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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°28463095
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-11-2011 à 14:11:10  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Djoul II a écrit :


'tain mais comment vous savez tout ça  [:tinostar dei]


on est tout le temps ici


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 23-11-2011 à 14:11:10  profilanswer
 

n°28463099
galak
Revenez :(
Posté le 23-11-2011 à 14:11:24  profilanswer
 

Djoul II : En 11 ans on commence à se connaitre un peu quand meme :D

n°28463144
kida
Posté le 23-11-2011 à 14:14:40  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


'tain mais comment vous savez tout ça  [:tinostar dei]


 
A fortiori j'ai mes fiches sur les membres [:lapattefolle:3]


---------------
.::| Feedback |::.
n°28463161
galak
Revenez :(
Posté le 23-11-2011 à 14:15:43  profilanswer
 

D'ailleurs va falloir de nouvelles constructions la, parce que tout a quasiement été fini :D


Message édité par galak le 23-11-2011 à 14:17:50
n°28463183
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-11-2011 à 14:17:03  profilanswer
 

je signe en janvier le terrain
j'attaque en avril/mai
 
je suis un peu juste en $ mais j'hésite entre porotherme et beton celulaire


---------------
marilou repose sous la neige
n°28463226
galak
Revenez :(
Posté le 23-11-2011 à 14:20:06  profilanswer
 

Si c'est entre du porotherm simple et du beton cellulaire, perso je miserai sur le beton cellulaire, mais les conseilleurs ne sont pas les payeurs certe :D

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 23-11-2011 à 14:20:24
n°28463253
gfive
Posté le 23-11-2011 à 14:22:06  profilanswer
 

Le charpentier passe ce soir pour faire le devis de l'extension :o


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°28463340
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-11-2011 à 14:27:15  profilanswer
 

galak a écrit :

Si c'est entre du porotherm simple et du beton cellulaire, perso je miserai sur le beton cellulaire, mais les conseilleurs ne sont pas les payeurs certe :D


faudrais que je demande un autre devis  :jap:


---------------
marilou repose sous la neige
n°28463455
benboss
Posté le 23-11-2011 à 14:36:12  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


on est tout le temps ici


vapeur_cochonne a écrit :


on est tout le temps ici


 2 fois plus que tout le monde  :o


Message édité par benboss le 23-11-2011 à 14:36:44
n°28463478
benboss
Posté le 23-11-2011 à 14:37:50  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

je signe en janvier le terrain
j'attaque en avril/mai
 
je suis un peu juste en $ mais j'hésite entre porotherme et beton celulaire


 
parpaing + ITE

mood
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Posté le 23-11-2011 à 14:37:50  profilanswer
 

n°28464228
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 23-11-2011 à 15:39:58  profilanswer
 

benboss a écrit :


 
parpaing + ITE


 
si seulement un constructeur savait faire ça...
Et c'est difficilement compatible avec "un peu juste en $"

n°28464823
benboss
Posté le 23-11-2011 à 16:25:53  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
si seulement un constructeur savait faire ça...
Et c'est difficilement compatible avec "un peu juste en $"


 
et bah tu le fais toi même :)

n°28465293
galak
Revenez :(
Posté le 23-11-2011 à 16:56:39  profilanswer
 

benboss a écrit :


 
et bah tu le fais toi même :)


Ca va pokk on t'a reconnu :O

n°28465397
benboss
Posté le 23-11-2011 à 17:04:42  profilanswer
 

galak a écrit :


Ca va pokk on t'a reconnu :O


 
non, moi je me fais aider de la famille et les amis !

n°28466690
Nicolas262​00
Posté le 23-11-2011 à 19:18:51  profilanswer
 

benboss a écrit :

 

non, moi je me fais aider de la famille et les amis !


Oui mais la nuit ou la journée ? :D

n°28467050
niku
viaggiando controvento
Posté le 23-11-2011 à 20:03:18  profilanswer
 

Il existe un tableau par ville pour connaitre le prix moyen des terrains ?

n°28467499
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 23-11-2011 à 20:53:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


on est tout le temps ici


bah moi aussi [:fegafobobos:2]
Mais pas partout manifestement


---------------
Copyright is for losers ©™
n°28467688
kensookey
Posté le 23-11-2011 à 21:17:29  profilanswer
 

tiens pour ceux qui aiment les vieilles pierres je suis tombé la dessus l' autre jour, c' est un peu mon rêve une maison comme ça. Vous avez une idée du prix d' une telle maison ?  :D  :D  
http://www.clech-constructions.fr/images/maconnerie-pierres/Construction-neuve.jpg
http://www.clech-constructions.fr/images/maconnerie-pierres/Reconstruction-avec-1-parement-en-pierres-1.jpg
http://www.clech-constructions.fr/images/stories/diapoaccueil/maconnerie-neuve2.jpg


Message édité par kensookey le 23-11-2011 à 21:20:40
n°28467764
XaTriX
Posté le 23-11-2011 à 21:24:44  profilanswer
 

J'aime ce genre de pierre :love:
Si j'avais la thune j'importerais des blocs blancs de Malte :love:
 
XaT


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n°28467898
Dkiller
Posté le 23-11-2011 à 21:38:51  profilanswer
 

Un pote à fait la maison de retraite de ses parents comme ça (il est tailleur de pierre) et j'aime aussi beaucoup :)

n°28468013
XaTriX
Posté le 23-11-2011 à 21:49:26  profilanswer
 

Je trouve le taillage trop irrégulier, même si ça donne un (beau) style c'est pas ma préférence.  
 
XaT


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n°28469360
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 00:15:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


450

 

CE QUI, vu le prix de la maison au m² fait le terrain a .....

 


au moins 200k€


perso je trouve 100k mais j'imagine qu'on compte pas pareil le coût de construction (en plus tu comptes les fdn et pas lui).
Et pour 1100m2
Donc je me permet de continuer de rigoler en pensant à 200k pour 300 m2 de terrain même pas viabilisé à conflans

n°28469363
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 00:16:15  profilanswer
 

kida a écrit :

 

A fortiori j'ai mes fiches sur les membres [:lapattefolle:3]


y'a quand même des erreurs dans tes fiches de plus de 20% :o

n°28469861
La_Nouille
Impervious to damage
Posté le 24-11-2011 à 07:56:08  profilanswer
 

Tiens au fait galak tu pensais que mon frère est fou de mettre 800k ds un terrain, mais j'ai pas tout dit :o, le terrain fait 900m2 dans les bas de chatou, y'a déjà une maison dessus qui doit occuper 100m2 au so et 2 etagesl, elle a été rénovée et une extension + terrasse rajoutée , la baraque  sera revendue  quasi 1 million au prix du marche ;)
 Sur le reste du terrain, il fait sa maison de 450m2 en r+3 si je me trompe pas....  


---------------
Moards : Challenge Everything
n°28469874
Profil sup​primé
Posté le 24-11-2011 à 08:02:56  answer
 

Fender a écrit :


perso je trouve 100k mais j'imagine qu'on compte pas pareil le coût de construction (en plus tu comptes les fdn et pas lui).
Et pour 1100m2
Donc je me permet de continuer de rigoler en pensant à 200k pour 300 m2 de terrain même pas viabilisé à conflans


c'est le prix du marche il faut comparer dans le temps c'est comme les taux ils ont augmente d'1% en un an. Apres il faut voir le budget global notamment du a la revente de mon ancien appart. Je ne me lance pas dans un projet les yeux fermes.

n°28469927
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 08:25:47  profilanswer
 

La_Nouille a écrit :

Tiens au fait galak tu pensais que mon frère est fou de mettre 800k ds un terrain, mais j'ai pas tout dit :o, le terrain fait 900m2 dans les bas de chatou, y'a déjà une maison dessus qui doit occuper 100m2 au so et 2 etagesl, elle a été rénovée et une extension + terrasse rajoutée , la baraque  sera revendue  quasi 1 million au prix du marche ;)
 Sur le reste du terrain, il fait sa maison de 450m2 en r+3 si je me trompe pas....  


rien compris :o
il a acheté pour le diviser et il a lui-même construit une maison dessus pour la revendre et maintenant, il construit la sienne ?

n°28469943
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 08:30:08  profilanswer
 


le prix du "marché" c'est valable quand y'a des transactions et visiblement, elles ont du mal à se faire (ton cas + le nombre de terrains à vendre plutôt important pour une commune moyenne de RP.)
 
et je persiste que tu peux avoir plus du double de surface pour le même prix sans que ce soit en zone inondable

n°28469966
kida
Posté le 24-11-2011 à 08:35:44  profilanswer
 

Fender a écrit :


y'a quand même des erreurs dans tes fiches de plus de 20% :o


 
/mauvaise foi  
J'avais compter les frais de notaires et de dossier :o
/mauvaise foi


---------------
.::| Feedback |::.
n°28469982
kida
Posté le 24-11-2011 à 08:42:05  profilanswer
 


 
Je comprends ton empressement à trouver un terrain mais en l'état actuel des choses, je trouve aussi ton terrain bien bien cher. Là tu as une porte de sortie profite en.
 
A titre de comparaison il y a deux ans, j'ai acheté un terrain de 375m² en arrière lot viabilisé à 800m de la gare et du centre d'Herblay pour 170 k€...


---------------
.::| Feedback |::.
n°28470151
Profil sup​primé
Posté le 24-11-2011 à 09:13:41  answer
 

On verra demain soir, je ne vais pas changer ma position quand à la date de signature chez le notaire. C'est aux vendeurs d'assumer leur erreur, ils ont mis en vente le bien, ils devaient (avec ou sans l'avis de l'agence immo) être au courant de cette histoire de plus-value.
J'ai eu l'agent immobilier, il m'a dit que les vendeurs avaient demandé aux voisins s'ils n'étaient pas contre notre construction, pour nous "rassurer" mais le recours des tiers ne concerne pas que les voisins et je ne prendrai pas le risque.

n°28471170
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 24-11-2011 à 10:53:47  profilanswer
 

La_Nouille a écrit :

Tiens au fait galak tu pensais que mon frère est fou de mettre 800k ds un terrain, mais j'ai pas tout dit :o, le terrain fait 900m2 dans les bas de chatou, y'a déjà une maison dessus qui doit occuper 100m2 au so et 2 etagesl, elle a été rénovée et une extension + terrasse rajoutée , la baraque  sera revendue  quasi 1 million au prix du marche ;)
 Sur le reste du terrain, il fait sa maison de 450m2 en r+3 si je me trompe pas....  


Ah c'était donc toi :o
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 :sweat:


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n°28471177
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 24-11-2011 à 10:54:39  profilanswer
 

Fender a écrit :


et je persiste que tu peux avoir plus du double de surface pour le même prix sans que ce soit en zone inondable


Pas dans les beaux coins ;)


---------------
Copyright is for losers ©™
n°28471200
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 10:56:35  profilanswer
 

Djoul II a écrit :


Pas dans les beaux coins ;)


ben dans l'exemple que j'ai mis, honnêtement, ça m'a l'air plutôt sympa : bord de seine, pas de voisin trop proches. je doute que ce soit un quartier moche...
après, si le principe c'est juste d'être à côté de 3 bourgeois quitte à avoir pas de vue et de la mitoyenneté, bon, ok :spamafote: j'm'incline


Message édité par Fender le 24-11-2011 à 10:57:36
n°28471527
Professor
Posté le 24-11-2011 à 11:19:40  profilanswer
 

La_Nouille a écrit :

Tiens au fait galak tu pensais que mon frère est fou de mettre 800k ds un terrain, mais j'ai pas tout dit :o, le terrain fait 900m2 dans les bas de chatou, y'a déjà une maison dessus qui doit occuper 100m2 au so et 2 etagesl, elle a été rénovée et une extension + terrasse rajoutée , la baraque  sera revendue  quasi 1 million au prix du marche ;)
 Sur le reste du terrain, il fait sa maison de 450m2 en r+3 si je me trompe pas....  


Ben dans ce cas là, il faut pas dire qu'il a acheté un terrain 800k !
 
Il a acheté une maison sur un terrain à 800k  
Mais c'est surtout la maison qui fait le prix  :sarcastic:

n°28471610
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 11:25:23  profilanswer
 

Professor a écrit :


Ben dans ce cas là, il faut pas dire qu'il a acheté un terrain 800k !
 
Il a acheté une maison sur un terrain à 800k  
Mais c'est surtout la maison qui fait le prix  :sarcastic:


je me disais que je comprenais rien à l'histoire :D

n°28472590
La_Nouille
Impervious to damage
Posté le 24-11-2011 à 12:49:34  profilanswer
 

Fender a écrit :


rien compris :o
il a acheté pour le diviser et il a lui-même construit une maison dessus pour la revendre et maintenant, il construit la sienne ?


Presque il rénove la maison initial, divise et construit sa baraque


---------------
Moards : Challenge Everything
n°28472607
La_Nouille
Impervious to damage
Posté le 24-11-2011 à 12:51:33  profilanswer
 

Professor a écrit :


Ben dans ce cas là, il faut pas dire qu'il a acheté un terrain 800k !
 
Il a acheté une maison sur un terrain à 800k  
Mais c'est surtout la maison qui fait le prix  :sarcastic:


Non surtout le terrain, la maison était une vrai ruine


---------------
Moards : Challenge Everything
n°28473121
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 24-11-2011 à 13:47:15  profilanswer
 

La_Nouille a écrit :


Non surtout le terrain, la maison était une vrai ruine


mouais, ça fait une "maison de charme à rénover" que tu peux refaire sans même déposer un PC (juste une déclaration de travaux) et qu'on peut effectivement revendre facilement donc bon, ça reste 800k pour une maison à rénover sur un terrain de 800m².

 

Bon par contre, méfiance pour le "va la revendre 1M€", comme on dit, tant que c'est pas vendu...

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 24-11-2011 à 13:47:43
n°28474593
La_Nouille
Impervious to damage
Posté le 24-11-2011 à 15:42:08  profilanswer
 

Fender a écrit :


mouais, ça fait une "maison de charme à rénover" que tu peux refaire sans même déposer un PC (juste une déclaration de travaux) et qu'on peut effectivement revendre facilement donc bon, ça reste 800k pour une maison à rénover sur un terrain de 800m².

 

Bon par contre, méfiance pour le "va la revendre 1M€", comme on dit, tant que c'est pas vendu...

 

Non y'a eut un Pc puisque extension importante.

 

Oui évidemment :o


---------------
Moards : Challenge Everything
n°28475483
niku
viaggiando controvento
Posté le 24-11-2011 à 16:45:57  profilanswer
 

Un copain vient d'acheter une ancienne maison de maitre avec une hauteur sous plafond immense, on voudrait la redescendre d'1 metre en faisant un faux plafond , mais on va combler avec quoi ce metre de vide?

n°28475581
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 24-11-2011 à 16:53:53  profilanswer
 

niku a écrit :

Un copain vient d'acheter une ancienne maison de maitre avec une hauteur sous plafond immense, on voudrait la redescendre d'1 metre en faisant un faux plafond , mais on va combler avec quoi ce metre de vide?


 
faut mettre les rails à placo et poser de la laine de verre
http://www.amnios.fr/images/galerie-photos/faux-plafond-placostyl.jpg

mood
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Posté le   profilanswer
 

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