

 
merci pour ce retour. EN gros 20 cm béton cellulaire + 12 cm d'isolant est moins bien que 20 cm brique + 12 cm d'isolant... ? (il est moins cher mais c'est pas le but de la manoeuvre)

Non ce que je dis c'est que certainement cette fenêtre va être composée de pavés de verre et que sans connaître le voisin il est déjà agressif et a parler de procédure... Vous êtes du genre a appeller les gendarmes quand le voisin fait un petit feu de déchet vert aussi?
Sorry je suis peut être un peu énervé a cause de la mentalité de mes voisins que je découvre au cours de ma construction....

C'est véridique et je te passe l'employé de mairie qui vient prévenir mon terrassier que des gens se sont plaints parce qu'il passait dans la rue avec un camion plein de terre : comment ils veulent qu'on fasse? Ils ont jamais vu une maison se construire?

Alors consulter en mairie, c'est délicat, sachant qu'il bosse au service urbanisme

C'est vraisemblablement sa salle de bain, et ça devrait être un châssis fixe opaque, mais normalement ça se fait à 2,60M du plancher, on en est loin  

Donc c'est pas pour faire chier le voisin, mais il est quand même plus à même de connaître la loi que nous. Rien que pour sa conscience professionnelle il mérite une tarte  

Cf message précédent, il bosse à l'urbanisme.  
 
Nos voisins se sont plaint également au moment de la construction, car la rue était sale  

Non !
Mais c'est sensé être plus cher pour rien.

Mais si par contre tu l'as à moins cher, bah va-z-y hein.    
 
Par contre, dans ta région, c'est brique ou parpaing les constructions de base ?

 
Ah mais des malades, ça existe partout hein !    
 
Putain d'égoïste qui, maintenant qu'ils sont installés, eux, ne supporte pas que d'autres s'installent à coté.      
 
 
Ca a l'air bien parti ton voisinage.  

 
Au niveau phonique, le béton cellulaire n'est pas top (résonance interne et transmission des bruits extérieurs).
 
Je te préconise plutôt une brique de qualité, comme la Bio'Bric de Bouyer-Leroux .

 
Beaucoup de mairie font instruire les autorisations d'urbanisme par la DDE et les dossiers sont consultables là-bas.
 

Ok, tu connais donc le code civil.
 
Je t'encourage à te rapprocher de ton voisin et à lui parler de ce problème.
 
Sur un mode urbain, lui demander si cette ouverture va bien être garnie de pavés de verre.
 
Et s'il répond fenêtre fixe et dépolie, lui expliquer que ça ne va pas être possible.    
 
Et de lui montrer les 2 articles qu'il doit connaître :
 
Art. 676. Le propriétaire d’un mur non mitoyen, joignant immédiatement l’héritage d’autrui, peut pratiquer dans ce mur des jours ou fenêtres à fer maillé et verre dormant. Ces fenêtres doivent être garnies d’un treillis de fer, dont les mailles auront un décimètre d’ouverture au plus, et d’un châssis à verre dormant.
 
Art. 677. Ces fenêtres ou jours ne peuvent être établis qu’à vingt-six décimètres au-dessus du plancher ou sol de la chambre qu’on veut éclairer, si c’est à rez-de-chaussée, et à dix-neuf décimètres au-dessus du plancher pour les étages supérieurs.  

 

 
Hum, attention, l'urbanisme ne s'occupe jamais du droit civil ! Ca lui est interdit !
 
Sur ton PC, tu peux dessiner autant de fenêtre chez le voisin que tu veux.
 
Un service instructeur qui refuserait à ce motif serait totalement en faute !
 
Bon, après, ceci dit, tout instructeur qui se respecte doit connaître ces quelques règles du code civil et nombre se fendent d'un conseil téléphonique.  

 
Je suis sur Toulouse, c'est clairement la brique par défaut. On me propose par défaut de la brique TH Calibric (brique à pose collée)

Une brique de 20 cm d'épaisseur avec environ 14 cm d'ITI et un doublage en briques plâtrières (à la place du Placoplâtre si tu as les moyens) serait une très bonne solution.
 

Tu as le droit au pavé de verre à n'importe quelle hauteur    
 
C'est pas soumis au même article que le châssis fixe à 2,6