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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°32706910
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-12-2012 à 16:22:35  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

CAMPEDEL a écrit :


La mairie si tu ne la fournis pas de toi même.
C'est une obligation légale : à la fin de la construction d'un logement locatif, il faut fournir une attestation comme quoi le logement est handicapable.

Citation :


Plus de plan pour les PC ... ha bon ?  :heink:


Bah ça fait plusieurs années maintenant. :)
Et si des vues en plans sont reçus, elles vont au panier normalement.
Chez nous c'est même la secrétaire de mairie qui fait le tri et redonne les vues en plans à ceux qui viennent déposer des PC.  [:spamafote]


c'est qui chez nous ? tu bosses a l'urbanisme dans une mairie maintenant ?


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 18-12-2012 à 16:22:35  profilanswer
 

n°32706949
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 16:25:30  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

c'est qui chez nous ? tu bosses a l'urbanisme dans une mairie maintenant ?


Nan. :o
C'était juste un raccourci pour dire à la mairie de ma commune.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32707569
Professor
Posté le 18-12-2012 à 17:04:09  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


La mairie si tu ne la fournis pas de toi même.
C'est une obligation légale : à la fin de la construction d'un logement locatif, il faut fournir une attestation comme quoi le logement est handicapable.

Citation :


Plus de plan pour les PC ... ha bon ?  :heink:


Bah ça fait plusieurs années maintenant. :)
Et si des vues en plans sont reçus, elles vont au panier normalement.
Chez nous c'est même la secrétaire de mairie qui fait le tri et redonne les vues en plans à ceux qui viennent déposer des PC.  [:spamafote]


Le permis a été déposé par mon archi directement je crois bien.
 
Mais dans la copie du dossier que j'ai, il y a bien des plans de l'intérieur.
 
Effectivement la mairie regarde plutot l'ext et le respect du reglement d'urbanisme   :jap:  
 
 

vapeur_cochonne a écrit :


 :??:  
 
t'a pas declarer la fin de ton chantier ?  
tu as reçus tes impots foncier  :whistle:  ?


 
Ben si si !
Et je paye mes impots  
Mais je ne me rappel pas de cette déclaration.
 
En fait tu peux très bien ne pas dire que c'est pour de la location ... et louer qq mois / années après ?

n°32707618
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 17:09:09  profilanswer
 

Professor a écrit :


Le permis a été déposé par mon archi directement je crois bien.
 
Mais dans la copie du dossier que j'ai, il y a bien des plans de l'intérieur.


Que toi en tant que client tu ais des plans de l'intérieur, c'est plutôt normal. :D
Mais ce n'est pas pour autant qu'ils ont été déposés en mairie.

Citation :


Effectivement la mairie regarde plutot l'ext et le respect du reglement d'urbanisme   :jap:  


Ce n'est pas plutôt.
C'est qu'il lui est impossible de faire un quelconque refus basé sur des plans intérieurs.
Et en fait, les plans ne font pas partis de la liste des pièces à fournir. Ils en peuvent donc pas entrer dans le processus d'instruction.  [:spamafote]  

Citation :




 

Professor a écrit :


En fait tu peux très bien ne pas dire que c'est pour de la location ... et louer qq mois / années après ?


Suivant le délais, ça devient ou non de la fraude...


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32707838
Professor
Posté le 18-12-2012 à 17:25:44  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Que toi en tant que client tu ais des plans de l'intérieur, c'est plutôt normal. :D
Mais ce n'est pas pour autant qu'ils ont été déposés en mairie.


Les plans, je les avait avant et plus détaillés
 

Citation :


Ce n'est pas plutôt.
C'est qu'il lui est impossible de faire un quelconque refus basé sur des plans intérieurs.
Et en fait, les plans ne font pas partis de la liste des pièces à fournir. Ils en peuvent donc pas entrer dans le processus d'instruction.  [:spamafote]  


Complètement d'accord  :jap:  
 
Idem pour une réno : la mairie ne s'interesse qu'à l'ext
On peut donc péter des murs int. sans prob.
 

CAMPEDEL a écrit :


Suivant le délais, ça devient ou non de la fraude...


 
T'as une idée du "délai" ?

n°32707942
brunold
Posté le 18-12-2012 à 17:34:26  profilanswer
 

J'ai créé un étage de 27m2 dans mon garage mitoyen à la maison pour faire une chambre avec un vélux et j'ai ouvert une porte dans le pignon de la maison pour y accéder.
Dans la déclaration de fin de travaux, qu'elle est la surface à déclarer ?
SHON, SHOB, utile, habitable ?


---------------
Config HC - Config PC - Config photo
n°32708098
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 17:45:31  answer
 

Professor a écrit :


 
T'as une idée du "délai" ?


J'allais évoquer la subtilité, mais sauf erreur aucun texte ne mentionne de délai (le juge lambda sera libre de décider si c'est de la fraude ou non, j'imagine).

n°32708321
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 18:04:41  profilanswer
 


C'est tout à fait ça.  :jap:  
 
6 mois mais une mutation pro à l'autre bout de la France, pas de pb je pense.
 
1 an pour aller dans la maison d'en face...  [:geert]


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32708431
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 18:15:49  answer
 

CAMPEDEL a écrit :


C'est tout à fait ça.  :jap:  
 
6 mois mais une mutation pro à l'autre bout de la France, pas de pb je pense.
 
1 an pour aller dans la maison d'en face...  [:geert]


J'en ai discuté avec la référente chez nous. Même réponse, à voir suivant le "juge"  [:michaeldell]

n°32708718
niku
viaggiando controvento
Posté le 18-12-2012 à 18:43:54  profilanswer
 

Voila ce qu'on aime bien :  
 
http://www.menuiserie-dequelen.fr/photos/photos_vitrine/osb6.jpeg
 
http://www.plurial-immo.fr/sites/default/files/pi_-_evolutys.jpg
 

mood
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Posté le 18-12-2012 à 18:43:54  profilanswer
 

n°32708735
keos92
This is the way..
Posté le 18-12-2012 à 18:45:21  profilanswer
 


 
la 1° je comprends et faisable avec une maison en ossature bois
 
la 2°  [:cerveau vomi]

n°32710025
Professor
Posté le 18-12-2012 à 20:43:21  profilanswer
 


 

CAMPEDEL a écrit :


C'est tout à fait ça.  :jap:  
 
6 mois mais une mutation pro à l'autre bout de la France, pas de pb je pense.
 
1 an pour aller dans la maison d'en face...  [:geert]


 
Mais a quel moment doit-on déclarer que la maison est faite pour une location ?
 
Parce que au moment du permis, rien ne le dit .. non ?

n°32710113
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 20:49:50  answer
 

Professor a écrit :

Mais a quel moment doit-on déclarer que la maison est faite pour une location ?

 

Parce que au moment du permis, rien ne le dit .. non ?


Absolument aucune idée, je ne regarde pas les PC des MI et je n'en ai pas encore déposé personnellement. Quoi qu'il en soit j'imagine qu'un éventuel problème devant la justice ne surviendrait que si un particulier voudrait "poser des problèmes" au propriétaire de la-dite maison (aucun contrôle de l'état sur les MI, du moins à ma connaissance).

 

Edit : j'ai pas dit qu'il ne fallait pas respecter la loi :o

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 18-12-2012 à 20:50:17
n°32710193
Professor
Posté le 18-12-2012 à 20:56:22  profilanswer
 


 
Oui, je pense aussi.
 
Si un locataire vient visiter la maison et qu'il voit qu'elle n'est pas au norme et qu'il veut "porter plainte".
 
Dans mon cas, la maison est prévu sur les plans pour être "handicapable" mais dans les faits, une cloison a été rajouté pour séparer les WC et la SdB

n°32710257
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 21:01:06  answer
 

Professor a écrit :

une cloison a été rajouté pour séparer les WC et la SdB


Ce qui est réglementaire, sous conditions :

 
Citation :

soit le cloisonnement d’origine situe l’espace d’usage dans la pièce contiguë au WC (local indépendant ou salle d’eau). Dans ce cas, la cloison séparative devra impérativement être facilement démontable, n’être porteuse d’aucun réseau et être posée sur un  revêtement de sol identique et continu entre les deux pièces. La continuité des revêtements muraux devra également être assurée à l’origine

 

Source : http://www.accessibilite-batiment. [...] laire.html

 

Edit : on dit "accessible", pas "handicapable" :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 18-12-2012 à 21:01:27
n°32710526
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 21:22:09  profilanswer
 

Professor a écrit :

Parce que au moment du permis, rien ne le dit .. non ?


Bien sur que si.
C'est à déclarer dans le formulaire du PC.
Et si la déclaration est fausse et que le premier locataire est/devient handicapé, ben bingo.  [:spamafote]


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32710530
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 21:22:42  profilanswer
 
n°32710534
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-12-2012 à 21:23:26  profilanswer
 


Oui mais je trouve le terme handicapable plus parlant. :o


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°32710567
Professor
Posté le 18-12-2012 à 21:26:53  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Bien sur que si.
C'est à déclarer dans le formulaire du PC.
Et si la déclaration est fausse et que le premier locataire est/devient handicapé, ben bingo.  [:spamafote]


 
Donc il y a un truc a remplir dans la demande de permis de construire pour dire que c'est pour de la location ?
 
Et si on ne le rempli pas mais qu'on loue quand même après ?
 
Et si on le rempli mais qu'on ne loue pas ?
 

n°32710582
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 21:27:50  answer
 

CAMPEDEL a écrit :

Et si la déclaration est fausse et que le premier locataire est/devient handicapé, ben bingo.  [:spamafote]


Voilà.
 

CAMPEDEL a écrit :

Heu, pas loin hein. :o


"Pas loin"  :o  (mais pas vraiment, c'est mon travail de faire ces ATHAND)
 

CAMPEDEL a écrit :

Oui mais je trouve le terme handicapable plus parlant. :o


Soit  :whistle: .

n°32710591
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 21:28:25  answer
 

Professor a écrit :

Et si on ne le rempli pas mais qu'on loue quand même après ?
 
Et si on le rempli mais qu'on ne loue pas ?


 

CAMPEDEL a écrit :

Et si la déclaration est fausse et que le premier locataire est/devient handicapé, ben bingo.  [:spamafote]

n°32710644
Professor
Posté le 18-12-2012 à 21:33:10  profilanswer
 

Oui donc tant qu'on a pas un locataire handicapé et chiant, ça va :)

n°32710688
Profil sup​primé
Posté le 18-12-2012 à 21:36:17  answer
 

Professor a écrit :

Oui donc tant qu'on a pas un locataire handicapé et chiant, ça va :)


C'est toi qui l'a dit  [:cosmoschtroumpf]  (Ceci-dit faire un logement accessible c'est pas le bout du monde en MI, surtout quand on a un étage).

n°32711125
Professor
Posté le 18-12-2012 à 22:13:14  profilanswer
 


 
De toute façon, la maison EST accessible (en cassant une cloison qui est faite pour ça)  

n°32713180
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 08:17:12  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Mais a quel moment doit-on déclarer que la maison est faite pour une location ?

Parce que au moment du permis, rien ne le dit .. non ?


la premiere page


---------------
marilou repose sous la neige
n°32713189
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 08:19:34  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
De toute façon, la maison EST accessible (en cassant une cloison qui est faite pour ça)  


:D²
seuil de porte a -2cm, douche italienne, evier avec passage de fauteuil roulant chiotte de 2m²  :whistle:


---------------
marilou repose sous la neige
n°32713220
Profil sup​primé
Posté le 19-12-2012 à 08:26:37  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:D²
seuil de porte a -2cm, douche italienne, evier avec passage de fauteuil roulant chiotte de 2m²  :whistle:


Douche italienne non obligatoire  :o
Pour le chiotte de 2m² il semble dire que ça fonctionne en enlevant la cloison entre le WC et la salle de bain.
 
Prolongement des mains-courantes d'un éventuel escalier en haut et en bas  :whistle:  ?

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 19-12-2012 à 08:27:22
n°32713227
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 08:28:28  profilanswer
 


:jap: si c'est au meme endroit  
 
et le couloir d1m50 et le garage de 3m50 il est prevu ? :D
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°32713248
Profil sup​primé
Posté le 19-12-2012 à 08:31:44  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :

:jap: si c'est au meme endroit


Oui, je voulais dire "il semble dire l'avoir fait correctement"
 

vapeur_cochonne a écrit :

et le couloir d1m50 et le garage de 3m50 il est prevu ? :D


Et le cheminement extérieur contrasté visuellement et tactilement  :whistle:  ?

n°32713338
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 08:50:09  profilanswer
 

franchement cette norme est complètement absurde dans le cadre d'un pc monologement  


---------------
marilou repose sous la neige
n°32713341
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 08:50:36  profilanswer
 

 


et goudronné  :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 19-12-2012 à 08:50:46

---------------
marilou repose sous la neige
n°32713385
Profil sup​primé
Posté le 19-12-2012 à 08:57:18  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


et goudronné  :whistle:


J'suis tolérant, j'accepte le calcaire bien tassé...  :o

n°32714652
tekilaz
Posté le 19-12-2012 à 11:03:31  profilanswer
 

Bon je viens de passer chez LRM pour mes chauffages pour ma salle qui viennent en complément de mon poele à bois.
Je comptais prendre du inerte fluide mais le vendeur m'a dit que inertie seche c était mieux pour une grande surface. Chose étonnante, j en ai pas trouvée en 2000W que du 1500. (pièce ici de 4*9.5M soit 48m² )
Je comptais mettre 1 x1500 et 1x1250.
Du coup jme tate... Je précise que je compte piloter ca en sans fil via les 6 ordres (DeltaDore 8.36)

Message cité 3 fois
Message édité par tekilaz le 19-12-2012 à 11:08:30

---------------
=-Galerie Photo=- // Tekilaz :: Trop bon, Trop con... // FEEDB4CK
n°32714760
jambenmous​s
Posté le 19-12-2012 à 11:12:37  profilanswer
 

tekilaz a écrit :

Bon je viens de passer chez LRM pour mes chauffages pour ma salle qui viennent en complément de mon poele à bois.
Je comptais prendre du inerte fluide mais le vendeur m'a dit que inertie seche c était mieux pour une grande surface. Chose étonnante, j en ai pas trouvée en 2000W que du 1500. (pièce ici de 4*9.5M soit 48m² )
Je comptais mettre 1 x1500 et 1x1250.
Du coup jme tate... Je précise que je compte piloter ca en sans fil via les 6 ordres (DeltaDore 8.36)


 
Pars vraiment du principe que les vendeurs LRM sont des manchots sans autre compétence que remplir (mal) les rayons.


---------------
Noé s'est fait chier pour rien
n°32714815
tekilaz
Posté le 19-12-2012 à 11:16:50  profilanswer
 

Ou pourrais je aller pour etre correctement conseillé?


---------------
=-Galerie Photo=- // Tekilaz :: Trop bon, Trop con... // FEEDB4CK
n°32714842
jambenmous​s
Posté le 19-12-2012 à 11:19:07  profilanswer
 

tekilaz a écrit :

Ou pourrais je aller pour etre correctement conseillé?


 
Chez un chauffagiste. Au pire, farfouille déjà sur le net, tu trouveras forcément ton bonheur si tu cherches et tries.
 
Je ne peux t'en dire plus, n'étant pas spécialiste de la chose, juste de ne pas écouter les vendeurs LRM :o


---------------
Noé s'est fait chier pour rien
n°32714877
galak
Revenez :(
Posté le 19-12-2012 à 11:22:03  profilanswer
 

jambenmouss a écrit :


 
Pars vraiment du principe que les vendeurs LRM sont des manchots sans autre compétence que remplir (mal) les rayons.


 [:akilae]

n°32714917
galak
Revenez :(
Posté le 19-12-2012 à 11:24:59  profilanswer
 

tekilaz a écrit :

Bon je viens de passer chez LRM pour mes chauffages pour ma salle qui viennent en complément de mon poele à bois.
Je comptais prendre du inerte fluide mais le vendeur m'a dit que inertie seche c était mieux pour une grande surface. Chose étonnante, j en ai pas trouvée en 2000W que du 1500. (pièce ici de 4*9.5M soit 48m² )
Je comptais mettre 1 x1500 et 1x1250.
Du coup jme tate... Je précise que je compte piloter ca en sans fil via les 6 ordres (DeltaDore 8.36)


D'un point de vue pratique il a pas tord, pas de fuite possible, pas besoin de vidange, la densité d'une pierre sera tjs > au fluide.
 
Apres c'est plus lourd et plus cher :D
 
Sinon pour les 2000w, c'est pas parce qu'il y en a pas en rayon qu'il y en a pas de dispo, par contre un 2000w faut le mettre la ou il y a bien de la place libre autour :)
 
Sinon te prends pas la tete, tu mets 2x1500w c'est moins "batard" :)


Message édité par galak le 19-12-2012 à 11:25:26
n°32715092
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 19-12-2012 à 11:39:19  profilanswer
 

jambenmouss a écrit :


 
Pars vraiment du principe que les vendeurs LRM sont des manchots sans autre compétence que remplir (mal) les rayons.


sauf exception  
en plomberie mon vendeur est genial
 
en menuiserie c'est vraiment vraiment des incompétents


---------------
marilou repose sous la neige
n°32718688
jambenmous​s
Posté le 19-12-2012 à 16:33:37  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


sauf exception  
en plomberie mon vendeur est genial
 
en menuiserie c'est vraiment vraiment des incompétents


 
Je dois pas avoir de bol, ou alors ils ont donné les postes au pif au LRM près de chez moi. Je ne suis tombé que sur des manches, qui plus est incapables de le reconnaitre. Un type qui me dit "j'en sais rien" ou "je ne suis pas sûr", ok, mais là, les types se la pètent pros en tombant systématiquement à côté de la plaque...
 
Le plus fascinant a été le vendeur "électricité" que je suppose être franchement pyromane.


---------------
Noé s'est fait chier pour rien
n°32720879
Professor
Posté le 19-12-2012 à 19:52:33  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:D²
seuil de porte a -2cm, douche italienne, evier avec passage de fauteuil roulant chiotte de 2m²  :whistle:


 :heink:  
 
Non j'ai juste téléchargé les réglements de l'époque et suivi les normes avec le conseil de mon architecte.
 
En aucun cas, une maison de location ne doit avoir ce que tu cites.
 
[Edit] Document que tu trouveras ici : http://reglementationsaccessibilit [...] 65a0e.html

Message cité 3 fois
Message édité par Professor le 19-12-2012 à 19:55:31
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