Reprise du message précédent :

on est tout le temps ici

Djoul II : En 11 ans on commence à se connaitre un peu quand meme

 
A fortiori j'ai mes fiches sur les membres

D'ailleurs va falloir de nouvelles constructions la, parce que tout a quasiement été fini

je signe en janvier le terrain
j'attaque en avril/mai
 
je suis un peu juste en $ mais j'hésite entre porotherme et beton celulaire

Si c'est entre du porotherm simple et du beton cellulaire, perso je miserai sur le beton cellulaire, mais les conseilleurs ne sont pas les payeurs certe

Le charpentier passe ce soir pour faire le devis de l'extension

faudrais que je demande un autre devis  

 2 fois plus que tout le monde  

 
parpaing + ITE

 
si seulement un constructeur savait faire ça...
Et c'est difficilement compatible avec "un peu juste en $"

 
et bah tu le fais toi même

Ca va pokk on t'a reconnu

 
non, moi je me fais aider de la famille et les amis !

Oui mais la nuit ou la journée ?

Il existe un tableau par ville pour connaitre le prix moyen des terrains ?

bah moi aussi
Mais pas partout manifestement

tiens pour ceux qui aiment les vieilles pierres je suis tombé la dessus l' autre jour, c' est un peu mon rêve une maison comme ça. Vous avez une idée du prix d' une telle maison ?      

J'aime ce genre de pierre
Si j'avais la thune j'importerais des blocs blancs de Malte
 
XaT

Un pote à fait la maison de retraite de ses parents comme ça (il est tailleur de pierre) et j'aime aussi beaucoup

Je trouve le taillage trop irrégulier, même si ça donne un (beau) style c'est pas ma préférence.  
 
XaT

perso je trouve 100k mais j'imagine qu'on compte pas pareil le coût de construction (en plus tu comptes les fdn et pas lui).
Et pour 1100m2
Donc je me permet de continuer de rigoler en pensant à 200k pour 300 m2 de terrain même pas viabilisé à conflans

y'a quand même des erreurs dans tes fiches de plus de 20%

Tiens au fait galak tu pensais que mon frère est fou de mettre 800k ds un terrain, mais j'ai pas tout dit , le terrain fait 900m2 dans les bas de chatou, y'a déjà une maison dessus qui doit occuper 100m2 au so et 2 etagesl, elle a été rénovée et une extension + terrasse rajoutée , la baraque  sera revendue  quasi 1 million au prix du marche
 Sur le reste du terrain, il fait sa maison de 450m2 en r+3 si je me trompe pas....  

c'est le prix du marche il faut comparer dans le temps c'est comme les taux ils ont augmente d'1% en un an. Apres il faut voir le budget global notamment du a la revente de mon ancien appart. Je ne me lance pas dans un projet les yeux fermes.

rien compris
il a acheté pour le diviser et il a lui-même construit une maison dessus pour la revendre et maintenant, il construit la sienne ?

le prix du "marché" c'est valable quand y'a des transactions et visiblement, elles ont du mal à se faire (ton cas + le nombre de terrains à vendre plutôt important pour une commune moyenne de RP.)
 
et je persiste que tu peux avoir plus du double de surface pour le même prix sans que ce soit en zone inondable

 
/mauvaise foi  
J'avais compter les frais de notaires et de dossier
/mauvaise foi

 
Je comprends ton empressement à trouver un terrain mais en l'état actuel des choses, je trouve aussi ton terrain bien bien cher. Là tu as une porte de sortie profite en.
 
A titre de comparaison il y a deux ans, j'ai acheté un terrain de 375m² en arrière lot viabilisé à 800m de la gare et du centre d'Herblay pour 170 k€...

On verra demain soir, je ne vais pas changer ma position quand à la date de signature chez le notaire. C'est aux vendeurs d'assumer leur erreur, ils ont mis en vente le bien, ils devaient (avec ou sans l'avis de l'agence immo) être au courant de cette histoire de plus-value.
J'ai eu l'agent immobilier, il m'a dit que les vendeurs avaient demandé aux voisins s'ils n'étaient pas contre notre construction, pour nous "rassurer" mais le recours des tiers ne concerne pas que les voisins et je ne prendrai pas le risque.

Ah c'était donc toi
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Pas dans les beaux coins

ben dans l'exemple que j'ai mis, honnêtement, ça m'a l'air plutôt sympa : bord de seine, pas de voisin trop proches. je doute que ce soit un quartier moche...
après, si le principe c'est juste d'être à côté de 3 bourgeois quitte à avoir pas de vue et de la mitoyenneté, bon, ok j'm'incline

Ben dans ce cas là, il faut pas dire qu'il a acheté un terrain 800k !
 
Il a acheté une maison sur un terrain à 800k  
Mais c'est surtout la maison qui fait le prix  

je me disais que je comprenais rien à l'histoire

Presque il rénove la maison initial, divise et construit sa baraque

Non surtout le terrain, la maison était une vrai ruine

mouais, ça fait une "maison de charme à rénover" que tu peux refaire sans même déposer un PC (juste une déclaration de travaux) et qu'on peut effectivement revendre facilement donc bon, ça reste 800k pour une maison à rénover sur un terrain de 800m².

Bon par contre, méfiance pour le "va la revendre 1M€", comme on dit, tant que c'est pas vendu...

Non y'a eut un Pc puisque extension importante.

Oui évidemment

Un copain vient d'acheter une ancienne maison de maitre avec une hauteur sous plafond immense, on voudrait la redescendre d'1 metre en faisant un faux plafond , mais on va combler avec quoi ce metre de vide?

 
faut mettre les rails à placo et poser de la laine de verre